Till salu

Hamngatan 5

Utgångspris

7 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

7 995 000 kr



Centrala Sundbyberg— Sundbyberg

Hamngatan 5


Till salu
Utgångspris
7 995 000 kr

Sundbyberg - Centrala Sundbyberg

Dubbla inglasade balkonger och sjöutsikt i ostört och lugnt läge!

Välkommen till denna ljusa och underbart lufitga 4-rumslägenhet med dubbla inglasade balkonger! Här erbjuds hela 97 kvm välplanerad yta med ett genomtänkt och modernt boende. Det första som fångar blicken är den generösa inglasade balkongen i soligt sydvästläge med underbar sjöutsikt över Mälarens glitter – en oas för avkoppling och sociala tillfällen oavsett väder.

De ljusa, luftiga rummen skapar en härlig atmosfär och den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum inbjuder till umgänge och gemenskap. Denna del av lägenheten ligger på husets hörn och har därmed fönster i två väderstreck (sydöst och sydväst) och är mycket rymligt. Kombinationen av detta skapar en underbar yta som är rymlig och underbart ljus. Det finns gott om utrymme att ställa en köksö framför köket och skapa en ännu mer social och trivsam yta och samtidigt skapa ännu mer skåpsförvaring i köket.

Lägenheten är utrustad med badrum och gäst-wc, vilket ger optimal komfort och flexibilitet.

Läget är oslagbart, med närhet till Sundbybergs charmiga stadskärna, goda kommunikationer (Solna Strand är faktiskt närmsta tunnelbana) och natursköna promenadstråk vid vattnet. Här kombineras det bästa av stadens puls med lugnet från vattnet utanför fönstret – en perfekt balans för dig som vill bo bekvämt och njuta av en exklusiv livsstil.

I källaren finns föreningens garage dit man enkelt tar sig raka vägen ner med hissen. Här finns även ett förråd som hör till lägenheten.

Dessa lägenheter är väldigt sällan till salu, så missa inte chansen att komma på visning!

Utgångspris
7 995 000 kr

Boarea
97 kvm

Avgift
5 632 kr/mån

Rum
4 rum


Aktuella visningar


Söndag 08 mars 14:45 — 15:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Varmt välkomna på öppen visning! Anmäl dig gärna vid intresse för att underlätta kommunikation vid eventuella förändringar.

Måndag 09 mars 17:30 — 18:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Varmt välkomma på öppen omvisning! Anmäl dig gärna :)

Har du några frågor?

Kontakta Jonas för mer information kring Hamngatan 5.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

97 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 rum

Lägenhetsnummer

4402


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2014

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
2+1, inåtgående alternativt fasta.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme med vattenburen värme i radiatorer.
Mekanisk frånluft med återvinning


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

59 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-11-01


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Telia Triple Play som levererar Digital-tv, telefon och Internetanslutning.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 33 garageplatser i källare med möjlighet till elladdning. Garagekostnad är 1200kr/månad och tillkommande 250kr/månad för laddplats. Elförbrukning för laddplats tillkommer. Kölista gäller för p-platserna. (1st handikapparkering finns. Om denna ej upptas av en person med giltigt p-tillstånd för handikapparkering, kommer den nyinflyttade (med giltigt handikaparkeringstillstånd) få företräde till platsen 1 månad efter inflyttningsdatum.) För utomhusparkering gäller Sundbyberg stads/Solna stads regler.

Kontrollerat 2026-02-06


Ekonomi

01
Avgift

5 632 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och kallvatten

Kommentar, månadsavgift

Varmvatten debiteras efter faktisk förbrukning. OB på 295 kr som avser Bredband/TV/fiber.

Försäkring

400 kr/mån

Årlig elförbrukning

2350 kWh/år

Hushållsström

370 kr/mån

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

2,44500%

Andel av årsavg.

0,02445

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-02-05.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring.
Kontrollerat 2026-02-06


Föreningen

01
Benämning

Brf Mälarporten.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Mälarporten är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2013 och består av 47 bostadsrätter samt 1 lokal.

Delat ägandeskap är tillåtet.

Kommande renoveringar

I dagsläget finns det inga beslutade renoveringar.
Kontrollerat 2026-02-06

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring.
Kontrollerat 2026-02-06

Utförda renoveringar

2022 - Godkänd radonmätning slutfördes under året.
2022 - Belysningen i gemensamma utrymmen har bytts till LED-lampor. .
2022 - Nya laddplatser i garaget (fem st) har tillkommit.
2022 - Komplettering brytskydd dörrar har gjorts.
2022 - På gården har två ringar av cortenstål med plantering färdigställts.
2023 - Föröningen har installerat och därefter övergått till gemensam el.
2023 - Komplettering av övervakningskameror har genomförts.
2023 - Filterbyte i lägenheterna ingår numera.
2023 - Två nya laddplatser i garaget har tillkommit.
2023 - En fläktmotor i underhållscentralen är utbytt.
2024 - Föreningen har genomfört en del underhållsarbete i undercentral i form av byte av kompressor i värmepump och byte av frånluftsfläkt med isolering av tillhörande ventilationstrumma.
2024 - Lokalen har fått nytt parkettgolv samt ommålning inför inflyttning av ny hyresgäst. 2024 - Entrédörr på baksidan av huset till port 5 har fått ett nytt förstärkt motorlås.
2024 - Internkommunikationen mellan garagets laddboxar har förbättrats genom ett nytt trådlöst system.
2024 - Kameraövervakningens drift har under året övertagits av föreningen. Apparatskåp till garageport har försetts med låsning för att förhindra inbrott.

Övriga utrymmen i föreningen

- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd
- Övrigt: Styrelserum i källaren

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

811 649 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 632 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och kallvatten
Kommentar, månadsavgift
Varmvatten debiteras efter faktisk förbrukning. OB på 295 kr som avser Bredband/TV/fiber.
Försäkring
400 kr/mån
Årlig elförbrukning
2350 kWh/år
Hushållsström
370 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp kr
Andel i förening
2,44500%
Andel av årsavg.
0,02445
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-02-05.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring.
Kontrollerat 2026-02-06

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Centrala Sundbyberg

Här i Sundbyberg finns allt man kan tänka sig för att bo bekvämt med bra kommunikationsmöjligheter samtidigt som man har naturen runt hörnet. I Sundbybergs centrum finns ett stort utbud av shopping, caféer och restauranger, och tar man sig precis utanför centrumkärnan möts du av flera parker, sjöar och grönområden.


01
Fördelar med området
Stadspuls Tryggt Tågstation Caféer Utegym Lokal spårtrafik Nära flygplats Cykelbanor Restauranger Parker/Grönområden Motionsspår Gym Sportbar Tunnelbana Bussar

02
Kommunikationer

Från Sundbybergs centrum är det mycket lätt att ta sig kommunalt vart man än önskar sig. Här går både tvärbanan mellan Sickla och Solna och bussar mot bland annat Bromma flygplats, Arlanda, Stockholm City samt Danderyd. Tunnelbana via blå linjen tar dig snabbt in till T-centralen och Kungstträdgården. Även pendeltåg mot Bålsta och Nynäshamn går härifrån, och endast en station bort ligger Odenplan med övriga pendeltågslinjer mot bland annat Arlanda och Uppsala samt tunnelbanans röda, gröna och blåa linje.

Färdas du mycket med cykel är det mycket bekvämt inom Sundbyberg då cykelbanenätet är väl utbrett inom kommunen.


03
Natur och fritid

Precis utanför Sundbybergs centrum finns flertalet trevliga parker och grön- och naturområden som bland annat Lötsjön, Tornparken och Marabouparken med utställningar och konsthall. Varför inte ta en härlig promenad vid Löstjön för att sedan ta sig in till centrum och avsluta med en fika i solen? Vintertid är längdskidåkning i Ursvik ett uppskattat inslag.

I Sundbyberg finns även flertalet dansskolor, fotbollsklubbar samt is-, curling- och simhall för de sportintresserade.

I grannområdet finns Solna med Solna Centrum samt Strawberry arena där många fotbollsmatcher och konserter hålls samt Mall of Scandinavia med ett brett utbud av butiker och restauranger.


04
Barnomsorg och skolor

I Sundbyberg finns ett stort utbud av förskolor. Några exempel är Kullens förskola i Lilla Alby och Karusellen på Ursviksvägen.

I centrala Sundbyberg hittar du Lilla Alby skolan (F-6), Ängskolan (F-6) och mer söderut ligger Vittra Brotorp (F-9), men självklart finns det flertalet fler grundskolor i området som gymnasiet Stiftelsen Viktor Rydberg runt hörnet.

För mer information om Sundbybergs stads utbud av förskolor och skolor, vänligen besök https://www.sundbyberg.se/forskola-utbildning.html.


05
Affärer och restauranger

Här i Sundbyberg finns ett brett utbud av butiker och mataffärer, och vill du storhandla ligger Willys vid Esplanaden, Ica Supermarket och Systembolaget vid Landsvägen, Ica Maxi och Coop i Solna Business Park. Bromma Blocks stora utbud av affärer nås med en kort bilfärd eller kollektivt via tvärbanan. Sundbyberg omnämns ofta som restaurangtätast i Sverige. Det finns flertalet uppskattade barer och restauranger i Sundbyberg som bland annat erbjuder italienskt, asiatiskt, spanskt, svensk husmanskost och till och med ett ölbryggeri. Ett axplock av dessa är: Brasseri 19, Esplanaden 3, Bryggeriet Omnipollos Kyrka, Restaurant Signal i Story hotel och Sundbybergs Vinbar.

Om du mot förmodan inte hittar det du söker ligger Stockholm City endast två pendeltågsstationer bort.


Använd kartan
X

Platser

Touch Of Bombay, Sundbyberg

187 m


Citysallad

193 m


Curry Corner

203 m


Akiyama Sushi & Wok

215 m


Black olive

219 m


Bromma Blocks

662 m


Förskola Klippan

175 m


Norlandia Förskolor Hamnen

356 m


Låta/Soundwell

391 m


Kullens förskola

417 m


Lysande Förskolan AB

518 m


Lidl

570 m


Bromma Blocks

662 m


Hemköp

670 m


Stora Coop

833 m


Solna Live | kiosk och postombud

1,1 km


Albygatan

208 m


Trädgårdsgatan

248 m


Högklintavägen

260 m


Solna Strand brygga

263 m


Sundbyberg

581 m


Solna

2,62 km


Solna station

2,64 km


Ulriksdal

3,31 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    1,58 km
    9 min
    11 min
    31 min
  • Lokalt centrum
    514 m
    3 min
    6 min
    11 min
  • Tågstation
    Sundbyberg
    581 m
    -
    -
  • Hållplats
    Albygatan
    208 m
    -
    -
  • Hav
    3,54 km
    10 min
    22 min
    1 tim 9 min
  • Sjö
    28 m
    1 min
    1 min
    1 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jonas!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.