Anno 1929! Låg avgift!
ANNO 1929 - LÅG AVGIFT!
Välkommen till Fredsgatan 9B
en ljus 20-talspärla med originaldetaljer och modernt stambytt badrum!
Den här charmiga bostaden har ett fantastiskt läge med närhet till både tunnelbanan, restauranger och de vackra naturområdena kring Lötsjön och Råstasjön.
Byggnaden från 1929 har bevarat sin tidstypiska karaktär och ingår i en välskött förening med stabil ekonomi.
Här får du en chans att flytta in i och njuta av Sundbybergs småstadscharm i ett område som kombinerar stadens puls med lugn natur.
Lägenheten präglas av vackra originaldetaljer, genomgående fint golv, ljusa väggar och ett stilrent kök med gott om arbetsyta och förvaring bakom eleganta ljusa skåpsluckor. '
Det rymliga allrummet erbjuder plats för både en mysig soffhörna och en sovdel,
medan de stora fönsterpartierna släpper in ett generöst och naturligt ljus.
Välkommen till Fredsgatan 9B!
- Anno 1929
- Låg Avgift
- Attraktiv adress
- Stabil förening
- Centralt läge
- Stambytt kök och badrum 2016/2017
- Byte till säkerhetsdörr 2015
- Nya fönster 2019
- Vindsförråd
Området runt Sundbyberg är lika mångsidigt som det är livfullt.
Här hittar du ett brett utbud av butiker, kaféer, barer och restauranger på gångavstånd, och med tunnelbanan (blå linje, Duvbo) eller buss 515 till Odenplan når du Stockholms stadskärna på bara några minuter.
Pendeltåget finns också inom nära räckhåll, bara 5-7 minuters promenad bort. För den naturintresserade finns Tornparken och de vackra promenadstråken runt Lötsjön och Råstasjön precis intill, perfekta för en avkopplande promenad eller joggingrunda.
Detta är en bostad som erbjuder både en trivsam atmosfär och en perfekt balans mellan natur och stadsliv.
För mer information, vänligen kontakta ansvarig mäklare!
Har du några frågor?
Kontakta Basit för mer information kring Fredsgatan 9B.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Basit
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Välkomnande hall med plats för förvaring. Från hallen når du till bostadens övriga rum.
02
Allrum
Rymligt rum med plats för soffgrupp och övrig möblemang. Sovalkov med plats för dubbelsäng.
03
Kök
Litet kök med spis och ugn.
01
Beskrivning
26 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
1 rum
2,5 av 4
0046
02
Byggnadssätt
1929
Flerbostadshus.
Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: Frånluft.
03
Energideklaration
155 kWh/kvm och år
119 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-06-18
Ulf Järnberg, Bengt Dahlgren Stockholm AB
04
TV/Internet
Bredband 1000/1000 & Kabel-TV via Tele2 för en obligatorisk kostnad om 290kr/mån
05
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har inga parkeringsplatser.
Kontrollerat 2025-09-19
01
1 948 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten
Obligatorisk kostnad om 290kr/mån för bredband och Kabel-TV
Bostadsrätt
2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.
1% av prisbasbeloppet kr
0,99030%
0,0100109
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-11-14.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
I dagsläget finns det en avgiftshöjning på 5% från 1 januari 2026. Kontrollerat 2025-09-19
01
BRF kanan 4.
Föreningen äger marken
BRF kanan 4 är en äkta bostadsförening som bildades 2014 och består av 60 bostadsrätter, 9 lokaler och 5 hyresrätter.
Delat ägandeskap är tillåtet.
I dagsläget finns det inga beslutade omfattande renoveringar.
Kontrollerat 2025-09-19
I dagsläget finns det en avgiftshöjning på 5% från 1 januari 2026. Kontrollerat 2025-09-19
Ny fasad och tak 2011
Ny fjärrvärmepanna 2011
Nya tvättmaskiner 2013
Nytt torkskåp 2018
Ny torktumlare 2016
Ny entreportar 2020
Nya lägenhetsdörrar 2017-18
Nya fönster 3 glas 2019-20
UC ny elcentral 2017
Nya hisskorgar inkl maskin och linor 2021-2022
Senaste stambytet 2015-2017
Ny dränering och dagvattenbrunnar innergård 2022
Ny gårdsplatta och innergårdsmöbler 2022
Nytt passagesystem 2022
Kameraövervakning vind 2022
Ventilationsrengörning 2024
Underhåll fönster till lokaler 2024
Underhåll entredörrar 2024
OVK 2025
- Tvättstuga
- Innegård
Privatbostadsföretag (äkta)
356 339 kr
Avgift
1 948 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme och vattenKommentar, månadsavgift
Obligatorisk kostnad om 290kr/mån för bredband och Kabel-TVUpplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1% av prisbasbeloppet krAndel i förening
0,99030%Andel av årsavg.
