Kommande försäljning

Vintergatan 2d

Sparad

Centrala Sundbyberg— Sundbyberg

Vintergatan 2d


Kommande försäljning

Sundbyberg - Centrala Sundbyberg

Perfekt planerad 2 rok belägen högt upp i huset på våning 4 med fönster i två väderstreck!

Välkommen till Vintergatan 2D – en perfekt planerad 2 rok om 40 kvm, belägen högt upp i huset på våning 4 med attraktivt hörnläge och fönster i två väderstreck. Här erbjuds ett stilrent och genomtänkt boende med hög kvalitet rakt igenom.

Ta hissen upp till våning 4 och kliv in i denna ljusa och välkomnande bostad. Redan i hallen möts du av rikligt med förvaring och ett härligt ljusinsläpp som sätter tonen för resten av lägenheten. Genomgående i lägenheten ligger en vacker holländsk ekparkett som skapar ett exklusivt och harmoniskt intryck. För ytterligare lyx erbjuds vattenburen golvvärme genomgående i lägenheten och en takhöjd på 2,65!

Det smakfulla köket är något utöver det vanliga med bänkskiva och stänkskydd i Brännlyckanmarmor, en unik natursten som förmedlar både lyx och karaktär. Här finns all utrustning du behöver, stilrent integrerad och inbyggd från Siemens. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet ger gott om plats för både matbord och soffgrupp, perfekt för såväl vardag som sociala tillställningar.

Från vardagsrummet når du den stora och fantastiska balkongen, där det finns gott om utrymme för loungemöbler och avkoppling i solen. Ett extra rum som verkligen förlänger bostaden under årets varmare månader.

Sovrummet är rofyllt och väl tilltaget med plats för dubbelsäng och ytterligare förvaring. Det stilrena badrummet präglas av påkostade materialval och är utrustat med tvättmaskin för extra vardagskomfort.

Bostaden är en del av Projekt Rio, där hållbarhet och långsiktighet har stått i fokus. Samtliga materialval är noggrant utvalda och håller mycket hög kvalitet. Högst upp i huset finns en gemensam grönskande takterrass med grill och orangeri, en perfekt plats för umgänge och avkoppling i kvällssolen. Inomhusgarage, modern tvättstuga och övernattningslägenhet finns också!

Här bor du i ett modernt och exklusivt boende i ett centralt läge i Sundbyberg, med gångavstånd till tunnelbana, pendeltåg, tvärbana och bussar.

Boarea
40 kvm

Avgift
3 437 kr/mån

Rum
2 rum

Våning
4 av 8 (Hiss finns)

Har du några frågor?

Kontakta Ella för mer information kring Vintergatan 2d.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

40 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

4 av 8

Lägenhetsnummer

41406


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2017-2019

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
2-glas, beror lite på vilken lägenhet man har. Alla fönster är ljudisolerade

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
mekanisk från- och tilluftssystem


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

65 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

63 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-02-22


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Gruppavtal med Sundbybergs stadsnät, 1000/1000 Mbit. Kalejdo levererar kabel-TV. Obligatoriskt tillägg för bredbandet och TV på 199kr/månad per lägenhet. Avgiften faktureras på avgifts-/hyresavin.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 77 st garageplatser. Garaget administreras av Garagebolaget i SBG AB som ägs av Corem. Frågor om garageplats besvaras av Garagebolaget. Apcoa Parking Sverige AB har hand om administrationen

Kontrollerat 2026-01-23


Ekonomi

01
Avgift

3 437 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och kallvatten

Kommentar, månadsavgift

Obligatoriskt tillägg på 199 kr/mån som avser bredband & kabel-tv. El debiteras efter förbrukning.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

4% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1,55 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

0,48227%

Andel av årsavg.

0,0048227

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-21.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga beslutade avgiftsförändringar.

Kontrollerat 2026-01-23


Föreningen

01
Benämning

Brf Rio i Sundbyberg.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Rio i Sundbyberg är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2016 och består av 170 bostadsrätter samt 3 hyresrätter och 1 övernattningslägenhet.

Delat ägandeskap är tillåtet.

Kommande renoveringar

I dagsläget finns det inga planerade renoveringar.
Kontrollerat 2026-01-23

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga beslutade avgiftsförändringar.

Kontrollerat 2026-01-23

Utförda renoveringar

Oktober 2025: Stamspolning
November 2024: Injustering av ventilation
Februari 2024: Kamerainstallation i källare
Maj 2023: Installation av porttelefon i port och passersystem i hissar

Övriga utrymmen i föreningen

TERRASS/ORANGERI
I port A finns en stor takterrass med tillhörande orangeri som får bokas och nyttjas av medlemmarna.

ÖVERNATTNINGSLOKAL
Finns att hyra i port D för en kostand om 500kr/dygn.

TVÄTTSTUGA
Alla lägenheter i föreningen är utrustade med tvättmaskin. Men det finns en gemensam tvättstuga i port A som kan bokas. Tvättstuga som är utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare, två torkskåp, en mangel, ett handfat samt en toalett.

CYKELRUM
Cykelrum finns i källaren med tillhörande tvätt/servicehörna. Cykelställ finns även på innergårdarna.

BARNVAGNS - OCH RULLSTOLSFÖRRÅD
Finns i markplan på Vintergatan 2A och 2E och i källarplan på 2B, 2C och 2D.

SOPHANTERING
Sophantering sker genom mobilt sopsugsystem samt källsorterings/miljörum samt markbehållare för biologiskt och brännbart avfall.

FÖRRÅD
Finns i källaren

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

607 295 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 437 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och kallvatten
Kommentar, månadsavgift
Obligatoriskt tillägg på 199 kr/mån som avser bredband & kabel-tv. El debiteras efter förbrukning.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
4% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1,55 % av gällande basbelopp kr
Andel i förening
0,48227%
Andel av årsavg.
0,0048227
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-21.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
I dagsläget finns det inga beslutade avgiftsförändringar.

Kontrollerat 2026-01-23

Området

Centrala Sundbyberg

Här i Sundbyberg finns allt man kan tänka sig för att bo bekvämt med bra kommunikationsmöjligheter samtidigt som man har naturen runt hörnet. I Sundbybergs centrum finns ett stort utbud av shopping, caféer och restauranger, och tar man sig precis utanför centrumkärnan möts du av flera parker, sjöar och grönområden.


01
Fördelar med området
Stadspuls Tryggt Tågstation Caféer Utegym Lokal spårtrafik Nära flygplats Cykelbanor Restauranger Parker/Grönområden Motionsspår Gym Sportbar Tunnelbana Bussar

02
Kommunikationer

Från Sundbybergs centrum är det mycket lätt att ta sig kommunalt vart man än önskar sig. Här går både tvärbanan mellan Sickla och Solna och bussar mot bland annat Bromma flygplats, Arlanda, Stockholm City samt Danderyd. Tunnelbana via blå linjen tar dig snabbt in till T-centralen och Kungstträdgården. Även pendeltåg mot Bålsta och Nynäshamn går härifrån, och endast en station bort ligger Odenplan med övriga pendeltågslinjer mot bland annat Arlanda och Uppsala samt tunnelbanans röda, gröna och blåa linje.

Färdas du mycket med cykel är det mycket bekvämt inom Sundbyberg då cykelbanenätet är väl utbrett inom kommunen.


03
Natur och fritid

Precis utanför Sundbybergs centrum finns flertalet trevliga parker och grön- och naturområden som bland annat Lötsjön, Tornparken och Marabouparken med utställningar och konsthall. Varför inte ta en härlig promenad vid Löstjön för att sedan ta sig in till centrum och avsluta med en fika i solen? Vintertid är längdskidåkning i Ursvik ett uppskattat inslag.

I Sundbyberg finns även flertalet dansskolor, fotbollsklubbar samt is-, curling- och simhall för de sportintresserade.

I grannområdet finns Solna med Solna Centrum samt Strawberry arena där många fotbollsmatcher och konserter hålls samt Mall of Scandinavia med ett brett utbud av butiker och restauranger.


04
Barnomsorg och skolor

I Sundbyberg finns ett stort utbud av förskolor. Några exempel är Kullens förskola i Lilla Alby och Karusellen på Ursviksvägen.

I centrala Sundbyberg hittar du Lilla Alby skolan (F-6), Ängskolan (F-6) och mer söderut ligger Vittra Brotorp (F-9), men självklart finns det flertalet fler grundskolor i området som gymnasiet Stiftelsen Viktor Rydberg runt hörnet.

För mer information om Sundbybergs stads utbud av förskolor och skolor, vänligen besök https://www.sundbyberg.se/forskola-utbildning.html.


05
Affärer och restauranger

Här i Sundbyberg finns ett brett utbud av butiker och mataffärer, och vill du storhandla ligger Willys vid Esplanaden, Ica Supermarket och Systembolaget vid Landsvägen, Ica Maxi och Coop i Solna Business Park. Bromma Blocks stora utbud av affärer nås med en kort bilfärd eller kollektivt via tvärbanan. Sundbyberg omnämns ofta som restaurangtätast i Sverige. Det finns flertalet uppskattade barer och restauranger i Sundbyberg som bland annat erbjuder italienskt, asiatiskt, spanskt, svensk husmanskost och till och med ett ölbryggeri. Ett axplock av dessa är: Brasseri 19, Esplanaden 3, Bryggeriet Omnipollos Kyrka, Restaurant Signal i Story hotel och Sundbybergs Vinbar.

Om du mot förmodan inte hittar det du söker ligger Stockholm City endast två pendeltågsstationer bort.


Använd kartan
X

Platser

Mezefabriken

36 m


BABAS Burgers Sundbyberg

54 m


Batroun lebanese and Mediterranean cuisine

61 m


Pocket in the Park by Nordrest

125 m


Blå Duva Restaurang i Huvudsta AB

156 m


Förskolan Ekorren

115 m


Förskolan Risgrynet

382 m


Förskolan Lärkan

425 m


Öppna förskolan Lammet

446 m


Hemköp

305 m


Lidl

531 m


Solna Live | kiosk och postombud

630 m


Dukan

754 m


Adina work

929 m


Vintergatan

42 m


Gränsgatan

123 m


Solna Business Park

224 m


Sundbyberg

439 m


Solna

1,82 km


Solna station

1,85 km


Ulriksdal

2,44 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    874 m
    -
    -
  • Lokalt centrum
    273 m
    -
    -
  • Tågstation
    Sundbyberg
    439 m
    -
    -
  • Hållplats
    Vintergatan
    42 m
    -
    -
  • Hav
    2,66 km
    11 min
    16 min
    54 min
  • Sjö
    924 m
    7 min
    7 min
    20 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ella!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.