Kommande försäljning

Råstensgatan 14

Sparad

Centrala Sundbyberg— Sundbyberg

Råstensgatan 14


Kommande försäljning

Sundbyberg - Centrala Sundbyberg

Ljus och välplanerad tvåa med balkong i väster!

Ta hissen högst upp i huset och möts av Sundbybergs mysigaste tvåa på populära Råstensgatan 14 – en lägenhet med ett högt och insynsskyddat läge med härligt ljusinsläpp och en fantastisk balkong i soligt västläge!

Bostadens absoluta höjdpunkt är den underbara balkongen som nås direkt från vardagsrummet. Med solen från eftermiddagen och långt in på kvällen blir den en självklar plats för avkoppling, middagar och umgänge under årets varmare månader. Här kan du njuta av kvällssolen och en fin vy över omgivningarna och Sundbybergs takåsar, samtidigt som det höga läget skapar en luftig och avskild känsla.

Invändigt erbjuds en välplanerad planlösning, generösa ytor och ett genomgående gott skick. Det väl tilltagna köket har gott om arbetsyta och förvaring, medan det rymliga vardagsrummet erbjuder plats för både soffa och matbord. Sovrummet är rofyllt och rymmer en dubbelsäng med utrymme för ytterligare garderober eller ett praktiskt skrivbord. Badrummet är fräscht och helkaklat med klinkergolv samt utrustat med duschhörna.

Läget på Råstensgatan är svårslaget för dig som vill ha Sundbybergs breda utbud precis runt hörnet. Här bor du med närhet till populära restauranger, mysiga caféer, shopping och all tänkbar service. Samtidigt finns grönområden och fina promenadstråk inom bekvämt räckhåll. De goda kommunikationerna gör det enkelt att ta sig till Stockholm city och vidare till övriga delar av länet.

Som ytterligare en stor fördel bor du i en mycket stabil och välskött förening med en låg belåningsgrad om endast 3 943 kr/kvm – ett fint kvitto på föreningens goda ekonomiska förutsättningar.

En bostad som kombinerar ett attraktivt toppläge, en fantastisk balkong och ett centralt Sundbybergsläge – varmt välkommen hem!

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för visning!
/Ella Andersson
Mäklarhuset

Boarea
45 kvm

Avgift
3 281 kr/mån

Rum
2 rum

Våning
3 (Hiss finns)

Har du några frågor?

Kontakta Ella för mer information kring Råstensgatan 14.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

45 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

3

Lägenhetsnummer

1023


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1945

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
2-glas

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Frånluft


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

90 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-05-27


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns, Tv-kanaler via Tele 2 o bredband Sundbybergs stadsnät. Bredband tecknar varje medlem separat men tv-kanaler ingår i månadsavgiften.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

1 Garage som är uthyrt. Finns en plats på baksidan vid trädgården där man får parkera högst 48 timmar. Skall ses som en korttidsparkering för dem boende. Ingen plats man kan hyra.
Kontrollerat 2026-10-16.


Ekonomi

01
Avgift

3 281 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Obligatoriskt tillägg för Fiber om 199kr

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

4,07743%

Andel av årsavg.

0,0407743

Pantsättning

Uppgiften är kontrollerad 2026-10-15.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring
Kontrollerat 2026-10-16.


Föreningen

01
Benämning

Runan 1.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Runan 1 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2003 och som består av 24 bostadsrätter samt 2 lokaler.

Delat ägandeskap är tillåtet med minsta ägarandel om 10%.

Kommande renoveringar

Ny återvinningslösning skall vara på plats 2027 enligt nya lagar. Föreningen planerar även att byta fjärrvärmecentral under 2027. Kontrollerat 2026-10-16.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring
Kontrollerat 2026-10-16.

Utförda renoveringar

Byte av el och avloppsstammar 2005
Fönster, balkonger och fasad renoverades 2009
Ommålning trapphus 2011
Stadsnätsanslutning 2013
Stamspolning 2015
Renovering av frånluftsfläkt 2016
Mindre takreparation 2017
Byte av ytterdörrar 2018
Nya brevlådor 2020
Reparation av hiss 2021
Fixad bakgård 2022
Lagt nytt tak under 2025

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga: ja
- Cykelförråd: ja
- Övrigt: gästrum som kan hyras

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

140 408 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 281 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Obligatoriskt tillägg för Fiber om 199kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp kr
Andel i förening
4,07743%
Andel av årsavg.
0,0407743
Pantsättning
Uppgiften är kontrollerad 2026-10-15.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring
Kontrollerat 2026-10-16.

