Prästgårdsgatan 2, Vån 10
Prästgårdsgatan 2, Vån 10
Basit Malik, ansvarig mäklare i Sundbyberg
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Basit Malik

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Prästgårdsgatan 2, Vån 10

Utgångspris

6 495 000 kr


Utgångspris

6 495 000 kr



Centrala Sundbyberg— Sundbyberg

Prästgårdsgatan 2, Vån 10


Kommande försäljning
Utgångspris
6 495 000 kr

Centrala Sundbyberg— Sundbyberg

Sällan ute!

Kontakta ansvarig mäklare för en privatvisning!

Högt över Sundbybergs takåsar finner ni denna exklusiva trerummare. Välkommen till Brf Arkaden, en pärla mitt i hjärtat av Sundbyberg. Här finns allt ni kan önska i ett hem och mer. Börja dagen med att ta hissen ner till det populära caféet Volta för nybakat bröd till frukost.

Den optimalt planerade lägenheten badar i ljus från stora panoramafönster. Här möts elegans och funktion i ett stilrent kök utrustat med maskiner av förstklassig kvalitet, inklusive dubbel helintegrerad kyl och frys, diskmaskin samt en inbyggd multifunktionsugn och induktionshäll. Köksfläkten smälter elegant in i väggskåpen av mattlackad ek och ger rummet en sofistikerad atmosfär. Vid behov kan köket separeras från de sociala ytorna med ett specialdesignat skjutparti i glas.

Bostaden har genomgående eklamellgolv och reglerbar golvvärme, vilket ger en behaglig atmosfär året runt. Från vardagsrummet når ni balkongen, en perfekt plats att njuta av solens strålar med ett glas i trevligt sällskap.

Lägenheten har två fantastiska badrum, utrustade med grågrön hexagonmosaik, cremevitt kakel och specialritad badrumsinredning. Det större badrummet rymmer även tvättmaskin och torktumlare under en praktisk avlastningsbänk.

På plan 12 finner ni föreningens gemensamma takterrass. Här kan ni avnjuta milsvid utsikt och har tillgång till utekök, grill och orangeri med både sociala och privata ytor. Föreningen erbjuder även "Ateljén," en mångsidig lokal för fester, barnkalas och andra aktiviteter, samt "Hotellet," en rymlig övernattningslägenhet utrustad med eget pentry och badrum – perfekt för när familj och vänner kommer på besök.

Denna bostad har ett av Sundbybergs bästa lägen, med närhet till grönområden som Råstasjön och Lötsjön. Flera förskolor och skolor finns i området, och Ica Maxi ligger endast 300 meter bort för att fylla på förråden. Tack vare utmärkta kommunikationer, inklusive pendeltåg, T-bana, buss och tvärbana, tar ni er till city på bara 10 minuter!

Välkommen till Prästgårdsgatan 2!

- Högt upp i huset, Vån 10 av 12
- Attraktiv adress
- Fantastiskt utsikt
- Exklusivt boende
- Juridisk person ok
- Påkostade tillval och ytskikt
- Kök från Noblessa
- Breda golvtiljor i ek
- Reglerbar golvvärme i varje rum
- Gemensam takterrass med magisk utsikt
- Fullt utrustad övernattningslägenhet i huset
- Vackert inredd lokal för fest, barnkalas & andra tillställningar
- Hiss
- Garage med elplats
- Källarförråd ingår
- Granne med populära Cafe Volta
- Promenadavstånd till populära Skytteholmsparken
- Granne med Råsunda
- Ca 300m till Ica Maxi samt Solna Business Park
- Bästa läget i Sundbyberg med 10 min till City.

För mer information! Vänligen kontakta ansvarig mäklare.


Utgångspris
6 495 000 kr
Boarea
83 kvm
Avgift
5 276 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
10 av 12 (Hiss finns)

Mäklarhuset Sundbyberg

Kontakta Basit för mer information kring visningsmöjligheter.

Basit Malik
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnade hall med goda avhängningsmöjligheter samt förvaring.


02
Kök

Påkostad kök från Noblessa. Här hittar du all utrustning som önskas. dubbla kyl och frys


03
Vardagsrum

Rymlig vardagsrum med panorama utsikt. Här får du plats med soffa, matbord samt övrig möblemang.


04
Sovrum 1

Sovrum med fantastiskt utsikt. Detta sovrum kan disponeras som ett kontorsrum, barnrum eller större sovrum med större säng.


05
Sovrum 2

Master bedroom, här får du plats med dubbelsäng samt förvaring om det önskas. Från sovrummet får du direkt tillgång till walk in closet med mycket förvaring samt tvättstugan, förutom det har du även tillgång till badrummet.


06
Badrum 1

Från hallen når du till detta badrum. Fullutrustad med dusch, wc samt kommod.


07
Badrum 2

Från master bedroom får du tillgång till denna badrum. Även denna är fullutrustad med dusch, wc samt samt kommod. Från badrummet når du även ut till tvättmaskinerna som är utrustad med både torktumlare och tvättmaskin.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

83 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

10 av 12


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2017

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Till och frånluft med värmeåtervinning


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

106 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-03-16


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Styrelsen har tecknat gruppavtal med Sundbybergs stadsnät. Internet levereras från den lokala bredbandslevarantören Obenetwork till en kostnad om 199 kr per månad.


