Till salu

Boulevarden 47

Utgångspris

2 195 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 195 000 kr



Täby Park— Täby

Boulevarden 47


Till salu
Utgångspris
2 195 000 kr

Täby - Täby Park

Optimalt planerad 1:a högt upp i huset!

Nu har du chansen att förvärva en smart planerad 1:a på 34,5 m² i nya Täby Park! Lägenheten ligger på sjätte våningen av sju och har en rymlig balkong med fritt söderläge, utan balkong ovanför.
Bostaden andas nyproduktion med ett öppet och ljust allrum som smidigt integrerar kök och vardagsyta, en avskild sovalkov samt ett stilrent och modernt badrum. Material och finish håller högsta kvalitet, och de stora fönstren mot söder släpper in generöst med ljus.

I Täby Park finns allt du behöver: smidiga kommunikationer (ca 20 min till Stockholm), Täby Centrum med butiker och restauranger, fritidsaktiviteter för alla smaker och natursköna omgivningar att njuta av. En perfekt bostad för dig som vill kombinera stadsliv med närhet till naturen!

Välkommen på visning!


Utgångspris
2 195 000 kr
Boarea
34.5 kvm
Avgift
2 367 kr/mån
Rum
1 rum (1 sovrum)
Våning
6 av 7 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 21 september 12:30 — 13:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Välkommen!

Mäklarhuset Täby & Danderyd

Kontakta Johan för mer information kring Boulevarden 47.

Johan Hallquist

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Direkt innanför den ljudisolerande säkerhetsdörren ligger lägenhetens hall, och här finns garderob, städskåp och gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor.


02
Kök

Fräscht kök från i högsta kvalitet från Marbodal i öppen lösning med vardagsrummet. Köksutrustningen består vitvaror från Siemens i rostfritt; induktionshäll, diskmaskin, inbygg varmluftsugn, inbyggd micro och kyl/frys. Här finns goda arbetsytor med nedsänkt, underlimmad diskho i rostfritt och stänkskydd av grått laminat.


03
Vardagsrum

Stort och ljust vardagsrum med fönster och utgång till balkong i söderläge. På golvet ligger mattlackad ekparkett (3-stav) och väggarna är ljust målade.


04
Sovalkov

I anslutning till vardagsrummet finns en mycket praktisk sovalkov med plats för en större säng. Här finns också en rejäl garderob med skjutdörrar.


05
Badrum

Helkaklat badrum med klinker i kustgranit på golvet och infällda spotlights i taket. Här finns handfat i kommod, kombinerad tvättmaskin/torktumlare från Siemens, dusch med fällbara glasväggar, wc och badrumsskåp med belysning. Förberett för handdukstork. Ovan kombimaskinen (tvätt/tork) finns laminatbänkskiva Grå Betong.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

34,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 (1 sovrum)

Våning

6 av 7

Lägenhetsnummer

6152


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2020


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

68 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-11-07

Besiktningsman

Emma Gustafsson, Raksystems Independia


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Telefoni/TV
IP-telefoni ingår i avtalet med Ownit. En digitalbox per lägenhet. Ownits basutpud ingår i gruppavtalet. Övriga tillägg beställs till självkostnad.

Bredband
Ingår i gruppavtal med Ownit. En Wifi-router och TV-box ingår till varje lägenhet och hastigheten är 1000/1000 Mbit/s. Kostnaden debiteras i samband med månadsavgiften.


05
Balkong

Balkong i högt, fritt läge. Väderstreck: Söder.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Inomhusgarage med 62 platser för personbilar och 6 platser för motorcyklar finns i fastighetens källarplan. Garageplatserna disponeras enbart av föreningens medlemmar som kan hyra garageplats för bil för 1100 kronor/månad och för motorcykel för 300 kronor/månad. För närvarande är 32 garageplatser anpassade för elbilar, inget extra påslag för dessa garageplatser tillkommer, utöver debitering av elförbrukning.

Vid flytt upphör hyreskontraktet att gälla när medlemskapet upphör. Om garageplats kan erbjudas beror på eventuell kö. Kötiden varierar för garageplatser, elbilsplatser och handikapplatser. Det går att ställa sig i kö via Nabo’s portal.

Föreningen har ingen egen gästparkering. Gäster kan parkera gratis på infartsparkeringen vid Galoppfältets station (vardagar 05.00-02.00, helgdagar dygnet runt) eller på Täby Park AB’s parkering mot avgift.


Ekonomi

01
Avgift

2 367 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Avgift för bostadsrätten täcker kostnader för drift, underhåll, värme, vatten, föreningens räntor, amorteringar och fasta kostnader för el-abonnemang, bredband och tv samt utökad bostadsrättsförsäkring.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,0042601

Andelstal insats

0,48760 %

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Enligt styrelsens beslut justerades årsavgifterna 2024-01-01 med 5%.


Föreningen

01
Benämning

Brf Klövern i Täby. I föreningen finns 141 lägenheter och 3 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Klövern är ett modernt, svanenmärkt kvarter i Täby Parks allra första etapp – perfekt för den som vill ha en hållbar, trygg och pulserande stadsdel med småstadskänsla men samtidigt storstadens utbud och kommunikationer på gångavstånd. Täby Park binder ihop centrala Täby på ett naturligt sätt. De som bor eller arbetar i stadsdelen har nära till service, kollektivtrafik, parker och torg. Här är det enkelt att få ihop livspusslet. Inflyttningen började våren 2020 och sker löpande.

Kommande renoveringar

Då fastigheten färdigställdes 2020 finns inga planer på renoveringar.

Avgiftsförändringar

Enligt styrelsens beslut justerades årsavgifterna 2024-01-01 med 5%.

Utförda renoveringar

Då fastigheten är relativt ny omfattas hela huset fortfarande av garantier, några renoveringsbehov föreligger inte.

Övriga utrymmen i föreningen

Förråd
Till varje lägenhet finns ett trådgallerförråd i källaren vars storlek är anpassad till lägenhetsstorlek. Förråden finns utspridda i alla fastigheter.

Föreningslokaler
Föreningen har ett gårdshus som kan användas för mindre sammankomster.

Cykelpool & Bilpool
Föreningen är ansluten till cykelpool via OurGreenCar.
Föreningen är ansluten till bilpool via OurGreenCar.

Cykelförråd
Finns i källare och gatuplan.

Cykelparkering
I garaget, källare, utanför trapphus och på innergården finns möjlighet att låsa fast cyklar.

Barnvagns- och rullstolsförråd
Finns i samtliga trapphus, förutom trapphus 4, Parkallén 28.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Området

01

Täby Park är ett helt nytt stadsdelsområde som byggs på det tidigare galoppfältet i Täby, väster om Täby Centrum. Området är cirka 70 hektar – motsvarande ytan av två Gamla Stan – och planeras rymma ca 6 000 lägenheter med cirka 20 000 invånare samt 4 000 arbetsplatser. Inom planeringen ingår grönslingor, parker, lekplatser, padelbanor, utegym och torg – vilket ger en trygg och trivsam småstadskänsla! Kvarteret ligger i direkt anslutning till en ny F–9 skola, tre större rekreationsytor – två parker och ett skogsstråk mot Roslagsvägen/E18.

Service finns runtomkring: caféer, matbutik, restauranger, förskola (Lusen), frisör och planerad större service vid Täby C .

Kommunikationer

Kommunikationen är utmärkt: gångavstånd till Roslagsbanan, flera busslinjer och cykelstråk – samt direkt koppling mot Täby Centrum. Vägförbindelser är bra med enkel anslutning till E18 via Roslagsvägen.


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 367 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Avgift för bostadsrätten täcker kostnader för drift, underhåll, värme, vatten, föreningens räntor, amorteringar och fasta kostnader för el-abonnemang, bredband och tv samt utökad bostadsrättsförsäkring.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
0,0042601
Andelstal insats
0,48760 %
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Enligt styrelsens beslut justerades årsavgifterna 2024-01-01 med 5%.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Täby Park  i täby

Täby Park

Naturligt beläget i hjärtat av Täby, är Täby Park en pärla som förtrollar besökare med sin natursköna skönhet och sin fridfulla atmosfär. Det är en plats där modernitet och natur förenas på ett enastående sätt, och där människor kan njuta av allt det bästa som området har att erbjuda. Arkitekturen i Täby Park är också enastående. De moderna byggnaderna smälter samman med omgivningen och skapar en unik och stilren miljö. Det är som att vara omgiven av tidlös skönhet och samtidigt vara en del av en framåtsträvande och progressiv atmosfär. Byggnadernas elegans och genomtänkta design bidrar till en känsla av exklusivitet och ger området sin karaktär. Täby park är ett nyetablerat stadsbyggnadsprojekt med planering för bostäder i flera olika utformande. När projektet är färdigbyggt planeras det för ca 20 000 invånare samt ca 5000 jobb.


01
Fördelar med området
Tågstation Tryggt Restauranger Hundvänligt Barnvänligt Liv i rörelse Lokal spårtrafik Simhall Växande område Utegym Sportevenemang

02
Närheten till allt

I Täby Park kommer inte bara bostäder att finnas, tanken med området är att även knyta samman småföretagare som ska bedriva sin verksamhet i lokaler runtom i området. I närheten ligger även idag den nybyggda simhallen. I den gamla läktarbyggnaden finns bl.a. Re:unik, butiken som säljer återbruk som renoverats, Crafoord auktioner - där du kan få dina saker värderade eller köpa något gammalt du tycker är fint. Här finns även restaurangen Taverna Una som serverar både lunch och middag med kulinariska smaker från medelhavsköket. Under 2022 öppnade Musikstil Academy upp sina musik- och danskurser. En annan charmig aspekt av Täby Park är dess närhet till Stockholm. Detta gör det till ett idealiskt val för dem som söker den perfekta balansen mellan stadsliv och lugn. Man kan enkelt ta sig in till stadens pulserande centrum och sedan återvända till den avkopplande atmosfären i Täby Park.


