Kommande försäljning

Tallgatan 10

Sparad

Centrala Sundbyberg— Sundbyberg

Tallgatan 10


Kommande försäljning

Sundbyberg - Centrala Sundbyberg

Möjlighet att skapa ditt drömhem!

Nu ges ett sällsynt tillfälle att förvärva en bostad med stor potential och möjlighet att skapa något alldeles eget. Här finns dessutom möjligheten att göra om bostaden till en trea – se alternativa planlösningar!

Bostaden ligger i en vacker 40-talsfastighet där tidstypiska detaljer möter en välplanerad planlösning. Här erbjuds fönster i två väderstreck, generösa rum, fina förvaringsmöjligheter och framför allt – en fantastisk möjlighet för dig som vill renovera och sätta din egen prägel från grunden.

Det väl tilltagna vardagsrummet bjuder på vacker fiskbensparkett och gott om plats för både en stor soffgrupp och matplats. Även sovrummet är generöst tilltaget och har fiskbensparkett samt direkt utgång till bostadens balkong i härligt västläge. Här kan du njuta av eftermiddags- och kvällssolen under årets soliga dagar. Badrummet är stambytt 2021 och är redan i fint skick. Köket är charmigt och välutrustat, men erbjuder samtidigt fina möjligheter för dig som vill skapa ett modernt och personligt kök.

Det här är helt enkelt bostaden för dig som ser möjligheterna och vill skapa ett hem som verkligen känns som ditt. Med genomtänkta förändringar finns potential att förvandla bostaden till en riktigt fin och personlig trea.

Föreningen är stabil, äger marken och har genomfört flera större renoveringar, bland annat stambyte och takrenovering. 

Läget är svårt att slå! Här bor du mitt i centrala Sundbyberg med caféer, restauranger, butiker och service precis runt hörnet. Samtidigt finns grönområden för den som vill komma bort från stadspulsen. Kommunikationerna är mycket goda med tunnelbana, pendeltåg och tvärbana inom bara några minuters promenadavstånd.

En bostad med charm, potential och ett läge som gör det enkelt att trivas!

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Lorena Sallahu på 072-184 75 78 för mer information och visning!

Boarea
61 kvm

Avgift
4 719 kr/mån

Rum
2 rum (1 sovrum)

Våning
1 av 4 (Hiss finns)

Har du några frågor?

Kontakta Lorena för mer information kring Tallgatan 10.

Lorena Sallahu

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, albanska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

61 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 4

Lägenhetsnummer

2


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1946

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
3-glasfönster

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Takfläkt


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

149 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-12-20


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredband 200 kr/mån samt basutbud av tv-kanaler från Tele2.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

1 plats för 2000 kr/mån - Uthyrd, ingen i kö
MC-parkering i garage 300 kr/mån - Fullt i dagsläget
Kontrollerat 2026-08-27


Ekonomi

01
Avgift

4 719 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

Bredband obligatoriskt tillägg på 200 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

3,7745%

Andel av årsavg.

0,039225

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-08-25.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring
Kontrollerat 2026-08-21.


Föreningen

01
Benämning

Bildhuggaren nr 9.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Bildhuggaren nr 9 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2017 och som består av 21 bostadsrätter, 3 hyresrätter samt 1 lokal.

Delat ägandeskap är tillåtet.

Kommande renoveringar

Närmast: Balkonger, när försäljning nya bostadsrätter är genomförda, tidigast 2028.
Föreningen vill fräscha upp trappuppgången - I samband med lokalkonvertering 2027.
Renovera infart och eventuellt ny gårdsyta för fastighetsnära källsortering. Senast 2027.
Garaget – nytt tätskikt tak. Längre fram.
Trädgård med grillplats efter garage. Efter tätskiktet på garaget är åtgärdat.
Kontrollerat 2026-08-21.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring
Kontrollerat 2026-08-21.

Utförda renoveringar

2021 Stambyte
Nya elstigare
Fasadtvätt
2018 Hissen är nyrenoverad
2023 Ny undercentral
2025 nytt tak
2026 nya tvättstugemaskiner

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga: Ja
- Cykelförråd: Ja
- Snickarverkstad: Ja
- Garage: Ja

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

549 493 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 719 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Kommentar, månadsavgift
Bredband obligatoriskt tillägg på 200 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp kr
Andel i förening
3,7745%
Andel av årsavg.
0,039225
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-08-25.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring
Kontrollerat 2026-08-21.

Området

Centrala Sundbyberg

Här i Sundbyberg finns allt man kan tänka sig för att bo bekvämt med bra kommunikationsmöjligheter samtidigt som man har naturen runt hörnet. I Sundbybergs centrum finns ett stort utbud av shopping, caféer och restauranger, och tar man sig precis utanför centrumkärnan möts du av flera parker, sjöar och grönområden.


