Drömvilla i högt, soligt läge – 340 kvm med uthyrningsmöjlighet. En villa utöver det vanliga
Välkommen till en villa som har allt – och lite till! Denna generösa bostad om hela 340 kvm totalyta bjuder på ett högt, insynsskyddat läge där solen skiner från morgon till kväll. Här bor du med frihetskänsla och avskildhet, samtidigt som du har nära till service, skolor, förskola och kommunikationer.
Trevlig planlösning och charmiga detaljer
Villan är smakfullt planerad med öppna och luftiga ytor som bjuder in till både umgänge och avkoppling. Det rymliga vardagsrummet pryds av en öppen spis som skapar en varm och inbjudande känsla året om. I köket hittar du en klassisk vedspis, utöver den väl tilltagna maskinella utrustningen och fina arbetsytor.
Separat lägenhet – perfekt för uthyrning eller generationsboende
En av fastighetens stora fördelar är den separata lägenheten, med egen ingång, kök och badrum. Oavsett om du vill hyra ut för extra inkomst, ge tonåringen eget utrymme eller erbjuda gäster ett bekvämt boende, ger denna lösning dig stor flexibilitet.
Privat oas i soligt läge
Den stora tomten ligger helt insynsskyddad och erbjuder fantastiska möjligheter för såväl lek som avkoppling. Här kan du njuta av långa sommardagar på altanen, odla i trädgården eller ta ett dopp i en eventuell framtida pool – allt i sol hela dagen.
En villa som denna är sällsynt – generösa ytor, charm, uthyrningsmöjlighet och ett fantastiskt läge. Välkommen att uppleva ditt framtida hem!
16 250 000 kr
272/68 kvm
38 505 kr/år
952 kvm
8 rum (4-5 sovrum)
Mäklarhuset Täby & Danderyd
Kontakta Guy för mer information kring Dalvägen 62B.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Uthyrningsdel
Duschrum uthyrningsdel
Boka en fri värdering med Guy
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
272 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
68 kvm
952 kvm
8 (4-5 sovrum)
TÄBY ELLA PARK 7:25
02
Byggnadssätt
2-plansvilla med sluttningsvåning
1975
2022
29
Platta på mark
Trä / Betong
Trä/Betong
Mexisten
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster
Mekanisk till- och frånluft FTX
Murad skorsten
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump
03
Energideklaration

75 kWh/kvm och år
135 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-05-08
Niklas Öberg, Marcus Holmström Byggteknik AB
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Stor och trevlig trädäckad uteplats delvis undertak med SPA bad.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Fristående carport samt p-platser för 3 bilar
07
Tomt/Servitut
952 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: väg, Officialservitut: vatten och avloppsledningar
Ella park, Detaljplan (Beslutsdatum: 2018-10-01, Registreringsdatum: 2019-05-22, Senast ändrad: 2022-03-21)
01
7 975 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 431 000 kr
4 544 000 kr
Taxeringsvärde baseras på fel bo & biarea bl.a. på grund av att byggnaden har byggts till 2022. Ändring av boarea är inskickad till skatteverket för uppdaterat taxeringsvärde.
220 Småhusenhet, bebyggd
1975
21 201 kr/år
5 600 kr/år
2 325 kr/år
1 200 kr/år
6 536 kr/år
38967 kWh/år
1 643 kr/år
38 505 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 579 kr/år)
Elförbrukningen är inkl laddning av 2 st elbilar nästan dagligen.
Redovisning av driftskostnader är baserat på säljarens faktiska kostnader de senaste 12 månaderna.
4
Kostnad för försäkring är ej medräknad i driftkostnaderna.
Äganderätt
Det finns 9 pantbrev om totalt 7 850 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
7 975 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 431 000 krMarkvärde
4 544 000 krTaxeringsvärde beskrivning
Taxeringsvärde baseras på fel bo & biarea bl.a. på grund av att byggnaden har byggts till 2022. Ändring av boarea är inskickad till skatteverket för uppdaterat taxeringsvärde.Typkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1975Uppvärmning
21 201 kr/årVatten och avlopp
5 600 kr/årRenhållning
2 325 kr/årSotning
1 200 kr/årElkostnad
6 536 kr/årÅrlig elförbrukning
38967 kWh/årHushållsström
1 643 kr/årSammanlagd driftskostnad
38 505 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 579 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elförbrukningen är inkl laddning av 2 st elbilar nästan dagligen.Redovisning av driftskostnader är baserat på säljarens faktiska kostnader de senaste 12 månaderna.
Antal personer i hushållet
4Försäkring
Kostnad för försäkring är ej medräknad i driftkostnaderna.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 7 850 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Ella park
Ella park är ett renodlat villaområde och domineras av större villor. Ella park gränsar i väster mot Skarpäng, i norr mot Ensta och i söder mot Ella gård. Området har bebyggts under en lång period vilket bidrar till en varierad bebyggelse från olika tidsepoker vilket ger område en unik karaktär.
Ella park är ett lugnt och barnvänligt område i Täby med närhet till det mesta. Inom området har ni tillgång till flertalet välrenommerade förskolor, låg- och högstadieskola, goda kommunikationer både kollektivt och med bil samt två matbutiker. På kort promenadavstånd når ni Mörtsjöns naturreservat med fina promenadstråk och belyst motionsspår. På kort avstånd ligger även Täby centrum med all tänkbar service, samt bra kommunikationer.
01
Fördelar med området
02
Närhet till matbutiker och shopping
Inom området har ni tillgång till både Rösjöcentrum med en uppskattad ICA-butik och i motsattriktning men fortsatt inom området har ni ytterlige en matbutik i form av Willys. Inom promenadavstånd ligger även Täby Centrum med all tänkbar service såsom flertalet matbutiker, restauranger, biograf, bussförbindelse samt butiker.
03
Sport och fritid runt hörnet
Här finns stora grönområden med tennisbanor, motionsspår för den idrottsintresserade och flera badplatser.
04
Kommunikationer
Goda kommunikationer med bussar både till Mörby Centrum och Täby Centrum.
05
Familjeliv
Här finns flertal bra skolor och förskolor i närheten såsom: Noblaskolan (åk F-6), Milstensskolan, Skarpängsskolan (åk 7-9), Inspira Förskolan Ellapark, Enens Förskola, Tibble Gymnasium samt Åva Gymnasium.


The Greek on Wheels
552 m
Rösjö Restaurang & Pizzeria
955 m
Umami Sushi
983 m
Laumi Asiatisk Mat AB
1,16 km
Dee Dee Thaikök - Täby
1,22 km
Dibber Ellapark förskola
419 m
Enens Förskola AB
428 m
Curia Kroppsterapi & friskvård
462 m
Täby Förskola Giggen
586 m
Noblaskolan Täby
736 m
Willys Hemma Stockholm Täby
402 m
Lidl
1,25 km
Tempo
1,85 km
Stora Coop Danderyd
3,2 km
Hemköp Sjöbergshallen
3,37 km
Ensta
1,07 km
Tibble
1,33 km
Visinge station
1,58 km
Roslags Näsby station
1,78 km
Täby Centrum
1,8 km
Stråkvägen
367 m
Almvägen
466 m
Milstensvägen
549 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Storstadscentrum1,29 km6 min7 min25 min
-
Grönområde249 m2 min1 min6 min
-
TågstationEnsta1,07 km--
-
HållplatsStråkvägen367 m--
-
Hav3,5 km11 min14 min1 tim 0 min
-
Sjö1,47 km6 min8 min25 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Guy!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.