Kommande försäljning

Stenbrottsgatan 5

Sparad

Anmäl intresse

Centrala Sundbyberg— Sundbyberg

Stenbrottsgatan 5

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Sundbyberg - Centrala Sundbyberg

Läcker vindsvåning med milsvid utsikt och fungerande eldstad!

Välkommen till en av Sundbybergs häftigaste lägenheter. Högst upp i huset, med milsvid utsikt mot söder, över Sundbybergs takåsar med både kyrka samt vattentorn finner ni denna fantastiska vindsvåning med områdets bästa läge. Generös takhöjd om ca 4 m och stora fönsterpartier ger ett härligt ljusinsläpp samt rymd. Fransk balkong och mysig öppen spis, smakfullt renoverat badrum i fint snitt, charmigt och nyrenoverat kök och vackra originaldetaljer. Till lägenheten hör även två förråd. Denna lägenhet vill du inte missa!

- Högst upp i huset!
- Fantastiska vyer!
- Öppen spis!
- Renoverat kök och badrum!
- Mycket nära Tuletorget och all dess service!
- Helt insynsskyddat!

Alldeles utanför porten finns trevliga gräsytor med parkbänkar och lekplats. På kort promenadavstånd finns flertalet kommunikationsmöjligheter, restauranger, service samt närhet till vacker natur längs Lötsjön md fint utegym och Golfängarna.

Stabil förening med god ekonomi. Här är man boende i Brf Fågelhusen som består av 5 st flerbostadshus innehållande 130 st lägenheter (varav 11 st fortsatt är hyresrätter) och 3 lokaler. I föreningen finns tvättstuga, barnvagnsrum och cykelförråd.

Kontakta din lokala mäklare Marcus Nilsson på 072-300 33 30 för mer information!

Boarea

50 kvm

Avgift

3 759 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

6 av 6 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Marcus för mer information kring Stenbrottsgatan 5.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Marcus Nilsson

Ansvarig mäklare

072-300 33 30

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

28 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Vardagsrum

Vindsvåningens hjärta! Stort och vackert fönsterparti med fransk balkong som vetter mot söder. Fantastiskt ljusinsläpp och storslagen utsikt. Rejäl takhöjd som ger härlig rymd och en mysig öppen spis som förgyller mysfaktorn. Här finns gott om plats för soffgrupp, matplats och mer därtill. På golvet ligger ett vackert parkettgolv med hollänsk läggning. I vardagsrummet är det vitmålade väggar och en fin designvägg, en muralmålning av Klisterpeter (Peter Baranowski). Rådjuret har klistrats i 25 år i större format runtom i Stockholm.

Läs mer om konstnären här:

https://sv.wikipedia.org/wiki/Peter_Baranowski

02 Badrum

Renoverat badrum som andas lyx. Här matchas vackert klinkergolv i fint mönster med större kakelplattor i grått. Golvvärme skapar en härlig komfort och badrunnet är utrustat med dusch bakom vikbara duschväggar i klarglas, elegant wc-stol, kommod, handdukstork, spegelskåp med belysning samt tvättmaskin. Ett enastående badrum med fin finish!

03 Kök

Charmigt och nyrenoverat kök (2026) med bra förvaring och praktiska arbetsytor. Beiga skåpsfronter matchas fint mot bänkskivan i marmormönster samt stänkskydd i grönt kakel. Läckert fönster som ger härligt ljus in i köket samt fin utsikt över området. Utrustat med kyl & frys, kombinerad ugn/mikro/airfryer i bekväm arbetshöjd, induktionshäll, fläkt, planlimmad diskho samt integrerad diskmaskin. På golvet återfinns ett fint parkettgolv med holländsk läggning och vitmålade väggar.

04 Entré/Hall

Välkomnande och ljus hall som via fantastiska dubbeldörrar direkt ger en överblick av det storslagna vardagsrummet med sitt vackra fönsterparti. Bra avhängningsmöjligheter direkt till höger. Plats finns för ytterligare förvaring och garderobslinje om så önskas. På golvet ligger ett fint klinkergolv som vidare övergår till holländsk parkett som vidare breder ut sig i bostaden. Säkerhetsdörr installerad. Välkommen hem!

05 Sovrum

I anslutning från vardagsrummet finns en praktisk och rymlig alkov med snedtak. Här ryms dubbelsäng, nattduksbord samt en byrå. Dessutom finns möjlighet till extra förvaring om så önskas. Alkoven får bra med ljusinsläpp från vardagsrummet via fönster och bra lufttillförsel via ventil.

06 Klädkammare

Klädkammare med ingång från vardagsrummet som ger en bra förvaring.

07 Exteriör

På eftertraktad adress hittar ni denna pärla till lägenhet. Stenbrottsgatan 5 - Välkommen på visning! Läs mer om den stabila föreningen under föreningsinformationen.

08 Lägenhetsförteckning

Notera att bostaden i föreningens lägenhetsregister är registrerad som 1 rok. Men då den med alkoven disponeras som en 2 rok, har vi valt att marknadsföra den som just det.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

50 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

6 av 6

Lägenhetsnummer

4406-1-602

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1950

Kommentar, byggnad

- Fjärrvärme
-Fönster: 2-glas

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

183 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

75 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-10-16

Besiktningsman

Rickard Berg, RicMan Energy

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Internet ingår inte i avgiften, men husen är anslutna till Sundbybergs Stadsnät och Tele2 utbud av TV & Play. Varje medlem kan själv välja mellan ett stort antal leverantörer. I stadsnätet kan man få hastigheter upp till 1 Gbit uppströms/nedströms. Vatten, värme och basutbuds-TV via Tele2 ingår i avgiften.
Husen är anslutna till Sundbybergs Stadsnät och Tele2 utbud av TV & Play. Varje medlem kan själv välja mellan ett stort antal leverantörer. I stadsnätet kan man få hastigheter upp till 1 Gbit uppströms/nedströms. Vatten, värme och basutbuds-TV via Tele2 ingår i avgiften.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Totalt finns 12 stycken parkeringsplatser och 1 garageplats i föreningens ägo. Garageplatsen är för närvarande uthyrd och parkeringsplatserna är tillgängliga för alla föreningens medlemmar enligt först-till-kvarn principen.
Parkeringstillstånden är kopplade till lägenheten och inte en specifik bil. Parkeringen är numera avgiftsbelagd, däremot får man en rabatt som boende på 2kr/h. För att få rabatten behöver man ange namn, telefonnummer och lgnh nummer.

Kontrollerat 2026-05-19

Ekonomi

01

Avgift

3 759 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Inkl Värme, Vatten, Kabel-TV samt Bostadsrättstillägg

Försäkring

175 kr/mån

Hushållsström

295 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

470 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Enligt schablon. Notera att driftskostnader är personliga och varierar. Är det av stor vikt för dig som spekulant att veta mer exakta siffror ombeds du att kontakta ansvarig mäklare.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

Ja, 2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

Ja, 1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

0,53100%

Andel av årsavg.

0,00531

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-08.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

På grund av fortsatt ökade kostnader har avgiften för 2026 höjts med på 8%. Inga planerade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2026-05-19

Föreningen

01

Benämning

BRF Fågelhusen.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF Fågelhusen bildades våren 2005 och har idag 130 bostadsrätter, 11 hyreslägenheter och två lokaler. I lokalerna sitter idag en frisörsalong och ett tvätteri.

Delat ägandeskap är tillåtet.

Kommande renoveringar

Kontroll av balkonger.
Fortsatt relining i samtliga hus påbörjas 2026.
Planering och åtgärder för FNI (fastighetsnära förpackningsinsamling) har påbörjats.
Kontrollerat 2026-05-19

Avgiftsförändringar

På grund av fortsatt ökade kostnader har avgiften för 2026 höjts med på 8%. Inga planerade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2026-05-19

Utförda renoveringar

Omläggning tak samtliga hus – 2016-2017
Byte till LED-belysning i samtliga trapphus – 2017
Ventilationssystem genomgånget och åtgärdat på: Furuvägen 23 - 2016, Stenbrottsgatan 5 – 2017
Ventilationsåtgärder genomgånget och åtgärdat på: Tulegatan 20 & Stenbrottsgatan 1-3 - 2017-2018.
Ommålning av samtliga trapphus - 2018
Radonmätningar. Samtliga lägenheter har fått godkänt resultat. Enligt protokoll har husen ingen blåbetong eller annat radoavgivande byggmaterial - 2020
Modernisering av hissar, Stenbrottsgatan 1 och 5 -2020
Byte till nytt elektroniskt låssystem till gemensamma utrymmen - 2021
Målning av tvättstugor - 2021
Modernisering av hissar Furuvägen 20, Stenbrottsgatan 3 och Tulegatan 20
Effektivisering av fjärrvärmesystemet genom omläggning och separering av husens fjärrvärmeledningar. Varje hus ges en egen fjärrvärmecentral – 2022-2023
Renovering av dagvattenrör under fastigheten på Furuvägen 23 – 2023
Installation av laddstolpar på befintliga parkeringsplatser – december 2023
Byte av tryckhållningsenhet under central S 2 - 2024
Takbyte lokalen Rensgatan 4 - 2024
Renovering och målning av fönsterbågar i samtliga hus - 2025
Relining av samlingsledningar i Stenbrottsgatan

