Kommande försäljning

Löfströms Allé 4b

Sparad

Centrala Sundbyberg— Sundbyberg

Löfströms Allé 4b


Kommande försäljning

Sundbyberg - Centrala Sundbyberg

Välplanerad 3:a med öppen planlösning och balkong i sydväst!

Nu har du chansen att förvärva denna ljusa och stilfulla trerummare i ett av Sundbybergs mest attraktiva lägen! Här erbjuds ett modernt och genomtänkt boende där stilren design, smarta funktioner och högkvalitativa materialval skapar en bostad med en härlig känsla av kvalitet.

Den öppna och sociala planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en naturlig samlingspunkt för både vardag och umgänge. De stora fönsterpartierna ger ett fantastiskt ljusinsläpp och bjuder på en fin utsikt med minimalt med insyn. Från vardagsrummet nås den rymliga och inglasade balkongen i ett soligt läge - en förlängning av bostaden som erbjuder en härlig plats för morgonkaffet, avkoppling eller trevliga middagar med familj och vänner.

Det stilrena köket från Vedum är smakfullt utformat med en exklusiv bänkskiva i kompositsten och kvalitativa vitvaror från Electrolux. Här finns gott om arbetsyta och bra förvaring samt generöst med plats för ett större matbord, vilket gör köket lika praktiskt som socialt.

Genomgående i bostaden ligger vacker enstavsparkett. De två sovrummen är väl tilltagna. Det större sovrummet rymmer en stor dubbelsäng samt en arbetsplats och erbjuder gott om förvaring genom flera garderober. Det andra sovrummet är utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.

Det helkaklade badrummet är stilfullt och modernt med dusch, tvättmaskin och torktumlare. Den generösa hallen är både välkomnande och funktionell med smarta avhängningsmöjligheter samt två garderober som ger ytterligare förvaring.

Fastigheten är uppförd 2024 och erbjuder det lilla extra som hör ett modernt boende till. Här finns hiss, garage, cykelförråd med servicestation samt gemensamma takterrasser där föreningens medlemmar kan njuta av utsikten och umgås. Till bostaden hör även ett praktiskt vindsförråd som nås smidigt med hiss direkt från lägenheten.

Läget är svårslaget! Här bor du mitt i Sundbyberg med ett brett utbud av restauranger, caféer, butiker och service precis runt hörnet. Sturegatan, Sundbybergs centrum och Signalfabriken nås på bara några minuters promenad.

För dig som pendlar är kommunikationerna utmärkta, med tunnelbana, pendeltåg, tvärbana och bussar inom bekvämt gångavstånd. Samtidigt finns parker, grönområden och trevliga promenadstråk alldeles i närheten. Här får du helt enkelt det bästa av två världar – ett bekvämt och modernt boende med stadens puls runt hörnet, samtidigt som grönskan aldrig är långt borta.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Lorena Sallahu på 072-184 75 78 för mer information och visning!

Boarea
65 kvm

Avgift
4 464 kr/mån

Rum
3 rum

Våning
3 av 6 (Hiss finns)

Har du några frågor?

Kontakta Lorena för mer information kring Löfströms Allé 4b.

Lorena Sallahu

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, albanska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

65 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

(2 rok enligt föreningens information men disponeras som 3 rok)

Rum

3 rum

Våning

3 av 6

Lägenhetsnummer

22-1301


02
Byggnadssätt
Kommentar, byggnad

3-glas

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har ett gemensamt avtal med Telia Triple Play. Avtalet inkluderar ett grundutbud av TV-kanaler samt bredband. Kostnaden debiteras som ett obligatoriskt tillägg om 238 kr/mån på månadsavin.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Ett garage finns som föreningen delar med två andra grannföreningar, det finns totalt 137 st parkeringsplatser i garaget. Det finns även platser El-bilsladdning samt MC-platser. Garaget förvaltas av Apcoa.

Prislista parkering;
Liten 1400kr
Normal 1700kr
Normal plus 1900kr
Premium 2250kr
Laddplats Normal 2325kr
Laddplats Normal plus 2525kr

I dagsläget står ca. 50 personer i kö (2026-04-24)


Ekonomi

01
Avgift

4 464 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Obligatoriskt tillägg om 238 kr/mån avseende Tv och bredband.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

1,12007 %

Andel av årsavg.

0,0112007

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-02.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen planerad avgiftsändring (2026-05-12)


Föreningen

01
Benämning

BRF T1 Fabriksp.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen består av 92 lägenheter och 1 lokal.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen planerad avgiftsändring (2026-05-12)

Utförda renoveringar

Det finns ingen genomförd eller planerad omfattande renovering.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har en gemensam tvättstuga, barnvagnsförråd, cykelrum, rullstolsrum samt rum för källsortering.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 464 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
Obligatoriskt tillägg om 238 kr/mån avseende Tv och bredband.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1% av gällande prisbasbelopp kr
Andel i förening
1,12007 %
Andel av årsavg.
0,0112007
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-02.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
I dagsläget finns ingen planerad avgiftsändring (2026-05-12)

Området

Centrala Sundbyberg

Här i Sundbyberg finns allt man kan tänka sig för att bo bekvämt med bra kommunikationsmöjligheter samtidigt som man har naturen runt hörnet. I Sundbybergs centrum finns ett stort utbud av shopping, caféer och restauranger, och tar man sig precis utanför centrumkärnan möts du av flera parker, sjöar och grönområden.


