Kommande försäljning

Gjuteribacken 16c

Sparad

Centrala Sundbyberg— Sundbyberg

Gjuteribacken 16c


Kommande försäljning

Sundbyberg - Centrala Sundbyberg

Totalrenoverad 40-tals lägenhet med öppen spis!

Endast fem minuters tågfärd från Odenplan ligger denna vackra fyrtiotalspärla – en välplanerad fyra, med fungerande öppen spis i vardagsrummet. Lägenheten är ljus och högt belägen över gatan, smakfullt renoverad med genomgående fiskbensparkett och stengolv i hall och badrum. I vardagsrummet finns ett vackert burspråk som ramar in en generös matplats med gott om utrymme för trevliga middagar med vänner och barn. Den lättmöblerade balkongen erbjuder sol från tidig morgon och vidare in på eftermiddagen. Köket är snyggt renoverat med luckor i massiv ek, bänkskiva i sten och integrerade vitvaror (kyl, frys och diskmaskin). I samtliga sovrum finns gott om platsbyggd förvaring. Lägenheten totalrenoverades 2022 i samband med stambyte, där även golvvärme lades in i entré och hall samt i badrummet som är utrustat med dusch, wc och tvättställ.

Föreningen är stabil och välskött och äger marken.

Närområdet erbjuder gott om restauranger, parker och grönområden. Med sin historia, goda kommunikationer och närhet till service är Lilla Alby ett attraktivt område för många. Gjuteribacken ligger precis invid Sundbybergs station (2–3 minuters promenad) som trafikeras av tunnelbana, pendeltåg, tvärbana och bussar. Odenplan nås på fem minuter med Stockholms central som följande station. Odenplans nybyggda station har kortat restiden avsevärt vilket gjort att allt fler har fått upp ögonen för Sundbyberg som ett lugnare, barnvänligt och prisvärt alternativ till en innerstadslägenhet. Från torget går även tvärbanan som snabbt och enkelt tar dig till Alvik, Essingeöarna eller Solna station.


Boarea
85 kvm
Avgift
5 875 kr/mån
Rum
4 rum
Våning
2 av 3

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Kontakta Jonas för mer information kring Gjuteribacken 16c.

Jonas Mattsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

85 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Lägenheten är enligt lägenhetsförteckningen registrerad som 3rok men disponeras idag som 2rok

Rum

4 rum

Våning

2 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1947

Kommentar, byggnad

3-glas

Värme och ventilationsanl.

- Fjärrvärme
- Självdrag


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

171 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-29


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tele2
Grundutbud för TV ingår i avgiften.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har inga parkeringsplatser.
Kontrollerat 2025-06-09


Ekonomi

01
Avgift

5 875 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

3,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1,5 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

6,29482%

Andel av årsavg.

0,0629482

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-06-02.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det en planerad avgiftshöjning till hösten.
Kontrollerat 2025-06-09.


Föreningen

01
Benämning

Brf Berghällen 10.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF Berghällen 10 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2002 och består av 22 bostadsrätter och 2 lokaler.

Delat ägandeskap är tillåtet.

Kommande renoveringar

2026 - Drenering av källarvägg på entresidan
Kontrollerat 2025-06-09.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det en planerad avgiftshöjning till årsskiftet 2025-2026 som estimeras till ca 5-6%.
Kontrollerat 2025-06-09.

Utförda renoveringar

2003 - Omputsning av fasad - Samt tilläggsisolerat
2004 - Omläggning av tak - Omläggning av butikslokal tak,
Ommålning av yttertak
2005 - Målning av trapphusen, Nytt dagvattensavlopp - Baksidan av fastigheten
3 st nya entrépartier - Samt alla andra dörrar till våra lokaler och källare
2006 - Ventilations renovering - Egna kanaler till köken
Renovering av rökkanaler - För öppna spisar, förlängning av skorstenar
Ommålning av tvättstuga - Klinkers, köp in nya maskiner
2011 - Torkaggregat - Nytt till torkrum i tvättstugan
2013 - Renovering av Balkonger - Helt nya samt 20 cm förlängda balkonger
Sotning
2013/2014 - Utbyte av alla fönster och balkongdörrar - Bytt ut alla gamla fönster bågar mot helt nya, del
av fastigheten har extra ljudisolerade fönster
2014/2015 - Spolning av stammar
2017 - Byte av stamledningen - Bytt ut hela huvudstammen för avloppet
2018 - Stambyte Tvättstuga - Bytt golv och målat om.
2018- OVK - Åtgärdat allt för godkännande
2019 - Sotning
2019-2025 - Radonmätning - Godkänd >200Bq m3
2019 - Energideklaration - Gäller 10 år
2020 - Sotning
2022 - Stambyte, rörstammar, ytskikt badrum, fastighetsel - Samtliga lägenheter
2023 - Utbyte av samtliga radiatorventiler och nya temostater - Samtliga lägenheter
Reparation av fasadputs vid 16C
Installation av ny undercentral för värme och varmvatten. Utbyte av samtliga stamventiler
2024 - Utbyte av all fastighetsbelysning till Ledlampor
OVK, obligatorisk ventilationskontroll
Tilläggsisolering av vinden
Brandskyddskontroll och sotning av öppnaspisar

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga
- Cykelförråd

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

669 235 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 875 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
3,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1,5 % av gällande basbelopp kr
Andel i förening
6,29482%
Andel av årsavg.
0,0629482
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-06-02.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
I dagsläget finns det en planerad avgiftshöjning till hösten.
Kontrollerat 2025-06-09.

