Behållare Behållare

Hägernäs, Täby
Flygkårsvägen 3 - Med uteplats!

Boarea
51.6 kvm
Avgift
3 119 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
nb (Hiss finns)

Stor och rymlig 2:a med egen uteplats!

+ Stor uteplats
+ Låg avgift
+ Bra förening med mycket dolda tillgångar
+ Nära skolor, matbutiker och natur

Välkommen till denna trivsamt planerade 2:a om 52 kvm med stor uteplats i perfekt läge. Rymligt sovrum, stort vardagsrum och badrum med möjlighet till tvättmaskin. Köket är optimalt planerat och här finns även plats för matbord för 4-6 personer.

Brf Flygaren 1 håller på att genomgå en gedigen förvandling som gör att Flygkårsvägen blir en del av Täbys trevligaste bostadsområden. Föreningen gör ett gediget jobb i att utveckla de gemensamma utomhusytorna och på så sätt skapas en plats att bo på som matchar den fantastiska omgivningen som finns runt om kring med både vatten och natur runt knuten.

Välkommen!

Utgångspris
1 995 000kr
Budgivning pågår
Identifierad budgivning med budid
24
OKT
Söndag
14:15-14:45

Öppen visning / Välkommen på visning! För att följa rådande restriktioner ber vi er anmäla er via vår hemsida!

Stor och rymlig 2:a med egen uteplats!

+ Stor uteplats
+ Låg avgift
+ Bra förening med mycket dolda tillgångar
+ Nära skolor, matbutiker och natur

Välkommen till denna trivsamt planerade 2:a om 52 kvm med stor uteplats i perfekt läge. Rymligt sovrum, stort vardagsrum och badrum med möjlighet till tvättmaskin. Köket är optimalt planerat och här finns även plats för matbord för 4-6 personer.

Brf Flygaren 1 håller på att genomgå en gedigen förvandling som gör att Flygkårsvägen blir en del av Täbys trevligaste bostadsområden. Föreningen gör ett gediget jobb i att utveckla de gemensamma utomhusytorna och på så sätt skapas en plats att bo på som matchar den fantastiska omgivningen som finns runt om kring med både vatten och natur runt knuten.

Välkommen!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Stort och socialt vardagsrum
Stort och socialt vardagsrum som skänker både ljus och rymd, ytor som bjuder in till sociala sammanhang med vänner och familj. De stora glaspartierna förser rummet med ett härligt och fint ljusinflöde.
Story telling image
Trevlig uteplats!
Det absolut bästa med hela lägenheten är den fantastiskt stora uteplatsen i österläge. Möblera med en trevlig loungegrupp, bjud över vännerna och njut av sköna sommardagar och kvällar.
Story telling image
Ljust kök
Ljust kök med vita överskåp och vita underskåp. Köket har goda arbetsytor och matplats för ca 4-6 personer invid fönstret och utgång till den härliga uteplatsen. Köket är inrett med spis/ugn samt kyl och frys.
Inspiration
Rumsbeskrivning
Hall
Rymlig hall med goda avhängninsytor intill entrén. Önskar du mer förvaring har du en ett stort förråd med många inredningsmöjligheter.
Vardagsrum
Stort och socialt vardagsrum som skänker både ljus och rymd, ytor som bjuder in till sociala sammanhang med vänner och familj. De stora glaspartierna förser rummet med ett härligt och fint ljusinflöde.
Kök
Ljust kök med vita överskåp och vita underskåp. Köket har goda arbetsytor och matplats för ca 4-6 personer invid fönstret och utgång till den härliga uteplatsen. Köket är inrett med spis/ugn samt kyl och frys.
Sovrum
Ombonad och väl tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng och förvaringsmöblemang. Fin sjöutsikt från det stora fönstret i sovrummet.
Badrum
Helkaklat badrum med plastmatta på golv. Inrett med dusch, badkar, toalett, handfat, spegel med ljus samt handukstork.
Uteplats
Det absolut bästa med hela lägenheten är den fantastiskt stora uteplatsen i österläge. Möblera med en trevlig loungegrupp, bjud över vännerna och njut av sköna sommardagar och kvällar.
Fakta
Beskrivning
Boarea
51,6 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsföreningen)
Rum
2 (1 sovrum)
Våning
nb
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1985
Värme och ventilationsanl.
Ventilation: Frånluft med återvinning
Uppvärmning: Bergvärme
Energideklaration
Specifik energianvändning
105 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
56 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2013-09-17
Besiktningsman
Dan Andersson , Energi & Miljösystem i Västerås AB.
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Föreningen har från 2019-08-31 tecknat avtal för kollektivt bredband 1Gbit från Bahnhof samt TV från Sappa (Sappa mer). Avgiften på 169 kr/mån för detta debiteras på månadsavin.
(Fastigheten är ansluten till fibernätet, ej till respektive hus och lägenhet.)
Uteplats
Det absolut bästa med hela lägenheten är den fantastiskt stora uteplatsen i österläge. Möblera med en trevlig loungegrupp, bjud över vännerna och njut av sköna sommardagar och kvällar.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
195 st p-platser 200 kr/mån
6 st p-platser med elstolpe 320 kr/mån
56 st garage 550 kr/mån
5 st platser i mc-garage 200 kr/mån
20 st gästparkeringar mot avgift, 8 kr/tim eller 50 kr/dygn
Parkeringsplatserna följer inte med lägenhet utan det är separat kö, man kontaktar vår förvaltare FSS för att ställa sig i kön. Efterfrågan på p-platser och garage är stor och tilldelas i turordning. Vi kan ej svara på hur lång tid det tar.

