Kommande försäljning

Spinnerigatan 7, 8tr

Sparad

Centrala Sundbyberg— Sundbyberg

Spinnerigatan 7, 8tr


Kommande försäljning

Sundbyberg - Centrala Sundbyberg

Unikt lyxig 2-rumslägenhet högst upp med balkong i kvällssol!

Nu finns chansen att förvärva denna fantastiska 2-rumslägenhet belägen högst upp i huset på eftertraktade Spinnerigatan 7 i Sundbyberg. Med sina 50 kvadratmeter erbjuder denna bostad en idealisk kombination av smart planlösning, lyxiga tillval och härligt ljusinsläpp.

Lägenheten bjuder på en underbar balkong med kvällssol, där du kan njuta av lugna stunder efter en hektisk dag, eller duka upp för middagar med vänner under sommarkvällarna. Den öppna planlösningen skapar en luftig känsla, där både vardagsrum och sovrum känns rymliga och inbjudande. Det lyxiga köket från Poggenphol med bl.a. vinkyl för 50 flaskor, integrerade vitvaror och matplats för upp till 10 personer erbjuder den där vardagslyxen en drömmer om! De stora fönstren släpper in rikligt med naturligt ljus och ger bostaden dess varma atmosfär. Även i badrummet visar lägenheten sin lyx med mjuka, varma toner och sann hotellkänsla och utsökta detaljer som Guatemalamarmor ovan tvättstället.

Här bor du nära Sundbybergs mysiga stadskärna med dess restauranger, caféer, parker och utmärkta kommunikationer som tar dig snabbt till både Stockholm city och andra delar av länet. Ett perfekt hem för dig som vill kombinera urban livsstil med en lugn oas att kalla din egen. Förråd finns i källaren.

Bostadsrättsföreningen Fabriksparken, bildad 2018, består av 153 lägenheter och 3 lokaler. Föreningen har mycket god ekonomi med löpande amorteringar, stark likviditet och stabila lokalintäkter. Fiber, varmvatten och värme ingår i avgiften. Tillgång till garage via hiss direkt från våningsplanet (plats hyrs separat) gör att du aldrig behöver gå ut i regn eller kyla och alltid ha en sval bil på sommaren och en varm på vintern :)

Här får du dessutom tillgång till flera uppskattade gemensamhetsytor:
· Stor möblerad takterrass med milsvid utsikt över Sundbyberg, med möjlighet till odling samt en arbetsbänk för plantering
· Lummig innergård med glashus och grillplats – perfekt för sociala sommarkvällar
· Stor gästlägenhet med plats för 4 övernattande gäster
· Flera cykelrum

Med Spinnerigatan som adress har du verkligen allt inom räckhåll – pendeltåg, tunnelbana, tvärbana och bussar bara några minuter bort, ett brett utbud av matbutiker, restauranger och caféer samt närhet till grönområden och vatten för sköna promenader och motion.

Välkommen att boka visning och upplev själv denna unika möjlighet till ett bekvämt och trivsamt boende med extra allt! Kontakta oss idag för mer information och visningstid.

Boarea
50 kvm

Avgift
3 928 kr/mån

Rum
2 rum

Våning
8 av 8 (Hiss finns)

Har du några frågor?

Kontakta Jonas för mer information kring Spinnerigatan 7, 8tr.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

50 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

8 av 8

Lägenhetsnummer

1582


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2019

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
3-glas

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Mekaniskt till- och frånluftssystem med värmeåtervinning


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

72 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-03-30


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredband ingår i månadsavgiften (Halebop levererar fiber med hastighet 1000/1000 Mbit/s). TV betalas av bostadsrättsinnehavaren och kan väljas från Telias utbud.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Finns garage, fråga Apcoa och i garaget tillhandahåller Elbilio 3 stycken elbilar som går att hyra via deras app.

Liten: 1400 SEK inkl moms.
Normal: 1700 SEK inkl moms.
Normal plus: 1900 SEK inkl moms.
Premium: 2250 SEK inkl moms.
Rörelsehindrad: 2250 SEK inkl moms.
Laddtillägg: 625 SEK inkl moms. (3-fas 16 ampere, friladdning ingår, strömmen är på default, ingen laddboxnyckel krävs)
Idag står det 60st i kö

kontrollerat 2026-01-13


Ekonomi

01
Avgift

3 928 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, kallvatten, varmvatten och internet/TV

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

0,51162%

Andel av årsavg.

0,0051162

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-02-12.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen kommer höja avgiften med 10% den 1 februari 2026.
Kontrollerat 2026-01-13


Föreningen

01
Benämning

Brf Fabriksparken 1.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Fabriksparken 1 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2016 och består av 153 bostadsrätter samt 3 lokaler.

Delat ägandeskap är tillåtet.

