Kommande försäljning

Lodbrinken 4a

Sparad

Duvbo— Sundbyberg

Lodbrinken 4a


Kommande försäljning

Sundbyberg - Duvbo

Unik etagelägenhet i 20-tals fastighet i Duvbos villakvarter!

I Duvbos villakvarter ligger denna stilrena etagelägenhet som erbjuder en härlig huskänsla omgiven av en lummig trädgårdar. Den genomgående planlösningen med fönster i två väderstreck fyller hemmet med ett generöst ljusinsläpp och vetter mot grönska. Bostaden präglas av en harmonisk balans mellan sekelskiftescharm och moderna funktioner. Köket karaktäriseras av står en klassisk gjutjärnsvedspis sida vid sida med modern utrustning, platsbyggda förvaringslösningar i massivt trä och uppe i taket framhävs vackra takbjälkar och takkupor av stilrena spotlights. Mötet mellan gammalt och nytt skapar en påkostad och charmig familjevåning. Modernt och totalrenoverat badrum på övervåningen med ett fönsterparti mot grönska.

Lägenheten är disponerad på två plan. Den nedre våningen utgör hemmets sällskapsytor med ett mysigt kök och ett rymligt vardagsrum som enkelt rymmer både soffgrupp och en större matplats. En trappa upp ligger den mer privata delen som rymmer tre bra sovrum. Båda våningsplanen erbjuder goda förvaringsutrymmen, insynsskyddade fönsterpartier samt toalett på nedre planet och ett badrum på övre planet. Här bor du i en liten, gemytlig förening med god ekonomi. Perfekt bostad för dig som vill ha ett bekymmerfritt boende i ett historiskt villakvarter, utan ensamt underhållsansvar.

Härlig gemensam trädgård med utemöbler och grillmöjligheter. Området är lugnt, lummigt och barnvänligt med gångavstånd till såväl lekparker, förskolor och skolor som Duvbo skolan, Viktor Rydbergs högstadium och gymnasium. Sundbyberg bjuder på ett rikt restaurangutbud och populära fikaställen som Café Gröna Stugan. För den aktive finns utegym, fotbollsplan och minigolf, samt fina motionsspår med rikt fågelliv runt närbelägna Lötsjön. Vardagen underlättas ytterligare av närheten till shopping och service i Sundbybergs centrum, Bromma Blocks och Mall of Scandinavia. Dessutom är kommunikationerna ypperliga med smidig tillgång till tunnelbana, bussar, pendeltåg, fjärrtåg.

- Unik 20-talsvåning i två plan
- Insynsskyddat boende
- Totalrenoverat badrum 2026 & gäst wc
- Tre väldisponerade sovrum på samma plan
- Bevarade 20-talsdetaljer
- Platsbyggt kök i massivt trä och fungerande vedspis
- Genomgående smakfullt renoverat
- Förråd finns till lägenheten

För mer info kontakta ansvarig mäklare!

Boarea/biarea
106/8 kvm

Avgift
8 666 kr/mån

Rum
4 rum (3 sovrum)

Våning
2 av 2 (Hiss finns ej)

Har du några frågor?

Kontakta Markus för mer information kring Lodbrinken 4a.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

106 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Biarea

8 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

2 av 2

Lägenhetsnummer

2


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1929

Kommentar, byggnad

2-glas

Värme och ventilationsanl.

- Bergvärme & oljepanna
- Självdrag


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

93 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-06-18


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningens leverantör för bredband och kabel-tv är Tele2.
Bredband och Kabel-TV via Tele2


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

4 parkeringsplatser finns i föreningen. Man har ett roterande schema på två år för parkeringsplatserna. De två bostäder som inte har parkeringsplats får ha boendeparkering som finns lättillgängligt utanför porten. Samtliga lägenheter delar på kostnaden för boendeparkeringen. Kostnaden blir 250kr/bostad

Kontrollerat 2026-09-01


Ekonomi

01
Avgift

8 666 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Obligatorisk kostnad för parkering om 250kr/mån

Hushållsström

583 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

583 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

19,61965

Andel av årsavg.

0,1961965

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-01.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget är finns det inga beslutade avgiftsförändringar.

Kontrollerat 2026-09-01


Föreningen

01
Benämning

Brf Väktaren 5.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

En äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten 1986. Föreningen består av ett gathus beläget på Lodbrinken, och omfattar 6 lägenheter med bostadsrätt. Marken innehas med äganderätt.

Kommande renoveringar

Det finns inga renoveringar beslutade.

Föreningen planerat på längre sikt att fixa fönster, men inget datum är fastställt.

Kontrollerat 2026-09-01

Avgiftsförändringar

I dagsläget är finns det inga beslutade avgiftsförändringar.

Kontrollerat 2026-09-01

Utförda renoveringar

Relining av stammarna 2026, 2025 ny torkskåp och torktumlare i tvättstuga, 2020 gårdsbelysning, ny bergvärmeanläggning, 2019 spolning av stammar, 2017 ommålning av tak, 2014 inköp ny tvättmaskin, ommålning av tvättstuga, renovering av trapphus, 2012 omputsning av fasad, 1988 rörstambyte, elstambyte, omläggning av tak (renovering och ommålning)

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns det ett gemensamt cykel- och barnvagnsutrymme, gård, källarrum med biljardbord samt uteplats.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 450 633 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
8 666 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Obligatorisk kostnad för parkering om 250kr/mån
Hushållsström
583 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
583 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
19,61965
Andel av årsavg.
0,1961965
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-01.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
I dagsläget är finns det inga beslutade avgiftsförändringar.

Kontrollerat 2026-09-01

Området

Duvbo

Här i Duvbo bor du mitt i villaidyllen oavsett om du väljer att bo i bostadsrätt eller villa tack vare husens storlek och design. Här har du dessutom närhet till naturen med flertalet sjöar och skogsområden samtidigt som det är lätt att ta sig till övriga Storstockholm tack vare kommunikationsmöjlighterna.


01
Fördelar med området
Tunnelbana Tryggt Hundvänligt Gym Barnvänligt Bussar Parker/Grönområden Nära flygplats Motionsspår Utegym Sport och friluftsliv Cykelbanor

02
Kommunikationer

Härifrån går både bussar och tunnelbanans blå linje. Ca 15 minuters promenad till Sundbybergs centrum går här fler busslinjer, tvärbanan mellan Sickla och Solna samt pendeltåg mellan Bålsta och Nynäshamn. Tar du pendeltåget en station till Odenplan går här övriga pendeltågslinjer mot bland annat Arlanda och Uppsala.

Flyga gör du även enkelt då Bromma flygplats endast ligger ca 5 minuter bort.


03
Natur och fritid

I Duvbo bor du med naturen som granne. Här finns flertalet ängar och parker som till exempel populära Lötsjön med trevliga promenadstråk och parkområden för alla åldrar.

I området finns förutom motionsspår längs med Lötsjön och Råstasjön även simhall, tennisbanor, gym (både inomhus och utomhus), fotbollsplaner och mycket annat, så möjligheten till en aktiv vardag är mycket god.


04
Barnomsorg och skolor

Exempel på förskolor och grundskolor i Duvbo är Förskolan Ekbacken och grundskolan Duvboskolan (F-6), men självfallet finns det fler i närområdet. För mer information om dessa, vänligen besök Sundbybergs stad på https://www.sundbyberg.se/forskola-utbildning.html


05
Affärer och restauranger

I och med närheten till Sundbybergs centrum finns här ett brett utbud av butiker, mataffärer och restauranger. Här finns till exempel flertalet hotell, barer och restauranger som bland annat erbjuder italienskt, asiatiskt och svensk husmanskost. Vill du istället storhandla ligger ICA Maxi, City Gross och Stora Coop endast några minuter bort med bil.

Om du mot förmodan inte hittar det du söker ligger Stockholm City endast två pendeltågsstationer bort från Sundbybergs centrum.


Använd kartan
X

Platser

Fazer Food Services AB Ekbackens Centralkök

249 m


MissWoon

387 m


Esu Sushi

536 m


Solvalla

573 m


The Onion

608 m


Förskolan Neptunus

386 m


Norlandia Förskolor Piraten

472 m


Förskola Polaris

474 m


Förskola Pluto

521 m


Risöskolan

535 m


Hemköp, Rissne Torg

716 m


Lidl

1,41 km


Stora Coop Sundby Park

1,42 km


Iran livs - Livs Sundbyberg

1,44 km


Stora Coop, Stockholm Bromma

1,59 km


Ekbacken

261 m


Ekbackens äldreboende

284 m


Duvkullavägen

306 m


Duvbo torg

326 m


Sundbyberg

1,75 km


Spånga

3,03 km


Ulriksdal

3,26 km


Solna

3,53 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    63 m
    -
    -
  • Tågstation
    Sundbyberg
    1,75 km
    -
    -
  • Hållplats
    Ekbacken
    261 m
    -
    -
  • Hav
    3,97 km
    12 min
    17 min
    1 tim 5 min
  • Sjö
    924 m
    3 min
    4 min
    13 min
  • Vatten
    403 m
    3 min
    12 min
    25 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Markus!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.