I väntan på egen p-plats erbjuds boendeparkering till reducerat pris på våra gästparkeringar.
Ekonomi
Avgift
3 119 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår: Värme, vatten och förråd.

Till avgiften tillkommer: 169 kr Bredband/Kabel-TV
Försäkring
166 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
466 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
0,28600000
Andelstal insats
0,28600000
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-09-28.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Från föreningens hemsida: Inga beslutade avgiftsförändringar 2020-07-31.
Föreningen
Benämning
BRF Flygaren 1. I föreningen finns 280 lägenheter.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Bostadsrättsföreningen Flygaren1 ligger vackert på en höjd i södra Hägernäs i östra Täby. Namnet kommer av att Hägernäs länge präglades av Flygkåren F2 som låg intill vattnet och var Flygvapnets enda kår för sjöflygplan.

I Flygaren1 bor man mycket bra med korta avstånd till natur och kommunikationer. Det är 350 meter till badplatsens sandstrand och 100 meter till ett avslappnande skogsområde med fina löp-och promenadspår. Promenerar man några hundra meter ytterligare kommer man på ena sidan till Viggbyholms småbåtshamn och på den andra sidan till torget i Hägernäs Strand, med restaurang Pont samt asiatiskt som sushi. Lite längre bort finner ni den fantastiska italienska Piatto Fresco.

Föreningen 1 bildades den 1 oktober 2010 och består av 280 lägenheter som är fördelade i 23 flerbostadshus som har 2 eller 5 våningar. Det finns även en fristående gemensamhetslokal med plats för 50 personer som man kan hyra om man bor i området. Det finns bergvärme i alla femvåningshus och det är luftvärmeväxlare i låghusen.
Kommande renoveringar
Upprustning av området är bestämt och i låghusen kommer följande att ske:

Låghusen kommer att få genomgå den kanske största förändringen. Fasaden och taken kommer att bytas ut mot modernt snyggt falsad plåt i en ny färg som matchar höghusens färgsättning. Samtliga träpartier kommer att tas bort och ersättas. De utanpåliggande trapporna byts ut mot nya metalltrappor med vackra glastak, nya välkomnande ertrépartier med dörrar och trappor.

Befintlig träfasad är rutten, dålig och tas bort helt, blandningen av trä och betong ger en hög underhållskostnad och är arkitektoniskt dåligt
Ny plåtfasad och trapp-partier blir i princip underhållsfri de närmsta 20-25 åren
Uppryckning av låghusen ger hela området ett nytt ansikte, besökare möts av nya vackra och inbjudande byggnader
Detta delprojekt är en del av underhållsplanen

Hela den gröna utemiljön kommer att ses över och i stort bytas ut.
Det kommer att bli underhållsfria, året runt gröna, marktäckande växter, som ger ett mycket trevligare och välvårdat intryck. Det blir nya buskar, mindre/inga gräsmattor, mindre asfaltsytor mellan husen, allt med en plan för ett året-runt fint och lättskött område.
Hela området kommer att från början anpassas för att underlätta snöröjning, med uppläggningsplatser m.m.


Tidsplan Nya Flygaren:

2020
Låghus etapp 2, 37A – 41D : fasadrenovering
Höghusen etapp 2, 11-15 : balkonger och fasadmålning
Låghusen gårdsplanering etapp 1, 43A – 47D
Höghusen 3 – 9, gårdsomdaning
Parkering etapp 1, rivning garage/nya carportar norra delen 37A – 47D
Låghusen etapp 3, 31A – 35D fasadrenovering
Höghusen etapp 3, 17 – 21 balkonger och fasadmålning
Låghusen gårdsplanering etapp 2, 37A – 41D
Höghusen 11 – 15, gårdsomdaning
Iordningställande gemensam gårdslösning, orangeri, grillplats
Låghus etapp 4, 27A – 29D : fasadrenovering
Höghusen etapp 4, 23 – 25 : balkonger och fasadmålning
Låghusen gårdsplanering etapp 3, 31A – 35D
Höghusen 17 – 21, gårdsplanering
Ny lekplats södra delen

2021
Parkering etapp 2, rivning garage, nya carportar södra delen
iordningställande släntzon närmast höghus mot parkområde
Utrymme för ändringar som tillkommit under projektet


