Till salu

Arkenvägen 27

Utgångspris

7 150 000 kr

Sparad

Utgångspris

7 150 000 kr



Skarpäng— Täby

Arkenvägen 27


Till salu
Utgångspris
7 150 000 kr

Täby - Skarpäng

Naturnära boende utan avkall på närhet till allt.

Välkommen till Arkenvägen 27 i Skarpäng – en villa om ca 120 m² samt ett vidbyggt garage om ca 26 m². Huset är fördelad på fyra rum som kombinerar ett naturnära och insynsskyddat läge med moderna renoveringar och gott om plats för hela familjen. Här har du ett hem där de stora investeringarna redan är gjorda, med ett helt nytt tak från 2025 och en fasad som renoverades 2022.

På entréplanet möts du av en öppen och social planlösning där köket genast fångar blicken. Den generösa bardisken blir en naturlig samlingspunkt vid middagar med vänner och familj, en plats där samtalen flyter lika lätt som glasen fylls. Här är det enkelt att umgås medan maten tillagas, och bardiskens utformning gör att köket och vardagsrummet hänger ihop på ett socialt sätt samtidigt som den subtilt markerar en egen avdelning för matlagningen. Vardagsrummet i sin tur är ljust och rymligt, och den vackra täljstenskaminen ger både värme och karaktär. Härifrån når du den stora altanen i västerläge, perfekt för att njuta av soliga eftermiddagar och långa kvällar med fri utsikt mot naturen – helt utan insyn. På samma våningsplan finns även en renoverad tvättstuga samt ett helkaklat badrum.

Övervåningen erbjuder tre rejäla sovrum, varav två är extra rymliga, tillsammans med ett helkaklat badrum med både platsbyggt badkar och dusch. Förvaringsmöjligheterna är generösa med en stor klädkammare som komplement. Till huset hör dessutom ett stort garage som ger både trygg parkering och extra utrymme.

Läget i Skarpäng är svårt att överträffa – här bor du lugnt och barnvänligt med direkt närhet till naturen, samtidigt som skolor, förskolor och kommunikationer finns på bekvämt avstånd. Med bara några minuter till Täby Centrum och Roslagsbanan kombinerar Arkenvägen 27 det bästa av två världar: ett harmoniskt boende med närhet till både stad och natur.

Välkommen på visning!


Utgångspris
7 150 000 kr
Boarea
120 kvm
Driftkostnad
40 685 kr/år
Tomtarea
382 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Byggnadstyp
2-plans friliggande grupphus


Aktuella visningar


Fredag 05 september

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Söndag 07 september 13:30 — 14:15

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Öppen visning - Anmäl dig gärna för bättre service.

Mäklarhuset Täby & Danderyd

Kontakta Sebastian eller Guy för mer information kring Arkenvägen 27.

Guy Wallster

Assisterande mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Välkommen hem till Arkenvägen - en villa som kombinerar ett naturnära och insynsskyddat läge med moderna renoveringar och gott om plats för hela familjen. Här har du ett hem där de stora investeringarna redan är gjorda, med ett helt nytt tak från 2025 och och en fasad som renoverades 2022.
Välkommen hem - Välkommen till Arkenvägen 27.

Välkommen hem till Arkenvägen - en villa som kombinerar ett naturnära och insynsskyddat läge med moderna renoveringar och gott om plats för hela familjen. Här har du ett hem där de stora investeringarna redan är gjorda, med ett helt nytt tak från 2025 och och en fasad som renoverades 2022.

Den generösa bardisken blir en naturlig samlingspunkt vid middagar med vänner och familj, en plats där samtalen flyter lika lätt som glasen fylls. Här är det enkelt att umgås medan maten tillagas, och bardiskens utformning gör att köket och vardagsrummet hänger ihop.
Välkommen hem - Välkommen till Arkenvägen 27.

Välkommen hem till Arkenvägen - en villa som kombinerar ett naturnära och insynsskyddat läge med moderna renoveringar och gott om plats för hela familjen. Här har du ett hem där de stora investeringarna redan är gjorda, med ett helt nytt tak från 2025 och och en fasad som renoverades 2022.

Öppen planlösning - Härligt umgänge.

Den generösa bardisken blir en naturlig samlingspunkt vid middagar med vänner och familj, en plats där samtalen flyter lika lätt som glasen fylls. Här är det enkelt att umgås medan maten tillagas, och bardiskens utformning gör att köket och vardagsrummet hänger ihop.

Vardagsrummet i sin tur är ljust och rymligt, och den vackra täljstenskaminen ger både värme och karaktär. Härifrån når du den stora altanen i västerläge, perfekt för att njuta av soliga eftermiddagar och långa kvällar med fri utsikt mot naturen – helt utan insyn-
Stor altan i bästa västerläge - Njut av kvällssolen!

Vardagsrummet i sin tur är ljust och rymligt, och den vackra täljstenskaminen ger både värme och karaktär. Härifrån når du den stora altanen i västerläge, perfekt för att njuta av soliga eftermiddagar och långa kvällar med fri utsikt mot naturen – helt utan insyn-




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

120 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

382 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TÄBY DAGSLÄNDAN 9


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-plans friliggande grupphus

Byggnadsår

1981

Standardpoäng

33

Grund

Platta på mark

Fasad

Trä (ny sedan 2022)

Takbeklädnad

Betongpannor (nytt sedan juni 2025)

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-gals isloer

Ventilation

Mekanisk frånluft

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Fastigheten har genomgått en långtidsmätning av radon 2018 som uppvisar ett värde under gällande gränsvärde.

Uppvärmning

Luft/Luft-värmepump samt elradiatorer

Renovering omarbetning etc

2025: Nytt yttertak med nya betongpannor, läkt papp och även ny råspont.
2025: Förbättringar i tvättstuga inkl ny inredning.
2025: Målat om i barnrum
2022: Renoverat fasaden innefattanden byte av panel samt ommålning.
2022: Målat om kontor
2021: Målat sovrummet
2021: Ny takfläkt installeras
2020: Ny varmvattenberedare


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

114 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

174 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-29

Besiktningsman

Joel Heinze, Energikompentens AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

På husets baksida finns en stor uteplats helt fritt från insyn och angränsande till det härliga naturområdet kring Mörtsjön.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

På fastigheten finns uppställningsplats för två bilar. Vidare finns ytterligare plats för en bil i garaget.


07
Gemensamhetsanläggningar

Täby dagsländan ga:1


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

382 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1979-02-20, Senast ändrad: 1983-03-17)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

5 499 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 723 000 kr

Markvärde

2 776 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1981

Vatten och avlopp

6 400 kr/år

Renhållning

3 006 kr/år

Elkostnad

27 279 kr/år

Årlig elförbrukning

13708 kWh/år

Samfällighet

4 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

40 685 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 759 kr/år)

Beskrivning av kostnader

För att våra kunder ska kunna jämföra de fastigheter vi saluför på ett rättvist sätt, oavsett vilket elavtal en säljare tillämpar, redovisas alltid fastighetens exakta förbrukning i kWh baserat på den senaste helåret. För detta hus utgör det det perioden januari 2024 till december 2024 och den totala förbrukningen har uppgått till 13 708 kWh. För att få fram en kostnad tillämpas en schablon bestående av det genomsnittliga elpriset för elprisområde SE3. För 2024 uppgår schablonen för elkostnaden inkl. nätavgifter och skatter med en 20 Amp huvudsäkring 1,99 kr/ kWh för en villa som förbrukar 20 000 kWh (källa: http://bit.ly/4l9aYAg ). I kostnadsposten "Elkostnad" ingår även uppvärmning, hushållsel, varmvattenberedning samt AC under sommarmånaderna. Övriga kostnader som redovisats baseras på säljarens verkliga förbrukning för samma period som redovisats för elförbrukningen. Hemförsäkring tillkommer. Observera att verklig kostnad kan variera beroende på val av avtal, levnadsmönster och personer i hushållet. Vad huset har för storlek på huvudsäkring har ej kontrollerats.

Antal personer i hushållet

3

Kommentar driftskostnad

I samfälligheten ingår snörjning, sandsopning och belysning av vägar. Årsavgiften uppgår från nu till 4 000 SEK per år. Diskussioner förs om att sänka avgiften, men något beslut är i skrivande stund inte taget.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 3 110 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
5 499 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 723 000 kr
Markvärde
2 776 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1981
Vatten och avlopp
6 400 kr/år
Renhållning
3 006 kr/år
Elkostnad
27 279 kr/år
Årlig elförbrukning
13708 kWh/år
Samfällighet
4 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
40 685 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 759 kr/år)
Beskrivning av kostnader
För att våra kunder ska kunna jämföra de fastigheter vi saluför på ett rättvist sätt, oavsett vilket elavtal en säljare tillämpar, redovisas alltid fastighetens exakta förbrukning i kWh baserat på den senaste helåret. För detta hus utgör det det perioden januari 2024 till december 2024 och den totala förbrukningen har uppgått till 13 708 kWh. För att få fram en kostnad tillämpas en schablon bestående av det genomsnittliga elpriset för elprisområde SE3. För 2024 uppgår schablonen för elkostnaden inkl. nätavgifter och skatter med en 20 Amp huvudsäkring 1,99 kr/ kWh för en villa som förbrukar 20 000 kWh (källa: http://bit.ly/4l9aYAg ). I kostnadsposten "Elkostnad" ingår även uppvärmning, hushållsel, varmvattenberedning samt AC under sommarmånaderna. Övriga kostnader som redovisats baseras på säljarens verkliga förbrukning för samma period som redovisats för elförbrukningen. Hemförsäkring tillkommer. Observera att verklig kostnad kan variera beroende på val av avtal, levnadsmönster och personer i hushållet. Vad huset har för storlek på huvudsäkring har ej kontrollerats.
Antal personer i hushållet
3
Kommentar driftskostnad
I samfälligheten ingår snörjning, sandsopning och belysning av vägar. Årsavgiften uppgår från nu till 4 000 SEK per år. Diskussioner förs om att sänka avgiften, men något beslut är i skrivande stund inte taget.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 3 110 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Skarpäng  i täby

Skarpäng

I populära Skarpäng bor du med närhet till fantastiska grönområden invid Rösjön och Mörtsjön med aktivitetsmöjligheter både sommar och vintertid. Skarpäng är ett tryggt och lugnt område med närhet till natur och en aktiv fritid.


01
Fördelar med området
Restauranger Badstrand Motionsspår Sport och friluftsliv Barnvänligt Parker/Grönområden Butiksgata/köpcentrum Bussar Tryggt Lugnt

02
Närhet till både matbutiker och shopping

I närområdet ligger Rösjö centrum med välsorterad ICA-butik med postombud, pizzeria, sushi, salong samt frisör som bidrar till ytterligare trivsel. Täby Centrum ligger några minuters bilfärd bort, med all tänkbar service såsom flertalet matbutiker, restauranger, systembolag, biograf samt flertalet butiker. Här ifrån har du även ypperliga kommunikationer med både buss och Roslagsbanan in till Stockholm city.


03
Sport och fritid runt hörnet

Här finns stora grönområden med fotbollsplaner, utegym och upplyst motionsspår för den idrottsintresserade samt flera badplatser vid Rösjön.


04
Kommunikationer

Det finns goda kommunikationsmöjligheter med buss till både Danderyds sjukhus för vidare anslutning till tunnelbana samt Täby Centrum och dess utbud.


05
Familjeliv

I närområdet finns mycket bra skolor, Rösjöskolan och Täby friskola finns som F-6, Noblaskolan som F-9 samt Skarpängsskolan från 7-9. Vidare finns flertalet förskolor och skolor alltid något på bekvämt gångavstånd, oavsett vart i Skarpäng du bor.


Använd kartan
X

Platser

Kärleks Skarpäng pizzeria

782 m


The Greek on Wheels

864 m


Umami Sushi

1,1 km


Rösjö Restaurang & Pizzeria

1,1 km


Youran AB

1,96 km


Dibber Termiten förskola

347 m


Ljusglimten i Täby AB

653 m


Noblaskolan Täby

707 m


Rösjöskolan

820 m


Lovis Förskola

937 m


Lidl

1,65 km


Hemköp Sjöbergshallen

2,63 km


Tempo

2,86 km


Stora Coop Danderyd

3,69 km


Ensta

2,45 km


Visinge station

2,61 km


Tibble

2,63 km


Roslags Näsby station

2,81 km


Täby Centrum

3,19 km


Rösjöskolan

744 m


Milstensvägen

865 m


Trädgårdsvägen

974 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    1,04 km
    -
    -
  • Grönområde
    11 m
    -
    -
  • Storstadscentrum
    2,91 km
    -
    -
  • Tågstation
    Ensta
    2,45 km
    -
    -
  • Hållplats
    Rösjöskolan
    744 m
    -
    -
  • Hav
    3,26 km
    16 min
    17 min
    1 tim 2 min
  • Sjö
    152 m
    1 min
    4 min
    6 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sebastian eller Guy!

Guy Wallster

Assisterande mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.