Kommande försäljning

Hamngatan 13b

Sparad

Centrala Sundbyberg— Sundbyberg

Hamngatan 13b


Kommande försäljning

Sundbyberg - Centrala Sundbyberg

Full sjöutsikt, hörnläge och inglasad balkong i absolut bästa läge på Hamngatan!

På en av Sundbybergs mest attraktiva adresser finns denna välplanerade fyrarummare med utsikt över Bällstaån. På tredje våningen bor du i en fantastiskt ljus och genomtänkt bostad omgiven av vatten, grönska och stadens puls på bekvämt avstånd.

Lägenheten bjuder på tre rymliga sovrum, inglasad balkong i söderläge, exklusivt kök med öppen planlösning till ett stort vardagsrum, klädkammare, ett större badrum med badkar och tillhörande tvättdel samt en gäst-wc med dusch. Den generösa inglasade balkongen blir ett extra rum större delen av året och härifrån njuter du av en vacker utsikt över vattnet. Genomgående enstavsparkett och tidlösa materialval skapar en enhetlig och elegant känsla i hela bostaden. Lägenheten passar både barnfamiljen, paret som önskar extra utrymme eller för dig som vill kombinera boende med hemmakontor.

Till lägenheten hör även ett rymligt källarförråd.

Bostadsrättsföreningen är stabil och välskött med en ordnad ekonomi och långsiktigt underhållsarbete. Föreningen har en egen gemensamhetslokal, bastu, tvättstuga och garage. Här bor du i en trygg miljö där föreningen kontinuerligt tar hand om både fastighet och gemensamma utrymmen.

Hamngatan är ett av Sundbybergs mest uppskattade lägen, där du har närheten till vattnet och fina promenad- och cykelstråk längs Bällstaån och hela vägen in till stan. Samtidigt ligger Sundbybergs stadskärna bara några minuter bort med sitt rika utbud av butiker, restauranger, caféer och service. Tuvanparken ligger ett stenkast bort och erbjuder grönska och flertalet lekplatser. Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbana, pendeltåg, tvärbana och bussar som snabbt tar dig in till Stockholms innerstad eller vidare mot andra delar av regionen. Flygbussar till Arlanda finns på 5 minuters promenad. Området erbjuder också flera skolor, förskolor och grönområden, vilket gör läget lika attraktivt för barnfamiljen som för den som vill bo bekvämt nära stadslivet.


Boarea
91.5 kvm
Avgift
6 446 kr/mån
Rum
4 rum
Våning
3 av 7 (Hiss finns)

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Kontakta Jonas för mer information kring Hamngatan 13b.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

91,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 rum

Våning

3 av 7

Lägenhetsnummer

11


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2016-2017

Kommentar, byggnad

3-glas
Flerstadsbohus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
självdrag


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

77 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

83 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-05-29


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tele2 (fd. Comhem) levererar bredband, IP-telefoni och TV där föreningen har tecknat ett gruppavtal.
Avgiften debiteras via månadsavin. Egna tillval av hastighet, TV-kanaler och -paket kan göras och betalas då tillsammans med samtalskostnader för bredbandstelefoni mot en separat faktura från leverantören.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garaget ligger under våra hus, och hissen i samtliga trapphus går även till garageplan. Parkeringsplatsavgift 1 200 kr/mån. Föreningen har 60 platser, varav 22 försedda med laddbox med ett tillägg på 150-200 kr/mån plus elförbrukning. Förberett för ytterligare laddboxar. Kölista administreras av styrelsen.

Garaget ingår i en samfällighetsförening, Bällstavikens SFF, där Brf Bällstaån innehar hälften av garageplatserna.


Ekonomi

01
Avgift

6 446 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

På månadsavin tillkommer gruppanslutet bredband med TV och IP-telefoni (för närvarande 194 kr/mån), och individuell förbrukning av varmvatten och el (gemensamt elavtal).

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

3,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1,5 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

1,2137%

Andel av årsavg.

0,012137

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-25.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2025-01-16.


Föreningen

01
Benämning

HSB Brf Bällstaån. I föreningen finns 111 lägenheter och 4 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen är en äkta bostadsrättförening. Föreningen består av totat 111 bostadrätter och 4 kommersiella lokaler.

Delat ägandeskap är tillåtet, minst 10%.

Kommande renoveringar

2024 OVK-besiktning (FTX-system, lägenheter). Slamsugning av dagvattenbrunnar.
2025 Underhåll av lysrörsarmatur torra utrymmen, Underhåll gård (strid sand byte)
2026 Inga särskilt planerade underhåll.
2027 VA: Spolning stickledning+huvudstam

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2025-01-16.

Utförda renoveringar

2019 Renovering (garantiåtgärd) av samtliga takterrasser.
2021 Återställning av grönyta efter renovering av takterrasserna där bygghiss varit uppställd.
2021 OVK (obligatorisk ventilationskontroll) utförd i maj.
2022 Installation av 20 nya laddboxar i garaget, ytterligare 5 platser förberedda för laddbox.
2022 Stamspolning utförd i november.

