Välplanerad 3:a med öppen planlösning och balkong i sydväst!
Nu har du chansen att förvärva denna ljusa och stilfulla trerummare i ett av Sundbybergs mest attraktiva lägen! Här erbjuds ett modernt och genomtänkt boende där stilren design, smarta funktioner och högkvalitativa materialval skapar en bostad med en härlig känsla av kvalitet.
Den öppna och sociala planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en naturlig samlingspunkt för både vardag och umgänge. De stora fönsterpartierna ger ett fantastiskt ljusinsläpp och bjuder på en fin utsikt med minimalt med insyn. Från vardagsrummet nås den rymliga och inglasade balkongen i ett soligt läge - en förlängning av bostaden som erbjuder en härlig plats för morgonkaffet, avkoppling eller trevliga middagar med familj och vänner.
Det stilrena köket från Vedum är smakfullt utformat med en exklusiv bänkskiva i kompositsten och kvalitativa vitvaror från Electrolux. Här finns gott om arbetsyta och bra förvaring samt generöst med plats för ett större matbord, vilket gör köket lika praktiskt som socialt.
Genomgående i bostaden ligger vacker enstavsparkett. De två sovrummen är väl tilltagna. Det större sovrummet rymmer en stor dubbelsäng samt en arbetsplats och erbjuder gott om förvaring genom flera garderober. Det andra sovrummet är utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.
Det helkaklade badrummet är stilfullt och modernt med dusch, tvättmaskin och torktumlare. Den generösa hallen är både välkomnande och funktionell med smarta avhängningsmöjligheter samt två garderober som ger ytterligare förvaring.
Fastigheten är uppförd 2024 och erbjuder det lilla extra som hör ett modernt boende till. Här finns hiss, garage, cykelförråd med servicestation samt gemensamma takterrasser där föreningens medlemmar kan njuta av utsikten och umgås. Till bostaden hör även ett praktiskt vindsförråd som nås smidigt med hiss direkt från lägenheten.
Läget är svårslaget! Här bor du mitt i Sundbyberg med ett brett utbud av restauranger, caféer, butiker och service precis runt hörnet. Sturegatan, Sundbybergs centrum och Signalfabriken nås på bara några minuters promenad.
För dig som pendlar är kommunikationerna utmärkta, med tunnelbana, pendeltåg, tvärbana och bussar inom bekvämt gångavstånd. Samtidigt finns parker, grönområden och trevliga promenadstråk alldeles i närheten. Här får du helt enkelt det bästa av två världar – ett bekvämt och modernt boende med stadens puls runt hörnet, samtidigt som grönskan aldrig är långt borta.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Lorena Sallahu på 072-184 75 78 för mer information och visning!
Har du några frågor?
Kontakta Lorena för mer information kring Löfströms Allé 4b.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Lorena
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning
65 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
(2 rok enligt föreningens information men disponeras som 3 rok)
3 rum
3 av 6
22-1301
02
Byggnadssätt
3-glas
Uppvärmning: Fjärrvärme
03
TV/Internet
Föreningen har ett gemensamt avtal med Telia Triple Play. Avtalet inkluderar ett grundutbud av TV-kanaler samt bredband. Kostnaden debiteras som ett obligatoriskt tillägg om 238 kr/mån på månadsavin.
04
Bilplats/Övriga byggnader
Ett garage finns som föreningen delar med två andra grannföreningar, det finns totalt 137 st parkeringsplatser i garaget. Det finns även platser El-bilsladdning samt MC-platser. Garaget förvaltas av Apcoa.
Prislista parkering;
Liten 1400kr
Normal 1700kr
Normal plus 1900kr
Premium 2250kr
Laddplats Normal 2325kr
Laddplats Normal plus 2525kr
I dagsläget står ca. 50 personer i kö (2026-04-24)
01
4 464 kr/mån
Obligatoriskt tillägg om 238 kr/mån avseende Tv och bredband.
Bostadsrätt
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
1% av gällande prisbasbelopp kr
1,12007 %
0,0112007
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-02.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
I dagsläget finns ingen planerad avgiftsändring (2026-05-12)
01
BRF T1 Fabriksp.
Föreningen äger marken
Föreningen består av 92 lägenheter och 1 lokal.
I dagsläget finns ingen planerad avgiftsändring (2026-05-12)
Det finns ingen genomförd eller planerad omfattande renovering.
Föreningen har en gemensam tvättstuga, barnvagnsförråd, cykelrum, rullstolsrum samt rum för källsortering.
Privatbostadsföretag (äkta)
Avgift
4 464 kr/månKommentar, månadsavgift
Obligatoriskt tillägg om 238 kr/mån avseende Tv och bredband.Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1% av gällande prisbasbelopp krAndel i förening
1,12007 %Andel av årsavg.
