Kommande försäljning

Skolgatan 9

Sparad

Centrala Sundbyberg— Sundbyberg

Skolgatan 9


Kommande försäljning

Sundbyberg - Centrala Sundbyberg

Enastående gaveltrea med hög standard i det mycket populära skolhuset anno 1900!

Kliv in i ett hem där varje detalj stämmer. Med en enastående takhöjd om ca 3,0 meter och stora fönsterpartier badar bostaden i ett fantastiskt ljusinsläpp. Här möts du av ett smakfullt renoverat kök och badrum – det är bara att flytta in och börja trivas från dag ett. Det fria gavelläget släpper in ljus från flera håll och skapar en underbar rymd. Den öppna, sociala planlösningen ramas in av en maffig köksö, den naturliga samlingsplatsen för vänner och familj. Bostaden erbjuder dessutom två rofyllda sovrum samt utmärkta förvaringsmöjligheter genomgående. Denna vill du inte missa!

Välskött förening och oslagbart läge! Föreningen präglas av en trygg, inramad känsla och har entréer från både Vegagatan, Skolgatan och Fredsgatan. Området omges av grönskande småparker och erbjuder fina mervärden som övernattningslägenhet och miljörum. Här bor du med ett perfekt läge nära områdets bästa restauranger, kaféer, grönområden och kommunikationer.

Kontakta din lokala mäklare Marcus Nilsson på 072-300 33 30 för mer information.

- Takhöjd om 3 meter!
- Fint renoverad och med ett kök som möjliggör sociala tillställningar!
- Snyggt renoverat badrum!
- Spröjsade fönster!
- Genomgående fina ytskikt!
- Utanför porten når du till Tornparken, även nära till Golfängarna, Lötsjön och alla bästa grönområden!
- Nära till alla de bästa restaurangerna, fiken och barerna!
- Nära till alla kommunikationerna från Sundbyberg med tunnelbana, pendeltåg, tvärbana och bussar samt
Duvbos andra t-bana!
- Nära till livsmedelsbutiker och Willys!

Boarea
75.5 kvm

Avgift
6 470 kr/mån

Rum
3 rum (2 sovrum)

Våning
1 av 4 (Hiss finns)

Har du några frågor?

Kontakta Marcus för mer information kring Skolgatan 9.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Vardagsrum

Öppet och socialt vardagsrum som verkligen bjuder in till härliga kvällar. Välplanerat och tilltaget där man med enkelhet inrymmer en större soffgrupp med tillhörande möbler. Spröjsade och stora fönsterpartier i två väderstreck ger ett fint ljusinsläpp. På golvet ligger ett fint parkettgolv och väggarna är målade i fin beige ton.


02
Kök

Modernt och stilfullt kök som håller en hög standard. Här matchas snyggt de vita skåpsfronterna mot vitkaklat stänkskydd ovan den mycket tjusiga bänkskivan av sten. Här erbjuds bra förvaring via flertalet över- och underskåp samt mycket bra arbetsytor från två större bänkskivor. Lägg därtill den härliga köksön som erbjuder mer arbetsytor samt en trevlig plats för umgänge. Plats finns för stort middagsbord för det stora sällskapet. Utrustat med kyl & frys, integrerad ugn i bekväm arbetshöjd, läcker vinkyl modell större, induktionshäll, fläkt, underlimmad diskho samt intregrerad diskmaskin. Parkettgolv och målade väggar. Ett mycket elegant kök att trivas i!


03
Badrum

Stort och helkaklat badrum i fint snitt. Grått klinkergolv med golvvärme matchas fint mot vitkaklade väggar samt en kaklad vägg i duschutrymmet i turkos. Utrustat med dusch i stort duschutrymme, vägghängd wc, handdukstork, kommod och spegelskåp med belysning. Här finns även en tvättmaskin installerad med bekväm arbetsbänk och förvaring ovan, vilket underlättar vardagsbestyren. Infällda spotlights ger stämningsfull och bra belysning!


04
Sovrum 1

Stort och välplanerat sovrum som idag disponeras som master bedroom. Här finns gott om plats för dubbelsäng samt tillhörande möblemang om så önskas. Stort och elegant fönsterparti ger en härligt ljus och känsla av rymd. Plats finns för byråer eller extra garderober om extra förvaring önskas. Parkettgolv och målade väggar i beige. Med direkt anslutning till den härliga klädkammaren.


05
Sovrum 2

Trivsamt sovrum som lämpar sig perfekt som barnrum, gästrum eller kontor. Plats finns för säng och tillhörande möblemang. Enastående fönsterparti ger en härligt atmosfär och ett fint ljusinsläpp. Väggarna är målade i en sober grön ton och på golvet ligger ett parkettgolv.


06
Walk in closet

I direkt anslutning från både sovrum 1 samt entré/hall nås den härliga klädkammaren/walk in closet. Erbjuder bra förvaring och gör klädhanteringen till ett nöje.


07
Entré/Hall

Välkomnande hall där plats finns för avhängning samt förvaring om så önskas. På golvet ligger idag en praktiskt måttskuren heltäckningsmatta och väggarna är målade i fin beige ton. Under mattan ligger ett parkettgolv som vidare breder ut sig i bostaden. Säkerhetsdörr. Välkommen hem!


