Full sjöutsikt, hörnläge och inglasad balkong i absolut bästa läge på Hamngatan!
På en av Sundbybergs mest attraktiva adresser finns denna välplanerade fyrarummare med utsikt över Bällstaån. På tredje våningen bor du i en fantastiskt ljus och genomtänkt bostad omgiven av vatten, grönska och stadens puls på bekvämt avstånd.
Lägenheten bjuder på tre rymliga sovrum, inglasad balkong i söderläge, exklusivt kök med öppen planlösning till ett stort vardagsrum, klädkammare, ett större badrum med badkar och tillhörande tvättdel samt en gäst-wc med dusch. Den generösa inglasade balkongen blir ett extra rum större delen av året och härifrån njuter du av en vacker utsikt över vattnet. Genomgående enstavsparkett och tidlösa materialval skapar en enhetlig och elegant känsla i hela bostaden. Lägenheten passar både barnfamiljen, paret som önskar extra utrymme eller för dig som vill kombinera boende med hemmakontor.
Till lägenheten hör även ett rymligt källarförråd.
Bostadsrättsföreningen är stabil och välskött med en ordnad ekonomi och långsiktigt underhållsarbete. Föreningen har en egen gemensamhetslokal, bastu, tvättstuga och garage. Här bor du i en trygg miljö där föreningen kontinuerligt tar hand om både fastighet och gemensamma utrymmen.
Hamngatan är ett av Sundbybergs mest uppskattade lägen, där du har närheten till vattnet och fina promenad- och cykelstråk längs Bällstaån och hela vägen in till stan. Samtidigt ligger Sundbybergs stadskärna bara några minuter bort med sitt rika utbud av butiker, restauranger, caféer och service. Tuvanparken ligger ett stenkast bort och erbjuder grönska och flertalet lekplatser. Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbana, pendeltåg, tvärbana och bussar som snabbt tar dig in till Stockholms innerstad eller vidare mot andra delar av regionen. Flygbussar till Arlanda finns på 5 minuters promenad. Området erbjuder också flera skolor, förskolor och grönområden, vilket gör läget lika attraktivt för barnfamiljen som för den som vill bo bekvämt nära stadslivet.
91.5 kvm
6 446 kr/mån
4 rum
3 av 7 (Hiss finns)
Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg
Kontakta Jonas för mer information kring Hamngatan 13b.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Jonas
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
01
Beskrivning
91,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
4 rum
3 av 7
11
02
Byggnadssätt
2016-2017
3-glas
Flerstadsbohus
Fjärrvärme
självdrag
03
Energideklaration

77 kWh/kvm och år
83 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-05-29
04
TV/Internet
Tele2 (fd. Comhem) levererar bredband, IP-telefoni och TV där föreningen har tecknat ett gruppavtal.
Avgiften debiteras via månadsavin. Egna tillval av hastighet, TV-kanaler och -paket kan göras och betalas då tillsammans med samtalskostnader för bredbandstelefoni mot en separat faktura från leverantören.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garaget ligger under våra hus, och hissen i samtliga trapphus går även till garageplan. Parkeringsplatsavgift 1 200 kr/mån. Föreningen har 60 platser, varav 22 försedda med laddbox med ett tillägg på 150-200 kr/mån plus elförbrukning. Förberett för ytterligare laddboxar. Kölista administreras av styrelsen.
Garaget ingår i en samfällighetsförening, Bällstavikens SFF, där Brf Bällstaån innehar hälften av garageplatserna.
01
6 446 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten
På månadsavin tillkommer gruppanslutet bredband med TV och IP-telefoni (för närvarande 194 kr/mån), och individuell förbrukning av varmvatten och el (gemensamt elavtal).
Bostadsrätt
3,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av säljare.
1,5 % av gällande basbelopp kr
1,2137%
0,012137
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-25.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2025-01-16.
01
HSB Brf Bällstaån. I föreningen finns 111 lägenheter och 4 lokaler.
Föreningen äger marken
Föreningen är en äkta bostadsrättförening. Föreningen består av totat 111 bostadrätter och 4 kommersiella lokaler.
Delat ägandeskap är tillåtet, minst 10%.
2024 OVK-besiktning (FTX-system, lägenheter). Slamsugning av dagvattenbrunnar.
2025 Underhåll av lysrörsarmatur torra utrymmen, Underhåll gård (strid sand byte)
2026 Inga särskilt planerade underhåll.
2027 VA: Spolning stickledning+huvudstam
I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2025-01-16.
2019 Renovering (garantiåtgärd) av samtliga takterrasser.
2021 Återställning av grönyta efter renovering av takterrasserna där bygghiss varit uppställd.
2021 OVK (obligatorisk ventilationskontroll) utförd i maj.
2022 Installation av 20 nya laddboxar i garaget, ytterligare 5 platser förberedda för laddbox.
2022 Stamspolning utförd i november.
- Tvättstuga: Belägen i hus D.
- Styrelserum med WC och pentry samt bastu i hus D.
- Barnvagnsförråd: 3 st
- Cykelförråd: 2 st
- Övrigt: Sophantering: 2 st miljörum och Förråd.
Privatbostadsföretag (äkta)
1 122 419 kr
Avgift
6 446 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme och vattenKommentar, månadsavgift
På månadsavin tillkommer gruppanslutet bredband med TV och IP-telefoni (för närvarande 194 kr/mån), och individuell förbrukning av varmvatten och el (gemensamt elavtal).Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
3,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
1,5 % av gällande basbelopp krAndel i förening
1,2137%Andel av årsavg.
0,012137Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-25.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar.Kontrollerat 2025-01-16.
Centrala Sundbyberg
Här i Sundbyberg finns allt man kan tänka sig för att bo bekvämt med bra kommunikationsmöjligheter samtidigt som man har naturen runt hörnet. I Sundbybergs centrum finns ett stort utbud av shopping, caféer och restauranger, och tar man sig precis utanför centrumkärnan möts du av flera parker, sjöar och grönområden.
01
Fördelar med området
02
Kommunikationer
Från Sundbybergs centrum är det mycket lätt att ta sig kommunalt vart man än önskar sig. Här går både tvärbanan mellan Sickla och Solna och bussar mot bland annat Bromma flygplats, Arlanda, Stockholm City samt Danderyd. Tunnelbana via blå linjen tar dig snabbt in till T-centralen och Kungstträdgården. Även pendeltåg mot Bålsta och Nynäshamn går härifrån, och endast en station bort ligger Odenplan med övriga pendeltågslinjer mot bland annat Arlanda och Uppsala samt tunnelbanans röda, gröna och blåa linje.
Färdas du mycket med cykel är det mycket bekvämt inom Sundbyberg då cykelbanenätet är väl utbrett inom kommunen.
03
Natur och fritid
Precis utanför Sundbybergs centrum finns flertalet trevliga parker och grön- och naturområden som bland annat Lötsjön, Tornparken och Marabouparken med utställningar och konsthall. Varför inte ta en härlig promenad vid Löstjön för att sedan ta sig in till centrum och avsluta med en fika i solen? Vintertid är längdskidåkning i Ursvik ett uppskattat inslag.
I Sundbyberg finns även flertalet dansskolor, fotbollsklubbar samt is-, curling- och simhall för de sportintresserade.
I grannområdet finns Solna med Solna Centrum samt Strawberry arena där många fotbollsmatcher och konserter hålls samt Mall of Scandinavia med ett brett utbud av butiker och restauranger.
04
Barnomsorg och skolor
I Sundbyberg finns ett stort utbud av förskolor. Några exempel är Kullens förskola i Lilla Alby och Karusellen på Ursviksvägen.
I centrala Sundbyberg hittar du Lilla Alby skolan (F-6), Ängskolan (F-6) och mer söderut ligger Vittra Brotorp (F-9), men självklart finns det flertalet fler grundskolor i området som gymnasiet Stiftelsen Viktor Rydberg runt hörnet.
För mer information om Sundbybergs stads utbud av förskolor och skolor, vänligen besök https://www.sundbyberg.se/forskola-utbildning.html.
05
Affärer och restauranger
Här i Sundbyberg finns ett brett utbud av butiker och mataffärer, och vill du storhandla ligger Willys vid Esplanaden, Ica Supermarket och Systembolaget vid Landsvägen, Ica Maxi och Coop i Solna Business Park. Bromma Blocks stora utbud av affärer nås med en kort bilfärd eller kollektivt via tvärbanan. Sundbyberg omnämns ofta som restaurangtätast i Sverige. Det finns flertalet uppskattade barer och restauranger i Sundbyberg som bland annat erbjuder italienskt, asiatiskt, spanskt, svensk husmanskost och till och med ett ölbryggeri. Ett axplock av dessa är: Brasseri 19, Esplanaden 3, Bryggeriet Omnipollos Kyrka, Restaurant Signal i Story hotel och Sundbybergs Vinbar.
Om du mot förmodan inte hittar det du söker ligger Stockholm City endast två pendeltågsstationer bort.

Brasserie 19
142 m
Curry Corner
227 m
Ginsara sushi & wok
238 m
Touch Of Bombay, Sundbyberg
241 m
Stammen Kök & Bar
278 m
Bromma Blocks
614 m
Förskola Klippan
115 m
Norlandia Förskolor Hamnen
245 m
Låta/Soundwell
412 m
Lysande Förskolan AB
413 m
Kullens förskola
425 m
Lidl
498 m
Bromma Blocks
614 m
Hemköp
629 m
Stora Coop
771 m
Solna Live | kiosk och postombud
1,14 km
Högklintavägen
238 m
Humblegatan
272 m
Albygatan
274 m
Trädgårdsgatan
279 m
Sundbyberg
524 m
Solna
2,64 km
Solna station
2,66 km
Ulriksdal
3,27 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde1,49 km8 min10 min29 min
-
Lokalt centrum446 m3 min5 min9 min
-
TågstationSundbyberg524 m--
-
HållplatsHögklintavägen238 m--
-
Hav3,54 km10 min21 min1 tim 8 min
-
Sjö42 m1 min3 min4 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jonas!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.