Till salu

Logdansvägen 8

Utgångspris

2 895 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 895 000 kr



Ör— Sundbyberg

Logdansvägen 8


Till salu
Utgångspris
2 895 000 kr

Sundbyberg - Ör

Ljus och välplanerad 3:a med balkong mot grönska

Ljus och välplanerad 3:a med balkong mot grönska!

Välkommen till en ljus och välplanerad trerumslägenhet om ca 74 kvm i omtyckta Ör. Här bor du i ett lugnt och grönt område där naturens närhet kombineras med smidiga kommunikationer och närhet till stadens utbud.
Bostaden har en genomtänkt planlösning med fint ljusinsläpp från fönster i flera väderstreck vilket skapar en luftig och inbjudande atmosfär.
Det generösa vardagsrummet erbjuder gott om plats för både större soffgrupp och övrigt möblemang, perfekt för såväl vardagsliv som sociala tillställningar.
Härifrån nås balkongen som vetter mot grönska och sol från eftermiddag till kväll, en självklar plats för avkoppling och umgänge.
Köket är rymligt och funktionellt med goda förvaringsmöjligheter och plats för matbord.
Här finns goda förutsättningar för både vardagsmatlagning och middagar med familj och vänner.
Bostaden har ett stambytt och smakfullt badrum i tidlös stil samt en extra separat WC, vilket bidrar till en bekväm vardag.


Välkommen till Logdansvägen 8!

- Dubbla WC
- Stabil och välskött förening
- Rymliga rum
- Stambytt
- Holländsk parkett i vardagsrummet
- Diskmaskin
- Extra stort förråd vägg i vägg med bostaden
- Föreningslokal (300 kr måndag - fredag, 500 kr helger, röda dagar)
- Attraktivt område
- Nära till kommunikationer
- Attraktiv kommun
- Läge intill naturreservatet Golfängarna med Råstasjön och Lötsjön
- Nära skolor, förskolor och närservice
- Goda parkeringsmöjligheter i garage och utomhus
- Närhet till tunnelbana – ca 13 min till Stockholm C

För mer information! Vänligen kontakta ansvarig mäklare.

Brf Logen i Ör är en välskött och stabil förening med naturnära läge intill Lötsjön och Råstasjöns vackra promenadstråk samt angränsande naturreservat.
Föreningen erbjuder bland annat en stor tvättstuga med tillgång dygnet runt, en trevlig innergård med lekplats och grillmöjligheter samt närhet till förskolor.
Här bor du med goda kommunikationer och service inom kort avstånd. Buss 506 trafikerar Logdansvägen och tar dig smidigt till bland annat Sundbybergs centrum.
Inom gångavstånd finns Hallonbergens centrum med tunnelbana och flera busslinjer – T-banan tar dig till Stockholms Central på ca 13 minuter. Även Näckrosens tunnelbana nås till fots.

Utgångspris
2 895 000 kr

Boarea
74.4 kvm

Avgift
5 012 kr/mån

Rum
3 rum

Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Torsdag 15 januari 17:00 — 17:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Varmt välkommen på förhandsvisning!

Söndag 18 januari 13:15 — 14:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Välkommen på visning!

Har du några frågor?

Kontakta Basit för mer information kring Logdansvägen 8.

Basit Malik

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, hindi, punjabi, urdu ...+3

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnade hall med goda avhängningsmöjligheter, från hallen når du till bostadens övriga rum.


02
Kök/Matplats

Fullutrustad kök med gott om förvaring, här får du plats med matbord samt övrig möblemang.


03
Vardagsrum

Rymlig vardagsrum med plats för soffbord samt övrig möblemang. Från vardagsrummet når du till bostadens härliga balkong.


04
Sovrum 1

Rymlig sovrum med plats för dubbelsäng samt förvaring.


05
Sovrum 2

Stort sovrum som används idag som barnrum. Här får du plats med dubbelsäng samt övrig möblemang. Finns även inbyggda garderober.


06
Badrum

Stambytt badrum, badkar, kommod samt wc, finns även plats för tvättmaskin.


07
Gäst WC

WC med wc samt handfat.


