Sebastian Wallster, ansvarig mäklare i Täby & Danderyd

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Sebastian Wallster

Ansvarig mäklare

Tel

070-755 75 69

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Kommande försäljning

Stationsvägen 54

Anmäl intresse

Roslags Näsby - RN3— Täby

Stationsvägen 54

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Roslags Näsby - RN3— Täby

Välplanerad tvåa med stor uteplats mot gården.

ANMÄL INTRESSE PÅ KNAPPEN "ANMÄL INTRESSE". I DAGSLÄGET KAN VI INTE MEDDELA NÄR EN VISNING KAN BLI AKTUELL, MEN KOMMER ÅTERKOMMA TILL DIG PER MAIL SÅ SNART VI KAN ERBJUDA DIG EN VISNING.

+ 2 Rok
+ Vackert kök i vinkel
+ Öppen planlösning
+ Stor balkong
+ Belägen mot innergården
+ Ljus ekparkett på golvet i hela bostaden
+ Garage i huset

Bostaden är disponerad med en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt fönster i två väderstreck. Från vardagsrummet når ni även bostadens stora balkong. Ett separat sovrum med förvaring via garderober ligger även det med utsikt mot den lunga innergården.

Vidare erbjuds här ett stort helkaklat badrum med dusch samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare praktiskt placerad under en arbetsbänk. Föredömlig förvaring via flertalet garderober och ett källarförråd.

Här har du det nybyggda torget med liv och rörelse direkt utanför dörren. På andra sidan huset finns den fantastiskt stora och privata innergården med plats för avkoppling, lek och socialt umgänge. När det bär av mot nya äventyr eller ärenden är Roslagsbanan precis runt hörnet med en restid till Stockholm på ca 12 minuter.

Varmt välkommen till denna citynära bostad.

Boarea

48 kvm

Avgift

4 857 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 8 (Hiss finns)

Mäklarhuset Täby & Danderyd

Kontakta Sebastian för mer information kring Stationsvägen 54.

Anmäl intresse

Sebastian Wallster

Ansvarig mäklare

Tel:

070-755 75 69

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

14 bilder

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

48 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 8

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2021

Kommentar, byggnad

Grundläggning: Betongplatta på mark
Stomme: Prefabricerad betong
Mellanbjälklag: Betongbjälklag
Fasadbehandling: tegel, puts, trä och betong
Yttertak: Sedumtak och solpaneler
Fönster: Treglasfönster med karmar av lackerad aluminium

Källa: Ekonomiskplan

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Vattenburen fjärrvärme via radiatorer samt solenergi
Ventilation: FTX (Mekanisk till och frånluft med värmeåtervinning)
Köksfläkt: Centralventilation (Riktig fläkt med utsug)

03 Energideklaration

Beskrivning

Då fastigheten nyligen färdigställts finns det inte tillräckligt med underlag för att genomföra en energideklaration. En sådan kommer genomföras så snart underlaget är tillräckligt.

Fastigheten är Certifierad med "Miljöbyggnad Silver" från i enlighet med Sweden Green Building Council regelverk. Förutom att det är en miljövänlig och energisnål byggnad innebär det att du kan ansöka om sk. gröna bolån hos de banker som erbjuder det. Rabatten på ränta varier från bank till bank men brukar i genomsnitt rendera i en ytterligare rabatt om 10 punkter på redan förhandlad ränta.

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tv och bredband 1000/1000 Mbit/s från ComHem ingår i månadsavgiften.

05 Uteplats

Från vardagsrummet når ni den stora uteplatsen belägen mot gården.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen disponerar över 38 garageplatser. För närvarande finns det tillgängliga parkeringsplatser lediga. Kostnaden för en parkeringsplats uppgår till 1 500 kr/mån. Det finns också platser med laddbox men till dessa är det för närvarande kö.

Ekonomi

01

Avgift

4 857 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, kallvatten, sophantering, källarförråd, 1000 Mbit/s internet samt medlemskap i bilpool.
Varmvatten och elförbrukning debiteras separat.

Försäkring

220 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

220 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande basbelopp kr

Andel i förening

0,97900%

Andel av årsavg.

