Kommande försäljning

Fredsgatan 17

Utgångspris

3 945 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 945 000 kr



Centrala Sundbyberg— Sundbyberg

Fredsgatan 17


Kommande försäljning
Utgångspris
3 945 000 kr

Sundbyberg - Centrala Sundbyberg

Perfekt planerad 2 a med dubbla balkonger i sydvästläge!

Ta hissen upp till våning 4 och kliv in i denna smakfulla och välplanerade lägenhet om 56 kvm. Redan i hallen möts du av ett generöst ljusinsläpp från de stora fönstren samt gott om förvaring som skapar en välkomnande och praktisk entré.

Det rymliga och fullutrustade köket erbjuder mängder av förvaringsmöjligheter, ett stort skafferi samt all maskinell utrustning du kan önska. Här finns även en smart planerad köksö som bjuder in till sociala tillställningar och trevliga middagar. Från köket når du den ena av lägenhetens två balkonger – perfekt för eftermiddagssolen tack vare västläget.

Vardagsrummet är ljust, luftigt och lättmöblerat med gott om plats för både soffgrupp och matbord. Härifrån når du även lägenhetens andra balkong,

Sovrummet rymmer enkelt en dubbelsäng och erbjuder även här goda förvaringsmöjligheter.

Det fräscha badrummet är renoverat i modern stil och håller en stilren och tidlös design.

Genomgående i hela lägenheten finns stora fönster som ger ett fantastiskt ljusflöde samt två härliga balkonger i västläge som tillsammans skapar en trivsam och inbjudande bostad.

En perfekt lägenhet för dig som söker ett modernt och ljust och hem med alla rätt på bästa adress i centrala Sundbyberg!

Här har du naturen runt hörnet i form av populära Tornparken, samtidigt som stadens puls finns precis utanför dörren. I närområdet finns ett brett utbud av caféer, restauranger, butiker, gym och mataffärer och simhall. För den som pendlar är läget optimalt med mycket goda kommunikationer – tunnelbana, pendeltåg, tvärbana och bussar nås enkelt till fots.

Utgångspris
3 945 000 kr

Boarea
56 kvm

Avgift
3 729 kr/mån

Rum
2 rum

Våning
4 av 4 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 15 februari 12:00 — 12:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Varmt välkommen på visning! Anmäl dig gärna:)

Har du några frågor?

Kontakta Ella för mer information kring Fredsgatan 17.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

56 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

4 av 4

Lägenhetsnummer

41


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1939 ombyggnadsår 19

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Alliance fläkt


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

133 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-17


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Internet och kabel-TV via Tele2 där grundutbud för tv ingår i avgiften. Internet och tillval beställs och debiteras enskilt.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 26 parkeringsplatser på gården för uthyrning. De kostar 330 kr/månad (laddplats 630 kr/mån) och de hyrs ut via kösystem. Hanteras av Nordstaden. Om man inte har tillgång till parkeringsplats på gården kan man ställa bilen på gatan och då får man betala parkeringsavgift i automat. Alternativt ansöker man om boendeparkering hos kommunen och betalar månadsavgift för boendeparkering.
Kontrollerat 2026-01-28


Ekonomi

01
Avgift

3 729 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av prisbasbeloppet kr

Andel i förening

2,11594%

Andel av årsavg.

0,0211594

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-19.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2026-01-28


Föreningen

01
Benämning

BRF Freden.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF Freden är en äkta bostadsförening som bildades 2002 och består av 49 bostadsrätter, 3 hyresrätter och 4 lokaler.

Delat ägandeskap är tillåtet.

Kommande renoveringar

Föreningen har inga planerade renoveringar.
Kontrollerat 2026-01-28

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2026-01-28

Utförda renoveringar

2025 Byte av ventilationsanläggning i restauranglokalen.
2024 Ommålning av tak.
2024 Installation av laddstolpar. 4st till att börja med. Byggs ut efter behov.
2022Upprustning av gård, Förbättring av dränering, Ommålning av sockel och källarfönster
2022 Byte av expansionskärl
2019 Stamspolning
2019 Byte av tvättmaskiner och torkskåp
2018 Byte av torktumlare
2018 Renovering av trapphus
2016 Målning fönster och balkongdörrar
2014 Fasad- och balkongrenovering
2011 Ombyggnation av gård
2009 Ommålning av tak
2008 Hissar
2006 Fönster
1992 El och ventilation samt stammar för kök och bad byttes.

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga
- Cykelförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

348 970 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 729 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1% av prisbasbeloppet kr
Andel i förening
2,11594%
Andel av årsavg.
0,0211594
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-19.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
I dagsläget finns det inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2026-01-28

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Centrala Sundbyberg

Här i Sundbyberg finns allt man kan tänka sig för att bo bekvämt med bra kommunikationsmöjligheter samtidigt som man har naturen runt hörnet. I Sundbybergs centrum finns ett stort utbud av shopping, caféer och restauranger, och tar man sig precis utanför centrumkärnan möts du av flera parker, sjöar och grönområden.


01
Fördelar med området
Stadspuls Tryggt Tågstation Caféer Utegym Lokal spårtrafik Nära flygplats Cykelbanor Restauranger Parker/Grönområden Motionsspår Gym Sportbar Tunnelbana Bussar

02
Kommunikationer

Från Sundbybergs centrum är det mycket lätt att ta sig kommunalt vart man än önskar sig. Här går både tvärbanan mellan Sickla och Solna och bussar mot bland annat Bromma flygplats, Arlanda, Stockholm City samt Danderyd. Tunnelbana via blå linjen tar dig snabbt in till T-centralen och Kungstträdgården. Även pendeltåg mot Bålsta och Nynäshamn går härifrån, och endast en station bort ligger Odenplan med övriga pendeltågslinjer mot bland annat Arlanda och Uppsala samt tunnelbanans röda, gröna och blåa linje.

Färdas du mycket med cykel är det mycket bekvämt inom Sundbyberg då cykelbanenätet är väl utbrett inom kommunen.


03
Natur och fritid

Precis utanför Sundbybergs centrum finns flertalet trevliga parker och grön- och naturområden som bland annat Lötsjön, Tornparken och Marabouparken med utställningar och konsthall. Varför inte ta en härlig promenad vid Löstjön för att sedan ta sig in till centrum och avsluta med en fika i solen? Vintertid är längdskidåkning i Ursvik ett uppskattat inslag.

I Sundbyberg finns även flertalet dansskolor, fotbollsklubbar samt is-, curling- och simhall för de sportintresserade.

I grannområdet finns Solna med Solna Centrum samt Strawberry arena där många fotbollsmatcher och konserter hålls samt Mall of Scandinavia med ett brett utbud av butiker och restauranger.


04
Barnomsorg och skolor

I Sundbyberg finns ett stort utbud av förskolor. Några exempel är Kullens förskola i Lilla Alby och Karusellen på Ursviksvägen.

I centrala Sundbyberg hittar du Lilla Alby skolan (F-6), Ängskolan (F-6) och mer söderut ligger Vittra Brotorp (F-9), men självklart finns det flertalet fler grundskolor i området som gymnasiet Stiftelsen Viktor Rydberg runt hörnet.

För mer information om Sundbybergs stads utbud av förskolor och skolor, vänligen besök https://www.sundbyberg.se/forskola-utbildning.html.


05
Affärer och restauranger

Här i Sundbyberg finns ett brett utbud av butiker och mataffärer, och vill du storhandla ligger Willys vid Esplanaden, Ica Supermarket och Systembolaget vid Landsvägen, Ica Maxi och Coop i Solna Business Park. Bromma Blocks stora utbud av affärer nås med en kort bilfärd eller kollektivt via tvärbanan. Sundbyberg omnämns ofta som restaurangtätast i Sverige. Det finns flertalet uppskattade barer och restauranger i Sundbyberg som bland annat erbjuder italienskt, asiatiskt, spanskt, svensk husmanskost och till och med ett ölbryggeri. Ett axplock av dessa är: Brasseri 19, Esplanaden 3, Bryggeriet Omnipollos Kyrka, Restaurant Signal i Story hotel och Sundbybergs Vinbar.

Om du mot förmodan inte hittar det du söker ligger Stockholm City endast två pendeltågsstationer bort.


Använd kartan
X

Platser

Selmas Krog

19 m


Mamma Thai - Sundbyberg

61 m


Koji sushi

78 m


Meno Male Sundbyberg

79 m


Käcks Bageri

82 m


Förskolan Lekplatsvägen

186 m


Karusellens förskola

276 m


Förskolan Hagabergsgården

401 m


Ellen Key skolan

509 m


Waldorfförskolan Solgläntan

509 m


Lidl

645 m


Hemköp

763 m


Dukan

914 m


Iran livs - Livs Sundbyberg

1,07 km


Sundbybergs skola

111 m


Duvbo

183 m


Sundbyberg

710 m


Solna

2,54 km


Ulriksdal

2,62 km


Solna station

2,66 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    503 m
    -
    -
  • Lokalt centrum
    502 m
    -
    -
  • Tågstation
    Sundbyberg
    710 m
    -
    -
  • Hållplats
    Sundbybergs skola
    111 m
    -
    -
  • Hav
    3,16 km
    12 min
    16 min
    59 min
  • Sjö
    537 m
    2 min
    3 min
    10 min
  • Vatten
    524 m
    4 min
    5 min
    17 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ella!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.