Kommande försäljning

Vattugatan 6

Sparad

Centrala Sundbyberg— Sundbyberg

Vattugatan 6


Kommande försäljning

Sundbyberg - Centrala Sundbyberg

Magnifik bostad i ombyggd industribyggnad med 3,30m i takhöjd och stora spröjsade fönster!

Välkommen till en magnifik och karaktärsfull bostad i den anrika Pianofabriken från 1918. Här möts du av en imponerande takhöjd på ca 3,30 meter och vackra, spröjsade fönster. De enorma fönsterpartierna fyller hemmet med ett fantastiskt ljushav som verkligen framhäver de påkostade och stilrena materialvalen.

Den öppna och sociala planlösningen mellan kök och vardagsrum bjuder in till härliga middagar och umgänge med nära och kära Vardagsrummet kan delas av och göra ett litet sovrum till och disponera bostaden som en 3:a ( se alternativ planrtining). Det exklusiva köket erbjuder generösa arbetsytor och en komplett maskinpark, inklusive en lyxig, inbyggd kaffemaskin. Det fräscha och eleganta badrummet håller samma höga standard och är fullt utrustat med dusch, wc samt både tvättmaskin och torktumlare. I det rymliga sovrummet finns gott om plats för en fullstor dubbelsäng, utmärkta förvaringsmöjligheter och utrymme för en kontorshörna.

En parkeringsplats med laddstolpe tillhör lägenheten (med möjlighet till uthyrning i andra hand).

Pianofabriken uppfördes 1918 efter ritningar av David Jansson, en arkitekt främst känd för sina kyrkobyggnader, däribland Duvbo och Grycksbo kyrka. Fram till 1924 huserade William Farres musikinstrumentfabrik i lokalerna, varpå Åkerman & Lunds orgelfabrik tog över fastigheten. Idag bedöms byggnaden ha ett stort värde ur såväl ett arkitektoniskt som ett kultur- och industrihistoriskt perspektiv.

- Anrik fabriksbyggnad anno 1918!
- En av Sundbybergs mest imponerande fastigheter
- Imponerande takhöjd på 3,30m!
- Stora och spröjsade fönsterpartier
- Kan göras om till en liten 3:a
- Påkostade materialval
- Parkering med laddstolpe tillhör lägenheten för 650 kr/mån
- Möjlighet att hyra ut i p-plats i andra hand
- Här bor du i hjärtat av Sundbyberg

Kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Boarea
59 kvm

Avgift
4 807 kr/mån

Rum
2 rum

Våning
1 av 3 (Hiss finns)

Har du några frågor?

Kontakta Markus för mer information kring Vattugatan 6.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

59 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

1 av 3

Lägenhetsnummer

1003


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1918


03
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

10 carportar samt 2 parkeringsplatser. Varje lägenhet är tilldelad en parkeringsplats. Avgiften är obligatorisk oberoende på om man som medlem har bil eller ej. Platsen kan hyras ut i andra hand. Kostnaderna är 950 kr under carport och 650 kr utomhus. Debiteringen av el från laddstolparna om ett snittpris per kvartal som föreningen får betala till Vattenfall och detta ligger till grund för kostnaden. Debitering av el sker kvartalsvis i efterhand. Kontrollerat 2026-05-20


Ekonomi

01
Avgift

4 807 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

Obligatoriskt tillägg om 137kr/mån för 1000/1000 mbps bredband samt 950/650 kr/mån för parkeringsplats. Tv-paket tecknas av varje medlem.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

3,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

5,27749%

Andel av årsavg.

0,0527749

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-19.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiftshöjning med 5,5 % per 2026-12-01. Detta i ett led att avsätta kapital för framtida renoveringar samt bära på vår likviditet. Just nu inga planerade förändringar för avgiften. Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2024 och sträcker sig fram till 2073.
Kontrollerat 2026-05-20.

En översyn av våra fönster sker under 2026. Beroende på hur utfallet och kostnaden blir, kan föreningen ev. behöva låna pengar vilket kan innebära en kostnadsökning av hyran.


Föreningen

01
Benämning

Brf Pianofabriken i Sundbyberg.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Till lägenheten tillhör ett separat förråd

Kommande renoveringar

2026 - 2027 - Översyn av fönster skall göras, kan skjutas på framtiden beroende på fönstrens kondition. Arbetet har påbörjats med offertintagande.

Den 1 jan 2027 måste föreningen kunna sortera avfall enl. nya lagkrav. Då vårt avfallsrum är litet kommer det innebära tätare avfallstömningar med högre kostnad som följd samt att föreningen kan tvingas köpa in kärlskåp som kommer att placeras på innergården. Kostnad ca 75 000 kr.
Kontrollerat 2026-05- 27

Avgiftsförändringar

Avgiftshöjning med 5,5 % per 2026-12-01. Detta i ett led att avsätta kapital för framtida renoveringar samt bära på vår likviditet. Just nu inga planerade förändringar för avgiften. Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2024 och sträcker sig fram till 2073.
Kontrollerat 2026-05-20.

En översyn av våra fönster sker under 2026. Beroende på hur utfallet och kostnaden blir, kan föreningen ev. behöva låna pengar vilket kan innebära en kostnadsökning av hyran.

Utförda renoveringar

2011-2012 - Totalrenovering av fastigheten
2024 - OVK
2024 - Stamspolning
2024 - Installering av nya vägglampor i trapphus samt förråden
2026 Radonmätning – Resultatet utan anmärkning och samtliga värden under gränsvärdet 200 bq/m3

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 807 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Kommentar, månadsavgift
Obligatoriskt tillägg om 137kr/mån för 1000/1000 mbps bredband samt 950/650 kr/mån för parkeringsplats. Tv-paket tecknas av varje medlem.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
3,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1% av gällande prisbasbelopp kr
Andel i förening
5,27749%
Andel av årsavg.
0,0527749
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-19.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgiftshöjning med 5,5 % per 2026-12-01. Detta i ett led att avsätta kapital för framtida renoveringar samt bära på vår likviditet. Just nu inga planerade förändringar för avgiften. Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2024 och sträcker sig fram till 2073.
Kontrollerat 2026-05-20.

En översyn av våra fönster sker under 2026. Beroende på hur utfallet och kostnaden blir, kan föreningen ev. behöva låna pengar vilket kan innebära en kostnadsökning av hyran.

Området

Centrala Sundbyberg

Här i Sundbyberg finns allt man kan tänka sig för att bo bekvämt med bra kommunikationsmöjligheter samtidigt som man har naturen runt hörnet. I Sundbybergs centrum finns ett stort utbud av shopping, caféer och restauranger, och tar man sig precis utanför centrumkärnan möts du av flera parker, sjöar och grönområden.


01
Fördelar med området
Stadspuls Tryggt Tågstation Caféer Utegym Lokal spårtrafik Nära flygplats Cykelbanor Restauranger Parker/Grönområden Motionsspår Gym Sportbar Tunnelbana Bussar

02
Kommunikationer

Från Sundbybergs centrum är det mycket lätt att ta sig kommunalt vart man än önskar sig. Här går både tvärbanan mellan Sickla och Solna och bussar mot bland annat Bromma flygplats, Arlanda, Stockholm City samt Danderyd. Tunnelbana via blå linjen tar dig snabbt in till T-centralen och Kungstträdgården. Även pendeltåg mot Bålsta och Nynäshamn går härifrån, och endast en station bort ligger Odenplan med övriga pendeltågslinjer mot bland annat Arlanda och Uppsala samt tunnelbanans röda, gröna och blåa linje.

Färdas du mycket med cykel är det mycket bekvämt inom Sundbyberg då cykelbanenätet är väl utbrett inom kommunen.


03
Natur och fritid

Precis utanför Sundbybergs centrum finns flertalet trevliga parker och grön- och naturområden som bland annat Lötsjön, Tornparken och Marabouparken med utställningar och konsthall. Varför inte ta en härlig promenad vid Löstjön för att sedan ta sig in till centrum och avsluta med en fika i solen? Vintertid är längdskidåkning i Ursvik ett uppskattat inslag.

I Sundbyberg finns även flertalet dansskolor, fotbollsklubbar samt is-, curling- och simhall för de sportintresserade.

I grannområdet finns Solna med Solna Centrum samt Strawberry arena där många fotbollsmatcher och konserter hålls samt Mall of Scandinavia med ett brett utbud av butiker och restauranger.


04
Barnomsorg och skolor

I Sundbyberg finns ett stort utbud av förskolor. Några exempel är Kullens förskola i Lilla Alby och Karusellen på Ursviksvägen.

I centrala Sundbyberg hittar du Lilla Alby skolan (F-6), Ängskolan (F-6) och mer söderut ligger Vittra Brotorp (F-9), men självklart finns det flertalet fler grundskolor i området som gymnasiet Stiftelsen Viktor Rydberg runt hörnet.

För mer information om Sundbybergs stads utbud av förskolor och skolor, vänligen besök https://www.sundbyberg.se/forskola-utbildning.html.


05
Affärer och restauranger

Här i Sundbyberg finns ett brett utbud av butiker och mataffärer, och vill du storhandla ligger Willys vid Esplanaden, Ica Supermarket och Systembolaget vid Landsvägen, Ica Maxi och Coop i Solna Business Park. Bromma Blocks stora utbud av affärer nås med en kort bilfärd eller kollektivt via tvärbanan. Sundbyberg omnämns ofta som restaurangtätast i Sverige. Det finns flertalet uppskattade barer och restauranger i Sundbyberg som bland annat erbjuder italienskt, asiatiskt, spanskt, svensk husmanskost och till och med ett ölbryggeri. Ett axplock av dessa är: Brasseri 19, Esplanaden 3, Bryggeriet Omnipollos Kyrka, Restaurant Signal i Story hotel och Sundbybergs Vinbar.

Om du mot förmodan inte hittar det du söker ligger Stockholm City endast två pendeltågsstationer bort.


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    455 m
    2 min
    2 min
    8 min
  • Lokalt centrum
    556 m
    6 min
    3 min
    11 min
  • Hav
    3,18 km
    11 min
    16 min
    58 min
  • Sjö
    498 m
    2 min
    3 min
    9 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Markus!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.