03
Fritid

Utöver bostäder kan du självklart promenera runt i området och de fina skogsdungarna, gå till lekplatser, utegym, eller boulebanan och för hundägarna finns en populär hundlekplats på fältet. Utanför på fältet finns även proffsiga banor för handboll och beachvolley samt stora gräsytor för fotboll, kubb eller spontanaktivitet, samt Cykelcrossbanan och populära padel-banor.

En kort promenad bort mot Viggbyholms station ligger mysiga Rönningesjön med vackra promenadstråk, möjlighet för fiske, och skridskoåkning på vintern.
Även finns fina Rönninge by vid andra sidan sjön som erbjuder aktiviteter för de minsta, med allt i från djurläger till våffelstugor.


04
Kommunikationer

Kommunikationerna i Täby Park är väl utvecklade och ger invånarna enkel tillgång till resten av regionen. Oavsett om man reser med bil, kollektivtrafik eller cykel finns det flera alternativ att välja mellan.

För bilburna invånare erbjuder Täby Park enkel tillgång till vägar och motorvägar som leder till centrala Stockholm och andra närliggande områden. Genom att ansluta till stora vägar som E18 och E4 kan man snabbt och smidigt ta sig runt i regionen. Dessutom finns det gott om parkeringsmöjligheter i området, vilket gör det bekvämt för de som väljer att köra.

När det gäller kollektivtrafik finns det också bra alternativ för att resa till och från Täby Park. Bussförbindelser är väl etablerade och det finns flera hållplatser i närheten som ger direkt tillgång till Täby centrum och andra viktiga destinationer. Roslagsbanan är i nära anslutning till Täby Park med stationen Galoppfältet som tar dig in till tekniska högskolan och Täby centrum, samt åt andra hållet bort mot Åkersberga centrum.

För de som föredrar att cykla finns det också cykelvägar som kopplar samman Täby Park med omkringliggande områden. Detta gör det möjligt att njuta av en hälsosam och miljövänlig transportmetod samtidigt som man upplever den vackra naturen och det omgivande landskapet.

Sammanfattningsvis är kommunikationerna i Täby Park väl utvecklade och erbjuder invånarna flera alternativ att välja mellan. Oavsett om man föredrar att resa med bil, kollektivtrafik eller cykel finns det bekväma och pålitliga alternativ för att ta sig runt i området och ansluta till resten av regionen.
Roslagsbanan är i nära anslutning till Täby Park med stationen Galoppfältet som tar dig in till tekniska högskolan och Täby centrum, samt åt andra hållet bort mot Åkersberga centrum.


05
Familjeliv

I Täby Park finns det ett brett utbud av förskolor och skolor som tillgodoser behoven hos de boende i området. Täby kommun lägger stor vikt vid utbildning och erbjuder högkvalitativa utbildningsmöjligheter för barn i olika åldrar. I närområdet finns förskolan Galoppen, och över järnvägsspåret vid Marknadsvägen finns Pilgårdens förskola. I samma område finner du även F-9 Byängsskolan, och en promenad bort mot Viggbyholms station finns bergtorpsskolan (6-9) samt viggbyskolan, (F-5).


Använd kartan
X

Platser

Brödernas

53 m


Tito's Sushi

81 m


Smakbaren Bistro & Bakery

117 m


Berga Sushi - Täby Park

119 m


Caliente Täby

129 m


Wong Piano Studio

30 m


Täby Förskola Galoppen (tidigare Lusen)

243 m


Täby Enskilda Gymnasium

464 m


Medlearn Täby - Utbildning Hälsa, Vård & Omsorg

534 m


Montessoriförskolan Lupinen

642 m


Lidl

639 m


Hemköp

1,59 km


Tempo

1,96 km


Kemistvägen

365 m


Galoppfältet

374 m


Täby Centrum

751 m


Viggbyholm station

1,08 km


Tibble

1,44 km


Ensta

1,61 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    207 m
    2 min
    1 min
    6 min
  • Storstadscentrum
    805 m
    4 min
    5 min
    15 min
  • Tågstation
    Galoppfältet
    374 m
    -
    -
  • Hållplats
    Galoppfältet
    328 m
    -
    -
  • Hav
    1,55 km
    5 min
    8 min
    30 min
  • Sjö
    1,05 km
    4 min
    5 min
    22 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!

Johan Hallquist

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.