Kommande försäljning

Tulegatan 76

Utgångspris

3 795 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 795 000 kr

Anmäl intresse

Centrala Sundbyberg— Sundbyberg

Tulegatan 76

Kommande försäljning

Utgångspris

3 795 000 kr

Anmäl intresse

Sundbyberg - Centrala Sundbyberg

Välplanerad gaveltrea i fint skick med inglasad balkong!

Äntligen är en av Brf Svanens bästa 3:or ute till försäljning! Här erbjuds ett väldisponerat vardagsrum med utgång till en stor inglasad balkong i fint och lummigt läge, modernt kök, två bra sovrum, genomgående fräscha ytskikt samt stambytt badrum. En lägenhet som känns större än sina kvm och bör upplevas på pats!

- Inglasad balkong!
- Gavelläge!
- Ca 200 meter till tunnelbana!
- Lötsjön runt hörnet!
- Föreningen har 28 egna parkeringsplatser!
- Närhet till grönområden!
- Stambytt fastighet!

Välkommen att kontakta din lokala mäklare Marcus Nilsson på 072-300 33 30 för mer information!

Utgångspris

3 795 000 kr

Boarea

62 kvm

Avgift

5 274 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Marcus för mer information kring Tulegatan 76.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Marcus Nilsson

Ansvarig mäklare

072-300 33 30

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

22 bilder

Rumsbeskrivning

01 Balkong

Fantastisk inglasad balkong i svart smide. Gott om plats för flertalet olika möbleringsalternativ. Ansluter direkt från vardagsrummet och vetter mot lummigt skogsparti som ger härliga vyer och minskar insynen.

02 Vardagsrum

Ljust och trevligt vardagsrum med generösa ytor, stora fönsterpartier samt utgång till bostadens inglasade balkong. Här finns gott om plats för flertalet olika möbleringsalternativ. Väggar målade i fin beige nyans och på golvet ligger vacker originalparkett med holländsk läggning.

03 Kök

Modernt och fint kök med plats för matgrupp om 4-6 personer. Här matchas fina skåpsfronter i elegant grön nyans mot vitkaklat stänkskydd. Bra arbetsytor på en fin bänkskiva i grått. Gott om förvaring via flertalet över- och underskåp. Stort fönster bidrar med fint ljusinsläpp. Infällda spotlights i taket ger bra förutsättningar för rätt ljussättning. Utrustat med kyl & frys, induktionshäll, fläkt, diskho, fullstor integrerad diskmaskin samt ugn och mikro i bekväm arbetshöjd. Målade väggar och parkettgolv. Ett kök att trivas i!

04 Badrum

Helkaklat badrumt i fint snitt från föreningens stambyte. Här matchas ett grått klinkergolv mot vitkaklade väggar samt en grå nisch i duschhörnan. Utrustat med duschhörna bakom klarglas med både takdusch samt vanligt munstycke, kommod, spegel med belysning, wc och handdukstork. Utöver detta finns även en tvättmaskin med arbetsbänk ovan och ett extra skåp. Golvvärme installerat som ökar komforten!

05 Sovrum 1

Stort sovrum med plats för dubbelsäng samt övrigt möblemang. Ett större fönsterparti gör rummet ljust och trivsamt. Bra förvaring ges via garderob. Vitmålade väggar samt parkettgolv.

06 Sovrum 2

Sovrum 2 är perfekt att disponera som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Gott om ljus genom generöst fönsterparti. Nås via vardagsrummet. Även här ligger parkettgolv och väggar målade i en sober rosa ton.

07 Entré/Hall

Välkomnande hall med naturlig plats för avhängning till vänster. Direkt till höger återfinns en mycket praktiskt och bra walk in closet som underlättar förvaringen och gör den till ett nöje. Säkerhetsdörr installerad. Infällda spotlights i taket! Vitmålade väggar och på golvet ligger ett praktiskt klinkergolv med golvvärme som bryts av mot ett parkettgolv som vidare breder in sig mot köket. Välkommen hem!

08 Exteriör

Tulegatan 76 - Välkommen på visning! Välskötta fastigheter som genomgått många stora och bra renoveringar. Läs mer om den välskötta föreningen under föreningsfliken.

09 Bostadsinfo

FÖRRÅD
Till lägenheten finns nyttjanderätt om ett förråd på markplan om ca 5 kvm.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Tvättstuga & Cykelförråd. Föreningens tvättstuga renoverades 2017 och har 4 tvättmaskiner, 2 torktumlare och 2 torkskåp. Den ligger i samma fastighet på markplan!

TV & BREDBAND
Sundbybergs stadsnät för TV och Bredband.

PARKERING
Föreningen har 28 parkeringsplatser som kostar 639 kr/månad. 6 st av platserna har tillgång till laddstolpe för elbilar. Det finns även 4 st garageplatser som kostar ca 1500 kr/mån.

EKONOMI
Inga planerade avgiftsförändringar (7/4-26).

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

62 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 3

Lägenhetsnummer

0018

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1948

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
Fönster: 3-glas.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme, genom Norr Energi.
Ventilation: Frånluft.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

123 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-07-01

Besiktningsman

Jonas Hed, AB Franska Bukten

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Brf Svanens fastighet är ansluten till Sundbybergs stadsnät i ett vad man kallar öppet nät, vilket innebär att man kan välja olika leverantörer för bredband, telefoni och TV som har anslutit sig till Sundbybergs stadsnät. För dig som medlem betyder det att priserna hålls nere och att det sker en ständig produktutveckling i nätet.

Kabel-TV: Genom Sundbybergs Stadsnät. Basutbudet ingår i månadsavgiften. Se pris för övrigt utbud på leverantörens hemsida.
Bredband: Genom Sundbybergs Stadsnät. Tecknas separat av bostadsrättsinnehavaren. Se pris på leverantörens hemsida.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

På föreningens fastighet finns 28 parkeringsplatser och 4 garageplatser varav alla hyrs ut till medlemmar och hyresgäster.

Parkering: Priset ligger på ca 639 kr/mån. 6 st av platserna har tillgång till laddstolpe för elbilar.
Garage: Det finns 4 st garageplatser. 2 st i hus 74, samt 2 st i hus 78. Priset ligger på ca 1500 kr/mån.

Kötiden till parkeringsplatser är oftast 1-3 månader. Kötiden till garage är mycket lång då föreningen bara har fyra stycken och lång kö. 2026-04-07

Ekonomi

01

Avgift

5 274 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

325 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

525 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Enligt schablon. Notera att driftskostnader är personliga och varierar. Är det av stor vikt för dig som spekulant att veta exakta kostnaden så ombeds du kontakta mäklaren för en mer utförlig beräkning.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

2,76973%

Andel av årsavg.

0,0276973

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-04-01.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga beslutade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2026-04-07

Föreningen

01

Benämning

Brf Svanen.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Svanen bildades 2004 och upplåter 37 lägenheter med bostadsrätt och 2 lägenheter med hyresrätt.

Delat ägandeskap bedöms från fall till fall, just nu brukar det godkännas och då med en ägarandel om minst 10%.

Kommande renoveringar

2026: installation av Miljökärl under hösten
2027: måla om trapphusen och fräscha upp

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga beslutade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2026-04-07

Utförda renoveringar

2023/2024 - Radonmätning.
2023 – Kompletterande åtgärder från OVK 2020 i samband med installationen av ny ventilation.
2023 – Installation av ny ventilation på bottenvåningar i hus 74 och 78.
2023 – Renovering av trappuppgångar – reperation av trappor, golvslipning samt installation av entrématta.
2022 – Byte av garagedörrar.
2022 – Justeratering av radonsug.
2021 – Fasadputs på samtliga huskroppar efter fönsterbyte 2020.
2021 – Installation av laddstolpar till elbilar.
2021 – Asfalterning på parkering och gårdsplan.
2021 – Uppgradering av låssystem till portar och gemensamma utrymmen.
2020 – Byte till 3-glasfönster.
2020 – Återinstallation av Sundbybergs Stadsnät.
2020 – Radonmätning.
2020 – OVK – Obligatorisk ventilationskontroll.
2020 – Stamspolning.
2019 – Dränering runt Tulegatan 74-78.
2017 – Renovering av tvättstuga.
2017 – Renovering av liggande stammar Tulegatan 74-78.
2014/2015 – Mätning av Radon & Installation av radonsug.
2014 – Byte av undercentral.
2010 – En utökning med två parkeringsplatser.
2010 – Gjutning av slitsbottnar efter nersalg på besiktning av stambyte.
2009 – Installation av fastighetsnät för Sundbybergs Stadsnät.
2008 – Renovering av skyddsrum enligt föreläggande av Räddningsverket.
2007 – Stambyte Tulegatan 76.
2006 – Stambyte Tulegatan 78.
2005 – Stambyte Tulegatan 74.
2005 – Renovering av trappuppgångar – målning, akustik samt belysning.
2005 – Nytt låssystem till entré och ytterdörrar.
2005 – Nya entré -och ytterdörrar.
2005 – Nya ytterfönster.
2005 – Nya balkonger.
2004/2005 – Ny takbeläggning.