För mer information, se föreningens hemsida: https://flygaren1.se/
Avgiftsförändringar
Från föreningens hemsida: Inga beslutade avgiftsförändringar 2020-07-31.
Gjorda renoveringar
Bergvärme installerades i 5 våningshusen 2011
Frånluftsvärmepump installerades i låghuset 2011
Nytt låssystem (nyckelbrickor) installerades 2011
Avloppsstammar till lägenheterna rensades 2012
Ekdörrarna i entréerna ersattes med aluminiumportar 2012
Takförbättringar 2012 och luftbehandlingssystems
Godkänd OVK 2013-2014
Fasadtvätt 2017
Samtliga hissar nya 2018
Sophantering utbytt till sopstationer under mark 2019
Anslutning till kollektivt bredband 2019
Låghus inkl ny fasad kortsidor, målning av betongytor fasad, uteplatser, tak och fogar 2021
Övriga utrymmen i föreningen
Till lägenheten hör:
- 1 st. förråd.

Inom föreningen finns tillgång till:
- Tvättstuga: Belägen i varje trapphus.
- Barnvagnsrum.
- Cykelförråd.
- Gemensamhetslokal: Separat enplanshus inrett med arbetskök och stort allrum. Lokalen hyrs ut till medlemmar för 300 kr/dygn.
- Övernattningslägenhet: Belägen i port 19. 2 rum och kök med plats för 4 personer. 400 kr per dygn.
Området
Kommunikationer
Det är mycket bra kommunikationer i området. Det finns två olika busslinjer som går till tunnelbanan vid Danderyds sjukhus/Mörby Centrum, mot Kista eller Täby C samt till Roslagsbanan. På nätterna finns det nattbuss.
Med bil tar det ca 15 minuter in till centralstationen vid lågtrafik.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
3 119 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår: Värme, vatten och förråd.

Till avgiften tillkommer: 169 kr Bredband/Kabel-TV
Försäkring :
166 kr/mån
Hushållsström :
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
466 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening :
0,28600000
Andelstal insats :
0,28600000
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-09-28.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Från föreningens hemsida: Inga beslutade avgiftsförändringar 2020-07-31.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Hägernäs

Hägernäs är ett lugnt bostadsområde omgivet av fina grönområden med Rönningesjön i norr och Värtan i söder. I Hägernäs bor du med närhet till både förskolor och skolor, badplats och natur samt kommunikationer med både Roslagsbana och bussar.

Fördelar med området

Sport och friluftsliv Bussar Restauranger Badstrand Liv i rörelse Parker/Grönområden Tågstation Motionsspår Butiksgata/köpcentrum

Närhet till matbutiker och shopping

Hägernäs lokala centrum erbjuder matbutik, restauranger, frisör samt kemtvätt. I närområdet finns Täby Centrum med all tänkbar service såsom flertalet matbutiker, restauranger, biograf, bussförbindelse samt butiker.

Sport och fritid runt hörnet

Rönninge by är ett utav många trevliga utflyktsmål och badplats finns på kort promenadavstånd vid Hägernäs strand. Bra motionsspår runt sjön, ishall och flera idrottsplaner finns också inom närområdet.

Kommunikation

För den som vill åka kommunalt finns Roslagsbanan på promenadavstånd vid Hägernäs Centrum som tar er in till Östra station samt bussar från området.

Familjeliv

I närområdet finns Frejaskolan-Waldorfskola År F-9, Hägernässkolan Förskoleklass, år F-5, Bergtorpskolan År 6-9 Fristående, Drakskeppsskolan Förskoleklass, år 1-5 Kommunal, Fristående Viggbyskolan Förskoleklass, år 1-5 Kommunal, Täby Yrkesgymnasium.

Använd kartan
X
Platser
    • Ernesto
      160 m
    • McDonald's
      246 m
    • Piatto Fresco
      603 m
    • Umami Sushi & Café
      610 m
    • Yi Luo Restaurang AB
      679 m
    • Röhälls Preschool
      45 m
    • Capellaskolan
      115 m
    • Flottiljens förskola
      115 m
    • Waldorfförskolan Lilla Freja
      410 m
    • Kreavita Ab
      415 m
    • ICA Supermarket Stop Täby
      1,62 km
    • Stora Coop
      1,84 km
    • Lidl
      1,88 km
    • Hemköp
      2,29 km
    • Tempo
      3,91 km
    • Lars-Olof Lingtorp
      29 m
    • Flygkårsvägen
      101 m
    • Badrumsparadiset
      141 m
    • Ekmans Råd
      168 m
    • Lantmäteriet Hägernäs
      182 m
    • Hägernäs station
      749 m
    • Viggbyholm station
      1,27 km
    • Näsbypark station
      2,26 km
    • Galoppfältet station
      2,33 km
    • Täby Centrum
      2,83 km
Avstånd
  • Tågstation - Hägernäs station
    749 m
    5 min
    5 min
    16 min
  • Hållplats - Lars-Olof Lingtorp
    29 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hav
    381 m
    2 min
    2 min
    8 min
  • Sjö
    1,06 km
    4 min
    6 min
    21 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren