Kommande försäljning

Fågelsången 4

Utgångspris

2 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 995 000 kr



Centrala Sundbyberg— Sundbyberg

Fågelsången 4


Kommande försäljning
Utgångspris
2 995 000 kr

Sundbyberg - Centrala Sundbyberg

Hörnlägenhet på sumpans Gräddhylla!

Välkommen till denna ljusa och charmfulla hörnlägenhet om 52 kvm, belägen på attraktiva Fågelsången 4 – mitt i centrala Sundbybergs eftertraktade “gräddhylla”. Här bor du i ett fantastiskt läge med närhet till stadspuls, kommunikationer, restauranger och grönområden.

Bostaden är en välplanerad 2:a med fönster i både syd- och västläge, vilket ger ett härligt ljusinsläpp under stora delar av dagen. Hörnläget bidrar till en luftig känsla och ett extra fint flöde av naturligt ljus i hela lägenheten.

Här finns möjligheten att skapa sitt eget drömboende och sätta sin personliga prägel. Lägenheten bjuder på charm från byggåret och flera tidstypiska detaljer, där den vackra bevarade fiskbensparketten ger karaktär och en klassisk känsla.

Planlösningen erbjuder ett rymligt vardagsrum, ett rofyllt sovrum samt ett kök med potential att utvecklas till ett riktigt drömkök. Bostaden passar perfekt för dig som vill bo centralt men samtidigt skapa ett hem helt efter egen smak och stil.

Föreningen är välskött med låg månadsavgift och har en belåningsgrad om endast 3 112 kr/kvm!

En unik möjlighet att förvärva en hörnlägenhet med fantastiskt ljus, charmiga originaldetaljer och ett av Sundbybergs bästa lägen.

Välkommen hem!

Ella Andersson
072-248 68 97

Utgångspris
2 995 000 kr

Boarea
52 kvm

Avgift
3 782 kr/mån

Rum
2 rum

Våning
1 (Hiss finns)

Har du några frågor?

Kontakta Ella för mer information kring Fågelsången 4.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

52 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

1

Lägenhetsnummer

0102


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1939


03
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har inga parkeringsplatser


Ekonomi

01
Avgift

3 782 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Försäkring

120 kr/mån

Hushållsström

375 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

495 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av ett prisbasbelopp kr

Andel i förening

3,14517%

Andel av årsavg.

0,0314517

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-03-05.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar
Kontrollerat 2024-06-18


Föreningen

01
Benämning

Brf Fågelsången 4.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf fågelsången är en äkta bostadsrättsförening med 33 lägenheter och en lokal.

Föreningen accepterar delat ägandeskap.

Kommande renoveringar

I dagsläget finns inga planerade renoveringar. Kontrollerat 2024-06-18

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar
Kontrollerat 2024-06-18

Utförda renoveringar

2003 – Anskaffning av säkerhetsdörrar
2003 – Anskaffning av 3-glas fönster
2004 – Installation av bredband via Bredbandsbolaget
2005 – Renovering av hiss
2007 – Stambyte samt byte av elcentraler-/ledningar
2008 - Relaxavdelning uppförd, inkluderar bastu samt bubbelpool
2009 - Stuprännor lagade och rensade
2009 - Stammbyte
2011 - Anskaffning av torkskåp
2012 - Nya Stuprännor
2012 - Helrenovering av taket
2013 - Ny entréport monteras
2014 - Renovering av fasad och balkonger
2016 - Renovering av hissen
2017 - Renovering av relaxavdelningen
2020 - Renovering av tvättstugan samt målning av korridorer i anslutning.
2023 Färdigställt ombyggnad av lokal till lägenheter
2023 Samt genomfört relining.

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga
Cykelrum
Barnvagnsförråd
Övrigt: tillgång till relaxavdelning med bastu och dusch

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

171 008 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 782 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Försäkring
120 kr/mån
Hushållsström
375 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
495 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1% av ett prisbasbelopp kr
Andel i förening
3,14517%
Andel av årsavg.
0,0314517
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-03-05.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar
Kontrollerat 2024-06-18

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Centrala Sundbyberg

Här i Sundbyberg finns allt man kan tänka sig för att bo bekvämt med bra kommunikationsmöjligheter samtidigt som man har naturen runt hörnet. I Sundbybergs centrum finns ett stort utbud av shopping, caféer och restauranger, och tar man sig precis utanför centrumkärnan möts du av flera parker, sjöar och grönområden.


01
Fördelar med området
Stadspuls Tryggt Tågstation Caféer Utegym Lokal spårtrafik Nära flygplats Cykelbanor Restauranger Parker/Grönområden Motionsspår Gym Sportbar Tunnelbana Bussar

02
Kommunikationer

Från Sundbybergs centrum är det mycket lätt att ta sig kommunalt vart man än önskar sig. Här går både tvärbanan mellan Sickla och Solna och bussar mot bland annat Bromma flygplats, Arlanda, Stockholm City samt Danderyd. Tunnelbana via blå linjen tar dig snabbt in till T-centralen och Kungstträdgården. Även pendeltåg mot Bålsta och Nynäshamn går härifrån, och endast en station bort ligger Odenplan med övriga pendeltågslinjer mot bland annat Arlanda och Uppsala samt tunnelbanans röda, gröna och blåa linje.

Färdas du mycket med cykel är det mycket bekvämt inom Sundbyberg då cykelbanenätet är väl utbrett inom kommunen.


03
Natur och fritid

Precis utanför Sundbybergs centrum finns flertalet trevliga parker och grön- och naturområden som bland annat Lötsjön, Tornparken och Marabouparken med utställningar och konsthall. Varför inte ta en härlig promenad vid Löstjön för att sedan ta sig in till centrum och avsluta med en fika i solen? Vintertid är längdskidåkning i Ursvik ett uppskattat inslag.

I Sundbyberg finns även flertalet dansskolor, fotbollsklubbar samt is-, curling- och simhall för de sportintresserade.

I grannområdet finns Solna med Solna Centrum samt Strawberry arena där många fotbollsmatcher och konserter hålls samt Mall of Scandinavia med ett brett utbud av butiker och restauranger.


04
Barnomsorg och skolor

I Sundbyberg finns ett stort utbud av förskolor. Några exempel är Kullens förskola i Lilla Alby och Karusellen på Ursviksvägen.

I centrala Sundbyberg hittar du Lilla Alby skolan (F-6), Ängskolan (F-6) och mer söderut ligger Vittra Brotorp (F-9), men självklart finns det flertalet fler grundskolor i området som gymnasiet Stiftelsen Viktor Rydberg runt hörnet.

För mer information om Sundbybergs stads utbud av förskolor och skolor, vänligen besök https://www.sundbyberg.se/forskola-utbildning.html.


05
Affärer och restauranger

Här i Sundbyberg finns ett brett utbud av butiker och mataffärer, och vill du storhandla ligger Willys vid Esplanaden, Ica Supermarket och Systembolaget vid Landsvägen, Ica Maxi och Coop i Solna Business Park. Bromma Blocks stora utbud av affärer nås med en kort bilfärd eller kollektivt via tvärbanan. Sundbyberg omnämns ofta som restaurangtätast i Sverige. Det finns flertalet uppskattade barer och restauranger i Sundbyberg som bland annat erbjuder italienskt, asiatiskt, spanskt, svensk husmanskost och till och med ett ölbryggeri. Ett axplock av dessa är: Brasseri 19, Esplanaden 3, Bryggeriet Omnipollos Kyrka, Restaurant Signal i Story hotel och Sundbybergs Vinbar.

Om du mot förmodan inte hittar det du söker ligger Stockholm City endast två pendeltågsstationer bort.


Använd kartan
X

Platser

Delibruket Flatbread

95 m


Rosina

123 m


Restaurang Libaneza

143 m


Oh Ngon Sundbyberg

143 m


Brunnsbacken

154 m


Förskolan Hagabergsgården

120 m


Öppna förskolan Lammet

205 m


Förskolan Lekplatsvägen

231 m


Förskolan Viggen

299 m


Lidl

401 m


Hemköp

432 m


Dukan

698 m


Iran livs - Livs Sundbyberg

1,19 km


Solna Live | kiosk och postombud

1,23 km


Furuvägen

148 m


Sundbybergs kyrka

148 m


Esplanaden

193 m


Stationsgatan

205 m


Sundbyberg

425 m


Solna

2,24 km


Solna station

2,33 km


Ulriksdal

2,49 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    613 m
    -
    -
  • Lokalt centrum
    246 m
    -
    -
  • Tågstation
    Sundbyberg
    425 m
    -
    -
  • Hållplats
    Furuvägen
    148 m
    -
    -
  • Hav
    2,93 km
    11 min
    15 min
    56 min
  • Sjö
    679 m
    3 min
    3 min
    14 min
  • Vatten
    662 m
    6 min
    4 min
    13 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ella!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.