Kommande försäljning

Rosengatan 11

Sparad

Anmäl intresse

Budgivning

Sundbyberg

Rosengatan 11

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Budgivning

Sundbyberg

Charmig och välplanerad 2:a i ett av Sundbybergs mest eftertraktade lägen!

Här väntar möjligheten att skapa ditt alldeles egna drömhem – precis så som du vill ha det!

Högt upp i fastigheten finner ni denna ljusa och välplanerade tvåa med balkong i ett av Sundbybergs mest eftertraktade lägen. Bostaden erbjuder ett generöst vardagsrum med plats för både större soffgrupp, matplats och övrig möblering efter behov. Härifrån nås den härliga balkongen i högt och fritt läge – en perfekt plats att njuta av solen och utsikten. Det rymliga köket har ett stort fönsterparti som ger ett fantastiskt ljusinsläpp och skapar en trivsam känsla. Sovrummet är väl tilltaget och erbjuder gott om plats för dubbelsäng och förvaring. Badrummet är rymligt och utrustat med dusch. Planlösningen är både genomtänkt och lättmöblerad, där varje kvadratmeter används på ett effektivt sätt. Bostaden är belägen på en lugn gata, samtidigt som du har stadens puls runt hörnet – ett perfekt läge för dig som vill kombinera rofyllt boende med närhet till allt.

Här bor du i attraktiva Sundbyberg med full service inom bekvämt räckhåll. I området finns ett brett utbud av restauranger, caféer, matbutiker och shopping. Sundbybergs tunnelbana ligger endast cirka 2 minuters promenad bort och tar dig till Stockholm city på cirka 12 minuter. Även pendeltåg, tvärbana och bussar nås inom kort gångavstånd via Sundbybergs centrum. För den som uppskattar aktivitet och natur finns både den nyrenoverade simhallen, tennisbanor samt de vackra promenadstråken kring Lötsjön och Golfängarna inom nära räckhåll.

Detta är ett hem som måste upplevas på plats!

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Lorena Sallahu på 072-184 75 78 för mer information.

Boarea

50 kvm

Avgift

4 411 kr/mån

Rum

2 rum

Våning

5 av 7 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Lorena för mer information kring Rosengatan 11.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Lorena Sallahu

Ansvarig mäklare

072-184 75 78

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska, albanska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

32 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

50 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Lägenheten disponeras som 2 rok men är registrerad som 1 rok enligt lägenhet förteckningen.

Rum

2 rum

Våning

5 av 7

Lägenhetsnummer

0133

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1945

03 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har inga p-platser.

Ekonomi

01

Avgift

4 411 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

Gemensam elnätsavgift då föreningen har gemensamt elavtal. Kommande gruppavtal för Internet.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

2,46010

Andel av årsavg.

0,0246010

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-02.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns inga planerade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2026-08-31

Föreningen

01

Benämning

BRF Rosengatan.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen består av 33 lägenheter och 1 lokal som kommer att byggas om till lägenhet.

Kommande renoveringar

Pågående projekt att bygga 9 nya lägenheter på vind och i källare. Entreprenör inväntar startbesked från kommunen.
Kontrollerat 2026-08-31

Avgiftsförändringar

Det finns inga planerade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2026-08-31

Utförda renoveringar

2006 Renovering av samtliga balkonger.
2007 Renovering av trapphus.
2007 Nytt torkrum i tvättstugan.
2007 Ny vattenmätare.
2008 Spolning av avloppsstammar.
2009 Ny värmepanna.
2009 Totalrenovering av tak.
2009 Nya kallvattenrör.
2010 Nya treglasfönster.
2010 Säkerhetsdörrar installerade med nytt låssystem för hela huset.
2010 Postboxar i entrén.
2010 Nya vatten- och avloppsrör från källaren ut till kommunens brunn.
2011 Vattenläcka i ”ny” vattenledning. Fyra badrum och intilliggande ytor renoverade.
2012 Renovering av stuprör.
2013 Lokalen delvis renoverad. Golv och nytt pentry i övre delen.
2013 Ny tvättmaskin i tvättstugan.
2014 Stambyte en köksstam i uppgång nr 11.
2015 Ny torktumlare.
2015 Försäljning sista hyresrätten.
2015 Byte belysning i källare, inkl. rörelsesensorer.
2015 Trappräcken kompletterade med extra ”pinnar” för ökad säkerhet.
2017 Stambyte.
2017 Tvättstugan renoverad och kaklad.
2017 Byte till elektroniskt bokningssystem av tvättider.
2018 Trädgården uppiffad med ny gräsmatta, entréportaler, ny häck, fixat staket och ny lekutrustning.
2019 Portaler målade.
2019 Stuprör renoverade.
2019 Tvättmaskin och torktumlare servade.
2020 Byte av frånluftsfläktar på vindarna.
2021 El renoverad i gemensamma utrymmen i källare, uttag placerade i uteplatsen och på väggen vid cykelgaraget.
2021 Träd på tomten beskurna.
2022 Flera stora utredningsarbeten genomförda om fastighetens skick.
2023 Ny underhållsplan antagen.
2024 Byte av samtliga elstigare, mätarplatser och lägenhetscentraler i byggnaden samt uppgradering till 3-fas.
2025 Byte av samtliga liggande avloppsstammar i källaren.
2025 Ny föreningslokal byggd i källaren.
2025 Nya förråd installerade i källaren.
2025 Nytt torkskåp ersätter torkrummet i tvättstugan.
2025 Byte av en tvättmaskin.
2025 Föreningens gemensamma snickarbod har fått ny placering.
2025 Vattenläcka i ett badrum åtgärdad.