Kommande försäljning

Landsvägen 41

Sparad

Anmäl intresse

Centrala Sundbyberg— Sundbyberg

Landsvägen 41

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Sundbyberg - Centrala Sundbyberg

Sekelskiftes 1:a med balkong mot innergård i trevlig västläge - möjlig tvåa!

EN AV CENTRALA SUNDBYBERGS ÄLDSTA BOSTADHUS - ANNO 1897!
MÖJLIG 2:A!
SOLDRÄNKT BALKONG MOT TYST GÅRD I VÄST!
CA 3 METER I TAKHÖJD!
GRANNE MED SUNDBYBERG C!
LÅG AVGIFT!

Välkommen till charmiga Landsvägen 41 – ett av centrala Sundbybergs äldsta och mest anrika bostadshus från 1897! Denna sekelskiftespärla, med potential att förvandlas till en välplanerad 2:a erbjuder ett unikt boende som måste upplevas på plats. Tänk att bo i en tyst och lugn miljö, men ändå ha Sundbybergs puls precis utanför dörren.

Här välkomnas du av ett vackert originalträgolv, imponerande takhöjd på cirka 3 meter och eleganta originaldörrar som förstärker bostadens unika karaktär. Från den soliga balkongen i västerläge blickar du ut över den lugna innergården – en idealisk plats för avkoppling och njutning. I övrigt erbjuds en trivsam hall, ett väldisponerat vardagsrum, kök samt badrum.

Föreningen är välskött, lågt belånad och äger marken. Som medlem har du även tillgång till ett eget gym och en fantastisk innergård att njuta av. Läget kan knappast bli bättre – endast 50 meter till Sundbybergs station med utmärkta kommunikationer, och ett stort utbud av restauranger, kaféer och butiker runt hörnet. Här bor du mitt i Sundbybergs hjärta, med närhet till allt du behöver för en bekväm och trivsam livsstil.

Välkommen att kontakta din lokala mäklare Marcus Nilsson för mer info eller visning – detta hem får du inte missa!

Boarea

43 kvm

Avgift

1 779 kr/mån

Rum

1 rum (1 sovrum)

Våning

3 av 4 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Marcus för mer information kring Landsvägen 41.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Marcus Nilsson

Ansvarig mäklare

072-300 33 30

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

41 bilder

Planlösning

2 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

43 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 (1 sovrum)

Våning

3 av 4

Lägenhetsnummer

107

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1897

Kommentar, byggnad

- 3-glas

Värme och ventilationsanl.

- Fjärrvärme
- FTX

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

126 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

99 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-12-06

Besiktningsman

Zanel Skoro, Brommabesiktning

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband och TV levereras av tele2. Fastigheten är också ansluten till till Sundbybergs Stadsnät, så alternativa bredbandsleverantörer går att få för den som önskar. Använder man Sundbybergs Stadsnät tillkommer en serviceavgift på 62,5 kr/mån förutom den avgift man betalar till sin bredbandsleverantör.
Bredband och TV levereras av tele2. Fastigheten är också ansluten till till Sundbybergs Stadsnät, så alternativa bredbandsleverantörer går att få för den som önskar. Använder man Sundbybergs Stadsnät tillkommer en serviceavgift på 62,5 kr/mån förutom den avgift man betalar till sin bredbandsleverantör.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har inga parkeringsplatser däremot har Sundbyberg stad boendeparkering.
Kontrollerat 2025-11-28

Ekonomi

01

Avgift

1 779 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Försäkring

225 kr/mån

Hushållsström

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

575 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Obs! Enligt schablon. Notera att driftskostnader är personliga och varierar. Är det av stor vikt för dig som spekulant att veta mer exakta siffror ombeds du att kontakta ansvarig mäklare!

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

2,75100%

Andel av årsavg.

0,02751

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-10-27.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget.
Kontrollerat 2026-05-20

Föreningen

01

Benämning

Brf Stora Berg. I föreningen finns 22 lägenheter, 0 hyresrätter och 3 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Stora Berg är en äkta förening som bildades 1990 och består av 22 bostadsrätter och 3 lokaler upplåtna med hyresrätt. En av hyresgästerna är Espresso House. Förening har en stark ekonomi och låg belåning samt låga avgifter.

Delat ägandeskap är tillåtet.

Kommande renoveringar

Föreningen har inga planerade renoveringar.
Kontrollerat 2026-05-20.

Avgiftsförändringar

Det finns inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget.
Kontrollerat 2026-05-20

