Kommande försäljning

Hamngatan 27B

Sparad

Centrala Sundbyberg— Sundbyberg

Hamngatan 27B


Kommande försäljning

Sundbyberg - Centrala Sundbyberg

Äntligen en 5:a i högt läge med stor balkong med utsikt mot Bällstaån till salu!

Sällan till salu! Äntligen är en 5:a i högt läge på eftertraktade Hamngatan i Bällsta Strand med stor balkong i västläge med utsikt mot Bällstaån. Här väntar en smakfull och rymlig 5:a med ett av områdets bästa lägen. Bostaden, som är byggd 2009, bjuder på en modern öppen planlösning och genomgående stilrena materialval. De stora fönsterpartierna i två väderstreck ger ett fantastiskt ljusinsläpp och skapar en luftig känsla i hela lägenheten. Lägenheten har två badrum med dusch i båda.

Den stora, inglasade balkongen med delvis utsikt över Bällstaån erbjuder många härliga soltimmar och rogivande utsikt över vattnet. Perfekt för både vardag och avkoppling.

Här bor du i en mycket välskött och stabil förening med god ekonomi. Direkt utanför porten möts du av den idylliska strandpromenaden som slingrar sig längs Bällstaån – kantad av små bryggor och båtar – och leder hela vägen till Kungsholmen och Karlberg.

Området kombinerar det bästa av två världar – närheten till Sundbybergs stadskärna med dess breda serviceutbud, restauranger och kommunikationer, och den naturnära miljön med grönområden, parker och populära promenadstråk.

Förening har 68 garageplatser och 7 utomhusplatser, dessutom till väldigt humana priser och kort kö (ca en månad uppskattad väntetid!). Garageplatserna kostar 1 250 kr/mån och utomhusplatserna kostar 800kr/mån.


Boarea
103 kvm
Avgift
5 792 kr/mån
Rum
5 rum
Våning
5 av 7 (Hiss finns)

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Kontakta Markus för mer information kring Hamngatan 27B.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

103 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

5 rum

Våning

5 av 7

Lägenhetsnummer

94


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2008-2009

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
Fönster: 3-glas.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: Frånluft.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

96 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

79 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-09-21

Besiktningsman

Zanel Skoro, Brommabesiktning


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har gruppavtal med följande leverantörer:

Internet och Telefoni via Bredband2 (Tidigare Stockholms Stadsnät):
- 1000 MB internetförbindelse ingår för alla medlemmar.
- Kontakta Bredband2 vid behov av Telefoni. (Abonnemang ingår. Du betalar bara samtalskostnaden.)

TV via Comhem:
- Digital TV Bas - Paket ingår för alla medlemmar.
- 80kr rabatt/mån på tillval.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garageplatser 68 st, p-platser utomhus 7 st.
Kostnad:
Garageplats, 1250 kr.
Parkeringsplats utomhus, 800 kr.
Kötiden är i dagsläget ca 1 månad, kontrollerat 2024-10-23.
Anmäl intresse via parkering@brfhamnen.nu.


Ekonomi

01
Avgift

5 792 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

1,17521%

Andel av årsavg.

0,0117521

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-01.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar, kontrollerat 2024-10-23.


Föreningen

01
Benämning

Brf Hamnen. I föreningen finns 101 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Hamnen är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1986 och upplåter 101 bostadsrätter i tre byggnader.

Delat ägandeskap godkänns.

Kommande renoveringar

Inga större renoveringar är beslutade, kontrollerat 2024-10-23.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2017 och sträcker sig fram till 2069. Underhållsplanen uppdaterades 2022.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar, kontrollerat 2024-10-23.

Utförda renoveringar

Inga större renoveringar är utförda, husen byggdes 2009.

Övriga utrymmen i föreningen

- Barnvagnsförråd: 5 st barnvagnsrum. Det finns barnvagnsrum på plan 0 i hus 2 och på plan 1 i alla tre husen. Vintertid är det även tillåtet att förvara snowracer och pulkor där.

- Cykelförråd: 7 st cykelrum. Dessa är placerade både på garageplanet och i markplan. I hus 31 finns 2 förråd, i hus 29 finns 4 förråd och i hus 27 finns 1 förråd.

- Övrigt: Föreningslokal med bastu och möjlighet till övernattning finns.
Till varje lägenhet hör ett förråd. Förråden ligger i garageplanet.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

770 633 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 792 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1% av gällande prisbasbelopp kr
Andel i förening
1,17521%
Andel av årsavg.
0,0117521
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-01.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar, kontrollerat 2024-10-23.

Området

Centrala Sundbyberg

Här i Sundbyberg finns allt man kan tänka sig för att bo bekvämt med bra kommunikationsmöjligheter samtidigt som man har naturen runt hörnet. I Sundbybergs centrum finns ett stort utbud av shopping, caféer och restauranger, och tar man sig precis utanför centrumkärnan möts du av flera parker, sjöar och grönområden.