0,00979

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-07-08.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Månadsavgiften höjdes med 8% per kvm med start Juli 2024. Detta för att slippa övriga höjningar kommande 24 månader. Uträkningen baseras på antagande kalkyler kommande 2 år med hänsyn till inflation. Se "Delårsrapport" för mer information från styrelsen.

Föreningen

01

Benämning

BRF Platform West. I föreningen finns 109 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF Plattform West stod klart för inflytt under den senare delen av Q4 2021. Föreningen består av ett hus i vinkel fördel över 109 lägenheter i storlekarna 1-4 Rok.

Likt de flesta av husen i "nya" Roslags Näsby har även detta hus en hög miljöprofil. Som exempel kan nämnas att fastigheten är försedd med solceller på taket och certifierad från SGBC med Miljöbyggnad silver. Detta ger dig möjlighet till extra rabatt på ditt bolen hos de banker som erbjuder sk. "Gröna bolån". Rabatten varier beroende på bank men ligger i genomsnitt på 10 punkter extra på redan framförhandlad ränterabatt.

Kommande renoveringar

Då föreningens hus nyligen färdigställdes föreligger inga renoveringsbehov.

Avgiftsförändringar

Övriga utrymmen i föreningen

Till bostaden hör:
- Ett förråd placerat i källaren

I förening finns tillgång till
- Cykel- och barnvagnsrum
- Cykelförvaring på innergården
- Gemensam takterrass med grill
- Varmgarage (se parkering för vidare beskrivning)
- Bilpool

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

561 129 kr

Dokument

Stadgar

Årsredovisning 2022/2023

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 857 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, kallvatten, sophantering, källarförråd, 1000 Mbit/s internet samt medlemskap i bilpool.
Varmvatten och elförbrukning debiteras separat.

Försäkring

220 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

220 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande basbelopp kr

Andel i förening

0,97900%

Andel av årsavg.

0,00979

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-07-08.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Området

Roslags Näsby - RN3

Här skapas en nytänkande, hållbar och varierad stadsdel med 71 stycken nya bostäder, service och butiker – i bästa kollektivtrafikläge endast 12 minuter från Stockholm.

01 Fördelar med området

Caféer Växande område Restaurangtätt Hippt Bilpooler Motionsspår Stort nöjesutbud Restauranger Lokal spårtrafik Cykelbanor Stadspuls Parker/Grönområden Lätt att parkera bilen Bussar Tågstation

02 Området

Grönskande parker och tak, torg, butiker och livsmedelsbutiker genererar en trivsam stadsmiljö där människor kan mötas och umgås. Med cykel- och gångavstånd till det mesta och flera öppna platser skapas både energi och aktivitet i området. I Roslags-Näsby är cykelvägar och promenadstråk av högsta prioritet. Stationen på Roslagsbanan ligger ett stenkast från kvarteren och på gatorna runtomkring oss finns hållplatser för flera busslinjer åt olika håll.

03 Miljöcertifierade boenden

Byggnaderna ska vara miljöcertifierade och ha stora inslag av grönska och vara hälsosamma att bo i. Det handlar bland annat om energianvändning, inomhusmiljöer, dagsljus, ventilation, material eller att användningen av farliga ämnen är minimal när huset byggs. Det tydliga hållbarhetstänket avspeglar sig i bland annat sedumtak, grönskande terrasser, innovativ dagvattenhantering och omtanke om den biologiska mångfalden. Byggnaderna kommer vara Svanenmärkta vilket berättigar dig att erhålla ett sk. "Grönt bolån" från de banker som erbjudet det. Grönt bolån burkar ge 10 punkter extra rabatt på räntan.

04 Kommunikationer

Det här är ett av Täbys bästa kollektivtrafiklägen. Tåget från Roslags-Näsby tar dig till Stockholm City på endast 12 minuter och till Täby Centrum på 1 minut.

05 Familjeliv

Roslags Näsby är ett lugnt och uppvuxet område i södra delen av Täby på gränsen mot Danderyd. Här finns både härliga promenadstråk och närlivs. I närområdet ligger Förskolan Lille Katt i täby, Ytterbyskolan samt Nytorps förskola.