Kommande försäljning

Vintergatan 12, 2tr

Sparad

Anmäl intresse

Budgivning

Centrala Sundbyberg— Sundbyberg

Vintergatan 12, 2tr

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Budgivning

Sundbyberg - Centrala Sundbyberg

Välplanerad tvåa med balkong och härligt högt läge!

- Stor balkong i högt och insynsskyddat läge!
- Välplanerad 2 med social och öppen planlösning!
- Generös takhöjd och fint ljusinsläpp!
- Rofyllt läge mot föreningens innergård!
- Stenkast från tunnelbana, pendeltåg, tvärbana och bussar!
-Nära grönområden och härliga promenadstråk!

Varmt välkommen till denna charmiga och välplanerade 2:a med en fantastisk balkong i högt och insynsskyddat läge! Här erbjuds ett trivsamt hem med en härlig kombination av sociala ytor, generös takhöjd, fint ljusinsläpp och gott om förvaring. Bostadens genomtänkta planlösning skapar en luftig och inbjudande känsla som gör det enkelt att trivas.

Vardagsrummet är bostadens naturliga samlingspunkt och ligger i öppen planlösning mot köket. Här finns gott om plats för en större soffgrupp, soffbord, tv-möbel och matplats. Den öppna planlösningen skapar en härlig rymd och gör bostaden perfekt för sociala tillställningar och middagar med familj och vänner.

Via vackra dubbeldörrar från vardagsrummet nås bostadens kanske allra bästa attribut - den stora balkongen. Härifrån erbjuds en fantastisk utsikt och ett rofyllt läge mot föreningens fina innergård. Balkongen blir snabbt en självklar favoritplats under årets varmare månader, oavsett om du vill njuta av morgonkaffet, bjuda över vänner på middag eller koppla av under långa sommarkvällar.

Det stilrena köket harmonierar fint med bostadens övriga karaktär och erbjuder gott om förvaring i flertalet över- och underskåp, bra arbetsytor samt komplett maskinell utrustning. Köket är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, integrerad mikro, induktionshäll och ugn.

Sovrummet är väl tilltaget och rymmer med enkelhet en dubbelsäng samt erbjuder goda förvaringsmöjligheter i en stor garderob. Här finns även gott om plats för en praktisk arbetsplats för den som arbetar hemifrån. Det moderna och renoverade badrummet, renoverat 2026, är smakfullt inrett och utrustat med tvättmaskin, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med väggar i klarglas samt handdukstork. Från hallen nås dessutom en praktisk klädkammare som ger extra förvaring. Till bostaden hör även ett källarförråd.

Här bor du med ett attraktivt läge med närhet till kommunikationer, grönområden och allt du behöver i vardagen. Tunnelbana, pendeltåg, tvärbana och bussar finns endast ett stenkast bort, samtidigt som härliga grönområden och promenadstråk finns nära till hands.

Missa inte chansen att förvärva denna trivsamma pärla!

Kontakta ansvarig mäklare Lorena Sallahu på 072-184 75 78 för mer information.

Boarea

50 kvm

Avgift

4 464 kr/mån

Rum

2 rum

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Lorena för mer information kring Vintergatan 12, 2tr.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Lorena Sallahu

Ansvarig mäklare

072-184 75 78

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska, albanska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

32 bilder

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

50 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Bostaden disponeras som 2 rok men är registrerad som 1 rok enligt lägenhetsförteckningen.

Rum

2 rum

Våning

2 av 3

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1934

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
Fönster: 2-glas.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: Huset har självdragsventilation (S-ventilation).

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

140 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

100 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-01-20

Besiktningsman

Jan Andersson, Nabo Group AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Huset är ett Tele2-hus. Basutbudet för kabel-TV ingår i månadsavgiften.

Bredband finns via Tele2 med upp till 1200 mb/s. Detta tecknas separat av bostadsrättsinnehavaren.

Föreningen kommer ansluta till Sundbybergs stadsnät inom kort och då kommer det vara fiber till huset samt Cat 6a i huset (hastigheter på upp till 10Gbit/sek). Kostnaden varierar beroende på valt abonnemang, utan påslag från föreningen. Vid övergång till Sundbybergs stadsnät tillkommer ett tillägg om 50 kr/mån utöver kostnaden för det valda abonnemanget från Sundbyberg stadsnätets leverantörer.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har inga egna parkeringsplatser eller garageplatser. Sundbybergs boendeparkering tillhandahålls av Sundbybergs kommun för 750 kr/mån. Kontrollerat 2025-03-18

Ekonomi

01

Avgift

4 464 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Har bostadsrätten balkong ingår en balkongavgift på 191 kr/mån som läggs på månadsavgiften.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

6,92055 %

Andel av årsavg.

0,0692055

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-01.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring.
Kontrollerat 2025-03-18

Föreningen

01

Benämning

Brf Vintergatan 12.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Vintergatan 12 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2005 och består av 14 bostadsrätter.

Delat ägandeskap är tillåtet.

Kommande renoveringar

I dagsläget finns beslutade kommande renoveringar där föreningen ska byta ljusarmatur i traphuset till lampor med rörelsevakt. Eventuellt kommer dessutom 2 större buskar på bakgården åtgärdas och bytas ut beroende på vad sakkunnig säger. Föreningen har en underhållsplan, inga mer beslutade renoveringar är planerade i närtid. Kontrollerat 2025-03-18

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring.
Kontrollerat 2025-03-18

Utförda renoveringar

2024: Renoverade entréporten.
2024:Tvättstugan har fått nya maskiner, ytskikt och närvarostyrd belysning
2023: Renovering av tvättstuga med nya maskiner.
2023: Vattenutkastare monterad på bakgården.
2023: Konventil bytt på fjärrvärmesystemet.
2022: Stamspolning genomförd utan anmärkning.
2022: Växter planterade på nyrenoverade bakgården.
2022: Energideklaration genomförd med betyg D.
2021-2022: Radonmätning genomförd och godkänd.
2021: OVK genomförd och godkänd.
2021: Bakgården renoverad.
2020: Nya fönster monterade i hela fastigheten.
2020: Bakgården uppfräschad.
2018: Ny fjärrvärmepump installerad.
2018: 4 balkonger uppfördes mot baksidan av fastigheten.
2018: Stammar undersökta med video.
2015: Servitutledning (gas) samt huvudkran utbytt fram till fastighet.
2015: OVK-besiktning genomförd.
2014-2015: Gemensam baksida - fällt träd/stubbfräsning.
2015: Bytt stigarledning & säkring i elcentral - vilket ger möjlighet för bostadsrättsinnehavarna att installera bland annat elspisar.
2009: Trapphuset målades.
2009: Maskinerna i tvättstugan byttes till nya.
2006: Yttertaket renoverade med ny plåt och takskydd.
2006: Fasaderna renoverades.
2006: Fönster målades ut- och invändigt.
2004: Nya elektriska installationer.
2000: Säkerhetsdörrar monterades.
1997: Tvättstugan renoverades.
1995-1997: Alla duschrum renoverade och avloppsstammar samt vattenrör utbytta.
1995: Undercentralen monterades.
1995: Avloppsrör under golv i lägenheter på nb är bytt fram till rensluckan.
1995: Nya kranar på radiator och vattenstigar.

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga i källaren.
Bakgård med grillmöjligheter.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

266 755 kr

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning 2025

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 464 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Har bostadsrätten balkong ingår en balkongavgift på 191 kr/mån som läggs på månadsavgiften.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

6,92055 %

Andel av årsavg.

0,0692055

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-01.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring.
Kontrollerat 2025-03-18

Området

Centrala Sundbyberg

Här i Sundbyberg finns allt man kan tänka sig för att bo bekvämt med bra kommunikationsmöjligheter samtidigt som man har naturen runt hörnet. I Sundbybergs centrum finns ett stort utbud av shopping, caféer och restauranger, och tar man sig precis utanför centrumkärnan möts du av flera parker, sjöar och grönområden.

01 Fördelar med området

Stadspuls Tryggt Tågstation Caféer Utegym Lokal spårtrafik Nära flygplats Cykelbanor Restauranger Parker/Grönområden Motionsspår Gym Sportbar Tunnelbana Bussar

02 Kommunikationer

Från Sundbybergs centrum är det mycket lätt att ta sig kommunalt vart man än önskar sig. Här går både tvärbanan mellan Sickla och Solna och bussar mot bland annat Bromma flygplats, Arlanda, Stockholm City samt Danderyd. Tunnelbana via blå linjen tar dig snabbt in till T-centralen och Kungstträdgården. Även pendeltåg mot Bålsta och Nynäshamn går härifrån, och endast en station bort ligger Odenplan med övriga pendeltågslinjer mot bland annat Arlanda och Uppsala samt tunnelbanans röda, gröna och blåa linje.

Färdas du mycket med cykel är det mycket bekvämt inom Sundbyberg då cykelbanenätet är väl utbrett inom kommunen.

03 Natur och fritid

Precis utanför Sundbybergs centrum finns flertalet trevliga parker och grön- och naturområden som bland annat Lötsjön, Tornparken och Marabouparken med utställningar och konsthall. Varför inte ta en härlig promenad vid Löstjön för att sedan ta sig in till centrum och avsluta med en fika i solen? Vintertid är längdskidåkning i Ursvik ett uppskattat inslag.

I Sundbyberg finns även flertalet dansskolor, fotbollsklubbar samt is-, curling- och simhall för de sportintresserade.

I grannområdet finns Solna med Solna Centrum samt Strawberry arena där många fotbollsmatcher och konserter hålls samt Mall of Scandinavia med ett brett utbud av butiker och restauranger.

04 Barnomsorg och skolor

I Sundbyberg finns ett stort utbud av förskolor. Några exempel är Kullens förskola i Lilla Alby och Karusellen på Ursviksvägen.

I centrala Sundbyberg hittar du Lilla Alby skolan (F-6), Ängskolan (F-6) och mer söderut ligger Vittra Brotorp (F-9), men självklart finns det flertalet fler grundskolor i området som gymnasiet Stiftelsen Viktor Rydberg runt hörnet.

För mer information om Sundbybergs stads utbud av förskolor och skolor, vänligen besök https://www.sundbyberg.se/forskola-utbildning.html.

05 Affärer och restauranger

Här i Sundbyberg finns ett brett utbud av butiker och mataffärer, och vill du storhandla ligger Willys vid Esplanaden, Ica Supermarket och Systembolaget vid Landsvägen, Ica Maxi och Coop i Solna Business Park. Bromma Blocks stora utbud av affärer nås med en kort bilfärd eller kollektivt via tvärbanan. Sundbyberg omnämns ofta som restaurangtätast i Sverige. Det finns flertalet uppskattade barer och restauranger i Sundbyberg som bland annat erbjuder italienskt, asiatiskt, spanskt, svensk husmanskost och till och med ett ölbryggeri. Ett axplock av dessa är: Brasseri 19, Esplanaden 3, Bryggeriet Omnipollos Kyrka, Restaurant Signal i Story hotel och Sundbybergs Vinbar.

Om du mot förmodan inte hittar det du söker ligger Stockholm City endast två pendeltågsstationer bort.