En av Ella Parks högst belägna punkter, plan tomt, stora ytor, beläget på återvändsgränd
ANMÄL INTRESSE PÅ KNAPPEN "ANMÄL INTRESSE". I DAGSLÄGET KAN VI INTE MEDDELA NÄR EN VISNING KAN BLI AKTUELL, MEN KOMMER ÅTERKOMMA TILL DIG PER MAIL SÅ SNART VI KAN ERBJUDA DIG EN VISNING.
Välkommen till Barytonvägen 12 – en imponerande villa om hela 210 m² belägen på slutet av en lugn återvändsgata som tronar på en av Ella Parks högsta punkter och erbjuder en spektakulär utsikt över omgivningarna. Med en generös plan tomt, stor som en privat fotbollsplan, ges du oändliga möjligheter att skapa ditt eget paradis, kanske med en pool och en grönskande trädgård. Den höga häcken som omger tomten ger dessutom fullständigt insynsskydd och skapar en avskild oas.
Den stenbelagda uteplatsen i bästa söderläge blir snabbt din favoritplats för långa avkopplande sommarkvällar, att du dessutom kan ta dig till den via både hallen, köket eller vardagsrummet gör den lätt att nyttja. På entrévåningen möts du av ett stort, luftigt vardagsrum, ett stilrent kök med matplats, tre ljusa sovrum, ett badrum med badkar och en gäst-WC – allt utformat för att ge både komfort och stil.
Souterrängvåningen överraskar med ett bekvämt varmgarage som lätt kan omvandlas till extra sovrum om behovet uppstår (se alternativ planlösning), vilket skulle ge en total bobar yta på cirka 210 m². Utöver varmgarage finns här ett rymligt allrum, ett gästrum, ett andra badrum med dusch, en praktisk tvättstuga och ett lyxigt spa som bjuder in till daglig avkoppling.
Barytonvägen 12 är inte bara ett vackert hem, det är också en trygg investering. Huset har genomgått många omfattande renoveringar de senaste åren. Som exempel kan nämnas ny utvändig dränering, nytt yttertak, relinade avloppsstammar, renoverade ytskikt och nya fönster, vilket ger dig ro och bekvämlighet. Dessutom hålls driftskostnaderna nere tack vare effektiv bergvärme.
Barytonvägen 12 är en chans att förverkliga dina bostadsdrömmar på en av Ella Parks mest centrala och samtidigt lugna adresser. Missa inte denna unika möjlighet!
122/88 kvm
35 972 kr/år
1 059 kvm
6 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Täby & Danderyd
Kontakta Sebastian för mer information kring Barytonvägen 12.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Belägen på en av Ella Parks högsta punkter och erbjuds du en spektakulär utsikt över omgivningarna. Med en generös plan tomt, stor som en privat fotbollsplan, ges du oändliga möjligheter att skapa ditt eget paradis, kanske med en pool och en grönskande trädgård. Den höga häcken ger minimal insyn.
Belägen på en av Ella Parks högsta punkter och erbjuds du en spektakulär utsikt över omgivningarna. Med en generös plan tomt, stor som en privat fotbollsplan, ges du oändliga möjligheter att skapa ditt eget paradis, kanske med en pool och en grönskande trädgård. Den höga häcken ger minimal insyn.
Huset har genomgått många omfattande renoveringar de senaste åren. Som exempel kan nämnas ny utvändig dränering, nytt yttertak, relinade avloppsstammar, renoverade ytskikt och nya fönster, vilket ger dig ro och bekvämlighet. Dessutom hålls driftskostnaderna nere tack vare effektiv bergvärme.
Den stenbelagda uteplatsen i bästa söderläge blir snabbt din favoritplats för långa, avkopplande sommarkvällar, att du dessutom kan ta dig till den via både hallen, köket eller vardagsrummet gör den lätt att nyttja. Den höga häcken som omger tomten ger dessutom fullständigt insynsskydd.