08
Exteriör

Välskött förening och oslagbart läge! Föreningen präglas av en trygg, inramad känsla och har entréer från både Vegagatan, Skolgatan och Fredsgatan. Området omges av grönskande småparker och erbjuder fina mervärden som övernattningslägenhet och miljörum. Här bor du med ett perfekt läge nära områdets bästa restauranger, kaféer, grönområden och kommunikationer.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

75,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 4

Lägenhetsnummer

231195001-4412


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1999

Kommentar, byggnad

3-glas.

Värme och ventilationsanl.

Vattenburen / Fjärrvärme.
Mekanisk frånluft.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

118 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-08-12


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen är ansluten till Tele2:s (tidigare Com Hem) nät för kabel-TV. Ett grundabonnemang med 16 digitala kanaler ingår i månadsavgiften. Tele2:s nät kan även användas för telefonabonnemang.
Föreningen har också installerat ett fibernät för leverans av bredbandstjänster. Tjänsterna levereras av Telenor. Avgiften för bredbandet ingår i månadsavgiften. Lägenhetsvisa anslutningar finns innanför respektive lägenhetsdörr.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

2 p-platser utomhus + 35 garageplatser för bilar, kötid f n 3 - 4 år.

Kontrollerat 2026-06-30

Kötiden är svår att säga exakt. Hänvisar till:
Riksbyggens hyresavdelning
Tel: 0771-860 860
E-post: boa@riksbyggen.se
Webbsida: www.mitt.riksbyggen.se


Ekonomi

01
Avgift

6 470 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten, kabel-TV och internet/TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, varm-/och kallvatten samt Bredband och TV.

Försäkring

175 kr/mån

Hushållsström

325 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Kommentar driftskostnad

Enligt schablon. Notera att driftskostnader är personliga och varierar. Är det av stor vikt för dig som spekulant att få fram mer exakta uppgifter ombeds du att konakta ansvarig mäklare.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

0,66462%

Andel av årsavg.

0,0066462

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-07.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsförändringar Kontrollerat 2026-07-01


Föreningen

01
Benämning

Riksbyggen BRF Spiikens Backe. I föreningen finns 124 lägenheter och 2 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF Spiikens Backe är en äkta förening som bildades 1991 och som består av 124 bostadsrätter 1 föreningslokal och 1 hobbyrum.

Delat ägandeskap hanteras fall till fall av styrelsen.

Kommande renoveringar

Vi följer en 30-årig underhållsplanering som kompletteras med en årlig underhållsbesiktning. Besiktningen avgör vad som behöver göras och när det lämpligen bör ske. Inga stambyten, fasadrenoveringar eller takåtgärder är f n aktuella. Våra 14 hissar genomgår f n ett renoveringsprogram som sträcker sig över 10-15 år.

Kontrollerat 2026-06-30

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsförändringar Kontrollerat 2026-07-01

Utförda renoveringar

• 2015 Målning av trapphus
• 2015 Ventilation, hissombyggnad Skolgatan 1B
• 2017 Nytt takvärmesystem installerades
• 2017/18 Modernisering av hiss Skolgatan 7
• 2018/19 Ny värmepump
• 2020 Värmecentralen byggdes om
• 2021 Införande av digital låsning med nya porttelefoner och kodlås
• 2022 Injustering av värmesystem Skolhuset (Skolgatan 7/9)
• 2022 Plåttaken längs Fredsgatan/Vegagatan (Gatuhuset) har målats om
• 2022 Nya takfönster installerats på en del av Skolhuset
• 2022 Fönster i korridorer och trapphus i ABF-huset har målats om
• 2022 Åtta nya laddplatser i garaget har installerats
• 2022 Installation av LED-belysning i garaget
• 2022 - 23 Renovering av socklar på Skolgatan 1/3/5
• 2023 Plåttaken på Skolgatan 1/3/5 målades om
• 2024 Injustering av värmesystemet Fredsgatan 4A (ABF-huset)
• 2024 Installation av LED-belysning i allmänna utrymmen i Skolhuset
• 2024 Installation av solcellsanläggning
• 2025 Installation av LED-belysning i allmänna utrymmen i ABF-huset
• 2026 Installation av LED-belysning i allmänna utrymmen i Gatuhuset

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstugor
- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd
- Övernattningslägenhet. Gemensamhetslokal som går att hyra och har möjlighet för 4 personer att sova.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

772 608 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 470 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten, kabel-TV och internet/TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, varm-/och kallvatten samt Bredband och TV.
Försäkring
175 kr/mån
Hushållsström
325 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
500 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Kommentar driftskostnad
Enligt schablon. Notera att driftskostnader är personliga och varierar. Är det av stor vikt för dig som spekulant att få fram mer exakta uppgifter ombeds du att konakta ansvarig mäklare.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp kr
Andel i förening
0,66462%
Andel av årsavg.
0,0066462
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-07.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga planerade avgiftsförändringar Kontrollerat 2026-07-01

Området

Centrala Sundbyberg

Här i Sundbyberg finns allt man kan tänka sig för att bo bekvämt med bra kommunikationsmöjligheter samtidigt som man har naturen runt hörnet. I Sundbybergs centrum finns ett stort utbud av shopping, caféer och restauranger, och tar man sig precis utanför centrumkärnan möts du av flera parker, sjöar och grönområden.