Kommande renoveringar

Under 2026 planeras för en stamspolning. I övrigt inga kommande renoveringar. Föreningen följer en fastställd underhållsplan.
Kontrollerat 2026-01-13

Avgiftsförändringar

Föreningen kommer höja avgiften med 10% den 1 februari 2026.
Kontrollerat 2026-01-13

Utförda renoveringar

2021 - Vattenläckage på takterrasser har åtgärdats

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga
- Cykelförråd
- Övrigt: Gästlägenhet, takterrass, innergård med glashus och grill.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

598 723 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 928 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, kallvatten, varmvatten och internet/TV
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp kr
Andel i förening
0,51162%
Andel av årsavg.
0,0051162
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-02-12.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen kommer höja avgiften med 10% den 1 februari 2026.
Kontrollerat 2026-01-13

Området

Centrala Sundbyberg

Här i Sundbyberg finns allt man kan tänka sig för att bo bekvämt med bra kommunikationsmöjligheter samtidigt som man har naturen runt hörnet. I Sundbybergs centrum finns ett stort utbud av shopping, caféer och restauranger, och tar man sig precis utanför centrumkärnan möts du av flera parker, sjöar och grönområden.


01
Fördelar med området
Stadspuls Tryggt Tågstation Caféer Utegym Lokal spårtrafik Nära flygplats Cykelbanor Restauranger Parker/Grönområden Motionsspår Gym Sportbar Tunnelbana Bussar

02
Kommunikationer

Från Sundbybergs centrum är det mycket lätt att ta sig kommunalt vart man än önskar sig. Här går både tvärbanan mellan Sickla och Solna och bussar mot bland annat Bromma flygplats, Arlanda, Stockholm City samt Danderyd. Tunnelbana via blå linjen tar dig snabbt in till T-centralen och Kungstträdgården. Även pendeltåg mot Bålsta och Nynäshamn går härifrån, och endast en station bort ligger Odenplan med övriga pendeltågslinjer mot bland annat Arlanda och Uppsala samt tunnelbanans röda, gröna och blåa linje.

Färdas du mycket med cykel är det mycket bekvämt inom Sundbyberg då cykelbanenätet är väl utbrett inom kommunen.


03
Natur och fritid

Precis utanför Sundbybergs centrum finns flertalet trevliga parker och grön- och naturområden som bland annat Lötsjön, Tornparken och Marabouparken med utställningar och konsthall. Varför inte ta en härlig promenad vid Löstjön för att sedan ta sig in till centrum och avsluta med en fika i solen? Vintertid är längdskidåkning i Ursvik ett uppskattat inslag.

I Sundbyberg finns även flertalet dansskolor, fotbollsklubbar samt is-, curling- och simhall för de sportintresserade.

I grannområdet finns Solna med Solna Centrum samt Strawberry arena där många fotbollsmatcher och konserter hålls samt Mall of Scandinavia med ett brett utbud av butiker och restauranger.


04
Barnomsorg och skolor

I Sundbyberg finns ett stort utbud av förskolor. Några exempel är Kullens förskola i Lilla Alby och Karusellen på Ursviksvägen.

I centrala Sundbyberg hittar du Lilla Alby skolan (F-6), Ängskolan (F-6) och mer söderut ligger Vittra Brotorp (F-9), men självklart finns det flertalet fler grundskolor i området som gymnasiet Stiftelsen Viktor Rydberg runt hörnet.

För mer information om Sundbybergs stads utbud av förskolor och skolor, vänligen besök https://www.sundbyberg.se/forskola-utbildning.html.


05
Affärer och restauranger

Här i Sundbyberg finns ett brett utbud av butiker och mataffärer, och vill du storhandla ligger Willys vid Esplanaden, Ica Supermarket och Systembolaget vid Landsvägen, Ica Maxi och Coop i Solna Business Park. Bromma Blocks stora utbud av affärer nås med en kort bilfärd eller kollektivt via tvärbanan. Sundbyberg omnämns ofta som restaurangtätast i Sverige. Det finns flertalet uppskattade barer och restauranger i Sundbyberg som bland annat erbjuder italienskt, asiatiskt, spanskt, svensk husmanskost och till och med ett ölbryggeri. Ett axplock av dessa är: Brasseri 19, Esplanaden 3, Bryggeriet Omnipollos Kyrka, Restaurant Signal i Story hotel och Sundbybergs Vinbar.

Om du mot förmodan inte hittar det du söker ligger Stockholm City endast två pendeltågsstationer bort.


Använd kartan
X

Platser

Mondo Pazzo

34 m


Jobbet

63 m


Esplanaden 3 - Restaurang & Bar

64 m


The Public

117 m


Cava Bar

117 m


Bromma Blocks

820 m


Viktor Rydberg gymnasium Sundbyberg

114 m


Viktor Rydbergs skola Sundbyberg

114 m


Lysande Förskolan AB

199 m


Montessoriförskolan Badankan

203 m


Raoul Wallenbergförskolan Mariehäll

288 m


Willys Sundbyberg Esplanaden

55 m


Lidl

374 m


Hemköp

588 m


Bromma Blocks

820 m


Stora Coop

850 m


Dukan

1,17 km


Löfströms allé

127 m


Bällsta bro

168 m


Esplanaden

181 m


Franstorpsvägen

185 m


Sundbyberg

471 m


Solna

2,68 km


Solna station

2,72 km


Ulriksdal

2,95 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    948 m
    4 min
    6 min
    18 min
  • Lokalt centrum
    134 m
    3 min
    2 min
    4 min
  • Tågstation
    Sundbyberg
    471 m
    -
    -
  • Hållplats
    Löfströms allé
    127 m
    -
    -
  • Hav
    3,4 km
    13 min
    21 min
    1 tim 5 min
  • Sjö
    456 m
    4 min
    3 min
    10 min
  • Vatten
    190 m
    2 min
    2 min
    6 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jonas!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.