05
Balkong

Härlig balkong med fantastiskt utsikt. Här kan många dagar och kvällar avnjutas.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Apcoa parkering hanterar hyresadministrationen avseende garaget. De nås på e-post, uthyrning@apcoa.se. Priset år 2022, 1250 kr och elbilsplats, 1500kr. Lediga platser finns, 2023-09-13


Ekonomi

01
Avgift

5 276 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och kallvatten

Kommentar, månadsavgift

El och varmvatten faktureras efter faktisk förbrukning. Obligatoriskt tillägg om 199kr/mån som avser bredband.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

1,69992%

Andel av årsavg.

0,0166515

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring
Kontrollerat 2023-09-15


Föreningen

01
Benämning

Brf Arkaden Sundbyberg. I föreningen finns 71 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Arkaden är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2014 och som består av 71 bostadsrätter och 2 lokaler.

Delat ägandeskap är tillåtet.

Kommande renoveringar

I dagsläget finns inga planerade renoveringar
Kontrollerat 2023-09-15

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring
Kontrollerat 2024-01-18

Gjorda renoveringar

Inga utförda renoveringar är gjort. 2024-01-18

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga: ja
- Barnvagnsförråd: ja
- Cykelförråd: ja
- Övrigt: övernattningslägenhet, takterrass, grovsoprum

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 232 844 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 276 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och kallvatten
Kommentar, månadsavgift
El och varmvatten faktureras efter faktisk förbrukning. Obligatoriskt tillägg om 199kr/mån som avser bredband.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp kr
Andel i förening
1,69992%
Andel av årsavg.
0,0166515
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring
Kontrollerat 2023-09-15

Området
Centrala Sundbyberg  i sundbyberg

Centrala Sundbyberg

Här i Sundbyberg finns allt man kan tänka sig för att bo bekvämt med bra kommunikationsmöjligheter samtidigt som man har naturen runt hörnet. I Sundbybergs centrum finns ett stort utbud av shopping, caféer och restauranger, och tar man sig precis utanför centrumkärnan möts du av flera parker, sjöar och grönområden.


01
Fördelar med området
Sportbar Gym Stadspuls Bussar Nära flygplats Cykelbanor Restauranger Tryggt Tågstation Tunnelbana Parker/Grönområden Lokal spårtrafik Utegym Motionsspår Caféer

02
Kommunikationer

Från Sundbybergs centrum är det mycket lätt att ta sig kommunalt vart man än önskar sig. Här går både tvärbanan mellan Sickla och Solna och bussar mot bland annat Bromma flygplats, Stockholm City samt Danderyd. Även pendeltåg mot Bålsta och Nynäshamn går härifrån, och endast en station bort ligger Odenplan med övriga pendeltågslinjer mot bland annat Arlanda och Uppsala samt tunnelbanans röda, gröna och blåa linje.

Färdas du mycket med cykel är det mycket bekvämt inom Sundbyberg då cykelbanenätet är väl utbrett inom kommunen.


03
Natur och fritid

Precis utanför Sundbybergs centrum finns flertalet trevliga parker och grön- och naturområden som bland annat Lötsjön, Tornparken och Marabouparken med utställningar och konsthall. Varför inte ta en härlig promenad vid Löstjön för att sedan ta sig in till centrum och avsluta med en fika i solen?

I Sundbyberg finns även flertalet dansskolor, fotbollsklubbar, samt en ishall för de mer sportintresserade.

I grannområdet finns Solna med Friends Arena där många fotbollsmatcher och konserter hålls samt Mall of Scandinavia med ett brett utbud av butiker och restauranger.


04
Barnomsorg och skolor

I Sundbyberg finns ett stort utbud av förskolor och några exempel på dessa är Blåklockan, Lilla Ursvik samt Vitsippan.

I centrala Sundbyberg hittar du Ängskolan (F-6) och mer söderut ligger Vittra Brotorp (F-9), men självklart finns det flertalet fler grundskolor i området.

För mer information om Sundbybergs stads utbud av förskolor och skolor, vänligen besök https://www.sundbyberg.se/forskola-utbildning.html.


05
Affärer och restauranger

Här i Sundbyberg finns ett brett utbud av butiker och mataffärer, och vill du storhandla ligger Ica Maxi Solna endast några minuter med bil bort. Dessutom finns flertalet barer och restauranger som bland annat erbjuder italienskt, asiatiskt och svensk husmanskost. Här finns även flertalet hotell, caféer och gym.

Om du mot förmodan inte hittar det du söker ligger Stockholm City endast två pendeltågsstationer bort.


Använd kartan
X

Platser

Crepa.se

13 m


Brasserie La Vie

34 m


BABAS Burgers Sundbyberg

40 m


Mezefabriken

60 m


Stella Pizza - Sundbyberg

123 m


Förskolan Ekorren

44 m


JB Gymnasiet

61 m


Svensk Vård & Kompetensutveckling i Stockholm AB

410 m


Kullens förskola

415 m


Hemköp

213 m


Lidl

461 m


Solna Live - El cigg- E juice ,kiosk och postombud

681 m


Dukan - Affär & tobak Sundbyberg

793 m


Adina work

1,02 km


Vintergatan

73 m


Gränsgatan

216 m


Solna Business Park

220 m


Sundbyberg

346 m


Solna

1,91 km


Solna station

1,91 km


Ulriksdal

2,51 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    903 m
    4 min
    5 min
    15 min
  • Lokalt centrum
    180 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Tågstation
    Sundbyberg
    346 m
    2 min
    3 min
    8 min
  • Hållplats
    Vintergatan
    73 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Hav
    2,74 km
    9 min
    17 min
    52 min
  • Sjö
    839 m
    7 min
    6 min
    18 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Basit!

Basit Malik
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.