Området

Centrala Sundbyberg

Här i Sundbyberg finns allt man kan tänka sig för att bo bekvämt med bra kommunikationsmöjligheter samtidigt som man har naturen runt hörnet. I Sundbybergs centrum finns ett stort utbud av shopping, caféer och restauranger, och tar man sig precis utanför centrumkärnan möts du av flera parker, sjöar och grönområden.


01
Fördelar med området
Bussar Tunnelbana Gym Motionsspår Parker/Grönområden Sportbar Cykelbanor Nära flygplats Tågstation Lokal spårtrafik Restauranger Utegym Tryggt Stadspuls Caféer

02
Kommunikationer

Från Sundbybergs centrum är det mycket lätt att ta sig kommunalt vart man än önskar sig. Här går både tvärbanan mellan Sickla och Solna och bussar mot bland annat Bromma flygplats, Arlanda, Stockholm City samt Danderyd. Tunnelbana via blå linjen tar dig snabbt in till T-centralen och Kungsträdgården. Även pendeltåg mot Bålsta och Nynäshamn går härifrån, och endast en station bort ligger Odenplan med övriga pendeltågslinjer mot bland annat Arlanda och Uppsala samt tunnelbanans röda, gröna och blåa linje.

Färdas du mycket med cykel är det mycket bekvämt inom Sundbyberg då cykelbanenätet är väl utbrett inom kommunen.


03
Natur och fritid

Precis utanför Sundbybergs centrum finns flertalet trevliga parker och grön- och naturområden som bland annat Lötsjön, Tornparken och Marabouparken med utställningar och konsthall. Varför inte ta en härlig promenad vid Lötsjön för att sedan ta sig in till centrum och avsluta med en fika i solen? Vintertid är längdskidåkning i Ursvik ett uppskattat inslag.

I Sundbyberg finns även flertalet dansskolor, fotbollsklubbar samt is-, curling- och simhall för de sportintresserade.

I grannområdet finns Solna med Solna Centrum samt Strawberry arena där många fotbollsmatcher och konserter hålls samt Mall of Scandinavia med ett brett utbud av butiker och restauranger.


04
Barnomsorg och skolor

I Sundbyberg finns ett stort utbud av förskolor. Några exempel är Kullens förskola i Lilla Alby och Karusellen på Ursviksvägen.

I centrala Sundbyberg hittar du Lilla Alby skolan (F-6), Ängskolan (F-6) och mer söderut ligger Vittra Brotorp (F-9), men självklart finns det flertalet fler grundskolor i området som gymnasiet Stiftelsen Viktor Rydberg runt hörnet.

För mer information om Sundbybergs stads utbud av förskolor och skolor, vänligen besök https://www.sundbyberg.se/forskola-utbildning.html.


05
Affärer och restauranger

Här i Sundbyberg finns ett brett utbud av butiker och mataffärer, och vill du storhandla ligger Willys vid Esplanaden, Ica Supermarket och Systembolaget vid Landsvägen, Ica Maxi och Coop i Solna Business Park. Bromma Blocks stora utbud av affärer nås med en kort bilfärd eller kollektivt via tvärbanan. Sundbyberg omnämns ofta som restaurangtätast i Sverige. Det finns flertalet uppskattade barer och restauranger i Sundbyberg som bland annat erbjuder italienskt, asiatiskt, spanskt, svensk husmanskost och till och med ett ölbryggeri. Ett axplock av dessa är: Brasseri 19, Esplanaden 3, Bryggeriet Omnipollos Kyrka, Restaurant Signal i Story hotel och Sundbybergs Vinbar.

Om du mot förmodan inte hittar det du söker ligger Stockholm City endast två pendeltågsstationer bort.


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    688 m
    -
    -
  • Lokalt centrum
    238 m
    -
    -
  • Hav
    2,7 km
    10 min
    15 min
    51 min
  • Sjö
    852 m
    4 min
    3 min
    14 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ella!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.