Övriga utrymmen i föreningen

Till alla lägenheter, förutom några ateljélägenheter, finns det både tillhörande källarförråd och vindsförråd. Storleken på källarförråden är ca 1 kvm och vindsförråden ca 2-3 kvm.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

189 243 kr

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

3 759 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Inkl Värme, Vatten, Kabel-TV samt Bostadsrättstillägg

Försäkring

175 kr/mån

Hushållsström

295 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

470 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Enligt schablon. Notera att driftskostnader är personliga och varierar. Är det av stor vikt för dig som spekulant att veta mer exakta siffror ombeds du att kontakta ansvarig mäklare.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

Ja, 2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

Ja, 1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

0,53100%

Andel av årsavg.

0,00531

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-08.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

På grund av fortsatt ökade kostnader har avgiften för 2026 höjts med på 8%. Inga planerade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2026-05-19

Området

Centrala Sundbyberg

Här i Sundbyberg finns allt man kan tänka sig för att bo bekvämt med bra kommunikationsmöjligheter samtidigt som man har naturen runt hörnet. I Sundbybergs centrum finns ett stort utbud av shopping, caféer och restauranger, och tar man sig precis utanför centrumkärnan möts du av flera parker, sjöar och grönområden.

01 Fördelar med området

Stadspuls Tryggt Tågstation Caféer Utegym Lokal spårtrafik Nära flygplats Cykelbanor Restauranger Parker/Grönområden Motionsspår Gym Sportbar Tunnelbana Bussar

02 Kommunikationer

Från Sundbybergs centrum är det mycket lätt att ta sig kommunalt vart man än önskar sig. Här går både tvärbanan mellan Sickla och Solna och bussar mot bland annat Bromma flygplats, Arlanda, Stockholm City samt Danderyd. Tunnelbana via blå linjen tar dig snabbt in till T-centralen och Kungstträdgården. Även pendeltåg mot Bålsta och Nynäshamn går härifrån, och endast en station bort ligger Odenplan med övriga pendeltågslinjer mot bland annat Arlanda och Uppsala samt tunnelbanans röda, gröna och blåa linje.

Färdas du mycket med cykel är det mycket bekvämt inom Sundbyberg då cykelbanenätet är väl utbrett inom kommunen.

03 Natur och fritid

Precis utanför Sundbybergs centrum finns flertalet trevliga parker och grön- och naturområden som bland annat Lötsjön, Tornparken och Marabouparken med utställningar och konsthall. Varför inte ta en härlig promenad vid Löstjön för att sedan ta sig in till centrum och avsluta med en fika i solen? Vintertid är längdskidåkning i Ursvik ett uppskattat inslag.

I Sundbyberg finns även flertalet dansskolor, fotbollsklubbar samt is-, curling- och simhall för de sportintresserade.

I grannområdet finns Solna med Solna Centrum samt Strawberry arena där många fotbollsmatcher och konserter hålls samt Mall of Scandinavia med ett brett utbud av butiker och restauranger.

04 Barnomsorg och skolor

I Sundbyberg finns ett stort utbud av förskolor. Några exempel är Kullens förskola i Lilla Alby och Karusellen på Ursviksvägen.

I centrala Sundbyberg hittar du Lilla Alby skolan (F-6), Ängskolan (F-6) och mer söderut ligger Vittra Brotorp (F-9), men självklart finns det flertalet fler grundskolor i området som gymnasiet Stiftelsen Viktor Rydberg runt hörnet.

För mer information om Sundbybergs stads utbud av förskolor och skolor, vänligen besök https://www.sundbyberg.se/forskola-utbildning.html.

05 Affärer och restauranger

Här i Sundbyberg finns ett brett utbud av butiker och mataffärer, och vill du storhandla ligger Willys vid Esplanaden, Ica Supermarket och Systembolaget vid Landsvägen, Ica Maxi och Coop i Solna Business Park. Bromma Blocks stora utbud av affärer nås med en kort bilfärd eller kollektivt via tvärbanan. Sundbyberg omnämns ofta som restaurangtätast i Sverige. Det finns flertalet uppskattade barer och restauranger i Sundbyberg som bland annat erbjuder italienskt, asiatiskt, spanskt, svensk husmanskost och till och med ett ölbryggeri. Ett axplock av dessa är: Brasseri 19, Esplanaden 3, Bryggeriet Omnipollos Kyrka, Restaurant Signal i Story hotel och Sundbybergs Vinbar.

Om du mot förmodan inte hittar det du söker ligger Stockholm City endast två pendeltågsstationer bort.