Välskött villa med centralt läge
Välkommen till denna välskötta villa i ett mycket centralt och bekvämt läge i Ensta, Täby. Här bor du med närhet till det mesta som gör vardagen enkel – goda kommunikationer med Roslagsbanan och buss, Täby centrum med all tänkbar service, löp- och skidspår i Stolpaskogen samt flera skolor och förskolor.
Huset erbjuder ett trivsamt boende med kök och vardagsrum på entréplanet, där vardagsrummet har utgång till en inglasad uteplats. Här finns även två bra sovrum och ett badrum. Entréplanet har uppdaterats med genomgående ekparkett som ger en enhetlig och ombonad känsla.
En trappa ner finns ett större rum som kan användas som sovrum eller allrum, beroende på familjens behov. Rummet har fått nytt klinkergolv och erbjuder gott om plats för exempelvis tonåring, gäster eller familjens gemensamma aktiviteter. På nedre plan finns även badrum med dusch, tvättstuga samt ett större hobbyrum, tidigare garage.
Tomten om 811 kvm erbjuder plats för utomhusliv, lek och umgänge.
En annan uppskattad fördel är husets bergvärmeanläggning som bidrar till låga driftkostnader.
Det centrala läget gör det enkelt att få ihop vardagen. Täby centrum, kommunikationer, skolor och förskolor finns nära, samtidigt som Stolpaskogens natur- och motionsområden ligger på bekvämt avstånd. Ett läge som kombinerar villakvarterets lugn med närheten till Täbys breda utbud av service och kommunikationer.
Välkommen till ett välskött hus med ett mycket centralt läge i centrala Täby.
Har du några frågor?
Kontakta Johan eller Solmaz för mer information kring Stockholmsvägen 199.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Johan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
I hallen finns plats för avhängning via hatthylla innanför ytterdörren eller i det separata kapprummet längre in. In till vänster finns det helkaklade badrummet med klinkergolv (golvvärme), wc, badkar (bubbel/massage), handfat och vädringsfönster. Köket som ligger till höger från hallen har matplats vid fönstret och en rejäl arbetsbänk där diskmaskin, ugn, häll och diskho ryms. Rakt fram ligger husets vardagsrum med utgång till den inglasade, rymliga balkongen. Entréplanet rymmer också två bra sovrum. Hela övre plan är golvbelagt med en fin ekparkett (genomgående) och har vitmålade väggar.
En trappa ner finns ett stort sov/allrum samt tvättstuga, hobbyrum (fd. garage, lätt att återställa om så önskas), pannrum med bergvärmepump och ett duschrum med wc. Det stora allrummet/sovrummet har klinkergolv (golvvärme) och målade väggar.
01
Beskrivning
68 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
67 kvm
811 kvm
4 (3 sovrum)
TÄBY ENSTA 20:6
02
Byggnadssätt
1-plan med källare
1947
30
Källargrund, platta med murar
Trä
Trä
Stående träpanel
Betongpannor
Självdrag
Murad skorsten
Skorsten används ej längre efter att att oljepannan bytts ut.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Radonmätning utförd 2008 utan anmärkning, mätresultat årsmedelvärde 50 bq/m3
Bergvärmepump
2023 Målning alla rum i huset
2023 Trägolv hela övervåningen.
2023 Bytte ytterdörr-Swedor Drop
2023 Installation av Frånluft ventilation
2023 Sanering av vind
2023 Installation av avfuktare i vind
2023 Köp nya vitvaror
2021 Ny bergvärmepump
2013 Nytt tak
2008 Badrum uppe
2008 Badrum nere
2008 Bergvärme installation
03
Energideklaration
55 kWh/kvm och år
99 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-05-22
Niklas Öberg, Marcus Holmström Byggnads och Besiktnings AB
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Inglasad balkong i rakt söderläge
06
Bilplats/Övriga byggnader
Gott om p-platser på den grusade uppfarten
07
Tomt/Servitut
811 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Plan tomt med uppfart på framsidan. Fina gräsytor och trädgård med buskar och träd.
Officialservitut: Rätt att behålla, underhålla och förnya befintliga vatten- och avloppsledningar i den sträckning som framgår av förrättningskartan, aktbilaga ka1 - VA-ledningar
Avtalsservitut: villa och årlig avgäld - se beskrivning
Fastigheter inom del av ensta, Detaljplan (Beslutsdatum: 2019-03-18, Registreringsdatum: 2020-03-06, Senast ändrad: 2026-08-04)
Avtalsservitut villa och årlig avgäld
01
5 810 000 kr (Fastställt avseende år 2026)
1 788 000 kr
4 022 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1947
6 000 kr/år
3 400 kr/år
25 000 kr/år
12967 kWh/år
34 400 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 825 kr/år)
I elkostnaden ingår både hushållsel och uppvärmning. Tillkommer gör kostnad för försäkring vilken varierar mellan olika bolag och nivå på försäkring.
4
Äganderätt
Det finns 19 pantbrev om totalt 2 300 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
5 810 000 kr (Fastställt avseende år 2026)Byggnadsvärde
1 788 000 krMarkvärde
4 022 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1947Vatten och avlopp
6 000 kr/årRenhållning
3 400 kr/årElkostnad
25 000 kr/årÅrlig elförbrukning
12967 kWh/årSammanlagd driftskostnad
34 400 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 825 kr/år)Beskrivning av kostnader
I elkostnaden ingår både hushållsel och uppvärmning. Tillkommer gör kostnad för försäkring vilken varierar mellan olika bolag och nivå på försäkring.Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 19 pantbrev om totalt 2 300 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Ensta
Ensta ligger med gångavstånd till Täby centrum, samtidigt som man är granne med natur och motionsspår.
01
Fördelar med området
02
Närhet till matbutiker och shopping
I området finns matbutiken Willys. I närområdet finns även Täby Centrum med all tänkbar service såsom flertalet matbutiker, restauranger, biograf, bussförbindelse samt butiker.
03
Sport och fritid runt hörnet
Vid friluftsgården Ensta Krog har man har tillgång till dusch, bastu och omklädningsrum.
I Stolpaskogen finnes även motionsspår med olika rutter samt ett välutrustat och uppskattat utegym.
04
Kommunikationer
Bra kommunikationer med Roslagsbanan ifrån Ensta Station som tar dig till Östra Station på ca 16 min.
Bussar till Täby centrum går igenom stadsdelen med jämna mellanrum.
05
Familjeliv
Populära skolor resp. förskolor i närområdet är Brinkskolan, Ellagårdsskolan, Milstensskolan och Byängsskolan m.fl. resp. Ensta förskola, Brinkens förskola samt Visingelunds förskola.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde15 m1 min1 min2 min
-
Storstadscentrum684 m2 min2 min12 min
-
Hav2,82 km6 min13 min48 min
-
Sjö1,46 km5 min7 min27 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan eller Solmaz!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.