Kommande försäljning

Friluftsvägen 27C

Utgångspris

4 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 995 000 kr



Centrala Sundbyberg— Sundbyberg

Friluftsvägen 27C


Kommande försäljning
Utgångspris
4 995 000 kr

Sundbyberg - Centrala Sundbyberg

Attraktiv 50+ lägenhet snart till salu i högt läge med stor inglasad balkong i söder!

För första gången är denna 3:a i högt läge med södervänd balkong i Brf Vackra vägen 1 snart till salu! Ett unikt tillfälle att förvärva denna 50+ lägenhet på våning 6 med stor inglasad balkong i söderläge. Lägenheten karaktäriseras av stora fönsterpartier i tre väderstreck, ostört läge och stor inglasad balkong i söderläge. Föreningen har många bekvämligheter såsom, garage i huset, trevlig gård med boulebana, pergola och utemöbler. Separat förråd i källaren tillhör lägenheten och garage i huset. Fantastiskt läge med direkt närhet till Lötsjön och Råstasjön samt endast 300m till Näckrosen T-bana!

Kontakta ansvarig mäklare Markus Carlqvist på 076-3436737 för mer information!

Utgångspris
4 995 000 kr

Boarea
84 kvm

Avgift
6 108 kr/mån

Rum
3 rum

Våning
6 av 9 (Hiss finns)

Har du några frågor?

Kontakta Markus för mer information kring Friluftsvägen 27C.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Välkomnande hall med ingång till en klädkammare. Vidare når man de båda sovrummen.

Två väldisponerade sovrum med flertalet garderober för förvaring och stora fönsterpartier.

Från hallen når du badrummet som är helkaklat och utrustat med wc, dusch, tvättmaskin och torktumlare.

Stort vardagsrum med ett stort fönsterparti för ljusinsläpp. Öppen planlösning till kök.

Köket är utrustat med separat kyl och frys, spishäll, varmluftsugn, diskmaskin och inbyggd mikro. Matplats för ca 6- 8 personer.

Från vardagsrummet nås den stor inglasade balkongen i söderläge. Balkongen är utrustad med eluttag.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

84 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 rum

Våning

6 av 9

Lägenhetsnummer

03061


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2008

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
3-glas

Värme och ventilationsanl.

Centralvärme
Mekanisk frånluft


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

76 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-02-03


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fastigheten har bredband, IP-telefoni och digital-TV via Telia. Kostnaden för detta inkl. TV-paket Telia Lagom ingår i avgiften


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

- Föreningen har 2 garage med totalt 34 platser samt 2 utomhusplatser.
- Laddbox för laddning av elbil/hybrid kan hyras via Laddaccess.
- Kostnaden för en parkeringsplats utomhus kostar 450:-/mån
- Garageplats kostar 900:-/mån

- Kötiden för parkeringsplats är i dagsläget ca. 2–3 år

- Boendeparkeringstillstånd i Sundbyberg kostar 750:-/mån och det finns endast lediga
platser på intilliggande gator. Det finns gott om parkeringsplatser i området.

Kontrollerat 2026-02-18


Ekonomi

01
Avgift

6 108 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet, kabel-TV och IP-telefoni

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1,0 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

1,450000%

Andel av årsavg.

0,014500

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-02-11.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring.
Kontrollerat 2025-01-15


Föreningen

01
Benämning

Brf Vackra vägen 1.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Vackra vägen 1 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2008 och består av 66 bostadsrätter.

Delat ägandeskap är endast tillåtet mellan makar och samboende

Kommande renoveringar

I dagsläget finns inga beslutade renoveringar.
Kontrollerat 2025-01-15

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring.
Kontrollerat 2025-01-15

Utförda renoveringar

2020 Ett nytt torkskåp har införskaffats till tvättstugan. Fem frånluftsfläktar har renoverats med nya lager.
2021 OVK

Övriga utrymmen i föreningen

- Tre soprum med kärl för källsortering
- Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp
- Två cykelförråd
- Gemensamhetslokal med uthyrningsrum för medlemmarna
- I anslutning tll fastigheterna finns en park med bland annat en pergola, trädgårdsmöbler

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

581 505 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 108 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet, kabel-TV och IP-telefoni
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1,0 % av gällande basbelopp kr
Andel i förening
1,450000%
Andel av årsavg.
0,014500
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-02-11.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring.
Kontrollerat 2025-01-15

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Centrala Sundbyberg

Här i Sundbyberg finns allt man kan tänka sig för att bo bekvämt med bra kommunikationsmöjligheter samtidigt som man har naturen runt hörnet. I Sundbybergs centrum finns ett stort utbud av shopping, caféer och restauranger, och tar man sig precis utanför centrumkärnan möts du av flera parker, sjöar och grönområden.


