Exklusiv gaveltvåa med sjöglimt och stor inglasad balkong
Välkommen till denna otroliga gavellägenhet om 55 kvm med fönster i tre väderstreck och solig balkong. Här bor du med sjönära läge intill Bällstaån, med ett stenkast till citypuls, grönområden och kommunikationer. Lägenheten bjuder på ett stilrent kök med full maskinell utrustning, ljusa ytskikt och
Boarea
55 kvm
Avgift
4 422 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
4 av 7 (Hiss finns)
Har du några frågor?
Kontakta Filippa för mer information kring Hamngatan 22a.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Filippa
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
01
Kök
Det välplanerade köket är utrustat med all tänkbar komfort såsom diskmaskin, spishäll, varmluftsugn, fläkt samt kyl och frys. Intill fönstret finns gott om plats för en matgrupp.
02
Balkong
Från vardagsrummet nås den rymliga inglasade balkongen, ett fantastiskt extrarum som förlänger utesäsongen från tidig vår till sen höst. Tack vare söderläget får du sol större delen av dagen och utsikten bjuder på en glimt av Bällstaån. Här finns gott om plats för både matgrupp och loungeset.
03
Vardagsrum
Ett stort och öppet vardagsrum med härligt ljusinsläpp från flera stora fönsterpartier. Det finns gott om plats för både soffa, tv-möbel och matgrupp. Bostaden har en halvöppen planlösning, vilket gör att man enkelt har kontakt med köket samtidigt som vardagsrummet känns avskilt. Golvet är prytt av vacker ljus ekparkett.
04
Sovrum
Sovrummet erbjuder gott om förvaring och har plats för både dubbelsäng, sängbord och arbetsplats. Rummet är lugnt beläget med fönster mot föreningens innergård
05
Badrum
Rymligt och stilrent badrum med helkaklade väggar och golv i klinker. Här finns en duschhörna i glas, kommod, WC samt två stora vägghängda badrumsskåp. Badrummet är även utrustat med tvättmaskin och torktumlare från Siemens, smart placerade under en praktisk arbetsbänk.
01
Beskrivning
55 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
4 av 7
02
Byggnadssätt
2017
03
Utförda renoveringar
UTFÖRDA RENOVERINGAR:
2023 Byte av dräneringspump
2023 OVK-besiktning
2023 Garantiåtgärd takterasser
2024 Garantiåtgärd fasad
2025 Förstärkning av slänt mot grannfastighet för att förbättra avrinning
KOMMANDE RENOVERINGAR:
I dagsläget (2026-08-24) finns ingen inplanerad omfattande renovering
04
Energideklaration
77 kWh/kvm och år
Datum: 2018-10-09
05
TV/Internet
Föreningen har ett gemensamt avtal med Bahnhof för bredband. Avtalet inkluderar bredband med en hastighet om 1 000/1 000 Mbit/s. Kostnaden ingår i månadsavgiften.
06
Bilplats/Övriga byggnader
82 stycken platser i garage, varav 36 st är laddplatser för el-/hybridbil.
10 st av garageplatserna är upplåtna till fastigheten Förrådet 2 (gamla Elverket).
2 stycken uteplatser disponeras av KINTO Share (bilpool).
I garaget finns även 6 st MC-platser att hyra för medlemmar.
Frågor om eventuell garagekö hänvisas till Parkando.
Kontrollerat 2026-02-16.
01
4 422 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, kallvatten och internet
Varmvatten debiteras efter faktisk förbrukning.
Bostadsrätt
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av säljare.
1 % av gällande basbelopp kr
0,77686 %
0,77757 %
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
I dagsläget finns det inga planerade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2026-02-13.
01
Brf Elverket II. I föreningen finns 115 lägenheter och 3 lokaler.
Föreningen äger marken
Brf Elverket II är en äkta bostadsrättsförening som består av 115 bostadsrätter, 2 lokaler och en förskola.
Delat ägandeskap är godkänt.
I dagsläget finns inga planerade renoveringar.
Kontrollerat 2026-02-13
I dagsläget finns det inga planerade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2026-02-13.
Det har inte skett några renoveringar i fastigheten.
Kontrollerat 2026-02-13
Barnvagnsförråd i varje trapphus
Cykelförråd
Övrigt: Varje lägenhet har ett tillhörande förråd i källaren.
Privatbostadsföretag (äkta)
835 348 kr
Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.
Avgift
4 422 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, kallvatten och internetKommentar, månadsavgift
Varmvatten debiteras efter faktisk förbrukning.Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp krAndel i förening
0,77686 %Andel av årsavg.
0,77757 %Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
I dagsläget finns det inga planerade avgiftsförändringar.Kontrollerat 2026-02-13.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten53 m1 min1 min7 min
-
Sjö112 m1 min4 min9 min
-
Hav3,54 km10 min22 min1 tim 9 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Filippa!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