01
Fördelar med området
Stadspuls Tryggt Tågstation Caféer Utegym Lokal spårtrafik Nära flygplats Cykelbanor Restauranger Parker/Grönområden Motionsspår Gym Sportbar Tunnelbana Bussar

02
Kommunikationer

Från Sundbybergs centrum är det mycket lätt att ta sig kommunalt vart man än önskar sig. Här går både tvärbanan mellan Sickla och Solna och bussar mot bland annat Bromma flygplats, Arlanda, Stockholm City samt Danderyd. Tunnelbana via blå linjen tar dig snabbt in till T-centralen och Kungstträdgården. Även pendeltåg mot Bålsta och Nynäshamn går härifrån, och endast en station bort ligger Odenplan med övriga pendeltågslinjer mot bland annat Arlanda och Uppsala samt tunnelbanans röda, gröna och blåa linje.

Färdas du mycket med cykel är det mycket bekvämt inom Sundbyberg då cykelbanenätet är väl utbrett inom kommunen.


03
Natur och fritid

Precis utanför Sundbybergs centrum finns flertalet trevliga parker och grön- och naturområden som bland annat Lötsjön, Tornparken och Marabouparken med utställningar och konsthall. Varför inte ta en härlig promenad vid Löstjön för att sedan ta sig in till centrum och avsluta med en fika i solen? Vintertid är längdskidåkning i Ursvik ett uppskattat inslag.

I Sundbyberg finns även flertalet dansskolor, fotbollsklubbar samt is-, curling- och simhall för de sportintresserade.

I grannområdet finns Solna med Solna Centrum samt Strawberry arena där många fotbollsmatcher och konserter hålls samt Mall of Scandinavia med ett brett utbud av butiker och restauranger.


04
Barnomsorg och skolor

I Sundbyberg finns ett stort utbud av förskolor. Några exempel är Kullens förskola i Lilla Alby och Karusellen på Ursviksvägen.

I centrala Sundbyberg hittar du Lilla Alby skolan (F-6), Ängskolan (F-6) och mer söderut ligger Vittra Brotorp (F-9), men självklart finns det flertalet fler grundskolor i området som gymnasiet Stiftelsen Viktor Rydberg runt hörnet.

För mer information om Sundbybergs stads utbud av förskolor och skolor, vänligen besök https://www.sundbyberg.se/forskola-utbildning.html.


05
Affärer och restauranger

Här i Sundbyberg finns ett brett utbud av butiker och mataffärer, och vill du storhandla ligger Willys vid Esplanaden, Ica Supermarket och Systembolaget vid Landsvägen, Ica Maxi och Coop i Solna Business Park. Bromma Blocks stora utbud av affärer nås med en kort bilfärd eller kollektivt via tvärbanan. Sundbyberg omnämns ofta som restaurangtätast i Sverige. Det finns flertalet uppskattade barer och restauranger i Sundbyberg som bland annat erbjuder italienskt, asiatiskt, spanskt, svensk husmanskost och till och med ett ölbryggeri. Ett axplock av dessa är: Brasseri 19, Esplanaden 3, Bryggeriet Omnipollos Kyrka, Restaurant Signal i Story hotel och Sundbybergs Vinbar.

Om du mot förmodan inte hittar det du söker ligger Stockholm City endast två pendeltågsstationer bort.


Använd kartan
X

Platser

Magasinet by Bättre Mat

107 m


Mondo Pazzo

111 m


Restaurang Pralin AB

116 m


Picadeli

159 m


Esplanaden 3 - Restaurang & Bar

167 m


Bromma Blocks

809 m


Viktor Rydberg gymnasium Sundbyberg

154 m


Viktor Rydbergs skola Sundbyberg

155 m


Förskolan Bällstaågatan 62

231 m


Raoul Wallenbergförskolan Mariehäll

266 m


Lysande Förskolan AB

288 m


Lidl

482 m


Hemköp

693 m


Stora Coop, Stockholm Bromma

798 m


Bromma Blocks

809 m


Maxi ICA Stormarknad Bromma

982 m


Marabouparken

140 m


Bällsta bro

213 m


Löfströms allé

220 m


Esplanaden

272 m


Sundbyberg

577 m


Solna

2,75 km


Ulriksdal

3 km


Spånga

4,2 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    902 m
    3 min
    5 min
    16 min
  • Lokalt centrum
    240 m
    2 min
    1 min
    4 min
  • Tågstation
    Sundbyberg
    577 m
    -
    -
  • Hållplats
    Marabouparken
    140 m
    -
    -
  • Hav
    3,47 km
    12 min
    20 min
    1 tim 8 min
  • Sjö
    504 m
    3 min
    4 min
    10 min
  • Vatten
    127 m
    1 min
    1 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lorena!

Lorena Sallahu

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, albanska ...+1
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.