-
Boka en fri värdering med Sebastian
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning
122 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
88 kvm
1 059 kvm
6 (4 sovrum)
TÄBY KÖREN 26
02
Byggnadssätt
1-plansvilla med souterrändel
1966
29
Platta på mark
Betong & Träregelstomme
Trä
Tgel
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster isoler
Självdrag förstärkt med pax-fläkt
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Det finns en långtidsradonmätning från 2020-12-17 årsmedelvärde på 40bq/m³ luft.
Bergvärmepump
2010: Taket är omlagt med nya betongpannor, läkt samt ny underlagspapp.
2011: Våtrummet på övre plan renoverade, enligt tidigare utförd besiktning är renoveringen utförd av entreprenör.
2012: Huset är omdränerat, utfört med isodränskivor
2014: Nya isolerglasfönster
2015: Nytt kök installerades
2023: Relinades hela avloppet, garanti lämnades på 20 år
2024: Utfördes en brandskyddskontroll utan anmärkning.
Det kan bli stående vatten på altanen på framsidan
03
Energideklaration
66 kWh/kvm och år
119 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-11-01
Peter Franck. OBM-Gruppen
04
TV/Internet
Det finns fiber i huset anslutet till ett öppet fibernät.
05
Bilplats/Övriga byggnader
I fastigheten finns ett garage. Utöver det parkerar man med lätthet 2-3 bilar till.
06
Tomt/Servitut
1059 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: ledning - se beskrivning
Stadsplan (Beslutsdatum: 1968-12-19, Senast ändrad: 1989-11-07), Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-04-24, Senast ändrad: 1989-11-01), Kören, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1973-04-10, Senast ändrad: 1986-11-26)
07
Övrigt
På den alternativa planlösningen presenteras ett annat användande ä ett garage. Ingreppet kan kräva bygglov tillika vara förenat med förstärkningar i konstruktionen. Detta har inte kontrollerats. Den alternativa planlösningen ska således ses som en idéskiss. Det åligger en köpare att själv kontrollera genomförbarheten.
01
5 053 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
2 009 000 kr
3 044 000 kr
Bostaden har en taxerad boarea om 104 m² samt en taxerad biarea om 104 m² enligt CFD utdrag från Lantmäteriet daterad 2024-02-20. Den marknadsförda bo- och biarean grundas på en uppmätning genomförd 2024-05-08 och har utförts enligt Svensk Standard SS 21054:2020. Avrundning av resultatet har gjorts till närmsta hela kvadratmeter.
Det är upp till en köpare att själv ombesörja en rättelse i fastighetstaxeringen.
220 Småhusenhet, bebyggd
1966
4 800 kr/år
1 800 kr/år
29 372 kr/år
16594 kWh/år
35 972 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 497 kr/år)
För att våra kunder ska kunna jämföra de fastigheter vi saluför på ett rättvist sätt, oavsett vilket elavtal en säljare tillämpar redovisas alltid fastighetens exakta förbrukning i kW/h baserat på den senaste 12-månadersperioden. För detta hus utgör det perioden februari 2023 till Januari 2024. För att få fram en kostnad tillämpas en schablon bestående av det genomsnittliga elpriset för elprisområde SE3. För 2023 uppgår schablonen för elkostnaden inkl. nätavgifter och skatter med en 20 Amp huvudsäkring 1,77 kr/ kW/h. I kostnadsposten "Elkostnad" ingår även uppvärmning, samt varmvattenberedning. Övriga kostnader som redovisats baseras på säljarens verkliga förbrukning för samma period som redovisats för elförbrukningen. Hemförsäkring tillkommer.
Observera att verklig kostnad kan variera beroende på val av avtal, levnadsmönster och personer i hushållet. Vad huset har för storlek på huvudsäkring har ej kontrollerats.
3
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 6 790 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
5 053 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
2 009 000 krMarkvärde
3 044 000 krTaxeringsvärde beskrivning
Bostaden har en taxerad boarea om 104 m² samt en taxerad biarea om 104 m² enligt CFD utdrag från Lantmäteriet daterad 2024-02-20. Den marknadsförda bo- och biarean grundas på en uppmätning genomförd 2024-05-08 och har utförts enligt Svensk Standard SS 21054:2020. Avrundning av resultatet har gjorts till närmsta hela kvadratmeter.Det är upp till en köpare att själv ombesörja en rättelse i fastighetstaxeringen.
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1966Vatten och avlopp
4 800 kr/årRenhållning
1 800 kr/årElkostnad
29 372 kr/årÅrlig elförbrukning
16594 kWh/årSammanlagd driftskostnad
35 972 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 497 kr/år)Beskrivning av kostnader
För att våra kunder ska kunna jämföra de fastigheter vi saluför på ett rättvist sätt, oavsett vilket elavtal en säljare tillämpar redovisas alltid fastighetens exakta förbrukning i kW/h baserat på den senaste 12-månadersperioden. För detta hus utgör det perioden februari 2023 till Januari 2024. För att få fram en kostnad tillämpas en schablon bestående av det genomsnittliga elpriset för elprisområde SE3. För 2023 uppgår schablonen för elkostnaden inkl. nätavgifter och skatter med en 20 Amp huvudsäkring 1,77 kr/ kW/h. I kostnadsposten "Elkostnad" ingår även uppvärmning, samt varmvattenberedning. Övriga kostnader som redovisats baseras på säljarens verkliga förbrukning för samma period som redovisats för elförbrukningen. Hemförsäkring tillkommer.Observera att verklig kostnad kan variera beroende på val av avtal, levnadsmönster och personer i hushållet. Vad huset har för storlek på huvudsäkring har ej kontrollerats.
Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 6 790 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Ella park
Ella park är ett renodlat villaområde och domineras av större villor. Ella park gränsar i väster mot Skarpäng, i norr mot Ensta och i söder mot Ella gård. Området har bebyggts under en lång period vilket bidrar till en varierad bebyggelse från olika tidsepoker vilket ger område en unik karaktär.
Ella park är ett lugnt och barnvänligt område i Täby med närhet till det mesta. Inom området har ni tillgång till flertalet välrenommerade förskolor, låg- och högstadieskola, goda kommunikationer både kollektivt och med bil samt två matbutiker. På kort promenadavstånd når ni Mörtsjöns naturreservat med fina promenadstråk och belyst motionsspår. På kort avstånd ligger även Täby centrum med all tänkbar service, samt bra kommunikationer.
01
Fördelar med området
02
Närhet till matbutiker och shopping
Inom området har ni tillgång till både Rösjöcentrum med en uppskattad ICA-butik och i motsattriktning men fortsatt inom området har ni ytterlige en matbutik i form av Willys. Inom promenadavstånd ligger även Täby Centrum med all tänkbar service såsom flertalet matbutiker, restauranger, biograf, bussförbindelse samt butiker.
03
Sport och fritid runt hörnet
Här finns stora grönområden med tennisbanor, motionsspår för den idrottsintresserade och flera badplatser.
04
Kommunikationer
Goda kommunikationer med bussar både till Mörby Centrum och Täby Centrum.
05
Familjeliv
Här finns flertal bra skolor och förskolor i närheten såsom: Noblaskolan (åk F-6), Milstensskolan, Skarpängsskolan (åk 7-9), Inspira Förskolan Ellapark, Enens Förskola, Tibble Gymnasium samt Åva Gymnasium.
Rösjö Restaurang & Pizzeria
991 m
Umami Sushi
1,01 km
Kärleks Skarpäng pizzeria
1,25 km
Vallathai
1,41 km
V.T.S Pizzeria
1,44 km
Dibber Ellapark förskola
162 m
Noblaskolan Täby
331 m
Lovis Förskola
451 m
Ljusglimten i Täby AB
459 m
Curia Kroppsterapi & friskvård
483 m
Lidl
1,4 km
Tempo
2,27 km
Hemköp Sjöbergshallen
3,3 km
Stora Coop Danderyd
3,51 km
Ensta
1,42 km
Visinge station
1,66 km
Tibble
1,8 km
Roslags Näsby station
2,2 km
Täby Centrum
2,25 km
Milstensvägen
132 m
Almvägen
252 m
Trädgårdsvägen
345 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Storstadscentrum1,76 km9 min8 min31 min
-
Grönområde705 m4 min3 min14 min
-
Hav3,95 km12 min15 min1 tim 5 min
-
Sjö1,14 km6 min7 min22 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sebastian!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.