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga: Belägen i hus D.
- Styrelserum med WC och pentry samt bastu i hus D.
- Barnvagnsförråd: 3 st
- Cykelförråd: 2 st
- Övrigt: Sophantering: 2 st miljörum och Förråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 122 419 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 446 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Kommentar, månadsavgift
På månadsavin tillkommer gruppanslutet bredband med TV och IP-telefoni (för närvarande 194 kr/mån), och individuell förbrukning av varmvatten och el (gemensamt elavtal).
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
3,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
1,5 % av gällande basbelopp kr
Andel i förening
1,2137%
Andel av årsavg.
0,012137
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-25.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2025-01-16.

Området

Centrala Sundbyberg

Här i Sundbyberg finns allt man kan tänka sig för att bo bekvämt med bra kommunikationsmöjligheter samtidigt som man har naturen runt hörnet. I Sundbybergs centrum finns ett stort utbud av shopping, caféer och restauranger, och tar man sig precis utanför centrumkärnan möts du av flera parker, sjöar och grönområden.


01
Fördelar med området
Stadspuls Tryggt Tågstation Caféer Utegym Lokal spårtrafik Nära flygplats Cykelbanor Restauranger Parker/Grönområden Motionsspår Gym Sportbar Tunnelbana Bussar

02
Kommunikationer

Från Sundbybergs centrum är det mycket lätt att ta sig kommunalt vart man än önskar sig. Här går både tvärbanan mellan Sickla och Solna och bussar mot bland annat Bromma flygplats, Arlanda, Stockholm City samt Danderyd. Tunnelbana via blå linjen tar dig snabbt in till T-centralen och Kungstträdgården. Även pendeltåg mot Bålsta och Nynäshamn går härifrån, och endast en station bort ligger Odenplan med övriga pendeltågslinjer mot bland annat Arlanda och Uppsala samt tunnelbanans röda, gröna och blåa linje.

Färdas du mycket med cykel är det mycket bekvämt inom Sundbyberg då cykelbanenätet är väl utbrett inom kommunen.


03
Natur och fritid

Precis utanför Sundbybergs centrum finns flertalet trevliga parker och grön- och naturområden som bland annat Lötsjön, Tornparken och Marabouparken med utställningar och konsthall. Varför inte ta en härlig promenad vid Löstjön för att sedan ta sig in till centrum och avsluta med en fika i solen? Vintertid är längdskidåkning i Ursvik ett uppskattat inslag.

I Sundbyberg finns även flertalet dansskolor, fotbollsklubbar samt is-, curling- och simhall för de sportintresserade.

I grannområdet finns Solna med Solna Centrum samt Strawberry arena där många fotbollsmatcher och konserter hålls samt Mall of Scandinavia med ett brett utbud av butiker och restauranger.


04
Barnomsorg och skolor

I Sundbyberg finns ett stort utbud av förskolor. Några exempel är Kullens förskola i Lilla Alby och Karusellen på Ursviksvägen.

I centrala Sundbyberg hittar du Lilla Alby skolan (F-6), Ängskolan (F-6) och mer söderut ligger Vittra Brotorp (F-9), men självklart finns det flertalet fler grundskolor i området som gymnasiet Stiftelsen Viktor Rydberg runt hörnet.

För mer information om Sundbybergs stads utbud av förskolor och skolor, vänligen besök https://www.sundbyberg.se/forskola-utbildning.html.


05
Affärer och restauranger

Här i Sundbyberg finns ett brett utbud av butiker och mataffärer, och vill du storhandla ligger Willys vid Esplanaden, Ica Supermarket och Systembolaget vid Landsvägen, Ica Maxi och Coop i Solna Business Park. Bromma Blocks stora utbud av affärer nås med en kort bilfärd eller kollektivt via tvärbanan. Sundbyberg omnämns ofta som restaurangtätast i Sverige. Det finns flertalet uppskattade barer och restauranger i Sundbyberg som bland annat erbjuder italienskt, asiatiskt, spanskt, svensk husmanskost och till och med ett ölbryggeri. Ett axplock av dessa är: Brasseri 19, Esplanaden 3, Bryggeriet Omnipollos Kyrka, Restaurant Signal i Story hotel och Sundbybergs Vinbar.

Om du mot förmodan inte hittar det du söker ligger Stockholm City endast två pendeltågsstationer bort.


Använd kartan
X

Platser

Brasserie 19

142 m


Curry Corner

227 m


Ginsara sushi & wok

238 m


Touch Of Bombay, Sundbyberg

241 m


Stammen Kök & Bar

278 m


Bromma Blocks

614 m


Förskola Klippan

115 m


Norlandia Förskolor Hamnen

245 m


Låta/Soundwell

412 m


Lysande Förskolan AB

413 m


Kullens förskola

425 m


Lidl

498 m


Bromma Blocks

614 m


Hemköp

629 m


Stora Coop

771 m


Solna Live | kiosk och postombud

1,14 km


Högklintavägen

238 m


Humblegatan

272 m


Albygatan

274 m


Trädgårdsgatan

279 m


Sundbyberg

524 m


Solna

2,64 km


Solna station

2,66 km


Ulriksdal

3,27 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    1,49 km
    8 min
    10 min
    29 min
  • Lokalt centrum
    446 m
    3 min
    5 min
    9 min
  • Tågstation
    Sundbyberg
    524 m
    -
    -
  • Hållplats
    Högklintavägen
    238 m
    -
    -
  • Hav
    3,54 km
    10 min
    21 min
    1 tim 8 min
  • Sjö
    42 m
    1 min
    3 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jonas!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.