Kommande försäljning

Järnvägsgatan 70

Sparad

Anmäl intresse

Budgivning

Sundbyberg

Järnvägsgatan 70

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Budgivning

Sundbyberg

Charmig 1,5 med utmärkt läge och bra avgift! (Möjlig 2:a)

- Lågt belånat förening!
- Möjlig 2:a!
- Stabil förening med god ekonomi som äger marken!
- Fantastisk takhöjd 2,8 meter!
- Två externa förråd tillhör lägenheten!
- Fantastisk innegård!
- Endast 600 m till Duvbo T-bana!
- Endast 900 m till Sundbyberg station!
- Närhet till grönområden!

Välkommen till denna charmiga lägenhet med imponerande detaljer som 2,8 meter i takhöjd och vackert originalgolv. Det rymliga och ljusa vardagsrummet erbjuder lättmöblerade ytor och ansluter till en praktisk sovalkov. Lägenheten har ett stort och funktionellt kök samt ett stambytt badrum. Belägen i en vacker fastighet från tidigt 1900-tal, i en stabil förening med en underbar innergård. Lägenheten är belägen i attraktiva Sundbyberg, med all service inom räckhåll, inklusive mysiga restauranger, caféer, matbutiker och ett brett utbud av butiker. Duvbo T-bana ligger endast 600 meter från dörren och tar dig till Stockholm på 12 minuter. Sundbybergs centrum, med pendeltåg, tvärbana och fjärrtåg, är inom gångavstånd. För motion finns Sundbybergs renoverade simhall och tennisbanor. Underbara Lötsjön och Golfängarna är dessutom bara en kort promenad bort.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Lorena på 072-184 75 78 för mer information!

Boarea

53 kvm

Avgift

3 362 kr/mån

Rum

1 rum

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Lorena för mer information kring Järnvägsgatan 70.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Lorena Sallahu

Ansvarig mäklare

072-184 75 78

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska, albanska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

34 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

53 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1927 och 1929

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
2-glas fönster

Värme och ventilationsanl.

- Fjärrvärme
- Självdragsventilation

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

133 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-02

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har ett gemensamt avtal med Telenor för kabel-TV och bredband. Avtalet inkluderar ett basutbud av TV-kanaler samt bredband med en hastighet om 250/250 Mbit/s. Kostnaden debiteras som ett obligatoriskt tillägg om 119 kr/mån på månadsavin.
Föreningen har ett gemensamt avtal med Telenor för kabel-TV och bredband. Avtalet inkluderar ett basutbud av TV-kanaler samt bredband med en hastighet om 250/250 Mbit/s. Kostnaden debiteras som ett obligatoriskt tillägg om 119 kr/mån på månadsavin.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har inga egna parkeringsplatser, I området råder boendeparkering för Sundbybergs kommun. Kostnad: 750 kr/mån.
Kontrollerat 2025-11-04

Ekonomi

01

Avgift

3 362 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstilläggsförsäkring samt Kabel-tv basutbud.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

3,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1,5% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

2,245 %

Andel av årsavg.

0,02245

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-02.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det ingen beslutad avgiftsförändring.

Kontrollerat 2025-11-04

Föreningen

01

Benämning

Makaronen i Sundbyberg.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

HSB BRF Makaronen i Sundbyberg är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1932 och består av 45 lägenheter samt 5 lokaler.

Delat ägandeskap godkänns med minsta ägarandel om 10% samt att det ska finnas en
förklaring varför det ska finnas med en delägare som inte är bosatt i lägenheten.

Kommande renoveringar

Föreningen ser över kommande underhåll såsom fasad. Föreningen har för några veckor sedan gjort en stamspolning som de håller aktiv och ser över om eventuell underhåll är i behov.

Kontrollerat 2025-11-04

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det ingen beslutad avgiftsförändring.

Kontrollerat 2025-11-04

Utförda renoveringar

1976 byttes elledningar, samt ny även 1992-1993.
1977- Renovering av gården
1987- Installerades belysning på gården
1988-89- Byggdes cykelhus samt nya portar
1992-93 byttes fönster. 2012 renoverades fönstret ovan porten
till Järnvägsgatan 70
1992-93 byggdes tvättstugan om
1992-93 utfördes ombyggnation av tak. Alla plåtdetaljer på
taket ommålade under 2018.
1992-93 utfördes ombyggnation av badrum och kök samt stambyte.
1992-93 utfördes ombyggnation av fasader.
1992-93 utfördes ombyggnation av trapphus.
2004 byttes värmestammar och radiatorer i hela fastigheten
2005 byttes värmeväxlare och expansionskärl.
2005 Torktumlare
2007 byttes defekta betongpannor och fastsättning av
gavelbeslag.
2009 Tvättmaskiner och torkskåp
2012 färdigställdes trädäckbyggnation som påbörjades under hösten 2011
2012 köptes nya möbler in till uteplatsen
2013 totalrenoverades två lokaler
2015 Större omplantering på innergården
2017 Ommålning av trapphusen
2017 spolades alla stammar.
2017 Ommålning i tvättstugan
2018 Golvet renoverades i tvättstugan
2018 Balkongerna i trapphusen målades om
2019 Självdragsventilation med springventil ovan fönster. Endast kolfilterfläktar. OVK gjordes och anmärkningarna behöver inte efterbesiktigas.
2020 Renovering toaletter källare, målning torkrum källare
2021 Balkongbygge på innergården
2025 stamspolning