Eskadervägen 32
Eskadervägen 32
Amanda Brommels, ansvarig mäklare i Täby & Danderyd
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Amanda Brommels

Ansvarig mäklare

Till salu

Eskadervägen 32

Utgångspris

2 150 000 kr


Utgångspris

2 150 000 kr



Näsby Park— Täby

Eskadervägen 32


Till salu
Utgångspris
2 150 000 kr

Näsby Park— Täby

Välplanerad 1a högt upp i huset!

+ Välplanerad 1a med sovalkov
+ Diskmaskin & tvättmaskin
+ Högt upp i huset
+ Solid & stabil förening

Välkommen till denna fantastiska och kvadratsmarta 1a med sovalkov på våning 6 belägen i hjärtat av charmiga Näsbypark - En perfekt bostad för dig som söker en välplanerad lägenhet i en stabil och solid förening.

Det första som slår en när man kliver in i denna lägenhet är det ljusa och luftiga vardagsrummet. Med stora fönster och en fransk balkong släpps generöst med naturligt ljus in som inger en känsla av rymd. Här finns utrymme för soffa, media- och förvaringsmöbel. I anslutning till vardagsrummet finns även en matplats samt det förvaringsrika köket. Köket är väl utrustat och erbjuder allt man behöver så som diskmaskin, vinkyl, ugn/spis, dubbel diskho och kyl/frys.
I lägenhetens sovalkov erbjuds en avskild plats för sömn och avkoppling.
Bostadens helkaklade badrum är försett med bland annat dusch, tvättmaskin och dimmerbara spottar i taket. I bostaden finns även en praktisk klädkammare.

Näsbypark är ett lugnt och omtyckt området med närhet till natur och grönområden samt Näsaäng med sin badstrand som lämpar sig perfekt under sommarhalvårets varmare dagar.
Med Roslagsbanan i närheten har du enkelt tillgång till smidig kollektivtrafik, vilket gör det enkelt att ta sig till och från Stockholm city och andra närliggande områden.
Här bor du med ett stenkast från Näsbyparks centrum med bland annat matbutik, gym, café, pizzeria, apotek och restaurang.

Denna lägenhet vill du inte missa!


Utgångspris
2 150 000 kr
Boarea
42.5 kvm
Avgift
2 633 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
6 av 8 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Torsdag 29 februari 18:00 — 18:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Söndag 03 mars 14:30 — 15:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Mäklarhuset Täby & Danderyd

Kontakta Amanda eller Guy för mer information kring visningsmöjligheter.

Amanda Brommels
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Guy Wallster
Assisterande mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande hall med gott om utrymme för upphängning av ytterkläder. Intill hallen ligger bostadens badrum.


02
Badrum

Helkaklat och välutrustat badrum med tvättmaskin, spotlights i taket, tvättställ och handdukshängare. Badrummet är även utrustat med toalett, handfat med kommod, dusch med duschvägg samt spegelskåp med förvaring.


03
Vardagsrum

Ljust och luftigt vardagsrum med öppen planlösning mot matplatsen och köket. Här finns plats för en soffa samt mediamöbel. I vardagsrummet finns även en rymlig klädkammare.


04
Kök

Välutrustat kök med gott om förvaring bakom de vita skåpsluckorna. Köket är utrustat med ny kyl/frys (2023), diskmaskin (2021), vinkyl (2021), dubbel diskho och spis med fläkt. Vid kökets slut finns en uppfällbar bänkskiva vilket skapar ytterligare bänkyta vid behov.


05
Sovalkov

I bostaden finns en sovalkov som skapar en avskild plats för sömn och avkoppling. Här finns plats för en dubbelsäng samt skrivbord/arbetsplats.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

42,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

6 av 8


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1958-59

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Vattenburen / bergvärme
Ventilation: Mekanisk frånluft med återvinning
Köksfläkt: Kolfilter


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

47 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

74 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-03-25

Besiktningsman

Andreas Eriksson, Engi AB Ingenjörsbyrå


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV:
Kabel-TV via Telenor, ett obligatoriskt tillägg tillkommer angiven avgift.

Internet:
100/100 Mbit/s via Ownit, ingår i avgiften.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har totalt 119 st parkeringsplatser:

- 99 st uthyrda parkeringsplatser utomhus: 54 platser med uttag för motorvärmare som kostar 225 kronor per månad, 29 platser utan el-stolpe för 200 kronor per månad samt 16 platser med uttag för elbil/hybrid för 290 kronor per månad.

- 19 st uthyrda varmgarage som kostar mellan 610 - 895 kronor per månad beroende på storlek. Observera att det av säkerhetsskäl är absolut förbjudet att ladda elbil/hybrid i garagen samt använda kupé- och motorvärmare. Det är inte heller tillåtet att tvätta bilen i eller utanför garagen.

Fördelning av p-plats/garage sker efter en kölista.
Källa: Föreningens hemsida 2024-01-30


Ekonomi

01
Avgift

2 633 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, vatten samt en obligatorisk kostnad om 200 kr/mån avseende bredband och kabel-tv.

Försäkring

139 kr/mån

Hushållsström

140 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

279 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift tas ut med max 2,5 procent av prisbasbeloppet, kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

Pantsättningsavgift tas ut med max 1% av prisbasbeloppet, kr

Andel i förening

0,30280%

Andel av årsavg.

0,0030

Andelstal insats

0

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-31.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

BRF Torpedbåten 1. I föreningen finns 173 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen BRF Torpedbåten består av två huskroppar fördelade på adressen Eskadervägen 26-34. Föreningen består av 173 bostadsrätter och 7 lokaler, varav 6 lokaler är hyresrätter. Föreningen äger marken som husen står på (sk. friköpt tomt).

Föreningen är mycket välskött, såväl ekonomiskt som underhållsmässigt. Som exempel på detta kan nämnas att man regelbundet amorterar på sina lån vilket är en stor del till den mycket fina belåningsgraden om låga 3 487 kr/m². Exempel på andra stora renoveringar (för mer uttömmande redogörelse se nedan) är att stambyte är genomfört tillika installation av ny bergvärmeanläggning.

Kommande renoveringar

2024:
- Stamspolning v. 7

Gjorda renoveringar

2023:
- Uppgraderat & energioptimerat undercentralen för radiatorer & bytt ut termostater

2022:
- Asfaltering infart framsida
- Uppsättning hjärtstartare
- Obligatorisk ventilationskontroll (OVK)
- Arbete med inspektion, översyn och förbättring av samtliga skyddsrum

2021:
- Montering av 12 laddplatser för elbil
- Slutfört ombyggnation av tak
- Slutfört renovering av samtliga 5 hissar

2020:
- Montering av 4 laddplatser för elbil
- Byte av varmvattenpanna

2019:
- Renovering- och ommålning av grund Eskaderv. 26-34
- Slamsugning/spolning brunnar i källare och garage

2018:
- Stamspoling
- Ombyggnation av cykelrum, hantverksrum och styrelserum
- Takinspektion, takreparation
- Installation av ny värmepump

2017:
- Ommålning av fönsterpartier och balkongdörrar på trapphus 30-34
- Nytt låssystem till entréportar
- Byte till LED-belysning i samtliga trapphus och gemensamma utrymmen.

2016:
- Införande av digitalt bokningssystem för tvättstugor
- Föreningen får ytterligare 13 p-platser

2015:
- Luftvärmepump för varmvatten byts ut
- OVK
- Byte av trapphusfläkt

2014:
- Genomgång av ventilation
- Fasadtvätt baksida av huset med portarna 26-28

2013:
- Byta av fibernät till Ownit
- Målning av yttertak på fastighet med portarna 30-34, och 26-28 färdigt
- Balkongmålning inkl. omkittning av fönster på portarna 26-28

2011:
- Installation av bergvärme som är ihopkopplat med ventilation för värmeåtervinning

2010:
- Upprustning av utemiljön

2009:
- Trapphusrenovering
- Ventilationsförbättringar

2008:
- Stambyte av samtliga stammar i kök och badrum samt byte av elstigare och central.

2007:
- Fasadtvätt

2006:
- Byggnation av nya parkeringsplatser

Se årsredovisning 2022 för fler utförda renoveringar.

Övriga utrymmen i föreningen

Till lägenheten hör:
- Ett matförråd. (Ett kösystem tillämpas vid önskan om att hyra ett extra förråd).

I föreningen finns tillgång till:
- Cykelrum
- Barnvagnsrum
- Tvättstuga
- Ytterligare förråd som går att hyra

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

134 375 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Enligt nya fastighetsmäklarlagen är en fastighetsmäklare skyldig att informera om bostadsrättens andel av föreningens nettoskuldsättning fr.o.m. 2023-01-01. Redovisat resultat avser hur mycket denna bostad belastas med av föreningens nettoskuldsättning. Uträkningen är gjord med årsredovisning 2022 som underlag.


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 633 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, vatten samt en obligatorisk kostnad om 200 kr/mån avseende bredband och kabel-tv.
Försäkring
139 kr/mån
Hushållsström
140 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
279 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
Överlåtelseavgift tas ut med max 2,5 procent av prisbasbeloppet, kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
Pantsättningsavgift tas ut med max 1% av prisbasbeloppet, kr
Andel i förening
0,30280%
Andel av årsavg.
0,0030
Andelstal insats
0
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-31.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Jack’s Burger Täby

271 m


The Indian Brasserie Täby

283 m


Eskader Kök & Bar

315 m


Park Kafé, Näsbypark

331 m


Felice Restaurang & Bar

342 m


Näsbyhöjdens förskola

160 m


Näsbyparksskolan

213 m


Helleborusskolan

271 m


Spiraskolan

313 m


Näsbylundens Förskola

422 m


Hemköp Täby Näsbypark

326 m


Tempo

1,85 km


Stora Coop Danderyd

2,75 km


Lidl

3,24 km


Ångaren

101 m


Kryssarvägen

215 m


Koltrastvägen

265 m


Kuttervägen

275 m


Näsbypark station

355 m


Näsby allé station

569 m


Lahäll station

1,25 km


Täby Centrum

1,64 km


Galoppfältet

1,7 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    919 m
    6 min
    5 min
    18 min
  • Sjö
    1,18 km
    5 min
    6 min
    24 min
  • Tågstation
    Näsbypark station
    355 m
    2 min
    1 min
    6 min
  • Hållplats
    Ångaren
    101 m
    2 min
    1 min
    2 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Amanda eller Guy!

Amanda Brommels
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Guy Wallster
Assisterande mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.