Till salu

Säbyviksvägen 12

Utgångspris

9 950 000 kr

Sparad

Utgångspris

9 950 000 kr

Boka visning

Sånga Säby— Svartsjö— Ekerö

Säbyviksvägen 12

Till salu

Utgångspris

9 950 000 kr

Boka visning

Ekerö - Svartsjö - Sånga Säby

Utsikt över Mälaren. Friköpt. Bergvärme. Utmärkt (!) skick. Sydvästvänd altan. Dubbelgarage.

Utsikt över Mälaren. Friköpt. Bergvärme. Utmärkt (!) skick. Sydvästvänd altan. Dubbelgarage.

På återvändsgata i Sånga-Säby väntar ett naturnära liv med Mälaren som granne och plats där vardagen får ta mer utrymme och vardagstempot blir lite långsammare. Stavas livskvalitet.
Bor med Mälaren i blickfånget omgiven av vacker natur, öppna ängar och stolt skog. Ett område att trivas i året runt, där det är lika enkelt att ta en morgonpromenad längs vattnet som att ge sig ut på en löprunda i skogen eller ta cykeln på de vackra vägarna. Samtidigt är Stockholm city nära. Med bil tar det i normal trafik ca 30 minuter till brommaplan. Förbifart Stockholm och pågående infrastruktursatsningar kommer dessutom att förbättra förbindelserna och pendlingsmöjligheterna framöver. En färja från Ekerö centrum tar dig in till centrala Stockholm.

Precis på andra sidan vägen finns fina promenadstråk, ett upplyst elljusspår och utegym. De betande korna på ängarna runt hörnet förstärker den lantliga känslan och påminner om att naturen alltid är nära.

Lokala stoltheter som Sånga Hotell & Konferens är uppskattad med sin vackra parkmiljö, helgbrunch och omtyckta julbord. På Thorslunda väntar jordgubbsplockning och andra säsongsupplevelser – från blommor och bär till majslabyrint och aktiviteter för barnen. Här finns även café för en mysig fika. För den matintresserade finns flera uppskattade alternativ i närområdet. Pizza under Eken lockar med goda pizzor, Juntras med genuin thaimat och egenodlade grönsaker och blommor. På Gustavs Hill kan man kombinera växtinspiration med en trevlig fika.

Utgångspris

9 950 000 kr

Boarea

234 kvm

Driftkostnad

40 915 kr/år

Tomtarea

2 332 kvm

Rum

7 rum (4-7 sovrum)

Byggnadstyp

2-plans villabyggnad

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 27 september 10:30 — 11:30

Öppen visning

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Erik för mer information kring Säbyviksvägen 12.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Erik Åkerberg

Ansvarig mäklare

072-448 63 63

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Video

Altan med jacuzzi och gräsmatta för ben fulla med spring

An trädgård att koppla av i och för barnen att leka.

Att se Mälaren försiktiga vågor kommer närmast att liknas vid en vacker tavla i ständig rörelse.

Altan med jacuzzi och gräsmatta för ben fulla med spring

An trädgård att koppla av i och för barnen att leka.

Mälaren i blickvyn gör vardagen lycklig

Att se Mälaren försiktiga vågor kommer närmast att liknas vid en vacker tavla i ständig rörelse.

Gränsen mellan inne och ute suddas ut

Oavsett årstid så lever man ett med naturen när gränsen mellan inne och ute suddas ut.

68 bilder

Planlösning

3 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

234 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Garagebyggnad 53 kvadratmeter.

Tomtarea

2 332 kvm

Rum

7 (4-7 sovrum)

Fastighetsbeteckning

EKERÖ KATRINEBERG 1:2

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

2-plans villabyggnad

Byggnadsår

2019

Kommentar, byggnad

Separat garagebyggnad 1,5-plans om ca 60 kvm, dubbelgarage samt möjligt boende på övre plan. Förberett för kök och dusch. UTHYRNINGSMÖJLIGHET för sommargäster som vill bo i denna miljö. Huset har sommartid hyrts ut och genererat fina intäkter.

