Till salu

Dalvägen 62B

Utgångspris

16 250 000 kr

Sparad

Utgångspris

16 250 000 kr



Ella Park— Täby

Dalvägen 62B


Till salu
Utgångspris
16 250 000 kr

Täby - Ella Park

Drömvilla i högt, soligt läge – 340 kvm med uthyrningsmöjlighet. En villa utöver det vanliga

Välkommen till en villa som har allt – och lite till! Denna generösa bostad om hela 340 kvm totalyta bjuder på ett högt, insynsskyddat läge där solen skiner från morgon till kväll. Här bor du med frihetskänsla och avskildhet, samtidigt som du har nära till service, skolor, förskola och kommunikationer.

Trevlig planlösning och charmiga detaljer
Villan är smakfullt planerad med öppna och luftiga ytor som bjuder in till både umgänge och avkoppling. Det rymliga vardagsrummet pryds av en öppen spis som skapar en varm och inbjudande känsla året om. I köket hittar du en klassisk vedspis, utöver den väl tilltagna maskinella utrustningen och fina arbetsytor.

Separat lägenhet – perfekt för uthyrning eller generationsboende
En av fastighetens stora fördelar är den separata lägenheten, med egen ingång, kök och badrum. Oavsett om du vill hyra ut för extra inkomst, ge tonåringen eget utrymme eller erbjuda gäster ett bekvämt boende, ger denna lösning dig stor flexibilitet.

Privat oas i soligt läge
Den stora tomten ligger helt insynsskyddad och erbjuder fantastiska möjligheter för såväl lek som avkoppling. Här kan du njuta av långa sommardagar på altanen, odla i trädgården eller ta ett dopp i en eventuell framtida pool – allt i sol hela dagen.

En villa som denna är sällsynt – generösa ytor, charm, uthyrningsmöjlighet och ett fantastiskt läge. Välkommen att uppleva ditt framtida hem!


Utgångspris
16 250 000 kr
Boarea/biarea
272/68 kvm
Driftkostnad
38 505 kr/år
Tomtarea
952 kvm
Rum
8 rum (4-5 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 15 juni 12:00 — 13:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Mäklarhuset Täby & Danderyd

Kontakta Guy för mer information kring Dalvägen 62B.

Guy Wallster

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

272 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Biarea

68 kvm

Tomtarea

952 kvm

Rum

8 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TÄBY ELLA PARK 7:25


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-plansvilla med sluttningsvåning

Byggnadsår

1975

Om-/tillbyggnadsår

2022

Standardpoäng

29

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä / Betong

Bjälklag

Trä/Betong

Fasad

Mexisten

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft FTX

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

75 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

135 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-05-08

Besiktningsman

Niklas Öberg, Marcus Holmström Byggteknik AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor och trevlig trädäckad uteplats delvis undertak med SPA bad.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Fristående carport samt p-platser för 3 bilar


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

952 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: väg, Officialservitut: vatten och avloppsledningar

Planbestämmelser

Ella park, Detaljplan (Beslutsdatum: 2018-10-01, Registreringsdatum: 2019-05-22, Senast ändrad: 2022-03-21)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

7 975 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 431 000 kr

Markvärde

4 544 000 kr

Taxeringsvärde beskrivning

Taxeringsvärde baseras på fel bo & biarea bl.a. på grund av att byggnaden har byggts till 2022. Ändring av boarea är inskickad till skatteverket för uppdaterat taxeringsvärde.

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1975

Uppvärmning

21 201 kr/år

Vatten och avlopp

5 600 kr/år

Renhållning

2 325 kr/år

Sotning

1 200 kr/år

Elkostnad

6 536 kr/år

Årlig elförbrukning

38967 kWh/år

Hushållsström

1 643 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

38 505 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 579 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elförbrukningen är inkl laddning av 2 st elbilar nästan dagligen.
Redovisning av driftskostnader är baserat på säljarens faktiska kostnader de senaste 12 månaderna.

Antal personer i hushållet

4

Försäkring

Kostnad för försäkring är ej medräknad i driftkostnaderna.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 7 850 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
7 975 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
3 431 000 kr
Markvärde
4 544 000 kr
Taxeringsvärde beskrivning
Taxeringsvärde baseras på fel bo & biarea bl.a. på grund av att byggnaden har byggts till 2022. Ändring av boarea är inskickad till skatteverket för uppdaterat taxeringsvärde.
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1975
Uppvärmning
21 201 kr/år
Vatten och avlopp
5 600 kr/år
Renhållning
2 325 kr/år
Sotning
1 200 kr/år
Elkostnad
6 536 kr/år
Årlig elförbrukning
38967 kWh/år
Hushållsström
1 643 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
38 505 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 579 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elförbrukningen är inkl laddning av 2 st elbilar nästan dagligen.
Redovisning av driftskostnader är baserat på säljarens faktiska kostnader de senaste 12 månaderna.
Antal personer i hushållet
4
Försäkring
Kostnad för försäkring är ej medräknad i driftkostnaderna.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 7 850 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Ella park  i täby

Ella park

Ella park är ett renodlat villaområde och domineras av större villor. Ella park gränsar i väster mot Skarpäng, i norr mot Ensta och i söder mot Ella gård. Området har bebyggts under en lång period vilket bidrar till en varierad bebyggelse från olika tidsepoker vilket ger område en unik karaktär.

Ella park är ett lugnt och barnvänligt område i Täby med närhet till det mesta. Inom området har ni tillgång till flertalet välrenommerade förskolor, låg- och högstadieskola, goda kommunikationer både kollektivt och med bil samt två matbutiker. På kort promenadavstånd når ni Mörtsjöns naturreservat med fina promenadstråk och belyst motionsspår. På kort avstånd ligger även Täby centrum med all tänkbar service, samt bra kommunikationer.


01
Fördelar med området
Restauranger Badstrand Bio Parker/Grönområden Barnvänligt Motionsspår Bussar Lätt att parkera bilen Lugnt Tryggt Tågstation Cykelbanor Butiksgata/köpcentrum Hundvänligt

02
Närhet till matbutiker och shopping

Inom området har ni tillgång till både Rösjöcentrum med en uppskattad ICA-butik och i motsattriktning men fortsatt inom området har ni ytterlige en matbutik i form av Willys. Inom promenadavstånd ligger även Täby Centrum med all tänkbar service såsom flertalet matbutiker, restauranger, biograf, bussförbindelse samt butiker.


03
Sport och fritid runt hörnet

Här finns stora grönområden med tennisbanor, motionsspår för den idrottsintresserade och flera badplatser.


04
Kommunikationer

Goda kommunikationer med bussar både till Mörby Centrum och Täby Centrum.


05
Familjeliv

Här finns flertal bra skolor och förskolor i närheten såsom: Noblaskolan (åk F-6), Milstensskolan, Skarpängsskolan (åk 7-9), Inspira Förskolan Ellapark, Enens Förskola, Tibble Gymnasium samt Åva Gymnasium.


Använd kartan
X

Platser

The Greek on Wheels

552 m


Rösjö Restaurang & Pizzeria

955 m


Umami Sushi

983 m


Laumi Asiatisk Mat AB

1,16 km


Dee Dee Thaikök - Täby

1,22 km


Dibber Ellapark förskola

419 m


Enens Förskola AB

428 m


Curia Kroppsterapi & friskvård

462 m


Täby Förskola Giggen

586 m


Noblaskolan Täby

736 m


Willys Hemma Stockholm Täby

402 m


Lidl

1,25 km


Tempo

1,85 km


Stora Coop Danderyd

3,2 km


Hemköp Sjöbergshallen

3,37 km


Ensta

1,07 km


Tibble

1,33 km


Visinge station

1,58 km


Roslags Näsby station

1,78 km


Täby Centrum

1,8 km


Stråkvägen

367 m


Almvägen

466 m


Milstensvägen

549 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Storstadscentrum
    1,29 km
    6 min
    7 min
    25 min
  • Grönområde
    249 m
    2 min
    1 min
    6 min
  • Tågstation
    Ensta
    1,07 km
    -
    -
  • Hållplats
    Stråkvägen
    367 m
    -
    -
  • Hav
    3,5 km
    11 min
    14 min
    1 tim 0 min
  • Sjö
    1,47 km
    6 min
    8 min
    25 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Guy!

Guy Wallster

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.