Perfekt disponerad 4:a uppe på Lötshöjden med stor och solig balkong mot grönska!
Kommande försäljning! Uppe på en höjd finner ni här möjligheten att förvärva en perfekt familjebostad tillhörande mysig balkong i sydvästläge mot grönska. Sol från förmiddag till kväll. Bra planlösning med rymliga ytor, stilrent kök i påkostade och moderna materialval samt stort och fullutrustat badrum. En lägenhet som upplevas på plats!
- Separat källarförråd
- Parkering med laddplatser för elbilar
- Stabil förening
- Stor balkong om 7,5 kvm i sydväst!
- Unikt boende uppe på en höjd!
- Endast 200m till tunnelbana!
Kontakta Markus Carlqvist på 076-3436737 redan nu så ni inte missar chansen!
89 kvm
6 094 kr/mån
4 rum
1 av 6 (Hiss finns)
Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg
Kontakta Markus för mer information kring Fredsgränd 13, vån 1.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Markus
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Välkomnande och rymlig hall med förvaringsmöjligheter, ett snyggt ekparkettgolv och renoverade ytskikt i ljus kulör som vidare breder ut sig i lägenheten. Ingång till en rymlig klädkammare.
Optimalt planerat vardagsrum och kök i en helt öppen planlösning. Stora fönsterpartier mot sydväst som medför ett härligt ljusflöde. Lättmöblerade ytor med plats för en större soffgrupp. Naturlig plats för tv. Från vardagsrummet når man den stora balkongen i ett härligt sydvästläge.
Modernt och stilrent kök med vita och släta köksluckor och generösa arbetsytor. Ovanför arbetsytorna finns ett snyggt kakel och behaglig arbetsbelysning. Den maskinella utrustningen
består av en ny diskmaskin, kyl och frys, spishäll och ugn. På golvet ligger parkettgolv i ek och väggarna är ljusa. Här finns utrymme för en stor matplats för ca 6-8 personer. Köket bjuder in till en sociala och öppna ytor tack vare den öppna planlösningen mot vardagsrum.
Balkong om 7,5 kvm som vetter mot sydväst vilket ger sol från förmiddag till kväll och som även är utrustat med eluttag för infravärme och belysning.
Tre stora och väldisponerade sovrum fil. Fönsterpartierna vetter mot grönska och tack vare en stor gräsmatta så blir det ett extra långt avstånd till grannfastigheten. Garderober för förvaring i två av sovrummen samt utrymme att sätta in ytterligare förvaring i det tredje sovrummet. Två av sovrummen är nymålade 2024.
Modernt badrum med smakfulla materialval. Inrett med ett snyggt klinkergolv med golvvärme samt vitkaklade väggar. Ovanför det vita handfatet med tillhörande kommod samt ett spegelskåp ovan. Badrummet är utrustat med en tvättmaskin och en torktumlare. Ovan finns en arbetsbänk med smart arbetsbänk. Badrummet är utrustat med ett badkar.
Helkaklad gäst-wc utrustad med wc, handfat och spegel. På golvet finns även ett ljust klinkergolv.
01
Beskrivning
89 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
4 rum
1 av 6
02
Byggnadssätt
2007-2009
3-glas fönster.
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Självdrag
03
Energideklaration
122 kWh/kvm och år
105 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-11-30
04
TV/Internet
Föreningen har avtal med Sundbybergs stadsnät gällande internetanslutning och TV. Avgift för detta är inkluderat i månadsavgiften.
Operatör Open Network.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har 57 parkeringsplatser. Bilparkeringsavtal är ett separat hyreskontrakt, överlåtes ej till ny medlem vid försäljning av bostadsrätt. Måste ställa sig kö genom att kontakta föreningen. Andrahandsuthyrning är inte tillåten.
För ett år sedan installerades 25 laddplatser i ett nytt system varav nu 10 är ianspråktagna.
Moped/MC-parkering finns, endast sommartid. Dessa är endast avsedda för medlemmar och är för närvarande avgiftsfria. Moped/MC får ej ställas på annan plats inom området.
Kontrollerat 2024-05-16
01
6 094 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten och internet
Bostadsrätt
2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
1 % av gällande basbelopp kr
1,538800%
0,015388
är pantsatt.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2024-05-16
01
Brf Lötsjöhöjden. I föreningen finns 72 lägenheter.
Föreningen äger marken
Brf Lötsjöhöjden är en äkta bostadsrättsförening med 72 lägenheter i Sundbyberg. Föreningen bildades år 2006 .
Delat ägandeskap är tillåtet med avsikt att personen ska bo där också.
I dagsläget finns inga planerade renoveringar.
2024-05-16
I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2024-05-16
2022 - investerade solceller i alla 3 fastigheter.
2023 Fasadtvätt
- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd
- Övrigt: Gemensam grillplats och lekplats
Privatbostadsföretag (äkta)
540 010 kr
Avgift
6 094 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och internetUpplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp krAndel i förening
1,538800%Andel av årsavg.
0,015388Pantsättning
är pantsatt.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar.Kontrollerat 2024-05-16
Centrala Sundbyberg
Här i Sundbyberg finns allt man kan tänka sig för att bo bekvämt med bra kommunikationsmöjligheter samtidigt som man har naturen runt hörnet. I Sundbybergs centrum finns ett stort utbud av shopping, caféer och restauranger, och tar man sig precis utanför centrumkärnan möts du av flera parker, sjöar och grönområden.
01
Fördelar med området
02
Kommunikationer
Från Sundbybergs centrum är det mycket lätt att ta sig kommunalt vart man än önskar sig. Här går både tvärbanan mellan Sickla och Solna och bussar mot bland annat Bromma flygplats, Arlanda, Stockholm City samt Danderyd. Även pendeltåg mot Bålsta och Nynäshamn går härifrån, och endast en station bort ligger Odenplan med övriga pendeltågslinjer mot bland annat Arlanda och Uppsala samt tunnelbanans röda, gröna och blåa linje.
Färdas du mycket med cykel är det mycket bekvämt inom Sundbyberg då cykelbanenätet är väl utbrett inom kommunen.
03
Natur och fritid
Precis utanför Sundbybergs centrum finns flertalet trevliga parker och grön- och naturområden som bland annat Lötsjön, Tornparken och Marabouparken med utställningar och konsthall. Varför inte ta en härlig promenad vid Löstjön för att sedan ta sig in till centrum och avsluta med en fika i solen? Vintertid är längdskidåkning i Ursvik ett uppskattat inslag.
I Sundbyberg finns även flertalet dansskolor, fotbollsklubbar samt is-, curling- och simhall för de sportintresserade.
I grannområdet finns Solna med Solna Centrum samt Strawberry arena där många fotbollsmatcher och konserter hålls samt Mall of Scandinavia med ett brett utbud av butiker och restauranger.
04
Barnomsorg och skolor
I Sundbyberg finns ett stort utbud av förskolor. Några exempel är Kullens förskola i Lilla Alby och Karusellen på Ursviksvägen.
I centrala Sundbyberg hittar du Lilla Alby skolan (F-6), Ängskolan (F-6) och mer söderut ligger Vittra Brotorp (F-9), men självklart finns det flertalet fler grundskolor i området som gymnasiet Stiftelsen Viktor Rydberg runt hörnet.
För mer information om Sundbybergs stads utbud av förskolor och skolor, vänligen besök https://www.sundbyberg.se/forskola-utbildning.html.
05
Affärer och restauranger
Här i Sundbyberg finns ett brett utbud av butiker och mataffärer, och vill du storhandla ligger Willys vid Esplanaden, Ica Supermarket och Systembolaget vid Landsvägen, Ica Maxi och Coop i Solna Business Park. Bromma Blocks stora utbud av affärer nås med en kort bilfärd eller kollektivt via tvärbanan. Sundbyberg omnämns ofta som restaurangtätast i Sverige. Det finns flertalet uppskattade barer och restauranger i Sundbyberg som bland annat erbjuder italienskt, asiatiskt, spanskt, svensk husmanskost och till och med ett ölbryggeri. Ett axplock av dessa är: Brasseri 19, Esplanaden 3, Bryggeriet Omnipollos Kyrka, Restaurant Signal i Story hotel och Sundbybergs Vinbar.
Om du mot förmodan inte hittar det du söker ligger Stockholm City endast två pendeltågsstationer bort.
Pizzeria Lötsjö
219 m
Restaurang Parma
256 m
Lilla Hörnan
277 m
Bra Mat
305 m
Gröna Stugan
316 m
Waldorfförskolan Solgläntan
125 m
Ellen Key skolan
126 m
Karusellens förskola
447 m
Förskolan Lekplatsvägen
449 m
Duvboskolan
525 m
Supermarket 98
766 m
Dukan - Affär & tobak Sundbyberg
932 m
Lidl
1,02 km
Stora Coop
1,02 km
Hemköp
1,11 km
Eliegatan
184 m
Duvbo
240 m
Lötsjön
240 m
Sundbyberg
1,08 km
Ulriksdal
2,43 km
Solna
2,58 km
Solna station
2,76 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde101 m1 min2 min9 min
-
Lokalt centrum891 m4 min5 min16 min
-
TågstationSundbyberg1,08 km5 min7 min20 min
-
HållplatsEliegatan184 m3 min7 min6 min
-
Hav3,06 km12 min14 min58 min
-
Sjö140 m3 min2 min8 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Markus!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.