01
Fördelar med området
Stadspuls Tryggt Tågstation Caféer Utegym Lokal spårtrafik Nära flygplats Cykelbanor Restauranger Parker/Grönområden Motionsspår Gym Sportbar Tunnelbana Bussar

02
Kommunikationer

Från Sundbybergs centrum är det mycket lätt att ta sig kommunalt vart man än önskar sig. Här går både tvärbanan mellan Sickla och Solna och bussar mot bland annat Bromma flygplats, Arlanda, Stockholm City samt Danderyd. Tunnelbana via blå linjen tar dig snabbt in till T-centralen och Kungstträdgården. Även pendeltåg mot Bålsta och Nynäshamn går härifrån, och endast en station bort ligger Odenplan med övriga pendeltågslinjer mot bland annat Arlanda och Uppsala samt tunnelbanans röda, gröna och blåa linje.

Färdas du mycket med cykel är det mycket bekvämt inom Sundbyberg då cykelbanenätet är väl utbrett inom kommunen.


03
Natur och fritid

Precis utanför Sundbybergs centrum finns flertalet trevliga parker och grön- och naturområden som bland annat Lötsjön, Tornparken och Marabouparken med utställningar och konsthall. Varför inte ta en härlig promenad vid Löstjön för att sedan ta sig in till centrum och avsluta med en fika i solen? Vintertid är längdskidåkning i Ursvik ett uppskattat inslag.

I Sundbyberg finns även flertalet dansskolor, fotbollsklubbar samt is-, curling- och simhall för de sportintresserade.

I grannområdet finns Solna med Solna Centrum samt Strawberry arena där många fotbollsmatcher och konserter hålls samt Mall of Scandinavia med ett brett utbud av butiker och restauranger.


04
Barnomsorg och skolor

I Sundbyberg finns ett stort utbud av förskolor. Några exempel är Kullens förskola i Lilla Alby och Karusellen på Ursviksvägen.

I centrala Sundbyberg hittar du Lilla Alby skolan (F-6), Ängskolan (F-6) och mer söderut ligger Vittra Brotorp (F-9), men självklart finns det flertalet fler grundskolor i området som gymnasiet Stiftelsen Viktor Rydberg runt hörnet.

För mer information om Sundbybergs stads utbud av förskolor och skolor, vänligen besök https://www.sundbyberg.se/forskola-utbildning.html.


05
Affärer och restauranger

Här i Sundbyberg finns ett brett utbud av butiker och mataffärer, och vill du storhandla ligger Willys vid Esplanaden, Ica Supermarket och Systembolaget vid Landsvägen, Ica Maxi och Coop i Solna Business Park. Bromma Blocks stora utbud av affärer nås med en kort bilfärd eller kollektivt via tvärbanan. Sundbyberg omnämns ofta som restaurangtätast i Sverige. Det finns flertalet uppskattade barer och restauranger i Sundbyberg som bland annat erbjuder italienskt, asiatiskt, spanskt, svensk husmanskost och till och med ett ölbryggeri. Ett axplock av dessa är: Brasseri 19, Esplanaden 3, Bryggeriet Omnipollos Kyrka, Restaurant Signal i Story hotel och Sundbybergs Vinbar.

Om du mot förmodan inte hittar det du söker ligger Stockholm City endast två pendeltågsstationer bort.


Använd kartan
X

Platser

Meno Male Sundbyberg

103 m


Lagan - Indisk Restaurang & Bar

107 m


Pizzeria Porto Bello Sundbyberg

116 m


Asahi Sushi

117 m


Amo Seafood

121 m


Bromma Blocks

1,1 km


Förskolan Lekplatsvägen

256 m


Förskolan Hagabergsgården

292 m


Karusellens förskola

348 m


Viktor Rydberg gymnasium Sundbyberg

402 m


Viktor Rydbergs skola Sundbyberg

403 m


Lidl

501 m


Hemköp

638 m


Dukan

965 m


Stora Coop, Stockholm Bromma

1,09 km


Bromma Blocks

1,1 km


Sundbybergs skola

41 m


Esplanaden

164 m


Svalgränd

220 m


Sundbyberg

566 m


Solna

2,54 km


Ulriksdal

2,72 km


Spånga

4,22 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    677 m
    -
    -
  • Lokalt centrum
    333 m
    -
    -
  • Tågstation
    Sundbyberg
    566 m
    -
    -
  • Hållplats
    Sundbybergs skola
    41 m
    -
    -
  • Hav
    3,22 km
    14 min
    17 min
    1 tim 0 min
  • Sjö
    705 m
    5 min
    5 min
    14 min
  • Vatten
    407 m
    6 min
    3 min
    12 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Marcus!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.