08
Förråd

Precis intill entrédörren har du en rymlig stort förråd, perfekt för dig som önskar mer förvaring.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

74,4 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 rum

Våning

2 av 3

Lägenhetsnummer

21


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1967

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
2-glas

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Mekanisk frånluft


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

155 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

120 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-08-20

Besiktningsman

Mats Olsson, Eminenta AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredband och Kabel-TV via stadsnätet


05
Balkong

Härlig och rymlig balkong, utsikt över grönska.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har tillgång till 66 p-platser och 197 garageplatser. Det är igen kö för p-plats eller garageplats i nuläget.
Garage i bur: 1037 – 1659 kr
Garage öppen plats: 864 – 1383 kr
Uteplats med el: 720 kr
Uteplats utan el: 600 kr
Viss avvikelse kan förekomma för speciella platser

Kontrollerat 2025-12-22


Ekonomi

01
Avgift

5 012 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

Obligatoriskt tillägg för Bredband och Kabel-TV om 85kr / mån
Föreningen har tecknat ett gemensamt bredband som kommer börja fungera 1 maj 2026. Det obligatoriska tillägger kommer då bli ca 100 kr.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

3,7%

Andel av årsavg.

0,037

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-12-19.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen kommer höja avgiften med 5,7% from 1 januari 2026.
Kontrollerat 2025-12-22

Avgiften i annonsen är uppdaterad med den senaste höjningen 1 jan 2026!


Föreningen

01
Benämning

Brf Logen i Ör.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Logen i Ör är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2016 och består av 200 bostadsrätter, 47 hyresrätter samt 23 lokaler.

Delat ägandeskap är tillåtet med minsta ägarandel om 10%.

Kommande renoveringar

Skalskyddet kommer påbörjas efter sommaren 2026 är planen just nu.
Kontrollerat 2025-12-22

Avgiftsförändringar

Föreningen kommer höja avgiften med 5,7% from 1 januari 2026.
Kontrollerat 2025-12-22

Utförda renoveringar

2019-21 Stambyte
2018-19 Trädgardsunderhall
2018-19 Renovering takfläkt
2018-19 Takrenovering
2019 -22 Ventilation 2019 -22
2020 -22 Anslutning till sopsuganläggning
2020 -22 Garagerenovering, Örsvängen 6 A & B --
2020 -24 Fasadrenovering
2020 -21 Skalskydd
2025 -26 Fonsterrenovering
2024 – 2026 Takrenovering
2024 – 2025 Ventilation
Byte av ventiler på element i alla lägenheter påbörjas 2025 och avslutas 2026

Övriga utrymmen i föreningen

- Miljöstuga
- Föreningslokal (300 kr måndag - fredag, 500 kr helger, röda dagar)
- Cykel- och barnvagnsförråd
- Grillplats
- Lekplats med sandlådor
- Verkstad
- Skyddsrum 5 stycken

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

6 598 239 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 012 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Kommentar, månadsavgift
Obligatoriskt tillägg för Bredband och Kabel-TV om 85kr / mån
Föreningen har tecknat ett gemensamt bredband som kommer börja fungera 1 maj 2026. Det obligatoriska tillägger kommer då bli ca 100 kr.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp kr
Andel i förening
3,7%
Andel av årsavg.
0,037
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-12-19.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen kommer höja avgiften med 5,7% from 1 januari 2026.
Kontrollerat 2025-12-22

Avgiften i annonsen är uppdaterad med den senaste höjningen 1 jan 2026!

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Filmstadens kök & bar

442 m


Lilla näckrosen

446 m


Hallonbergens Grill

548 m


Filmstadens Pizzeria & Cafe

567 m


Ying Hua Sushi Wok

585 m


Örs förskola

113 m


Blåklockan Förskola

114 m


Dimslöjans Förskola

270 m


Ylva och Linda Persson Handelsbolag

365 m


Föräldraföreningen Redet

403 m


Dukan

451 m


Iran livs - Livs Sundbyberg

555 m


Lidl

642 m


Stora Coop

1,02 km


Adina work

1,24 km


Logdansplan

107 m


Kavaljersbacken

327 m


Örsvängen

420 m


Hallonbergen

484 m


Sundbyberg

1,34 km


Ulriksdal

1,57 km


Solna

1,8 km


Solna station

2,06 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    232 m
    11 min
    1 min
    6 min
  • Hav
    2,18 km
    9 min
    10 min
    41 min
  • Tågstation
    Sundbyberg
    1,34 km
    -
    -
  • Hållplats
    Logdansplan
    107 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Basit!

Basit Malik

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, hindi, punjabi, urdu ...+3
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.