01
Fördelar med området
Stadspuls Tryggt Tågstation Caféer Utegym Lokal spårtrafik Nära flygplats Cykelbanor Restauranger Parker/Grönområden Motionsspår Gym Sportbar Tunnelbana Bussar

02
Kommunikationer

Från Sundbybergs centrum är det mycket lätt att ta sig kommunalt vart man än önskar sig. Här går både tvärbanan mellan Sickla och Solna och bussar mot bland annat Bromma flygplats, Arlanda, Stockholm City samt Danderyd. Tunnelbana via blå linjen tar dig snabbt in till T-centralen och Kungstträdgården. Även pendeltåg mot Bålsta och Nynäshamn går härifrån, och endast en station bort ligger Odenplan med övriga pendeltågslinjer mot bland annat Arlanda och Uppsala samt tunnelbanans röda, gröna och blåa linje.

Färdas du mycket med cykel är det mycket bekvämt inom Sundbyberg då cykelbanenätet är väl utbrett inom kommunen.


03
Natur och fritid

Precis utanför Sundbybergs centrum finns flertalet trevliga parker och grön- och naturområden som bland annat Lötsjön, Tornparken och Marabouparken med utställningar och konsthall. Varför inte ta en härlig promenad vid Löstjön för att sedan ta sig in till centrum och avsluta med en fika i solen? Vintertid är längdskidåkning i Ursvik ett uppskattat inslag.

I Sundbyberg finns även flertalet dansskolor, fotbollsklubbar samt is-, curling- och simhall för de sportintresserade.

I grannområdet finns Solna med Solna Centrum samt Strawberry arena där många fotbollsmatcher och konserter hålls samt Mall of Scandinavia med ett brett utbud av butiker och restauranger.


04
Barnomsorg och skolor

I Sundbyberg finns ett stort utbud av förskolor. Några exempel är Kullens förskola i Lilla Alby och Karusellen på Ursviksvägen.

I centrala Sundbyberg hittar du Lilla Alby skolan (F-6), Ängskolan (F-6) och mer söderut ligger Vittra Brotorp (F-9), men självklart finns det flertalet fler grundskolor i området som gymnasiet Stiftelsen Viktor Rydberg runt hörnet.

För mer information om Sundbybergs stads utbud av förskolor och skolor, vänligen besök https://www.sundbyberg.se/forskola-utbildning.html.


05
Affärer och restauranger

Här i Sundbyberg finns ett brett utbud av butiker och mataffärer, och vill du storhandla ligger Willys vid Esplanaden, Ica Supermarket och Systembolaget vid Landsvägen, Ica Maxi och Coop i Solna Business Park. Bromma Blocks stora utbud av affärer nås med en kort bilfärd eller kollektivt via tvärbanan. Sundbyberg omnämns ofta som restaurangtätast i Sverige. Det finns flertalet uppskattade barer och restauranger i Sundbyberg som bland annat erbjuder italienskt, asiatiskt, spanskt, svensk husmanskost och till och med ett ölbryggeri. Ett axplock av dessa är: Brasseri 19, Esplanaden 3, Bryggeriet Omnipollos Kyrka, Restaurant Signal i Story hotel och Sundbybergs Vinbar.

Om du mot förmodan inte hittar det du söker ligger Stockholm City endast två pendeltågsstationer bort.


Använd kartan
X

Platser

Brommavik Hotel

139 m


Hanami Sundbyberg

154 m


Taco Bar, Sundbyberg

178 m


Brasserie 19

203 m


Jobbet

278 m


Bromma Blocks

538 m


Norlandia Förskolor Hamnen

115 m


Lysande Förskolan AB

198 m


Raoul Wallenbergförskolan Mariehäll

198 m


Viktor Rydbergs skola Sundbyberg

219 m


Viktor Rydberg gymnasium Sundbyberg

220 m


Lidl

447 m


Bromma Blocks

538 m


Stora Coop

621 m


Hemköp

660 m


Solna Live | kiosk och postombud

1,37 km


Bällsta bro

161 m


Löfströms allé

237 m


Askängsbacken

240 m


Franstorpsvägen

253 m


Sundbyberg

527 m


Solna

2,78 km


Solna station

2,81 km


Ulriksdal

3,22 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    1,27 km
    4 min
    7 min
    23 min
  • Lokalt centrum
    259 m
    2 min
    3 min
    7 min
  • Tågstation
    Sundbyberg
    527 m
    -
    -
  • Hållplats
    Bällsta bro
    161 m
    -
    -
  • Hav
    3,58 km
    11 min
    22 min
    1 tim 9 min
  • Sjö
    136 m
    1 min
    5 min
    7 min
  • Vatten
    16 m
    1 min
    1 min
    1 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Markus!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.