01
Fördelar med området
Stadspuls Tryggt Tågstation Caféer Utegym Lokal spårtrafik Nära flygplats Cykelbanor Restauranger Parker/Grönområden Motionsspår Gym Sportbar Tunnelbana Bussar

02
Kommunikationer

Från Sundbybergs centrum är det mycket lätt att ta sig kommunalt vart man än önskar sig. Här går både tvärbanan mellan Sickla och Solna och bussar mot bland annat Bromma flygplats, Arlanda, Stockholm City samt Danderyd. Tunnelbana via blå linjen tar dig snabbt in till T-centralen och Kungstträdgården. Även pendeltåg mot Bålsta och Nynäshamn går härifrån, och endast en station bort ligger Odenplan med övriga pendeltågslinjer mot bland annat Arlanda och Uppsala samt tunnelbanans röda, gröna och blåa linje.

Färdas du mycket med cykel är det mycket bekvämt inom Sundbyberg då cykelbanenätet är väl utbrett inom kommunen.


03
Natur och fritid

Precis utanför Sundbybergs centrum finns flertalet trevliga parker och grön- och naturområden som bland annat Lötsjön, Tornparken och Marabouparken med utställningar och konsthall. Varför inte ta en härlig promenad vid Löstjön för att sedan ta sig in till centrum och avsluta med en fika i solen? Vintertid är längdskidåkning i Ursvik ett uppskattat inslag.

I Sundbyberg finns även flertalet dansskolor, fotbollsklubbar samt is-, curling- och simhall för de sportintresserade.

I grannområdet finns Solna med Solna Centrum samt Strawberry arena där många fotbollsmatcher och konserter hålls samt Mall of Scandinavia med ett brett utbud av butiker och restauranger.


04
Barnomsorg och skolor

I Sundbyberg finns ett stort utbud av förskolor. Några exempel är Kullens förskola i Lilla Alby och Karusellen på Ursviksvägen.

I centrala Sundbyberg hittar du Lilla Alby skolan (F-6), Ängskolan (F-6) och mer söderut ligger Vittra Brotorp (F-9), men självklart finns det flertalet fler grundskolor i området som gymnasiet Stiftelsen Viktor Rydberg runt hörnet.

För mer information om Sundbybergs stads utbud av förskolor och skolor, vänligen besök https://www.sundbyberg.se/forskola-utbildning.html.


05
Affärer och restauranger

Här i Sundbyberg finns ett brett utbud av butiker och mataffärer, och vill du storhandla ligger Willys vid Esplanaden, Ica Supermarket och Systembolaget vid Landsvägen, Ica Maxi och Coop i Solna Business Park. Bromma Blocks stora utbud av affärer nås med en kort bilfärd eller kollektivt via tvärbanan. Sundbyberg omnämns ofta som restaurangtätast i Sverige. Det finns flertalet uppskattade barer och restauranger i Sundbyberg som bland annat erbjuder italienskt, asiatiskt, spanskt, svensk husmanskost och till och med ett ölbryggeri. Ett axplock av dessa är: Brasseri 19, Esplanaden 3, Bryggeriet Omnipollos Kyrka, Restaurant Signal i Story hotel och Sundbybergs Vinbar.

Om du mot förmodan inte hittar det du söker ligger Stockholm City endast två pendeltågsstationer bort.


Använd kartan
X

Platser

P.i.P

30 m


Pita i Parken Sundbyberg

36 m


Tandoori King

80 m


Lilla Rött

138 m


TanTan Ramen

142 m


Förskolan Ekorren

104 m


Förskolan Lärkan

281 m


Öppna förskolan Lammet

284 m


Förskolan Risgrynet

307 m


Hemköp

231 m


Lidl

438 m


Maxi ICA Stormarknad Solna

525 m


Dukan

665 m


Solna Live | kiosk och postombud

809 m


Tuletorget

174 m


Vintergatan

185 m


Kronan

211 m


Sundbyberg

354 m


Solna

1,94 km


Ulriksdal

2,42 km


Odenplan

4,19 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    775 m
    -
    -
  • Lokalt centrum
    198 m
    -
    -
  • Tågstation
    Sundbyberg
    354 m
    -
    -
  • Hållplats
    Tuletorget
    174 m
    -
    -
  • Hav
    2,71 km
    10 min
    16 min
    53 min
  • Sjö
    897 m
    6 min
    6 min
    19 min
  • Vatten
    885 m
    6 min
    5 min
    19 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lorena!

Lorena Sallahu

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, albanska ...+1
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.