0,0100109Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-11-14.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
I dagsläget finns det en avgiftshöjning på 5% från 1 januari 2026. Kontrollerat 2025-09-19
Centrala Sundbyberg
Här i Sundbyberg finns allt man kan tänka sig för att bo bekvämt med bra kommunikationsmöjligheter samtidigt som man har naturen runt hörnet. I Sundbybergs centrum finns ett stort utbud av shopping, caféer och restauranger, och tar man sig precis utanför centrumkärnan möts du av flera parker, sjöar och grönområden.
01
Fördelar med området
02
Kommunikationer
Från Sundbybergs centrum är det mycket lätt att ta sig kommunalt vart man än önskar sig. Här går både tvärbanan mellan Sickla och Solna och bussar mot bland annat Bromma flygplast, Stockholm City samt Danderyd. Även pendeltåg mot Bålsta och Nynäshamn går härifrån, och endast en station bort ligger Odenplan med övriga pendeltågslinjer mot bland annat Arlanda och Uppsala samt tunnelbanans röda, gröna och blåa linje.
Färdas du mycket med cykel är det mycket bekvämt inom Sundbyberg då cykelbanenätet är väl utbrett inom kommunen.
03
Natur och fritid
Precis utanför Sundbybergs centrum finns flertalet trevliga parker och grön- och naturområden som bland annat Lötsjön, Tornparken och Marabouparken med utställningar och konsthall. Varför inte ta en härlig promenad vid Löstjön för att sedan ta sig in till centrum och avsluta med en fika i solen?
I Sundbyberg finns även flertalet dansskolor, fotbollsklubbar, samt en ishall för de mer sportintresserade.
I grannområdet finns Solna med Friends Arena där många fotbollsmatcher och konserter hålls samt Mall of Scandinavia med ett brett utbud av butiker och restauranger.
04
Barnomsorg och skolor
I Sundbyberg finns ett stort utbud av förskolor och några exempel på dessa är Blåklockan, Lilla Ursvik samt Vitsippan.
I centrala Sundbyberg hittar du Ängskolan (F-6) och mer söderut ligger Vittra Brotorp (F-9), men självklart finns det flertalet fler grundskolor i området.
För mer information om Sundbybergs stads utbud av förskolor och skolor, vänligen besök https://www.sundbyberg.se/forskola-utbildning.html.
05
Affärer och restauranger
Här i Sundbyberg finns ett brett utbud av butiker och mataffärer, och vill du storhandla ligger Ica Maxi Solna endast några minuter med bil bort. Dessutom finns flertalet barer och restauranger som bland annat erbjuder italienskt, asiatiskt och svensk husmanskost. Här finns även flertalet hotell, caféer och gym.
Om du mot förmodan inte hittar det du söker ligger Stockholm City endast två pendeltågsstationer bort.
EQ LUNCH & CAFÉ
62 m
Pizzabutik Bella Italia
175 m
Pirzola BBQ
226 m
OKQ8
371 m
Pizza Hut Sundsvall
413 m
Hellbergs förskola
223 m
Hellbergsskolan
285 m
Lärarens förskola
360 m
Storkens förskola
453 m
Stormlyktans förskola ek för
614 m
Coop Haga Sundsvall
703 m
Lidl
1,28 km
City Gross Sundsvall
1,46 km
Coop Nacksta
3,86 km
Sundsvall Skönsberg centrum
25 m
Ivar Nordlanders plats
162 m
Sundsvall Gillebergsgatan
248 m
Sundsvall Trafikgatan
356 m
Sundsvall Tjädervägen
394 m
Sundsvall Centralstation
2,1 km
Sundsvall Västra station
2,91 km
Timrå station
9,5 km
Njurundabommen station
14,86 km
Stöde
38,43 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationSundsvall Centralstation2,1 km--
-
HållplatsSundsvall Skönsberg centrum25 m--
-
Hav670 m3 min4 min15 min
-
Sjö719 m3 min4 min11 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Basit!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.