Kommande försäljning

Trädgårdsgatan 19

Sparad

Anmäl intresse

Centrala Sundbyberg— Sundbyberg

Trädgårdsgatan 19

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Sundbyberg - Centrala Sundbyberg

Välplanerad 1:a med låg avgift i trevligt område!

Välkommen till ett optimalt planerat boende på yteffektiva kvadratmeter med vackert ljusinsläpp och låg avgift. Här finner du stambytt badrum, genomgående parkettgolv i hall och allrum, trevlig kokvrå samt en rymlig sovalkov. Belägen i högt läge med direkt närhet till både kommunikationer samt service.

Stabil förening med goda hyresintäkter från lokaler samt flera hyresrätter kvar. Brf Sjöboden är en av områdets mest väletablerade föreningar med hus från 60-talet i mycket gott skick. Samtliga större renoveringar såsom tak, stambyte (kök och badrum) samt fönster är gjorda. Inga planerade avgiftsförändringar. I föreningen finns tillgång till garage samt parkeringsplatser utomhus. Föreningen erbjuder service såsom gym, relaxavdelning, tvättstuga samt festlokal.

Lägenheten ligger attraktivt i Lilla Alby, Sundbyberg. Någon minut bort finns Solna Strands tunnelbana och på gångavstånd når man Sundbybergs centrum med all möjlig service som affärer, restauranger, caféer och matbutiker. I Sundbybergs centrum har du tillgång till kommunikationer som tvärbana, tunnelbana, pendeltåg, fjärrtåg samt flygbussar. Både Tuvanparken och Stamgårdsparken finns på kort avstånd. Varmt välkomna på visning!

Boarea

27 kvm

Avgift

1 571 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

5 av 8 (Hiss finns)

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Kontakta Marcus för mer information kring Trädgårdsgatan 19.

Anmäl intresse

Lämna bud

Marcus Nilsson

Ansvarig mäklare

Tel:

072-300 33 30

Skicka e-post

Spara kontakt

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

11 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Allrum

Optimalt planerat vardagsrum med genomgående original ekparkettgolv, ljusa väggar samt ett generöst fönsterparti med stort ljusinsläpp och fritt läge. Det tilltagna rummet är lättmöblerat med god plats för soffgrupp.

02 Sovalkov

Trivsam sovalkov med plats för säng om 140 cm. Möjlighet finns att utveckla utrymmet med avskiljare eller att bygga extra förvaring om så önskas.

03 Kokvrå

Mycket praktiskt och välplanerad kokvrå. Fönster ger ett fint ljusinsläpp. Gott om förvaring via flertalet över- och underskåp samt bra arbetsytor. Utrustat med kyl & frys, diskho, fläkt, spishäll med ugn och diskmaskin.

04 Badrum

Fräscht och stambytt badrum med helkaklade väggar samt klinkergolv med golvvärme. Badrummet är utrustat med handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork, dusch bakom vikbara duschväggar i klarglas samt wc.

05 Entré/Hall

Välkomnande hall med bra avhängning till höger. Vidare ges bra förvaring via 4 garderober. Vitmålade väggar och på golvet ligger fin originalparkett som vidare breder ut sig i allrummet. Säkerhetsdörr. Välkommen hem!

06 Exteriör

Brf Sjöboden är en av områdets mest väletablerade föreningar med hus från 60-talet i mycket gott skick. Samtliga större renoveringar såsom tak, fasad, stambyte (kök och badrum) samt fönster är gjorda. Inga planerade avgiftsförändringar. I föreningen finns tillgång till garage samt parkeringsplatser på gatan. Föreningen erbjuder service såsom gym, relaxavdelning, tvättstuga samt festlokal. Varje bostad har eget källarförråd.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

27 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

5 av 8

Lägenhetsnummer

352

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1959

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
3-glasfönster

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Mekanisk balanserad ventilation

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

110 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-21

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har Obenet som leverantör av bredband och kabel-TV. Grundutbudet av TV-kanaler via Tele 2 ingår i avgiften.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

I föreningen finns 144 antal p-platser fördelade så här:
• 12 antal p-platser med laddpunkt
• 8 antal p-platser med el
• 14 antal p-platser med laddpunkt
• 16 antal p-platser med el
• 44 antal p-platser utan el
• 14 antal p-platser med laddpunkt
• 36 antal p-platser utan el
• Garage plats
från 880 kr/mån
• Trädgårdsgatan (Framsidan)
Plats med el (601-620)
575kr/mån
• Tritonvägen (Baksidan)
Plats med el (640-666)
550kr/mån
• Plats utan el (623-639, 667-697)
550kr/mån

Utomhus är kötiden ca 1-4 månader, i garaget flera år

Kontrollerat 2025-05-08

Ekonomi

01

Avgift

1 571 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Obligatorisk kostnad för bredband om 227,13kr.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av prisbasbeloppet kr

Andel i förening

0,330224

Andel av årsavg.

0,334389

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring
Kontrollerat 2025-05-08

Föreningen

01

Benämning

Brf Sjöboden.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf sjöboden är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2003 och består av 130 bostadsrätter samt 3 hyresrätter och 16 lokaler.

Delat ägandeskap är tillåtet med minsta ägarandel om 10%.

Kommande renoveringar

Genomgång och relining av utgående avlopp T21 och T23
Socketen på fasaderna
Inkommande el i lägenheter (från servitut till proppskåp)
Tvättstugor på Trädgårdsgatan
Asfaltering och tillfixande av baksidan
Kontrollerat 2025-05-08.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring
Kontrollerat 2025-05-08

Utförda renoveringar

2005-2007 – Omputsning av fasad
2007 – stambyte, rör & el byttes
2009 – hissar renoverades
2010 – Breddning av balkonger (ca 30 cm) och inglasning var tillval
2015 – Fönsterbyte i samtliga lägenheter/företag
2016 – Ny isolering och reparation av tak, Trädgårdsgatan 19, 21 och 23
2017 – Föreningslokalen: renovering, ny fasad, ny ytterdörr, nya möbler
2017 – Fas II (av V) av tätskiktet på innergården, Trädgårdsgatan 21-23
2017 – Ny utomhusbelysning (30-plus nya lampor för att öka säkerheten)
2017 – Renovering av tidigare hyresrätt inför försäljning som bostadsrätt
2018 – Ombyggnation hyreslokal, Trädgårdsg 23
2018 – Nytt passersystem med porttelefon
2018 – Nya portar i samtliga hus
2019 – Fasad- och terrassrenovering på Trädgårdsgatan 19
2019 – Renovering av tidigare hyresrätt inför försäljning som bostadsrätt
2019 – Nya garageportar
2020 – Fasad- och terrassrenovering på Trädgårdsgatan 21
2020 -Fasad- och terrassrenovering på Trädgårdsgatan 23
2021 – LED-belysning i garage
2021 – Ventilation i restaurangerna
2022 – Sista delarna av tätskiktet på innergården
2023 – LED-belysning i källare
2023 – Nytt väderskydd för sopkärlen på baksidan
2023 – Utökat sophuset på framsidan
2023 – Ny undercentral
2023 – Genomgång och relining av utgående avlopp Albygatan och T19
2023 – Ommålning av alla stålstaket

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga
- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd
- Övrigt: Bastu och gym (bastun kräver medlemskap i gymmet). Tillgång till bastu och gym kostar 1000kr/kalenderår och gäller per hushåll. Trädäck och grillplats

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

244 977 kr

Dokument

stadgar

energideklaration

arsredovisning_2024

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

1 571 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Obligatorisk kostnad för bredband om 227,13kr.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av prisbasbeloppet kr

Andel i förening

0,330224

Andel av årsavg.

0,334389

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring
Kontrollerat 2025-05-08

Området

Centrala Sundbyberg

Här i Sundbyberg finns allt man kan tänka sig för att bo bekvämt med bra kommunikationsmöjligheter samtidigt som man har naturen runt hörnet. I Sundbybergs centrum finns ett stort utbud av shopping, caféer och restauranger, och tar man sig precis utanför centrumkärnan möts du av flera parker, sjöar och grönområden.

01 Fördelar med området

Stadspuls Tryggt Tågstation Caféer Utegym Lokal spårtrafik Nära flygplats Cykelbanor Restauranger Parker/Grönområden Motionsspår Gym Sportbar Tunnelbana Bussar

02 Kommunikationer

Från Sundbybergs centrum är det mycket lätt att ta sig kommunalt vart man än önskar sig. Här går både tvärbanan mellan Sickla och Solna och bussar mot bland annat Bromma flygplats, Arlanda, Stockholm City samt Danderyd. Tunnelbana via blå linjen tar dig snabbt in till T-centralen och Kungstträdgården. Även pendeltåg mot Bålsta och Nynäshamn går härifrån, och endast en station bort ligger Odenplan med övriga pendeltågslinjer mot bland annat Arlanda och Uppsala samt tunnelbanans röda, gröna och blåa linje.

Färdas du mycket med cykel är det mycket bekvämt inom Sundbyberg då cykelbanenätet är väl utbrett inom kommunen.

03 Natur och fritid

Precis utanför Sundbybergs centrum finns flertalet trevliga parker och grön- och naturområden som bland annat Lötsjön, Tornparken och Marabouparken med utställningar och konsthall. Varför inte ta en härlig promenad vid Löstjön för att sedan ta sig in till centrum och avsluta med en fika i solen? Vintertid är längdskidåkning i Ursvik ett uppskattat inslag.

I Sundbyberg finns även flertalet dansskolor, fotbollsklubbar samt is-, curling- och simhall för de sportintresserade.

I grannområdet finns Solna med Solna Centrum samt Strawberry arena där många fotbollsmatcher och konserter hålls samt Mall of Scandinavia med ett brett utbud av butiker och restauranger.

04 Barnomsorg och skolor

I Sundbyberg finns ett stort utbud av förskolor. Några exempel är Kullens förskola i Lilla Alby och Karusellen på Ursviksvägen.

I centrala Sundbyberg hittar du Lilla Alby skolan (F-6), Ängskolan (F-6) och mer söderut ligger Vittra Brotorp (F-9), men självklart finns det flertalet fler grundskolor i området som gymnasiet Stiftelsen Viktor Rydberg runt hörnet.

För mer information om Sundbybergs stads utbud av förskolor och skolor, vänligen besök https://www.sundbyberg.se/forskola-utbildning.html.

05 Affärer och restauranger

Här i Sundbyberg finns ett brett utbud av butiker och mataffärer, och vill du storhandla ligger Willys vid Esplanaden, Ica Supermarket och Systembolaget vid Landsvägen, Ica Maxi och Coop i Solna Business Park. Bromma Blocks stora utbud av affärer nås med en kort bilfärd eller kollektivt via tvärbanan. Sundbyberg omnämns ofta som restaurangtätast i Sverige. Det finns flertalet uppskattade barer och restauranger i Sundbyberg som bland annat erbjuder italienskt, asiatiskt, spanskt, svensk husmanskost och till och med ett ölbryggeri. Ett axplock av dessa är: Brasseri 19, Esplanaden 3, Bryggeriet Omnipollos Kyrka, Restaurant Signal i Story hotel och Sundbybergs Vinbar.

Om du mot förmodan inte hittar det du söker ligger Stockholm City endast två pendeltågsstationer bort.