Området

Centrala Sundbyberg

Här i Sundbyberg finns allt man kan tänka sig för att bo bekvämt med bra kommunikationsmöjligheter samtidigt som man har naturen runt hörnet. I Sundbybergs centrum finns ett stort utbud av shopping, caféer och restauranger, och tar man sig precis utanför centrumkärnan möts du av flera parker, sjöar och grönområden.


01
Fördelar med området
Lokal spårtrafik Restauranger Caféer Gym Stadspuls Tryggt Bussar Nära flygplats Parker/Grönområden Cykelbanor Motionsspår Tågstation Utegym Tunnelbana Sportbar

02
Kommunikationer

Från Sundbybergs centrum är det mycket lätt att ta sig kommunalt vart man än önskar sig. Här går både tvärbanan mellan Sickla och Solna och bussar mot bland annat Bromma flygplats, Arlanda, Stockholm City samt Danderyd. Även pendeltåg mot Bålsta och Nynäshamn går härifrån, och endast en station bort ligger Odenplan med övriga pendeltågslinjer mot bland annat Arlanda och Uppsala samt tunnelbanans röda, gröna och blåa linje.

Färdas du mycket med cykel är det mycket bekvämt inom Sundbyberg då cykelbanenätet är väl utbrett inom kommunen.


03
Natur och fritid

Precis utanför Sundbybergs centrum finns flertalet trevliga parker och grön- och naturområden som bland annat Lötsjön, Tornparken och Marabouparken med utställningar och konsthall. Varför inte ta en härlig promenad vid Löstjön för att sedan ta sig in till centrum och avsluta med en fika i solen? Vintertid är längdskidåkning i Ursvik ett uppskattat inslag.

I Sundbyberg finns även flertalet dansskolor, fotbollsklubbar samt is-, curling- och simhall för de sportintresserade.

I grannområdet finns Solna med Solna Centrum samt Strawberry arena där många fotbollsmatcher och konserter hålls samt Mall of Scandinavia med ett brett utbud av butiker och restauranger.


04
Barnomsorg och skolor

I Sundbyberg finns ett stort utbud av förskolor. Några exempel är Kullens förskola i Lilla Alby och Karusellen på Ursviksvägen.

I centrala Sundbyberg hittar du Lilla Alby skolan (F-6), Ängskolan (F-6) och mer söderut ligger Vittra Brotorp (F-9), men självklart finns det flertalet fler grundskolor i området som gymnasiet Stiftelsen Viktor Rydberg runt hörnet.

För mer information om Sundbybergs stads utbud av förskolor och skolor, vänligen besök https://www.sundbyberg.se/forskola-utbildning.html.


05
Affärer och restauranger

Här i Sundbyberg finns ett brett utbud av butiker och mataffärer, och vill du storhandla ligger Willys vid Esplanaden, Ica Supermarket och Systembolaget vid Landsvägen, Ica Maxi och Coop i Solna Business Park. Bromma Blocks stora utbud av affärer nås med en kort bilfärd eller kollektivt via tvärbanan. Sundbyberg omnämns ofta som restaurangtätast i Sverige. Det finns flertalet uppskattade barer och restauranger i Sundbyberg som bland annat erbjuder italienskt, asiatiskt, spanskt, svensk husmanskost och till och med ett ölbryggeri. Ett axplock av dessa är: Brasseri 19, Esplanaden 3, Bryggeriet Omnipollos Kyrka, Restaurant Signal i Story hotel och Sundbybergs Vinbar.

Om du mot förmodan inte hittar det du söker ligger Stockholm City endast två pendeltågsstationer bort.


Använd kartan
X

Platser

Itamae

12 m


Le Kebab Sundbyberg

61 m


Pizza Hut Sundbyberg

94 m


Bröd & Salt

104 m


Espresso House Sundbyberg

132 m


Bromma Blocks

997 m


Kullens förskola

185 m


Lilla Alby Skola

233 m


Låta/Soundwell

234 m


Sexårsverksamheten & Fritidshemmet Albyskolan

246 m


Hemköp

201 m


Lidl

207 m


Solna Live | kiosk och postombud

878 m


Bromma Blocks

997 m


Dukan

1,08 km


Alby kyrka

48 m


Sundbybergs torg

103 m


Sundbyberg Gjuteribacken (Swedbank)

115 m


Gjuteribacken

119 m


Sundbyberg

136 m


Solna

2,27 km


Solna station

2,29 km


Ulriksdal

2,85 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    1,17 km
    -
    -
  • Lokalt centrum
    47 m
    -
    -
  • Tågstation
    Sundbyberg
    136 m
    -
    -
  • Hållplats
    Alby kyrka
    48 m
    -
    -
  • Hav
    3,12 km
    12 min
    21 min
    1 tim 0 min
  • Sjö
    473 m
    4 min
    4 min
    11 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jonas!

Jonas Mattsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.