0,0112007Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-02.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
I dagsläget finns ingen planerad avgiftsändring (2026-05-12)Centrala Sundbyberg
Här i Sundbyberg finns allt man kan tänka sig för att bo bekvämt med bra kommunikationsmöjligheter samtidigt som man har naturen runt hörnet. I Sundbybergs centrum finns ett stort utbud av shopping, caféer och restauranger, och tar man sig precis utanför centrumkärnan möts du av flera parker, sjöar och grönområden.
01
Fördelar med området
02
Kommunikationer
Från Sundbybergs centrum är det mycket lätt att ta sig kommunalt vart man än önskar sig. Här går både tvärbanan mellan Sickla och Solna och bussar mot bland annat Bromma flygplats, Arlanda, Stockholm City samt Danderyd. Tunnelbana via blå linjen tar dig snabbt in till T-centralen och Kungstträdgården. Även pendeltåg mot Bålsta och Nynäshamn går härifrån, och endast en station bort ligger Odenplan med övriga pendeltågslinjer mot bland annat Arlanda och Uppsala samt tunnelbanans röda, gröna och blåa linje.
Färdas du mycket med cykel är det mycket bekvämt inom Sundbyberg då cykelbanenätet är väl utbrett inom kommunen.
03
Natur och fritid
Precis utanför Sundbybergs centrum finns flertalet trevliga parker och grön- och naturområden som bland annat Lötsjön, Tornparken och Marabouparken med utställningar och konsthall. Varför inte ta en härlig promenad vid Löstjön för att sedan ta sig in till centrum och avsluta med en fika i solen? Vintertid är längdskidåkning i Ursvik ett uppskattat inslag.
I Sundbyberg finns även flertalet dansskolor, fotbollsklubbar samt is-, curling- och simhall för de sportintresserade.
I grannområdet finns Solna med Solna Centrum samt Strawberry arena där många fotbollsmatcher och konserter hålls samt Mall of Scandinavia med ett brett utbud av butiker och restauranger.
04
Barnomsorg och skolor
I Sundbyberg finns ett stort utbud av förskolor. Några exempel är Kullens förskola i Lilla Alby och Karusellen på Ursviksvägen.
I centrala Sundbyberg hittar du Lilla Alby skolan (F-6), Ängskolan (F-6) och mer söderut ligger Vittra Brotorp (F-9), men självklart finns det flertalet fler grundskolor i området som gymnasiet Stiftelsen Viktor Rydberg runt hörnet.
För mer information om Sundbybergs stads utbud av förskolor och skolor, vänligen besök https://www.sundbyberg.se/forskola-utbildning.html.
05
Affärer och restauranger
Här i Sundbyberg finns ett brett utbud av butiker och mataffärer, och vill du storhandla ligger Willys vid Esplanaden, Ica Supermarket och Systembolaget vid Landsvägen, Ica Maxi och Coop i Solna Business Park. Bromma Blocks stora utbud av affärer nås med en kort bilfärd eller kollektivt via tvärbanan. Sundbyberg omnämns ofta som restaurangtätast i Sverige. Det finns flertalet uppskattade barer och restauranger i Sundbyberg som bland annat erbjuder italienskt, asiatiskt, spanskt, svensk husmanskost och till och med ett ölbryggeri. Ett axplock av dessa är: Brasseri 19, Esplanaden 3, Bryggeriet Omnipollos Kyrka, Restaurant Signal i Story hotel och Sundbybergs Vinbar.
Om du mot förmodan inte hittar det du söker ligger Stockholm City endast två pendeltågsstationer bort.
Magasinet by Bättre Mat
107 m
Mondo Pazzo
111 m
Restaurang Pralin AB
116 m
Picadeli
159 m
Esplanaden 3 - Restaurang & Bar
167 m
Bromma Blocks
809 m
Viktor Rydberg gymnasium Sundbyberg
154 m
Viktor Rydbergs skola Sundbyberg
155 m
Förskolan Bällstaågatan 62
231 m
Raoul Wallenbergförskolan Mariehäll
266 m
Lysande Förskolan AB
288 m
Lidl
482 m
Hemköp
693 m
Stora Coop, Stockholm Bromma
798 m
Bromma Blocks
809 m
Maxi ICA Stormarknad Bromma
982 m
Marabouparken
140 m
Bällsta bro
213 m
Löfströms allé
220 m
Esplanaden
272 m
Sundbyberg
577 m
Solna
2,75 km
Ulriksdal
3 km
Spånga
4,2 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde902 m3 min5 min16 min
-
Lokalt centrum240 m2 min1 min4 min
-
TågstationSundbyberg577 m--
-
HållplatsMarabouparken140 m--
-
Hav3,47 km12 min20 min1 tim 8 min
-
Sjö504 m3 min4 min10 min
-
Vatten127 m1 min1 min3 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lorena!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.