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga: Föreningen har 1 st tvättstuga belägen i 76:an på bottenplan. Där finns: 4 st tvättmaskiner (en grovtvättmaskin), 2st torktumlare, 1 st elektrisk mangel, 2 st torkskåp.
- Cykelförråd: Ja.
- Övrigt: Varje lägenhet har ett tillhörande förrådsutrymme i samma huskropp på markplan.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

533 389 kr

Dokument

energideklaration

stadgar_brf_svanen

arsreodvisning_2024

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 274 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

325 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

525 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

2,76973%

Andel av årsavg.

0,0276973

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-04-01.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga beslutade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2026-04-07

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Centrala Sundbyberg

Här i Sundbyberg finns allt man kan tänka sig för att bo bekvämt med bra kommunikationsmöjligheter samtidigt som man har naturen runt hörnet. I Sundbybergs centrum finns ett stort utbud av shopping, caféer och restauranger, och tar man sig precis utanför centrumkärnan möts du av flera parker, sjöar och grönområden.

01 Fördelar med området

Stadspuls Tryggt Tågstation Caféer Utegym Lokal spårtrafik Nära flygplats Cykelbanor Restauranger Parker/Grönområden Motionsspår Gym Sportbar Tunnelbana Bussar

02 Kommunikationer

Från Sundbybergs centrum är det mycket lätt att ta sig kommunalt vart man än önskar sig. Här går både tvärbanan mellan Sickla och Solna och bussar mot bland annat Bromma flygplats, Arlanda, Stockholm City samt Danderyd. Tunnelbana via blå linjen tar dig snabbt in till T-centralen och Kungstträdgården. Även pendeltåg mot Bålsta och Nynäshamn går härifrån, och endast en station bort ligger Odenplan med övriga pendeltågslinjer mot bland annat Arlanda och Uppsala samt tunnelbanans röda, gröna och blåa linje.

Färdas du mycket med cykel är det mycket bekvämt inom Sundbyberg då cykelbanenätet är väl utbrett inom kommunen.

03 Natur och fritid

Precis utanför Sundbybergs centrum finns flertalet trevliga parker och grön- och naturområden som bland annat Lötsjön, Tornparken och Marabouparken med utställningar och konsthall. Varför inte ta en härlig promenad vid Löstjön för att sedan ta sig in till centrum och avsluta med en fika i solen? Vintertid är längdskidåkning i Ursvik ett uppskattat inslag.

I Sundbyberg finns även flertalet dansskolor, fotbollsklubbar samt is-, curling- och simhall för de sportintresserade.

I grannområdet finns Solna med Solna Centrum samt Strawberry arena där många fotbollsmatcher och konserter hålls samt Mall of Scandinavia med ett brett utbud av butiker och restauranger.

04 Barnomsorg och skolor

I Sundbyberg finns ett stort utbud av förskolor. Några exempel är Kullens förskola i Lilla Alby och Karusellen på Ursviksvägen.

I centrala Sundbyberg hittar du Lilla Alby skolan (F-6), Ängskolan (F-6) och mer söderut ligger Vittra Brotorp (F-9), men självklart finns det flertalet fler grundskolor i området som gymnasiet Stiftelsen Viktor Rydberg runt hörnet.

För mer information om Sundbybergs stads utbud av förskolor och skolor, vänligen besök https://www.sundbyberg.se/forskola-utbildning.html.

05 Affärer och restauranger

Här i Sundbyberg finns ett brett utbud av butiker och mataffärer, och vill du storhandla ligger Willys vid Esplanaden, Ica Supermarket och Systembolaget vid Landsvägen, Ica Maxi och Coop i Solna Business Park. Bromma Blocks stora utbud av affärer nås med en kort bilfärd eller kollektivt via tvärbanan. Sundbyberg omnämns ofta som restaurangtätast i Sverige. Det finns flertalet uppskattade barer och restauranger i Sundbyberg som bland annat erbjuder italienskt, asiatiskt, spanskt, svensk husmanskost och till och med ett ölbryggeri. Ett axplock av dessa är: Brasseri 19, Esplanaden 3, Bryggeriet Omnipollos Kyrka, Restaurant Signal i Story hotel och Sundbybergs Vinbar.

Om du mot förmodan inte hittar det du söker ligger Stockholm City endast två pendeltågsstationer bort.