Charmig och välplanerad 2:a i ett av Sundbybergs mest eftertraktade lägen!
Här väntar möjligheten att skapa ditt alldeles egna drömhem – precis så som du vill ha det!
Högt upp i fastigheten finner ni denna ljusa och välplanerade tvåa med balkong i ett av Sundbybergs mest eftertraktade lägen. Bostaden erbjuder ett generöst vardagsrum med plats för både större soffgrupp, matplats och övrig möblering efter behov. Härifrån nås den härliga balkongen i högt och fritt läge – en perfekt plats att njuta av solen och utsikten. Det rymliga köket har ett stort fönsterparti som ger ett fantastiskt ljusinsläpp och skapar en trivsam känsla. Sovrummet är väl tilltaget och erbjuder gott om plats för dubbelsäng och förvaring. Badrummet är rymligt och utrustat med dusch. Planlösningen är både genomtänkt och lättmöblerad, där varje kvadratmeter används på ett effektivt sätt. Bostaden är belägen på en lugn gata, samtidigt som du har stadens puls runt hörnet – ett perfekt läge för dig som vill kombinera rofyllt boende med närhet till allt.
Här bor du i attraktiva Sundbyberg med full service inom bekvämt räckhåll. I området finns ett brett utbud av restauranger, caféer, matbutiker och shopping. Sundbybergs tunnelbana ligger endast cirka 2 minuters promenad bort och tar dig till Stockholm city på cirka 12 minuter. Även pendeltåg, tvärbana och bussar nås inom kort gångavstånd via Sundbybergs centrum. För den som uppskattar aktivitet och natur finns både den nyrenoverade simhallen, tennisbanor samt de vackra promenadstråken kring Lötsjön och Golfängarna inom nära räckhåll.
Detta är ett hem som måste upplevas på plats!
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Lorena Sallahu på 072-184 75 78 för mer information.
Har du några frågor?
Kontakta Lorena för mer information kring Rosengatan 11.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Lorena
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning
50 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Lägenheten disponeras som 2 rok men är registrerad som 1 rok enligt lägenhet förteckningen.
2 rum
5 av 7
0133
02
Byggnadssätt
1945
03
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har inga p-platser.
01
4 411 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten
Gemensam elnätsavgift då föreningen har gemensamt elavtal. Kommande gruppavtal för Internet.
Bostadsrätt
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
1% av gällande prisbasbelopp kr
2,46010
0,0246010
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-02.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Det finns inga planerade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2026-08-31
01
BRF Rosengatan.
Föreningen äger marken
Föreningen består av 33 lägenheter och 1 lokal som kommer att byggas om till lägenhet.
Pågående projekt att bygga 9 nya lägenheter på vind och i källare. Entreprenör inväntar startbesked från kommunen.
Kontrollerat 2026-08-31
Det finns inga planerade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2026-08-31
2006 Renovering av samtliga balkonger.
2007 Renovering av trapphus.
2007 Nytt torkrum i tvättstugan.
2007 Ny vattenmätare.
2008 Spolning av avloppsstammar.
2009 Ny värmepanna.
2009 Totalrenovering av tak.
2009 Nya kallvattenrör.
2010 Nya treglasfönster.
2010 Säkerhetsdörrar installerade med nytt låssystem för hela huset.
2010 Postboxar i entrén.
2010 Nya vatten- och avloppsrör från källaren ut till kommunens brunn.
2011 Vattenläcka i ”ny” vattenledning. Fyra badrum och intilliggande ytor renoverade.
2012 Renovering av stuprör.
2013 Lokalen delvis renoverad. Golv och nytt pentry i övre delen.
2013 Ny tvättmaskin i tvättstugan.
2014 Stambyte en köksstam i uppgång nr 11.
2015 Ny torktumlare.
2015 Försäljning sista hyresrätten.
2015 Byte belysning i källare, inkl. rörelsesensorer.
2015 Trappräcken kompletterade med extra ”pinnar” för ökad säkerhet.
2017 Stambyte.
2017 Tvättstugan renoverad och kaklad.
2017 Byte till elektroniskt bokningssystem av tvättider.
2018 Trädgården uppiffad med ny gräsmatta, entréportaler, ny häck, fixat staket och ny lekutrustning.
2019 Portaler målade.
2019 Stuprör renoverade.
2019 Tvättmaskin och torktumlare servade.
2020 Byte av frånluftsfläktar på vindarna.
2021 El renoverad i gemensamma utrymmen i källare, uttag placerade i uteplatsen och på väggen vid cykelgaraget.
2021 Träd på tomten beskurna.
2022 Flera stora utredningsarbeten genomförda om fastighetens skick.
2023 Ny underhållsplan antagen.
2024 Byte av samtliga elstigare, mätarplatser och lägenhetscentraler i byggnaden samt uppgradering till 3-fas.
2025 Byte av samtliga liggande avloppsstammar i källaren.
2025 Ny föreningslokal byggd i källaren.
2025 Nya förråd installerade i källaren.
2025 Nytt torkskåp ersätter torkrummet i tvättstugan.
2025 Byte av en tvättmaskin.
2025 Föreningens gemensamma snickarbod har fått ny placering.
2025 Vattenläcka i ett badrum åtgärdad.
Cykelgarage, tvättstuga med torkskåp, källarförråd, barnvagnsförråd, hobbyrum.
Privatbostadsföretag (äkta)
442 735 kr
Avgift
4 411 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vattenKommentar, månadsavgift
Gemensam elnätsavgift då föreningen har gemensamt elavtal. Kommande gruppavtal för Internet.Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1% av gällande prisbasbelopp krAndel i förening
2,46010Andel av årsavg.
0,0246010Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-02.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Det finns inga planerade avgiftsförändringar.Kontrollerat 2026-08-31
Centrala Sundbyberg
Här i Sundbyberg finns allt man kan tänka sig för att bo bekvämt med bra kommunikationsmöjligheter samtidigt som man har naturen runt hörnet. I Sundbybergs centrum finns ett stort utbud av shopping, caféer och restauranger, och tar man sig precis utanför centrumkärnan möts du av flera parker, sjöar och grönområden.
01
Fördelar med området
02
Kommunikationer
Från Sundbybergs centrum är det mycket lätt att ta sig kommunalt vart man än önskar sig. Här går både tvärbanan mellan Sickla och Solna och bussar mot bland annat Bromma flygplats, Arlanda, Stockholm City samt Danderyd. Tunnelbana via blå linjen tar dig snabbt in till T-centralen och Kungsträdgården. Även pendeltåg mot Bålsta och Nynäshamn går härifrån, och endast en station bort ligger Odenplan med övriga pendeltågslinjer mot bland annat Arlanda och Uppsala samt tunnelbanans röda, gröna och blåa linje.
Färdas du mycket med cykel är det mycket bekvämt inom Sundbyberg då cykelbanenätet är väl utbrett inom kommunen.
03
Natur och fritid
Precis utanför Sundbybergs centrum finns flertalet trevliga parker och grön- och naturområden som bland annat Lötsjön, Tornparken och Marabouparken med utställningar och konsthall. Varför inte ta en härlig promenad vid Lötsjön för att sedan ta sig in till centrum och avsluta med en fika i solen? Vintertid är längdskidåkning i Ursvik ett uppskattat inslag.
I Sundbyberg finns även flertalet dansskolor, fotbollsklubbar samt is-, curling- och simhall för de sportintresserade.
I grannområdet finns Solna med Solna Centrum samt Strawberry arena där många fotbollsmatcher och konserter hålls samt Mall of Scandinavia med ett brett utbud av butiker och restauranger.
04
Barnomsorg och skolor
I Sundbyberg finns ett stort utbud av förskolor. Några exempel är Kullens förskola i Lilla Alby och Karusellen på Ursviksvägen.
I centrala Sundbyberg hittar du Lilla Alby skolan (F-6), Ängskolan (F-6) och mer söderut ligger Vittra Brotorp (F-9), men självklart finns det flertalet fler grundskolor i området som gymnasiet Stiftelsen Viktor Rydberg runt hörnet.
För mer information om Sundbybergs stads utbud av förskolor och skolor, vänligen besök https://www.sundbyberg.se/forskola-utbildning.html.
05
Affärer och restauranger
Här i Sundbyberg finns ett brett utbud av butiker och mataffärer, och vill du storhandla ligger Willys vid Esplanaden, Ica Supermarket och Systembolaget vid Landsvägen, Ica Maxi och Coop i Solna Business Park. Bromma Blocks stora utbud av affärer nås med en kort bilfärd eller kollektivt via tvärbanan. Sundbyberg omnämns ofta som restaurangtätast i Sverige. Det finns flertalet uppskattade barer och restauranger i Sundbyberg som bland annat erbjuder italienskt, asiatiskt, spanskt, svensk husmanskost och till och med ett ölbryggeri. Ett axplock av dessa är: Brasseri 19, Esplanaden 3, Bryggeriet Omnipollos Kyrka, Restaurant Signal i Story hotel och Sundbybergs Vinbar.
Om du mot förmodan inte hittar det du söker ligger Stockholm City endast två pendeltågsstationer bort.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde779 m--
-
Lokalt centrum95 m--
-
Hav2,9 km10 min16 min55 min
-
Sjö756 m5 min5 min15 min
-
Vatten698 m6 min4 min14 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lorena!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.