Kommande försäljning

Tulegatan 20

Sparad

Anmäl intresse

Sundbyberg

Tulegatan 20

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Sundbyberg

Välplanerad gavel 3:a högt upp i huset med balkong i fint söderläge!

Välkomna till denna hemtrevliga 3:a belägen högt upp i fastigheten med en balkong i fint solläge!Tack vare bostadens unika hörnläge får bostaden ett rikligt ljusinsläpp via flertalet fönsterpartier. Här har man rymliga rum och genomgående bra förvaring och avhängningsmöjligheter. Välplanerat kök med utrymme för matplats, badrum med tvättmaskin, två rymliga sovrum och ett tilltaget vardagsrum med både en öppen spis samt utgång till bostadens härliga balkong. Till bostaden hör även nyttjanderätt till ett källar- och vindsförråd. Välkommen på visning!

I huset finns tvättstuga, barnvagnsrum och cykelförråd. Alldeles utanför porten finns trevliga gräsytor med parkbänkar och lekplats. På kort promenadavstånd finns flertalet kommunikationsmöjligheter, restauranger, service samt närhet till vacker natur längs Lötsjön och Golfängarna.

Kontakta din lokala mäklare Marcus Nilsson på 072-300 33 30 för mer information!

Boarea

73 kvm

Avgift

5 685 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

4 av 6 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Marcus för mer information kring Tulegatan 20.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Marcus Nilsson

Ansvarig mäklare

072-300 33 30

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

21 bilder

Rumsbeskrivning

01 Balkong

Från vardagsrummet nås bostadens härliga balkong. Belägen i fint söderläge ges här många soltimmar.

02 Vardagsrum

Tilltaget vardagsrum med härligt ljusinsläpp via stort fönsterparti. Från vardagsrummet når du balkongen i högt och fint läge! Gott om plats för sällskapsdel samt övrigt möblemang. Originalparkett med holländsk läggning samt bostadens uppskattade och fungerande eldstad, som verkligen höjer mysfaktorn!

03 Kök

Välplanerat kök med plats för matgrupp invid fönster. Bra med förvaring via flertalet över- och underskåp samt bra arbetsytor. Utrustat med kyl & frys, spis, ugn, fläkt, diskho samt diskmaskin.

04 Sovrum 1

Via vardagsrummet nås bostadens andra sovrum som även det är stort till ytan. Här inryms både dubbelsäng och garderobsmöbel om så önskas. Avhängningsmöjligheter finns genom tre inbyggda garderober. Ljusinsläpp via fönsterparti i insynsskyddat läge.

05 Sovrum 2

Via hallen nås bostadens ena sovrum som är stort till ytan och erbjuder plats för både större säng och övrigt möblemang. Här har man bra avhängningsmöjligheter genom två inbyggda garderober. Ett större insynsfritt fönsterparti med utsikt gör rummet ljust och trivsamt.

06 Badrum

Plastmatta och kaklade väggar. Utrustat med dusch, handfat, spegelskåp, wc, handdukstork samt tvättmaskin!

07 Entré/Hall

Välplanerad hall med bra avhängningsmöjligheter i inbyggda garderober.

08 Omgivning

Alldeles utanför porten finns trevliga gräsytor med parkbänkar och lekplats. På kort promenadavstånd finns flertalet kommunikationsmöjligheter, restauranger, service samt närhet till vacker natur längs Lötsjön och Golfängarna.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

73 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

4 av 6

Lägenhetsnummer

4408-401

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1950

Kommentar, byggnad

- Fjärrvärme
- Fönster: 2-glas

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

183 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

75 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-10-16

Besiktningsman

Rickard Berg, RicMan Energy

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Internet ingår inte i avgiften, men husen är anslutna till Sundbybergs Stadsnät och Tele2 utbud av TV & Play. Varje medlem kan själv välja mellan ett stort antal leverantörer. I stadsnätet kan man få hastigheter upp till 1 Gbit uppströms/nedströms. Vatten, värme och basutbuds-TV via Tele2 ingår i avgiften.
Husen är anslutna till Sundbybergs Stadsnät och Tele2 utbud av TV & Play. Varje medlem kan själv välja mellan ett stort antal leverantörer. I stadsnätet kan man få hastigheter upp till 1 Gbit uppströms/nedströms. Vatten, värme och basutbuds-TV via Tele2 ingår i avgiften.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Totalt finns 12 stycken parkeringsplatser och 1 garageplats i föreningens ägo. Garageplatsen är för närvarande uthyrd och parkeringsplatserna är tillgängliga för alla föreningens medlemmar enligt först-till-kvarn principen.
Parkeringstillstånden är kopplade till lägenheten och inte en specifik bil. Parkeringen är numera avgiftsbelagd, däremot får man en rabatt som boende på 2kr/h. För att få rabatten behöver man ange namn, telefonnummer och lgnh nummer.

Kontrollerat 2026-02-18

Ekonomi

01

Avgift

5 685 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

Ja, 2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

Ja, 1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

0,87495%

Andel av årsavg.

0,0087495

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-03-11.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga beslutade avgiftshöjningar
kontrollerat 2026-02-18

Föreningen

01

Benämning

BRF Fågelhusen. I föreningen finns 130 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF Fågelhusen bildades våren 2005 och har idag 130 bostadsrätter, 11 hyreslägenheter och två lokaler. I lokalerna sitter idag en frisörsalong och ett tvätteri.

Delat ägandeskap är tillåtet.

Kommande renoveringar

Det sker löpande renoveringar i enlighet med underhållsplanen. I dagsläget finns det ingen beslutad renovering.
Kontrollerat 2026-02-18

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga beslutade avgiftshöjningar
kontrollerat 2026-02-18

Utförda renoveringar

2024 Relining av bottenplattorna är utfört på Stenbrottsgatan 3
2024 Filmning av samlingsledningar
2024 Byte av tryckhållningsenhet i undercentral på Stenbrottsgatan 1.
2024 Takbyte ovanpå lokalen på Rensgatan 4.
2024 Översyn av fönster
2023 Ny trappa mot parken Tulegatan 20
2023 lnjustering värmesystem, Stenbrottsgatan 5, Furuvägen 23, Tulegatan 20
2023 Åtgärder för att förbättra dagvattenhantering Furuvägen 23
2023 Modernisering av hissar Furuvägen 20, Stenbrottsgatan 3 & Tulegatan 20
2023 Effektivisering av fjärrvärmesystemet genom omläggning och separering av husens fjärrvärmeledningar. Varje hus ges en egen fjärrvärmecentral
2021 Byte till nytt elektroniskt låssystem till gemensamma utrymmen
2021 Målning av tvättstugor
2020 Radonmätningar. Samtliga lägenheter har fått godkänt resultat. Enligt protokoll har husen ingen blåbetong eller annat radonavgivande byggmaterial
2020 Modernisering av hissar, Stenbrottsgatan 1 & 5
2018 Ommålning av samtliga trapphus
2018 Ventilationsåtgärder genomgånget och åtgärdat på: Tulegatan 20 & Stenbrottsgatan 1–3
2017 Byte till LED-belysning i samtliga trapphus
2017 Ventilationssystem genomgånget och åtgärdat på: Furuvägen 23 - 2016, Stenbrottsgatan 5
2017 Omläggning tak samtliga hus
2003 Byte av el-, vatten och avloppsstammar
2003 Renovering fasadens putsade ytor.
2000-2003 Stambyte gjordes
1996–2003 Hissar renoverades

Övriga utrymmen i föreningen

Till alla lägenheter, förutom några ateljélägenheter, finns det både tillhörande källarförråd och vindsförråd. Storleken på källarförråden är ca 1 kvm och vindsförråden ca 2-3 kvm.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

289 940 kr

Dokument

energideklaration-1027833

arsredovisning_2024_3

stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi