Johan Hallquist, ansvarig mäklare i Täby & Danderyd

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Johan Hallquist

Ansvarig mäklare

Tel

070-720 71 00

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Kommande försäljning

Sveavägen 20

Utgångspris

9 250 000 kr

Utgångspris

9 250 000 kr

Anmäl intresse

Gribbylund— Täby

Sveavägen 20

Kommande försäljning

Utgångspris

9 250 000 kr

Anmäl intresse

Gribbylund— Täby

Familjevilla med pool och solpaneler med Rönningesjön runt knuten!

+ Helt nya solpaneler
+ Pool i bästa söderläge
+ Uterum
+ Flera uteplatser och välskött, plan tomt
+ 7 rum varav 5 sovrum

Centralt beläget i Gribbylund ligger denna välplanerade familjevilla med hela 7 rum varav 5 sovrum. Dessutom finns ett mysigt uterum i anslutning till köket som förlänger utomhussäsongen med flera månader. Den plana, välskötta tomten är berikad med en härlig pool i bästa söderläge och på taket sitter nyinstallerade solpaneler. Villan är i genomgående gott skick och planlösningen mycket väl genomtänkt. Bilen parkerar ni i carporten där det också finns förråd, och på tomten finns ytterligare ett förråd för effektiv förvaring.

Läget i Gribbylund kan inte bli mycket bättre, med bekvämt promenadavstånd till förskolor, skola, busshållplats och närcentrum.

Rönningesjön bara några minuter bort där det finns både badplats, utomhusgym och motionsspår. På andra sidan sjön ligger Rönninge by med sin populära 4H-gård med lekplatser och aktiviteter för hela familjen.

Om du söker ett hem i ett barnvänligt och mycket populärt område är detta huset för dig! Denna villa erbjuder allt du kan önska dig och lite till. Välkommen på visning!

Utgångspris

9 250 000 kr

Boarea

160 kvm

Driftkostnad

41 894 kr/år

Tomtarea

910 kvm

Rum

7 rum (5 sovrum)

Mäklarhuset Täby & Danderyd

Kontakta Johan eller Lisa för mer information kring Sveavägen 20.

Anmäl intresse

Johan Hallquist

Ansvarig mäklare

Tel:

070-720 71 00

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Lisa Almgren

Assisterande mäklare

Tel:

070-840 70 88

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

10 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

02 Kök

03 Vardagsrum

04 Sovrum

05 Sovrum

06 Uterum

07 Badrum

08 Tvättstuga

09 Allrum

10 Sovrum

11 Sovrum

12 Sovrum

13 Badrum

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

160 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

910 kvm

Rum

7 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TÄBY SPEGELN 20

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1,5-plans friliggande villa

Byggnadsår

1986

Standardpoäng

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor (2023) Solpaneler (2024)

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Radonmätning utförd 2023, mätvärde utan anmärkning.

Uppvärmning

El - vattenburen värme (Frånluftsvärmepump), Nyinstallerade solpaneler, Luft/luftvärmepump

Renovering omarbetning etc

Uterum uppfört 2010
Pool 2020

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber

04 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Inglasat uterum i anslutning till köket. Uteplatser i både söder och väster.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Carport med förråd

Beskrivning, parkering

1 p-plats i carport, 2 p-platser på uppfarten.

06 Gemensamhetsanläggningar

Täby spegeln ga:2, Täby spegeln ga:1

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

910 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Gribbyvägen-sveavägen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1985-04-03, Senast ändrad: 1985-12-16), Spegeln, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1985-10-23, Senast ändrad: 1985-12-16)

Samfällighet

Täby spegeln s:1

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

5 061 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 332 000 kr

Markvärde

2 729 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1986

Uppvärmning

37 594 kr/år

Vatten och avlopp

2 300 kr/år

Renhållning

2 000 kr/år

Årlig elförbrukning

19400 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

41 894 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 419 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I uppvärmningskostnaderna ingår även hushållsel. Kostnad för försäkring tillkommer och varierar mellan skyddsnivå och bolag. Nuvarande försäkringsbolag är If med premie 9046 kr/år.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 3 376 250 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

5 061 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 332 000 kr

Markvärde

2 729 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1986

Uppvärmning

37 594 kr/år

Vatten och avlopp

2 300 kr/år

Renhållning

2 000 kr/år

Årlig elförbrukning

19400 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

41 894 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 419 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I uppvärmningskostnaderna ingår även hushållsel. Kostnad för försäkring tillkommer och varierar mellan skyddsnivå och bolag. Nuvarande försäkringsbolag är If med premie 9046 kr/år.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 3 376 250 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Gribbylund

Gribbylund är ett mycket omtyckt och populärt område i Täby. Området präglas av radhus och villor, fina strövområden samt närhet till liv och rörelse.

01 Fördelar med området

Restauranger Butiksgata/köpcentrum Utegym Barnvänligt Motionsspår Sport och friluftsliv Caféer Skidspår Parker/Grönområden Badstrand Cykelstigar (mtb) Cykelbanor Tryggt Bussar Hundvänligt

02 Närhet till matbutiker och restauranger

I Gribbylunds centrum finns både matbutik, restauranger samt bibliotek. Inom promenadavstånd och ca 5 minuter med bil ligger Täby Centrum med all tänkbar service såsom flertalet matbutiker, restauranger, biograf, bussförbindelser samt butiker.

03 Sport och fritid runt hörnet

Populära Gribbylund erbjuder många möjligheter till fritidsaktiviteter vid Skavlötens friluftsgård som ligger inom gångavstånd. Rönningesjön plogas vintertid upp för skridskoåkning och längdspår. Ängsholmsbadet som ligger vid Rönningesjöns västra strand är ett kommunalt bad. Badet är mycket populärt med stora gräsytor och har två badstränder med bryggor. Runt Rönningesjön finns löprunda på ca 7 km, stränder och många trevliga badplatser för alla åldrar.

04 Kommunikationer

Bra kommunikationer via buss 605 och 609 som går mellan Gribbylund Centrum och Danderyds sjukhus. Buss 615 går från Täby centrum vidare till Arninge centrum, och stannar i stora delar av Gribbylund.

05 Familjeliv

I närområdet finns kommunala skolan Myrängen och den privata skolan Täby Friskola båda erbjuder (F-5), samt flera populära förskolor såsom Läsargränds förskola, Pysslingen förskola Murgrönan, Friluftsförskolan Lunden samt Norrgårdens förskola.