Utförda renoveringar

En större ombyggnad av huset genomfördes 1989-90. Ombyggnaden inkluderade stambyte, nytt elsystem, installation av hissar, bygge av förråd samt tvättstuga och installation av fjärrvärme. Fyra vindslägenheter byggdes.
2008 Nya elmätare
2009 Trapphusrenovering samt handmålning av ytterdörrar, energideklaration utfördes, balkongbygge
2010 Ommålning av plåttak
2011 Målning av vindsfönster samt insättning av energiglas i trapphus
2012 Renovering av fasad och stuckatur samt uppsättning av plåttak över gårdsportar, OVK
2013 Målning och översyn av äldre balkonger samt installation av takvärmekablar, ombyggnad och modernisering av hissen på Gjuteribacken
2014 Fullständig gatufasadrenovering inklusive fönstermålning samt ny torktumlare till tvättstugan
2015 Bygge av tre ytterligare källarförråd, modernisering av hela ComHem anläggningen
2016 Ny entréport Gjuteribacken, nytt portkodsystem samt elektriska dörrknappar, inspektion av stammar och vatten, byte av del av liggande stammarna
2017 Installation av helt ny fjärrvärmeundercentral, trapphusrenovering samt målning av hissar insida/utsida, nytt torkskåp och ny mangel till tvättstugan
2018 Ny vattenmätare, översyn inkommande vatten, översyn av taket, komplettering av taksäkerheten samt nya skorstensplattformar, OVK, ny portbelysning
2019 Ombyggnad och modernisering av hissen på Landsvägen, installation av några nya ventilationsaggregat samt rengöring av alla ventilationskanaler, alla lampor blev utbytta till energieffektivare LED i huset
2020 Reparationsarbeten på innergården, installation av ny röklucka, renovering cyklelrum, brandskyddskontoll av samtliga öppna spisar, nytt torkskåp i tvättstugan, installation av ytterligare några nya ventilationsaggregat
2021 Ny Energideklaration, godkänd OVK för både lägenheter och lokaler, brandskyddskontoll av samtliga öppna spisar, renovering av trapphus, renovering av källare, service samt modernisering av tvättstugeutrustningen
2023 Injustering av värmesystemet, byte av tillhörande cirkulationspumpar.

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensamma utrymmen så som innergård, gym, barnvagnsrum, tvättstuga, cykelförråd samt soprum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

193 831 kr

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning 2025

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

1 779 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Försäkring

225 kr/mån

Hushållsström

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

575 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Obs! Enligt schablon. Notera att driftskostnader är personliga och varierar. Är det av stor vikt för dig som spekulant att veta mer exakta siffror ombeds du att kontakta ansvarig mäklare!

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

2,75100%

Andel av årsavg.

0,02751

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-10-27.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget.
Kontrollerat 2026-05-20

Området

Centrala Sundbyberg

Här i Sundbyberg finns allt man kan tänka sig för att bo bekvämt med bra kommunikationsmöjligheter samtidigt som man har naturen runt hörnet. I Sundbybergs centrum finns ett stort utbud av shopping, caféer och restauranger, och tar man sig precis utanför centrumkärnan möts du av flera parker, sjöar och grönområden.

01 Fördelar med området

Bussar Tunnelbana Gym Motionsspår Parker/Grönområden Sportbar Cykelbanor Nära flygplats Tågstation Lokal spårtrafik Restauranger Utegym Tryggt Stadspuls Caféer

02 Kommunikationer

Från Sundbybergs centrum är det mycket lätt att ta sig kommunalt vart man än önskar sig. Här går både tvärbanan mellan Sickla och Solna och bussar mot bland annat Bromma flygplats, Arlanda, Stockholm City samt Danderyd. Tunnelbana via blå linjen tar dig snabbt in till T-centralen och Kungsträdgården. Även pendeltåg mot Bålsta och Nynäshamn går härifrån, och endast en station bort ligger Odenplan med övriga pendeltågslinjer mot bland annat Arlanda och Uppsala samt tunnelbanans röda, gröna och blåa linje.

Färdas du mycket med cykel är det mycket bekvämt inom Sundbyberg då cykelbanenätet är väl utbrett inom kommunen.

03 Natur och fritid

Precis utanför Sundbybergs centrum finns flertalet trevliga parker och grön- och naturområden som bland annat Lötsjön, Tornparken och Marabouparken med utställningar och konsthall. Varför inte ta en härlig promenad vid Lötsjön för att sedan ta sig in till centrum och avsluta med en fika i solen? Vintertid är längdskidåkning i Ursvik ett uppskattat inslag.

I Sundbyberg finns även flertalet dansskolor, fotbollsklubbar samt is-, curling- och simhall för de sportintresserade.

I grannområdet finns Solna med Solna Centrum samt Strawberry arena där många fotbollsmatcher och konserter hålls samt Mall of Scandinavia med ett brett utbud av butiker och restauranger.

04 Barnomsorg och skolor

I Sundbyberg finns ett stort utbud av förskolor. Några exempel är Kullens förskola i Lilla Alby och Karusellen på Ursviksvägen.

I centrala Sundbyberg hittar du Lilla Alby skolan (F-6), Ängskolan (F-6) och mer söderut ligger Vittra Brotorp (F-9), men självklart finns det flertalet fler grundskolor i området som gymnasiet Stiftelsen Viktor Rydberg runt hörnet.

För mer information om Sundbybergs stads utbud av förskolor och skolor, vänligen besök https://www.sundbyberg.se/forskola-utbildning.html.

05 Affärer och restauranger

Här i Sundbyberg finns ett brett utbud av butiker och mataffärer, och vill du storhandla ligger Willys vid Esplanaden, Ica Supermarket och Systembolaget vid Landsvägen, Ica Maxi och Coop i Solna Business Park. Bromma Blocks stora utbud av affärer nås med en kort bilfärd eller kollektivt via tvärbanan. Sundbyberg omnämns ofta som restaurangtätast i Sverige. Det finns flertalet uppskattade barer och restauranger i Sundbyberg som bland annat erbjuder italienskt, asiatiskt, spanskt, svensk husmanskost och till och med ett ölbryggeri. Ett axplock av dessa är: Brasseri 19, Esplanaden 3, Bryggeriet Omnipollos Kyrka, Restaurant Signal i Story hotel och Sundbybergs Vinbar.

Om du mot förmodan inte hittar det du söker ligger Stockholm City endast två pendeltågsstationer bort.