Kommande försäljning

Prästgårdsgatan 2

Sparad

Centrala Sundbyberg— Sundbyberg

Prästgårdsgatan 2


Kommande försäljning

Sundbyberg - Centrala Sundbyberg

Varmt välkomna till en av Sundbybergs bästa fyra i det exklusiva bostadshuset Arkaden, en tolv våningar hög symbol med internationell prägel. Denna unika våning erbjuder en känsla av stillhet och enastående skönhet ända ner till minsta detalj.

Redan när du kliver in i lobbyn förstår du att Arkaden genomsyras av en aura av lyx. Denna bostad, belägen på den åttonde våningen och med sydvästlig riktning, bjuder in till att njuta av vackra solnedgångar året runt. Den öppna planlösningen ger generösa ytor som skapar en varm och välkomnande atmosfär för familjen.

Panoramafönster i gavelläge och takhöjden på 2,70 meter ger bostaden en känsla av rymd och klass som sällan upplevs. Ljuset flödar in i bostaden genom flera vackra fönsterpartier och lyxiga materialval pryder varje hörn av lägenheten. Köket och badrummen strålar av elegans, och den vattenburna golvvärmen skapar en behaglig atmosfär över hela bostaden.

En rymlig walk-in closet är direkt ansluten till sovrummet, och i vardagsrummet omges du av fönster i olika väderstreck som låter dig njuta av dagens ljusa timmar. I fastigheten finns många bekvämligheter, inklusive garage, en takterrass med fantastisk utsikt, festlokal, en övernattningslägenhet och en separat tvättstuga. Detta boende är verkligen unikt!

Läget är centralt i Sundbyberg och ger dig närhet till ett brett utbud av kommunikationer. Tunnelbana, bussar, tvärbana och pendeltåg tar dig på endast 10 minuter till city. Här behöver du inte längre välja mellan stadsliv eller natur, eftersom du har allt inom räckhåll. I närheten finns också caféer och restauranger som Café Volta, Crepa, Babas Burger, Mezefabriken och La Vie. Dessutom finns diverse butiker, service och gym för att göra den moderna vardagen bekväm och lättillgänglig.

En bostad som måste upplevas på plats!

Boarea
96 kvm

Avgift
5 434 kr/mån

Rum
4 rum

Våning
8 av 12 (Hiss finns)

Har du några frågor?

Kontakta Markus för mer information kring Prästgårdsgatan 2.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

96 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 rum

Våning

8 av 12

Lägenhetsnummer

41-1802


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2017

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Till och frånluft med värmeåtervinning


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

106 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-03-16


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Styrelsen har tecknat gruppavtal med Sundbybergs stadsnät. Internet levereras från den lokala bredbandslevarantören Obenetwork till en kostnad om 199 kr per månad.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Apcoa sköter uthyrningen av parkeringar. 2024 års prislista är 1500 kr och elbilsplats, 2000kr. Lediga platser finns. Kontrollerat 2024-01-18


Ekonomi

01
Avgift

5 434 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och kallvatten

Kommentar, månadsavgift

El och varmvatten faktureras efter faktisk förbrukning. Obligatoriskt tillägg om 199kr/mån som avser bredband.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

1,84307%

Andel av årsavg.

0,0178908

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring


Föreningen

01
Benämning

Brf Arkaden Sundbyberg. I föreningen finns 71 lägenheter och 2 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Arkaden är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2014 och som består av 71 bostadsrätter och 2 lokaler.

Delat ägandeskap är tillåtet.

Kommande renoveringar

I dagsläget finns inga planerade renoveringar
Kontrollerat 2024-01-18

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring
Kontrollerat 2024-01-18

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga: ja
- Barnvagnsförråd: ja
- Cykelförråd: ja
- Övrigt: övernattningslägenhet, takterrass, grovsoprum

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 324 600 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 434 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och kallvatten
Kommentar, månadsavgift
El och varmvatten faktureras efter faktisk förbrukning. Obligatoriskt tillägg om 199kr/mån som avser bredband.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp kr
Andel i förening
1,84307%
Andel av årsavg.
0,0178908
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Avgiftsförändringar
I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring

Området

Centrala Sundbyberg

Här i Sundbyberg finns allt man kan tänka sig för att bo bekvämt med bra kommunikationsmöjligheter samtidigt som man har naturen runt hörnet. I Sundbybergs centrum finns ett stort utbud av shopping, caféer och restauranger, och tar man sig precis utanför centrumkärnan möts du av flera parker, sjöar och grönområden.


01
Fördelar med området
Stadspuls Tryggt Tågstation Caféer Utegym Lokal spårtrafik Nära flygplats Cykelbanor Restauranger Parker/Grönområden Motionsspår Gym Sportbar Tunnelbana Bussar

02
Kommunikationer

Från Sundbybergs centrum är det mycket lätt att ta sig kommunalt vart man än önskar sig. Här går både tvärbanan mellan Sickla och Solna och bussar mot bland annat Bromma flygplats, Arlanda, Stockholm City samt Danderyd. Tunnelbana via blå linjen tar dig snabbt in till T-centralen och Kungstträdgården. Även pendeltåg mot Bålsta och Nynäshamn går härifrån, och endast en station bort ligger Odenplan med övriga pendeltågslinjer mot bland annat Arlanda och Uppsala samt tunnelbanans röda, gröna och blåa linje.

Färdas du mycket med cykel är det mycket bekvämt inom Sundbyberg då cykelbanenätet är väl utbrett inom kommunen.


03
Natur och fritid

Precis utanför Sundbybergs centrum finns flertalet trevliga parker och grön- och naturområden som bland annat Lötsjön, Tornparken och Marabouparken med utställningar och konsthall. Varför inte ta en härlig promenad vid Löstjön för att sedan ta sig in till centrum och avsluta med en fika i solen? Vintertid är längdskidåkning i Ursvik ett uppskattat inslag.

I Sundbyberg finns även flertalet dansskolor, fotbollsklubbar samt is-, curling- och simhall för de sportintresserade.

I grannområdet finns Solna med Solna Centrum samt Strawberry arena där många fotbollsmatcher och konserter hålls samt Mall of Scandinavia med ett brett utbud av butiker och restauranger.


04
Barnomsorg och skolor

I Sundbyberg finns ett stort utbud av förskolor. Några exempel är Kullens förskola i Lilla Alby och Karusellen på Ursviksvägen.

I centrala Sundbyberg hittar du Lilla Alby skolan (F-6), Ängskolan (F-6) och mer söderut ligger Vittra Brotorp (F-9), men självklart finns det flertalet fler grundskolor i området som gymnasiet Stiftelsen Viktor Rydberg runt hörnet.

För mer information om Sundbybergs stads utbud av förskolor och skolor, vänligen besök https://www.sundbyberg.se/forskola-utbildning.html.


05
Affärer och restauranger

Här i Sundbyberg finns ett brett utbud av butiker och mataffärer, och vill du storhandla ligger Willys vid Esplanaden, Ica Supermarket och Systembolaget vid Landsvägen, Ica Maxi och Coop i Solna Business Park. Bromma Blocks stora utbud av affärer nås med en kort bilfärd eller kollektivt via tvärbanan. Sundbyberg omnämns ofta som restaurangtätast i Sverige. Det finns flertalet uppskattade barer och restauranger i Sundbyberg som bland annat erbjuder italienskt, asiatiskt, spanskt, svensk husmanskost och till och med ett ölbryggeri. Ett axplock av dessa är: Brasseri 19, Esplanaden 3, Bryggeriet Omnipollos Kyrka, Restaurant Signal i Story hotel och Sundbybergs Vinbar.

Om du mot förmodan inte hittar det du söker ligger Stockholm City endast två pendeltågsstationer bort.


Använd kartan
X

Platser

Crepa.se

0 m


Brasserie La Vie

31 m


BABAS Burgers Sundbyberg

37 m


Mezefabriken

56 m


Stella Pizza Sundbyberg

131 m


Förskolan Ekorren

38 m


JB Gymnasiet

76 m


S:t Martins Gymnasium

249 m


Arena Utbildning Stockholm

404 m


Hemköp

219 m


Lidl

461 m


Solna Live

684 m


Dukan - Affär & tobak Sundbyberg

781 m


Adina work

1,01 km


Vintergatan

76 m


Gränsgatan

209 m


Solna Business Park

229 m


Sundbyberg

353 m


Solna

1,9 km


Solna station

1,91 km


Ulriksdal

2,49 km


Stockholm Odenplan

4,09 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    891 m
    -
    -
  • Lokalt centrum
    189 m
    -
    -
  • Tågstation
    Sundbyberg
    353 m
    3 min
    3 min
    7 min
  • Hållplats
    Vintergatan
    76 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Hav
    2,73 km
    9 min
    17 min
    47 min
  • Sjö
    850 m
    4 min
    6 min
    16 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Markus!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.