Hamngatan 30
Hamngatan 30
Hevrê Yildiz, ansvarig mäklare i Sundbyberg
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Hevrê Yildiz

Ansvarig mäklare

Till salu

Hamngatan 30

Utgångspris

3 495 000 kr


Utgångspris

3 495 000 kr



Centrala Sundbyberg— Sundbyberg

Hamngatan 30


Till salu
Utgångspris
3 495 000 kr

Centrala Sundbyberg— Sundbyberg

Högt upp i huset! Stor balkong med eftermiddags/kvällssol. Närhet till vatten och kommunikationer!

Här på en av Sundbybergs mest åtråvärda adresser, intill det glittrande vattnet i Bällstaån och det trivsamma båtlivet, finner ni denna välplanerade hörnlägenhet högt upp i byggnaden! Den perfekta kombinationen av stadsliv (endast 8 minuters pendelavstånd till Stockholms innerstad) och vackra promenadvägar längs Sundbybergs strand och Tuvanparken skapar en optimal boendemiljö för trivsel.

Lägenheten bjuder på en underbar inglasad balkong i bästa västerläge, där solen kan avnjutas under eftermiddagen och kvällen. För de som vill njuta av morgon- och förmiddagssol finns även plats för ett litet caféset vid lägenhetens entré.

Badrummet har stilrena materialval och är utrustat med en kombinerad tvättmaskin och torktumlare, smidigt placerad under en praktisk avlastningsbänk. Lägenheten har en optimal planlösning med gott om förvaringsutrymmen i garderobsvägg i hallen och en öppen social planlösning mellan kök och vardagsrum. Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och nattduksbord. Till skillnad från många andra bostäder i föreningen har denna lägenhet sovrumsfönster i gaveln istället för mot loftgången, vilket utgör en betydande fördel. Köket är stilfullt och modernt med vita luckor från Vedum. Det erbjuder fullständig maskinell utrustning inklusive kyl/frys, spis, fläkt, ugn och diskmaskin.

Ett boende för dig som inte vill kompromissa!


Utgångspris
3 495 000 kr
Boarea
55 kvm
Avgift
4 198 kr/mån
Rum
2 rum
Våning
3 (Hiss finns)

Mäklarhuset Sundbyberg

Kontakta Hevrê för mer information kring visningsmöjligheter.

Hevrê Yildiz
Ansvarig mäklare
Talar även engelska, kurdiska, turkiska ...+2

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

55 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2012

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
3-glasfönster

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Mekanisk till och frånluft


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

105 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2014-10-30


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kollektiv anslutning av bredband via Ownit, debiteras med avgiften 115 kr/mån. Medlemmen tecknar och debiteras enskilt för kabel-tv.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 10 garageplatser och 6 p-platser, garageplats koster 1 100kr och uteplats kostar 700kr.
I dagsläge är 1 person i kö till parkeringsplatserna

Kontrollerat 2023-10-23


Ekonomi

01
Avgift

4 198 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och kallvatten

Kommentar, månadsavgift

Varmvatten samt el betalas av respektive hushåll via individuell mätning.

Obligatorisk tillägg: Föreningen har kollektiv anslutning av bredband via Ownit. Kostnaden är 115 kr per månad som läggs på avgiften.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

2,06897%

Andel av årsavg.

0,0206897

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring.
Kontrollerat 2024-01-19


Föreningen

01
Benämning

Brf Sjöbodarna nr 1. I föreningen finns 57 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Sjöbodarna nr 1 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2012 och består av 57 bostadsrätter.

Delat ägandeskap godkänns mellan förälder och barn samt sambos med minsta ägarandel om 10%.

Kommande renoveringar

Fasadtvätt 2024 är planerad. Målning av trapphus och allmänna utrymmen 2025. Kontrollerat 2023-10-23

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring.
Kontrollerat 2024-01-19

Gjorda renoveringar

Husen är byggda 2012 och har inte utfört renoveringar.

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns ingen gemensam tvättstuga utan alla lägeneheter är utrustade med kombinerad tvättmaskin och torktumlare.
Förråd, cykel och barnvagnsrum finns i varje hus.

Föreningen har gästlägenhet som kan hyras av de boende. 300 kr/natt.

Andel av BRF nettoskuldsättning

328 955 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 198 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och kallvatten
Kommentar, månadsavgift
Varmvatten samt el betalas av respektive hushåll via individuell mätning.

Obligatorisk tillägg: Föreningen har kollektiv anslutning av bredband via Ownit. Kostnaden är 115 kr per månad som läggs på avgiften.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp kr
Andel i förening
2,06897%
Andel av årsavg.
0,0206897
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring.
Kontrollerat 2024-01-19

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Centrala Sundbyberg  i sundbyberg

Centrala Sundbyberg

Här i Sundbyberg finns allt man kan tänka sig för att bo bekvämt med bra kommunikationsmöjligheter samtidigt som man har naturen runt hörnet. I Sundbybergs centrum finns ett stort utbud av shopping, caféer och restauranger, och tar man sig precis utanför centrumkärnan möts du av flera parker, sjöar och grönområden.


01
Fördelar med området
Sportbar Gym Stadspuls Bussar Nära flygplats Cykelbanor Restauranger Tryggt Tågstation Tunnelbana Parker/Grönområden Lokal spårtrafik Utegym Motionsspår Caféer

02
Kommunikationer

Från Sundbybergs centrum är det mycket lätt att ta sig kommunalt vart man än önskar sig. Här går både tvärbanan mellan Sickla och Solna och bussar mot bland annat Bromma flygplats, Stockholm City samt Danderyd. Även pendeltåg mot Bålsta och Nynäshamn går härifrån, och endast en station bort ligger Odenplan med övriga pendeltågslinjer mot bland annat Arlanda och Uppsala samt tunnelbanans röda, gröna och blåa linje.

Färdas du mycket med cykel är det mycket bekvämt inom Sundbyberg då cykelbanenätet är väl utbrett inom kommunen.


03
Natur och fritid

Precis utanför Sundbybergs centrum finns flertalet trevliga parker och grön- och naturområden som bland annat Lötsjön, Tornparken och Marabouparken med utställningar och konsthall. Varför inte ta en härlig promenad vid Löstjön för att sedan ta sig in till centrum och avsluta med en fika i solen?

I Sundbyberg finns även flertalet dansskolor, fotbollsklubbar, samt en ishall för de mer sportintresserade.

I grannområdet finns Solna med Friends Arena där många fotbollsmatcher och konserter hålls samt Mall of Scandinavia med ett brett utbud av butiker och restauranger.


04
Barnomsorg och skolor

I Sundbyberg finns ett stort utbud av förskolor och några exempel på dessa är Blåklockan, Lilla Ursvik samt Vitsippan.

I centrala Sundbyberg hittar du Ängskolan (F-6) och mer söderut ligger Vittra Brotorp (F-9), men självklart finns det flertalet fler grundskolor i området.

För mer information om Sundbybergs stads utbud av förskolor och skolor, vänligen besök https://www.sundbyberg.se/forskola-utbildning.html.


05
Affärer och restauranger

Här i Sundbyberg finns ett brett utbud av butiker och mataffärer, och vill du storhandla ligger Ica Maxi Solna endast några minuter med bil bort. Dessutom finns flertalet barer och restauranger som bland annat erbjuder italienskt, asiatiskt och svensk husmanskost. Här finns även flertalet hotell, caféer och gym.

Om du mot förmodan inte hittar det du söker ligger Stockholm City endast två pendeltågsstationer bort.


Använd kartan
X

Platser

Taco Bar

77 m


Brommavik Hotel

181 m


Blackstone Steakhouse Sundbyberg

223 m


Esplanaden 3

239 m


Wine Garden

262 m


Bromma Blocks

635 m


Lysande Förskolan AB

106 m


Viktor Rydbergs skola Sundbyberg

128 m


Viktor Rydberg gymnasium Sundbyberg

129 m


Norlandia Förskolor Hamnen

179 m


Montessoriförskolan Badankan

194 m


Lidl

352 m


Hemköp

597 m


Bromma Blocks

635 m


Stora Coop

703 m


Dukan - Affär & tobak Sundbyberg

1,32 km


Bällsta bro

72 m


Löfströms allé

135 m


Askängsbacken

245 m


Humblegatan

267 m


Sundbyberg

463 m


Solna

2,72 km


Solna station

2,72 km


Ulriksdal

3,12 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    1,17 km
    5 min
    7 min
    22 min
  • Lokalt centrum
    160 m
    2 min
    2 min
    5 min
  • Tågstation
    Sundbyberg
    463 m
    6 min
    5 min
    10 min
  • Hållplats
    Bällsta bro
    72 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Hav
    3,5 km
    12 min
    23 min
    1 tim 2 min
  • Sjö
    229 m
    1 min
    1 min
    5 min
  • Vatten
    108 m
    2 min
    2 min
    7 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Hevrê!

Hevrê Yildiz
Ansvarig mäklare
Talar även engelska, kurdiska, turkiska ...+2
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.