Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Så fungerar budgivning

Dela

Rissne, Sundbyberg
Rissneleden 101a

Boarea

44 kvm

Avgift

2 667 kr/mån

Rum

2 rum

Våning

1 av 3 (Hiss finns)

Topprenoverad tvåa med balkong i söderläge!

- Nytt kök
- Nytt badrum
- Fina ytskikt
- Perfekt social planlösning
- Stabil förening med bland annat bergvärme vilket medför låga elkostnader för föreningen
- Sänkta avgifter under åren
- Laddstolpar till alla p-platser
- Externt förråd
- Kort promenad till centrum & kommunikationer
- Expansivt område

Nu ges du chansen att förvärva Rissnes bäst planerade 2:a. Bostaden har under året genom en topprenovering med bland annat ett påkostat badrum och kök i hög klass. Planlösning i öppet utförande mellan kök och vardagsrum vilket skapar en luftig känsla med perfekta sociala ytor. Som grädde på moset bjuder lägenheten även på en balkong mot föreningens lugna och grönskande innergård. Balkongen är belägen i fantastiskt soligt söderläge med chans till sol under större delar av dagen.

Rissne är beläget med flera vackra naturområden runt omkring samt med närhet till centrala Sundbyberg och Stockholm. Rissne är en stadsdel med närmast oförskämt bra läge. Den kommande utvecklingen av Rissne innefattar utbyggnaden av tvärbanan från Ulvsunda till Ursvik (planerad trafikstart 2022), Kista och Helenelund (planerad trafikstart 2023). Tvärbanan förbättrar kommunikationerna ytterligare samtidigt som Rissne torg blir en ny knutpunkt för resande som byter mellan tunnelbanan och tvärbanan. Några minuters promenad från bostaden når du Rissne centrum. Där hittar du tunnelbana, bussar, apotek, vårdcentral samt matbutik. Går du istället norrut från bostaden så finner du Willys, Coop, McDonalds mm.

Välkommen hem till Rissneleden 101a!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Budgivning Anmäl intresse

Topprenoverad tvåa med balkong i söderläge!

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

4,8/5 Hittamäklare

Josef Grandin

Ansvarig mäklare

Kontakta

Kontor:

Mäklarhuset Sundbyberg

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Visa alla 10 bilder

Planritning

Visa alla 1 planritningar

Fakta

Beskrivning

Boarea

44 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

1 av 3

Byggnadssätt

Byggnadsår

1999

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
3-glasfönster

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme
Frånluft

Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

87 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

87 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-06-29

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv levereras av Com Hem och basutbudet ingår i månadsavgiften. Fiber indraget. Medlemmen betalar månadsvis kostnad för stadsnätsboxen om de väljer att aktivera den.

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 26 parkeringsplatser, 6st på vår lilla parkering med infart från Rissneleden och 20st med infart från Artillerivägen. Om du behöver en parkeringsplats ska du ta kontakt med Fastum. I dagsläget är det 5 st i kö till parkeringen. Kostar 300 kr/plats. 2022-02-14

Ekonomi

Avgift

2 667 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

400 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Enligt schablon

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av prisbasbeloppet kr

Andel i förening

1,795900

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Planerade avgiftsändringar

I dagsläget finns ingen bestluad avgiftsförändring
Kontrollerat 2022-01-30

Föreningen

Benämning

Brf Solskiftet 1. I föreningen finns 40 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Solskiftet 1 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1998 och består av 40 bostadsrätter.

Delat ägandeskap är tillåtet

Kommande renoveringar

I dagsläget finns inga planerade renoveringar
Kontrollerat 2022-01-31

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen bestluad avgiftsförändring
Kontrollerat 2022-01-30

Gjorda renoveringar

2021 - Införskaffning av en ny hemasida
2021 - Installation av en elbom till lilla parkeringen
2021 - Laddstolpar till alla parkeringsplatser
2021 - Nya moderna kodlås till portarna
2021 - Sänkning av månadsavgiften med 5%
2020 - Stamspolning
2020 - en avgiftsfri månad
2019 - sänkning av månadsavgiften med 5%
2019 - Installation av solanläggning
2018 - OVK Besiktning utförd
2018 - Byte / Renovering av frånluftsfläktar.
2017 - målning av portar, renovering av plattsättning vid källare, fasadtvätt av fasader i norrläge, ny lekplats på innergård, ny belysning på innergård, indragen fiber i fastigheten.
2016 - Installering av bergvärme, avslut fjärrvärme, fläktmotors byte ventilation fastighet Artillerivägen 1 A-B, målning av källargång utanför tvättstuga, trädbeskäring innergård
2015 Installering av bergvärme
2013 Fläktmotorsbyte
2013 Ommålning trappuppgång
2013 Entrédörrarna har lackats om
2013 Takinspektion samt reparation
2012 Rengöring ventilationssystem
2011 Byte av källardörr
2010 Målning av fönsterbågar, nord- och ostfasader
2010 Totalrenovering av fasadsocklar och reparation av putsskador
2009 Anpassning av sophus och soprum till matavfallsutsortering
2009 Målning av fönstebågar syd- och västfasader
2008 Energideklaration
2008 Stamspolning
2006 Justering av ventilationssystemet
2005 OVK

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga
- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd
- Övrigt: Odlingslotter, till varje lägenhet tillhör ett förråd

Dokument och länkar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift :

2 667 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Försäkring :

200 kr/mån

Hushållsström :

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

400 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Enligt schablon

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av prisbasbeloppet kr

Andel i förening :

1,795900

Pantsättning :

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Planerade avgiftsändringar

I dagsläget finns ingen bestluad avgiftsförändring
Kontrollerat 2022-01-30

Området

Rissne

Välkommen till ett trevligt flerbostadsområde i västra Sundbyberg där du får småstadsmiljön med närheten till grönskan samtidigt som det finns mycket goda kommunikationsmöjligheter.

Fördelar med området

Lokal spårtrafik Bussar Motionsspår Parker/Grönområden Utegym Cykelbanor Rikt kulturliv Caféer Tunnelbana

Kommunikationer

Kommunikationsmöjligheterna från Rissne är mycket bra då både bussar och T-banans blå linje går från centrum. Till Stockholm City tar det endast ca 15 minuter med T-banan.

Färdas du med bil är det nära till både E4 och E18, och Bromma flygplats ligger endast ca 10 minuter bort.

Det har planerats att bygga ut en Kistagren av tvärbanan och detta förslag trädde kraft i början på 2018. Detta innebär att tvärbanan även kommer att gå till Rissne torg och i samband med bygget kommer stadsrummet att förbättras med bland annat fler träd och nya cykelbanor. Tvärbanan kommer även att gå till Bromma flygplats och Helenelund. För mer information om projektet, vänligen besök https://www.sll.se/tvarbanan-kista-helenelund.

Natur och fritid

Rissne är ett trevligt flerbostadsområde där du får småstadsmiljön med närheten till grönskan och kultur då området innehåller ett sextiotal skulpturer. Här finns Rissneängarna med den uppskattade Plaskdammen för de minsta. Sommartid kryllar det av människor här som solar, grillar, spelar brännboll eller fotboll. Här finns även möjlighet till parkour/utegym. På andra sidan Rissne finner du Rissne IP med flertalet konstgräsplaner som ligger i anslutning till en sporthall där omklädningsrum finns. I närliggande område finns även Sundbybergs tennisklubb.

Barnomsorg och skolor

Det finns ett brett utbud av förskolor i närområdet, och exempel på dessa är Mimer, Montessoriförskolan Tigerungen och Nordlandia Förskola. De grundskolor som finns i området är Grönkullaskolan (F-9) och internationella Engelska Skolan (4-9). I området finns även Löfströms gymnasium och Sundbybergs Folkhögskola. För ytterligare information om skolor och förskolor i området, vänligen besök Sundbybergs stads hemsida på www.sundbyberg.se

Affärer och restauranger

Här i Rissne finns flertalet caféer, pizzerior samt en lokal krog. Det finns även matbutiker, apotek och vårdcentral. Här finns alltså allt du kan tänkas behöva för att tillfredsställa de vardagliga behoven. Vill du in till centrala Sundbyberg för ett större utbud tar det endast några minuter med T-banan, och vill du hela vägen in till City för att känna storstadspulsen och få ett enormt utbud av butiker tar det endast 15 minuter med T-banan.

Använd kartan

Platser

- McDonald's
  
  204 m
- Circle K Sundbyberg Rissne
  
  205 m
- Leda Grillen
  
  244 m
- Restaurang Pizzeria Picante
  
  316 m
- Den galne kocken
  
  316 m
- Förskola Opalen
  
  193 m
- Sundbybergs folkhögskola
  
  207 m
- Förskola Eddagård
  
  248 m
- Grönkullaskolan hus Miklagård
  
  280 m
- Förskolan Backen
  
  344 m
- Hemköp Rissne
  
  318 m
- Rinkeby matcenter
  
  1,22 km
- Lidl
  
  1,28 km
- Stora Coop Sundby Park
  
  1,38 km
- götbecksgatan 95
  
  1,44 km
- Rissneleden
  
  96 m
- Rissnehallen
  
  288 m
- Rissne barnavårdcentral
  
  308 m
- Bankhuset
  
  311 m
- Spånga station
  
  2,46 km
- Spånga
  
  2,47 km
- Sundbyberg
  
  2,62 km
- Ulriksdal
  
  3,36 km
- Helenelund
  
  3,57 km