Till salu

Stockholmsvägen 199

Utgångspris

6 795 000 kr

Sparad

Utgångspris

6 795 000 kr



Ensta— Täby

Stockholmsvägen 199


Till salu
Utgångspris
6 795 000 kr

Täby - Ensta

Välskött villa med centralt läge

Välkommen till denna välskötta villa i ett mycket centralt och bekvämt läge i Ensta, Täby. Här bor du med närhet till det mesta som gör vardagen enkel – goda kommunikationer med Roslagsbanan och buss, Täby centrum med all tänkbar service, löp- och skidspår i Stolpaskogen samt flera skolor och förskolor.

Huset erbjuder ett trivsamt boende med kök och vardagsrum på entréplanet, där vardagsrummet har utgång till en inglasad uteplats. Här finns även två bra sovrum och ett badrum. Entréplanet har uppdaterats med genomgående ekparkett som ger en enhetlig och ombonad känsla.

En trappa ner finns ett större rum som kan användas som sovrum eller allrum, beroende på familjens behov. Rummet har fått nytt klinkergolv och erbjuder gott om plats för exempelvis tonåring, gäster eller familjens gemensamma aktiviteter. På nedre plan finns även badrum med dusch, tvättstuga samt ett större hobbyrum, tidigare garage.

Tomten om 811 kvm erbjuder plats för utomhusliv, lek och umgänge.

En annan uppskattad fördel är husets bergvärmeanläggning som bidrar till låga driftkostnader.

Det centrala läget gör det enkelt att få ihop vardagen. Täby centrum, kommunikationer, skolor och förskolor finns nära, samtidigt som Stolpaskogens natur- och motionsområden ligger på bekvämt avstånd. Ett läge som kombinerar villakvarterets lugn med närheten till Täbys breda utbud av service och kommunikationer.

Välkommen till ett välskött hus med ett mycket centralt läge i centrala Täby.

Utgångspris
6 795 000 kr

Boarea/biarea
68/67 kvm

Driftkostnad
34 400 kr/år

Tomtarea
811 kvm

Rum
4 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp
1-plan med källare


Aktuella visningar


Söndag 04 oktober 11:00 — 11:45

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Johan eller Solmaz för mer information kring Stockholmsvägen 199.

Solmaz Badihi

Assisterande mäklare
Talar även engelska, persiska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

I hallen finns plats för avhängning via hatthylla innanför ytterdörren eller i det separata kapprummet längre in. In till vänster finns det helkaklade badrummet med klinkergolv (golvvärme), wc, badkar (bubbel/massage), handfat och vädringsfönster. Köket som ligger till höger från hallen har matplats vid fönstret och en rejäl arbetsbänk där diskmaskin, ugn, häll och diskho ryms. Rakt fram ligger husets vardagsrum med utgång till den inglasade, rymliga balkongen. Entréplanet rymmer också två bra sovrum. Hela övre plan är golvbelagt med en fin ekparkett (genomgående) och har vitmålade väggar.

En trappa ner finns ett stort sov/allrum samt tvättstuga, hobbyrum (fd. garage, lätt att återställa om så önskas), pannrum med bergvärmepump och ett duschrum med wc. Det stora allrummet/sovrummet har klinkergolv (golvvärme) och målade väggar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

68 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

67 kvm

Tomtarea

811 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TÄBY ENSTA 20:6


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plan med källare

Byggnadsår

1947

Standardpoäng

30

Grund

Källargrund, platta med murar

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Skorsten används ej längre efter att att oljepannan bytts ut.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Radonmätning utförd 2008 utan anmärkning, mätresultat årsmedelvärde 50 bq/m3

Uppvärmning

Bergvärmepump

Renovering omarbetning etc

2023 Målning alla rum i huset
2023 Trägolv hela övervåningen.
2023 Bytte ytterdörr-Swedor Drop
2023 Installation av Frånluft ventilation
2023 Sanering av vind
2023 Installation av avfuktare i vind
2023 Köp nya vitvaror
2021 Ny bergvärmepump
2013 Nytt tak
2008 Badrum uppe
2008 Badrum nere
2008 Bergvärme installation


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

55 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

99 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-05-22

Besiktningsman

Niklas Öberg, Marcus Holmström Byggnads och Besiktnings AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Inglasad balkong i rakt söderläge


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Gott om p-platser på den grusade uppfarten


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

811 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Plan tomt med uppfart på framsidan. Fina gräsytor och trädgård med buskar och träd.

Rättigheter förmån

Officialservitut: Rätt att behålla, underhålla och förnya befintliga vatten- och avloppsledningar i den sträckning som framgår av förrättningskartan, aktbilaga ka1 - VA-ledningar

Rättigheter last

Avtalsservitut: villa och årlig avgäld - se beskrivning

Planbestämmelser

Fastigheter inom del av ensta, Detaljplan (Beslutsdatum: 2019-03-18, Registreringsdatum: 2020-03-06, Senast ändrad: 2026-08-04)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut villa och årlig avgäld


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

5 810 000 kr (Fastställt avseende år 2026)

Byggnadsvärde

1 788 000 kr

Markvärde

4 022 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1947

Vatten och avlopp

6 000 kr/år

Renhållning

3 400 kr/år

Elkostnad

25 000 kr/år

Årlig elförbrukning

12967 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

34 400 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 825 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I elkostnaden ingår både hushållsel och uppvärmning. Tillkommer gör kostnad för försäkring vilken varierar mellan olika bolag och nivå på försäkring.

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 19 pantbrev om totalt 2 300 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
5 810 000 kr (Fastställt avseende år 2026)
Byggnadsvärde
1 788 000 kr
Markvärde
4 022 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1947
Vatten och avlopp
6 000 kr/år
Renhållning
3 400 kr/år
Elkostnad
25 000 kr/år
Årlig elförbrukning
12967 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
34 400 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 825 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I elkostnaden ingår både hushållsel och uppvärmning. Tillkommer gör kostnad för försäkring vilken varierar mellan olika bolag och nivå på försäkring.
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 19 pantbrev om totalt 2 300 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Ensta  i täby

Ensta

Ensta ligger med gångavstånd till Täby centrum, samtidigt som man är granne med natur och motionsspår.


01
Fördelar med området
Motionsspår Parker/Grönområden Barnvänligt Butiksgata/köpcentrum Bussar Restauranger Bio Tågstation Simhall

02
Närhet till matbutiker och shopping

I området finns matbutiken Willys. I närområdet finns även Täby Centrum med all tänkbar service såsom flertalet matbutiker, restauranger, biograf, bussförbindelse samt butiker.


03
Sport och fritid runt hörnet

Vid friluftsgården Ensta Krog har man har tillgång till dusch, bastu och omklädningsrum.
I Stolpaskogen finnes även motionsspår med olika rutter samt ett välutrustat och uppskattat utegym.


04
Kommunikationer

Bra kommunikationer med Roslagsbanan ifrån Ensta Station som tar dig till Östra Station på ca 16 min.
Bussar till Täby centrum går igenom stadsdelen med jämna mellanrum.


05
Familjeliv

Populära skolor resp. förskolor i närområdet är Brinkskolan, Ellagårdsskolan, Milstensskolan och Byängsskolan m.fl. resp. Ensta förskola, Brinkens förskola samt Visingelunds förskola.

Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    15 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Storstadscentrum
    684 m
    2 min
    2 min
    12 min
  • Hav
    2,82 km
    6 min
    13 min
    48 min
  • Sjö
    1,46 km
    5 min
    7 min
    27 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan eller Solmaz!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.