Standardpoäng

Mark

Berg

Grundmur

Betong

Grund

gjuten betongplatta

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Taktegelpannor

Utv plåtarbeten

Målad, galvaniserad plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk ventilation / FTX

Vatten

Vatten saknas

Avlopp

Egen borrad brunn, hydropress. Avlopp till 3-kammarbrunn med markinfiltration.

Uppvärmning

Vattenburen golvvärme, bergvärmepump, 1 st eldstad

03 Tomt/Servitut

Tomtarea

2332 kvm (Tomtareauppgifter enligt Mätning)

Beskrivning, tomt

Berg- samt skogsmark.

Rättigheter förmån

Officialservitut: rätt att anlägga, underhålla och förnya en vattenledning i ungefärlig sträckning enligt aktbilaga ka1. - vattenledning, Officialservitut: rätt att använda, underhålla och förnya befintlig väg för utfart i ungefärlig sträckning enligt aktbilaga ka1. - väg, Avtalsservitut: område - se beskrivning, Officialservitut: rätt att anlägga, underhålla och förnya en infiltrationsanläggning med en storlek av 8 x 25 meter i ungefärligt läge enligt aktbilaga ka1. - avlopp, Officialservitut: rätt att anlägga, underhålla och förnya en avloppsedning i ungefärlig sträckning enligt aktbilaga ka1. - avlopp

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-06-01, Senast ändrad: 2026-04-13)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

5 249 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 360 000 kr

Markvärde

1 889 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2019

Försäkring

19 600 kr/år

Renhållning

4 496 kr/år

Elkostnad

16 061 kr/år

Årlig elförbrukning

20613 kWh/år

Slamtömning

758 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

40 915 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 915 kr/år)

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 6 128 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

01

Närservice finns på flera ställen i närområdet. I Stenhamra finns bland annat mataffär, vårdcentral, bageri, frisör, gym och pizzeria. I Skå finns matbutik, bensinmack och pizzeria. I Kungsberga finns mataffär, grill/pizzeria och restaurangen Lilla Sörgården.

Flera alternativ finns för förskolor och familjedaghem i området och barnen går i Färentuna skola upp till åk 6. Högstadieskolor finns sedan i Stenhamra.

På norra Färingsö finns flera handelsträdgårdar, i Kungsberga finns en trevlig familjedriven ridskola, det finns flera bad med sandstrand och vid Karlskärsbadet bedrivs simskola under sommarlovet.

Många olika aktiviteter finns på Mälaröarna. Det finns tre golfbanor varav Troxhammar golf är den närmaste ( även populär resturang där). Vintertid är slalombacke Ekebyhovsbacken på Ekerö ett givet utflyktsmål och i Skå/Svanhagen på Färingsö, ligger en stor idrottsplats med ishall och fotbollsplaner. Ny simhall från 2023 finns i Träkvista. Tennis finns både i Stenhamra och i Ekebyhov. Judo finns dels i Färentuna skola 5 min bort från huset och i Ekerö c. Det är planer på att bygga ett nytt kamsportcentrum i Stenhamra.

Kommunikationer

Endast 190 meter från fastigheten rullar buss 317. Med buss tar man sig till Brommaplan och t-banans gröna linje. Från Svanhagen går bla buss 176 ofta och finns pendelparkering intil.

Mellan Ekerö C - Stockholm trafikerar en pendelbåt, linje 89. Färjeförbindelse mellan Ekerö och Slagsta (i Botkyrka kommun) som gör att man snabbt kan ta sig ut på E4:an.

02 Vägbeskrivning

Det pågår många stora vägprojekt i Ekerö kommun. Dels byggs Förbifart Stockholm som delvis öppnar i höst. Ytterligare ett körfält mellan Ekerö C och Nockeby är i slutfasen.

Mer information på Trafikverkets hemsida: https://www.trafikverket.se/vara-projekt/projekt-i-stockholms-lan/e4-forbifart-stockholm/vastra-e4-forbifart-stockholm/

Dokument

Överlåtelsebesiktning

Mätbevis

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi