Till salu

Fredsgatan 9B

Utgångspris

1 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 995 000 kr



Centrala Sundbyberg— Sundbyberg

Fredsgatan 9B


Till salu
Utgångspris
1 995 000 kr

Sundbyberg - Centrala Sundbyberg

Anno 1929! Låg avgift!

ANNO 1929 - LÅG AVGIFT!

Välkommen till Fredsgatan 9B
en ljus 20-talspärla med originaldetaljer och modernt stambytt badrum!
Den här charmiga bostaden har ett fantastiskt läge med närhet till både tunnelbanan, restauranger och de vackra naturområdena kring Lötsjön och Råstasjön.
Byggnaden från 1929 har bevarat sin tidstypiska karaktär och ingår i en välskött förening med stabil ekonomi.
Här får du en chans att flytta in i och njuta av Sundbybergs småstadscharm i ett område som kombinerar stadens puls med lugn natur.

Lägenheten präglas av vackra originaldetaljer, genomgående fint golv, ljusa väggar och ett stilrent kök med gott om arbetsyta och förvaring bakom eleganta ljusa skåpsluckor. '
Det rymliga allrummet erbjuder plats för både en mysig soffhörna och en sovdel,
medan de stora fönsterpartierna släpper in ett generöst och naturligt ljus.

Välkommen till Fredsgatan 9B!

- Anno 1929
- Låg Avgift
- Attraktiv adress
- Stabil förening
- Centralt läge
- Stambytt kök och badrum 2016/2017
- Byte till säkerhetsdörr 2015
- Nya fönster 2019
- Vindsförråd

Området runt Sundbyberg är lika mångsidigt som det är livfullt.
Här hittar du ett brett utbud av butiker, kaféer, barer och restauranger på gångavstånd, och med tunnelbanan (blå linje, Duvbo) eller buss 515 till Odenplan når du Stockholms stadskärna på bara några minuter.
Pendeltåget finns också inom nära räckhåll, bara 5-7 minuters promenad bort. För den naturintresserade finns Tornparken och de vackra promenadstråken runt Lötsjön och Råstasjön precis intill, perfekta för en avkopplande promenad eller joggingrunda.
Detta är en bostad som erbjuder både en trivsam atmosfär och en perfekt balans mellan natur och stadsliv.

För mer information, vänligen kontakta ansvarig mäklare!

Utgångspris
1 995 000 kr

Boarea
26 kvm

Avgift
1 948 kr/mån

Rum
1 rum

Våning
2,5 av 4 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 23 november 11:30 — 12:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Varmt välkommen på visning!

Måndag 24 november 17:00 — 17:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Välkommen på visning!

Har du några frågor?

Kontakta Basit för mer information kring Fredsgatan 9B.

Basit Malik

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, hindi, punjabi, urdu ...+3

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande hall med plats för förvaring. Från hallen når du till bostadens övriga rum.


02
Allrum

Rymligt rum med plats för soffgrupp och övrig möblemang. Sovalkov med plats för dubbelsäng.


03
Kök

Litet kök med spis och ugn.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

26 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

2,5 av 4

Lägenhetsnummer

0046


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1929

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: Frånluft.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

155 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

119 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-06-18

Besiktningsman

Ulf Järnberg, Bengt Dahlgren Stockholm AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredband 1000/1000 & Kabel-TV via Tele2 för en obligatorisk kostnad om 290kr/mån


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har inga parkeringsplatser.
Kontrollerat 2025-09-19


Ekonomi

01
Avgift

1 948 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

Obligatorisk kostnad om 290kr/mån för bredband och Kabel-TV

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av prisbasbeloppet kr

Andel i förening

0,99030%

Andel av årsavg.

0,0100109

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-11-14.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det en avgiftshöjning på 5% från 1 januari 2026. Kontrollerat 2025-09-19


Föreningen

01
Benämning

BRF kanan 4.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF kanan 4 är en äkta bostadsförening som bildades 2014 och består av 60 bostadsrätter, 9 lokaler och 5 hyresrätter.

Delat ägandeskap är tillåtet.

Kommande renoveringar

I dagsläget finns det inga beslutade omfattande renoveringar.
Kontrollerat 2025-09-19

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det en avgiftshöjning på 5% från 1 januari 2026. Kontrollerat 2025-09-19

Utförda renoveringar

Ny fasad och tak 2011
Ny fjärrvärmepanna 2011
Nya tvättmaskiner 2013
Nytt torkskåp 2018
Ny torktumlare 2016
Ny entreportar 2020
Nya lägenhetsdörrar 2017-18
Nya fönster 3 glas 2019-20
UC ny elcentral 2017
Nya hisskorgar inkl maskin och linor 2021-2022
Senaste stambytet 2015-2017
Ny dränering och dagvattenbrunnar innergård 2022
Ny gårdsplatta och innergårdsmöbler 2022
Nytt passagesystem 2022
Kameraövervakning vind 2022
Ventilationsrengörning 2024
Underhåll fönster till lokaler 2024
Underhåll entredörrar 2024
OVK 2025

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga
- Innegård

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

356 339 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
1 948 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Kommentar, månadsavgift
Obligatorisk kostnad om 290kr/mån för bredband och Kabel-TV
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1% av prisbasbeloppet kr
Andel i förening
0,99030%
Andel av årsavg.
0,0100109
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-11-14.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
I dagsläget finns det en avgiftshöjning på 5% från 1 januari 2026. Kontrollerat 2025-09-19

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Centrala Sundbyberg  i sundbyberg

Centrala Sundbyberg

Här i Sundbyberg finns allt man kan tänka sig för att bo bekvämt med bra kommunikationsmöjligheter samtidigt som man har naturen runt hörnet. I Sundbybergs centrum finns ett stort utbud av shopping, caféer och restauranger, och tar man sig precis utanför centrumkärnan möts du av flera parker, sjöar och grönområden.


01
Fördelar med området
Tryggt Gym Stadspuls Sportbar Motionsspår Tunnelbana Lokal spårtrafik Cykelbanor Bussar Tågstation Restauranger Utegym Caféer Parker/Grönområden Nära flygplats

02
Kommunikationer

Från Sundbybergs centrum är det mycket lätt att ta sig kommunalt vart man än önskar sig. Här går både tvärbanan mellan Sickla och Solna och bussar mot bland annat Bromma flygplast, Stockholm City samt Danderyd. Även pendeltåg mot Bålsta och Nynäshamn går härifrån, och endast en station bort ligger Odenplan med övriga pendeltågslinjer mot bland annat Arlanda och Uppsala samt tunnelbanans röda, gröna och blåa linje.

Färdas du mycket med cykel är det mycket bekvämt inom Sundbyberg då cykelbanenätet är väl utbrett inom kommunen.


03
Natur och fritid

Precis utanför Sundbybergs centrum finns flertalet trevliga parker och grön- och naturområden som bland annat Lötsjön, Tornparken och Marabouparken med utställningar och konsthall. Varför inte ta en härlig promenad vid Löstjön för att sedan ta sig in till centrum och avsluta med en fika i solen?

I Sundbyberg finns även flertalet dansskolor, fotbollsklubbar, samt en ishall för de mer sportintresserade.

I grannområdet finns Solna med Friends Arena där många fotbollsmatcher och konserter hålls samt Mall of Scandinavia med ett brett utbud av butiker och restauranger.


04
Barnomsorg och skolor

I Sundbyberg finns ett stort utbud av förskolor och några exempel på dessa är Blåklockan, Lilla Ursvik samt Vitsippan.

I centrala Sundbyberg hittar du Ängskolan (F-6) och mer söderut ligger Vittra Brotorp (F-9), men självklart finns det flertalet fler grundskolor i området.

För mer information om Sundbybergs stads utbud av förskolor och skolor, vänligen besök https://www.sundbyberg.se/forskola-utbildning.html.


05
Affärer och restauranger

Här i Sundbyberg finns ett brett utbud av butiker och mataffärer, och vill du storhandla ligger Ica Maxi Solna endast några minuter med bil bort. Dessutom finns flertalet barer och restauranger som bland annat erbjuder italienskt, asiatiskt och svensk husmanskost. Här finns även flertalet hotell, caféer och gym.

Om du mot förmodan inte hittar det du söker ligger Stockholm City endast två pendeltågsstationer bort.


Använd kartan
X

Platser

EQ LUNCH & CAFÉ

62 m


Pizzabutik Bella Italia

175 m


Pirzola BBQ

226 m


OKQ8

371 m


Pizza Hut Sundsvall

413 m


Hellbergs förskola

223 m


Hellbergsskolan

285 m


Lärarens förskola

360 m


Storkens förskola

453 m


Stormlyktans förskola ek för

614 m


Coop Haga Sundsvall

703 m


Lidl

1,28 km


City Gross Sundsvall

1,46 km


Coop Nacksta

3,86 km


Sundsvall Skönsberg centrum

25 m


Ivar Nordlanders plats

162 m


Sundsvall Gillebergsgatan

248 m


Sundsvall Trafikgatan

356 m


Sundsvall Tjädervägen

394 m


Sundsvall Centralstation

2,1 km


Sundsvall Västra station

2,91 km


Timrå station

9,5 km


Njurundabommen station

14,86 km


Stöde

38,43 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Sundsvall Centralstation
    2,1 km
    -
    -
  • Hållplats
    Sundsvall Skönsberg centrum
    25 m
    -
    -
  • Hav
    670 m
    3 min
    4 min
    15 min
  • Sjö
    719 m
    3 min
    4 min
    11 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Basit!

Basit Malik

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, hindi, punjabi, urdu ...+3
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.