01
Fördelar med området
Stadspuls Tryggt Tågstation Caféer Utegym Lokal spårtrafik Nära flygplats Cykelbanor Restauranger Parker/Grönområden Motionsspår Gym Sportbar Tunnelbana Bussar

02
Kommunikationer

Från Sundbybergs centrum är det mycket lätt att ta sig kommunalt vart man än önskar sig. Här går både tvärbanan mellan Sickla och Solna och bussar mot bland annat Bromma flygplats, Arlanda, Stockholm City samt Danderyd. Tunnelbana via blå linjen tar dig snabbt in till T-centralen och Kungstträdgården. Även pendeltåg mot Bålsta och Nynäshamn går härifrån, och endast en station bort ligger Odenplan med övriga pendeltågslinjer mot bland annat Arlanda och Uppsala samt tunnelbanans röda, gröna och blåa linje.

Färdas du mycket med cykel är det mycket bekvämt inom Sundbyberg då cykelbanenätet är väl utbrett inom kommunen.


03
Natur och fritid

Precis utanför Sundbybergs centrum finns flertalet trevliga parker och grön- och naturområden som bland annat Lötsjön, Tornparken och Marabouparken med utställningar och konsthall. Varför inte ta en härlig promenad vid Löstjön för att sedan ta sig in till centrum och avsluta med en fika i solen? Vintertid är längdskidåkning i Ursvik ett uppskattat inslag.

I Sundbyberg finns även flertalet dansskolor, fotbollsklubbar samt is-, curling- och simhall för de sportintresserade.

I grannområdet finns Solna med Solna Centrum samt Strawberry arena där många fotbollsmatcher och konserter hålls samt Mall of Scandinavia med ett brett utbud av butiker och restauranger.


04
Barnomsorg och skolor

I Sundbyberg finns ett stort utbud av förskolor. Några exempel är Kullens förskola i Lilla Alby och Karusellen på Ursviksvägen.

I centrala Sundbyberg hittar du Lilla Alby skolan (F-6), Ängskolan (F-6) och mer söderut ligger Vittra Brotorp (F-9), men självklart finns det flertalet fler grundskolor i området som gymnasiet Stiftelsen Viktor Rydberg runt hörnet.

För mer information om Sundbybergs stads utbud av förskolor och skolor, vänligen besök https://www.sundbyberg.se/forskola-utbildning.html.


05
Affärer och restauranger

Här i Sundbyberg finns ett brett utbud av butiker och mataffärer, och vill du storhandla ligger Willys vid Esplanaden, Ica Supermarket och Systembolaget vid Landsvägen, Ica Maxi och Coop i Solna Business Park. Bromma Blocks stora utbud av affärer nås med en kort bilfärd eller kollektivt via tvärbanan. Sundbyberg omnämns ofta som restaurangtätast i Sverige. Det finns flertalet uppskattade barer och restauranger i Sundbyberg som bland annat erbjuder italienskt, asiatiskt, spanskt, svensk husmanskost och till och med ett ölbryggeri. Ett axplock av dessa är: Brasseri 19, Esplanaden 3, Bryggeriet Omnipollos Kyrka, Restaurant Signal i Story hotel och Sundbybergs Vinbar.

Om du mot förmodan inte hittar det du söker ligger Stockholm City endast två pendeltågsstationer bort.


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    165 m
    -
    -
  • Lokalt centrum
    735 m
    -
    -
  • Hav
    2,47 km
    10 min
    12 min
    47 min
  • Sjö
    308 m
    2 min
    1 min
    7 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Markus!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.