Kommande försäljning

Starrbäcksgatan 9d

Sparad

Anmäl intresse

Budgivning

Centrala Sundbyberg— Sundbyberg

Starrbäcksgatan 9d

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Budgivning

Sundbyberg - Centrala Sundbyberg

Väplanerad 2:a med låg månadsavgift!

- T-bana 350 meter från bostaden!
- Närhet till grönområden!
- Förening med god ekonomi!
- Föreningen äger marken!
- Öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum!
- Goda förvaringsmöjligheter!

På attraktiva Starrbäcksgatan 9D erbjuds denna välplanerade tvåa med låg månadsavgift, generösa ytor och en härlig balkong. Här är varje kvadratmeter väl genomtänkt och bostaden erbjuder en social och lättmöblerad planlösning som passar perfekt för såväl vardagsliv som umgänge med familj och vänner.

Det stilrena köket ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet och erbjuder gott om förvaring samt all maskinell utrustning som behövs. Från köket nås den stora och rymliga balkongen - en härlig förlängning av bostaden och en perfekt plats för morgonkaffet eller trevliga middagar under årets varmare månader.

Vardagsrummet är väl tilltaget och har fönster i två väderstreck, vilket ger ett fint ljusinsläpp och en härlig känsla av rymd. Här finns gott om plats för en större soffgrupp, soffbord och tv-möbel.

Sovrummet är även det generöst tilltaget och rymmer en stor dubbelsäng, sängbord och skrivbord. Det stora fönstret ger ett rikligt ljusinsläpp och längs ena väggen finns en praktisk garderobsvägg med gott om förvaring. Utöver detta erbjuder bostaden en stor klädkammare som ger ytterligare förvaringsmöjligheter. Det rymliga badrummet är praktiskt utformat och erbjuder även tvättmöjligheter. Till lägenheten hör ett externt källarförråd.

Här bor du i en stabil och välskött förening med god ekonomi. Föreningens belåningsgrad uppgår till endast 4 554 kr/kvm. Föreningen består av 62 bostadsrätter, 2 hyresrätter samt en lokal upplåten med hyresrätt. Föreningen äger marken och har genomfört flera av de större underhållsåtgärderna.

Som boende har du tillgång till två tvättstugor, soprum, cykel- och barnvagnsrum, samlingslokal samt en övernattningslägenhet. Föreningen erbjuder dessutom en trivsam gård med grill och utemöbler samt lekplats och sandlåda.

Läget på Starrbäcksgatan erbjuder det bästa av två världar - ett lugnt och trivsamt kvartersliv med närhet till grönområden, samtidigt som Sundbybergs kompletta kommunikationsutbud finns på bekvämt promenadavstånd. På bara några minuter når du Tornparken, Lötsjön, butiker, restauranger och caféer samt ett av Stockholmsområdets bästa kollektivtrafikutbud med tunnelbana, pendeltåg, tvärbana och bussar.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Lorena Sallahu för mer information!

Boarea

57 kvm

Avgift

3 238 kr/mån

Rum

2 rum

Våning

1 av 5 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Lorena för mer information kring Starrbäcksgatan 9d.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Lorena Sallahu

Ansvarig mäklare

072-184 75 78

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska, albanska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

10 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

57 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

1 av 5

Lägenhetsnummer

D32

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1989

Kommentar, byggnad

3-glas

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme
Mekanisk ventilation

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

111 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-14

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband - Leverantör - Bahnhof: Månadsavgift 149:- för 1000/1000 Mbit/s via gruppanslutning
IP telefoni - Leverantör - ComHem (för aktuellt pris, se deras hemsida)
Kabel-tv - Leverantör - ComHem (via koaxial) eller Telenor (via fiber) och från och med september Bahnhof.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Det finns 65 st garageplatser i fastigheten med tillgång till eluttag. Alla är uthyrda och det finns en mindre kö. Boende utan plats har förtur i kön. Kostnad för garageplats är 575 kr/månad vid medlemskap i föreningen.
Gatuparkering på stadens mark, så kallad "Boendeparkering". Avgiftsbelagd enligt stadens tariff.

Kontrollerat 2026-08-28

Ekonomi

01

Avgift

3 238 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 149 kr/mån för bredband.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

1,22083 %

Andel av årsavg.

0,0122083

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-08-28.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Ingen planerad avgiftsförändring.
Kontrollerat 2026-08-31

Föreningen

01

Benämning

Brf Starrbäcksgatan 9.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Det finns 64 lägenheter varav 2 st är hyresrätter. Inom fastigheten finns 1 lokal som upplåts med hyresrätt.

Kommande renoveringar

Omläggning av tätskiktet på gården, ca 2036
Grundlig undersökning av stammarna med ev åtgärd ca 2039

Kontrollerat 2026-08-28

Avgiftsförändringar

Ingen planerad avgiftsförändring.
Kontrollerat 2026-08-31

Utförda renoveringar

2004 Badrumsrenovering
2007 Målning av alla trappuppgångar
2011 Uppdatering av ventilationsutrustning
2012 Taket på fastigheten har renoverats och målats
2012 Staket mot Vegagatan har installerats
2013 Bättringsmålning av tak
2014 Fasadrenovering
2014 Ny grind/entré mot Starrbäcksgatan
2014 Ny grill installeras på innergården
2015 Återställning av mark mot Vegagatan
2015 Stålbalkar ersatta i garaget
2015 Funktionskontroll av varmvattenkranar
2015 Stamspolning
2016 Ny fjärrvärmeanläggning
2017 Renovering av uppvärmda stuprör
2017 Tvättning av balkongtak
2018 Målning av garage
2018 Ny belysning i garage
2018 Installation av ny inre garageport
2019 5 medlemmar har installerat el laddstolpe för laddning av elbil
2019 Ett antal medlemmar har installerat säkerhetsdörrar
2019 En av tvättmaskinerna i tvättstugan har bytts ut
2019 Del av yta på innergård har belagts med stenplattor
2019 Källsortering har införts för elavfall, batterier och lysrör
2019 Ommålning av gårdshusets tak
2019 Ommålning av slussar mellan trapphus och garage
2019 Stamspolning
2019 Slutfört OVK
2019 Energideklaration
2020 Renovering av gemensamhetslokal
2020 LED belysning i tvättstuga och gemensamhetslokal
2020 Infartsbom installerad
2021 Nät satt på fasaden för att hindra duvorna
2021 Upprustning av lekplats, ny sand samt ny belysning
2021 Ny mangel
2021 Omfattande renovering av hissen i D-porten
2022 Taktvätt och målning
2022 Wåhlins har satt upp en ny grind mellan vår och deras tomt
2022 Reparation av pelare mot Vegagatan
2023 LED belysning i stora cykelförrådet
2023 Stamspolning
2024 Skyddsrumsbesiktning samt anmärkningar åtgärdade
2024 OVK i lägenheter och lokaler
2025 Byte av en tvättmaskin i tvättstugan
2025 Speglar har monterats vid garageuppfarten för att förbättra säkerheten
2025 OVK, obligatorisk ventilationskontroll, har genomförts i lokaler
2025 Utökad källsortering har införts för att möta kommande krav från Sundbybergs kommun
2025 Elrevision har genomförts
2025 Renovering av hissen i B-porten
2025 Byta armaturer till LED i förrådsgångarna för A och B port

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning 2025

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 238 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 149 kr/mån för bredband.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

1,22083 %

Andel av årsavg.

0,0122083

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-08-28.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Ingen planerad avgiftsförändring.
Kontrollerat 2026-08-31

Området

Centrala Sundbyberg

Här i Sundbyberg finns allt man kan tänka sig för att bo bekvämt med bra kommunikationsmöjligheter samtidigt som man har naturen runt hörnet. I Sundbybergs centrum finns ett stort utbud av shopping, caféer och restauranger, och tar man sig precis utanför centrumkärnan möts du av flera parker, sjöar och grönområden.

01 Fördelar med området

Stadspuls Tryggt Tågstation Caféer Utegym Lokal spårtrafik Nära flygplats Cykelbanor Restauranger Parker/Grönområden Motionsspår Gym Sportbar Tunnelbana Bussar

02 Kommunikationer

Från Sundbybergs centrum är det mycket lätt att ta sig kommunalt vart man än önskar sig. Här går både tvärbanan mellan Sickla och Solna och bussar mot bland annat Bromma flygplats, Arlanda, Stockholm City samt Danderyd. Tunnelbana via blå linjen tar dig snabbt in till T-centralen och Kungstträdgården. Även pendeltåg mot Bålsta och Nynäshamn går härifrån, och endast en station bort ligger Odenplan med övriga pendeltågslinjer mot bland annat Arlanda och Uppsala samt tunnelbanans röda, gröna och blåa linje.

Färdas du mycket med cykel är det mycket bekvämt inom Sundbyberg då cykelbanenätet är väl utbrett inom kommunen.

03 Natur och fritid

Precis utanför Sundbybergs centrum finns flertalet trevliga parker och grön- och naturområden som bland annat Lötsjön, Tornparken och Marabouparken med utställningar och konsthall. Varför inte ta en härlig promenad vid Löstjön för att sedan ta sig in till centrum och avsluta med en fika i solen? Vintertid är längdskidåkning i Ursvik ett uppskattat inslag.

I Sundbyberg finns även flertalet dansskolor, fotbollsklubbar samt is-, curling- och simhall för de sportintresserade.

I grannområdet finns Solna med Solna Centrum samt Strawberry arena där många fotbollsmatcher och konserter hålls samt Mall of Scandinavia med ett brett utbud av butiker och restauranger.

04 Barnomsorg och skolor

I Sundbyberg finns ett stort utbud av förskolor. Några exempel är Kullens förskola i Lilla Alby och Karusellen på Ursviksvägen.

I centrala Sundbyberg hittar du Lilla Alby skolan (F-6), Ängskolan (F-6) och mer söderut ligger Vittra Brotorp (F-9), men självklart finns det flertalet fler grundskolor i området som gymnasiet Stiftelsen Viktor Rydberg runt hörnet.

För mer information om Sundbybergs stads utbud av förskolor och skolor, vänligen besök https://www.sundbyberg.se/forskola-utbildning.html.

05 Affärer och restauranger

Här i Sundbyberg finns ett brett utbud av butiker och mataffärer, och vill du storhandla ligger Willys vid Esplanaden, Ica Supermarket och Systembolaget vid Landsvägen, Ica Maxi och Coop i Solna Business Park. Bromma Blocks stora utbud av affärer nås med en kort bilfärd eller kollektivt via tvärbanan. Sundbyberg omnämns ofta som restaurangtätast i Sverige. Det finns flertalet uppskattade barer och restauranger i Sundbyberg som bland annat erbjuder italienskt, asiatiskt, spanskt, svensk husmanskost och till och med ett ölbryggeri. Ett axplock av dessa är: Brasseri 19, Esplanaden 3, Bryggeriet Omnipollos Kyrka, Restaurant Signal i Story hotel och Sundbybergs Vinbar.

Om du mot förmodan inte hittar det du söker ligger Stockholm City endast två pendeltågsstationer bort.