Flygkårsvägen 11
Flygkårsvägen 11
Kais Ghedamsi, ansvarig mäklare i Täby & Danderyd
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Kais Ghedamsi

Ansvarig mäklare

Till salu

Flygkårsvägen 11

Utgångspris

3 495 000 kr


Utgångspris

3 495 000 kr



Hägernäs— Täby

Flygkårsvägen 11


Till salu
Utgångspris
3 495 000 kr

Hägernäs— Täby

Magisk 4a i toppskick i gavelläge!

+ Gavelläge
+ 350 m till badplats (sandstrand)
+ Stabil förening med dolda tillgångar
+ Balkong
+ Låg avgift
+ Nära skolor, matbutiker och natur



Välkommen till denna välplanerade 4:a om 94,6 kvm med balkong, havsutsikt och i gavelläge. Här bor du med närhet till Hägernäsviken med badplats, fina promenadstråk samt goda kommunikationer med både buss och roslagsbana.
Lägenheten erbjuder tre bra sovrum, kök med utrymme för matplats samt utgång till balkongen. Bostaden har genomgående snyggt parkettgolv, rymligt vardagsrum som blir bostadens mittpunkt samt helkaklat badrum och separat gäst wc.
Här bor du med ett insynsskyddat läge och parkeringsplats i nära anslutning samt skog och villaområde som närmsta granne.

Området kring Flygkårsvägen är extremt omtyckt med vackra promenadstråk, fräscha badplatser och många aktivitetsmöjligheter runt hörnet, så som tennishall, ishall, fotbollsplaner och utegym. Du bor här med närhet till matbutik i Hägernäs centrum, kommunikationer i form av buss och roslagsbanan, samt Täby centrum som nås med bil eller bussar på ca 10 minuter.
En kort promenad på några hundra meter tar dig till Viggbyholms småbåtshamn och åt andra hållet till torget i Hägernäs Strand, med restauranger så som sommarvänliga Pont och Umami sushi. Här finns även bageri, blomsterbutik och frisör. Lite längre bort finner ni en italiensk restaurang med generösa öppettider.

Brf Flygaren 1 håller på att genomgå en gedigen förvandling som gör att Flygkårsvägen blir en del av Täbys trevligaste bostadsområden. Föreningen driver ett engagerat jobb i att utveckla de gemensamma utomhusytorna och på så sätt skapas en plats att bo på som matchar den fantastiska omgivningen som finns runt om kring med både vatten och natur runt knuten.


Utgångspris
3 495 000 kr
Boarea
94.6 kvm
Avgift
6 800 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
1 av 4 (Hiss finns)

Mäklarhuset Täby & Danderyd

Kontakta Kais för mer information kring visningsmöjligheter.

Kais Ghedamsi
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Praktiskt och snyggt klinkergolv och god förvaring med skjutdörrsgarderob. I anslutning till hallen finns det en stor klädkammare / förråd. Vidare finns det en säkerhetsdörr samt alla dörrar av massiv ek.


02
Klädkammare / Förråd

I anslutning till hallen finns det en rymlig klädkammare med plats för garderob och hyllsystem.


03
Badrum

Toppfräscht badrum med golvvärme, hörnbadkar, handfat med kommod och spegel, uppvärmd handdukshängare samt wc!


04
Sovrum 1

Stort sovrum med en rymlig garderob för klädförvaring och gott om plats för en dubbelsäng. Stort fönster med vacker utsikt!


05
Sovrum 2

Perfekt barnrum eller kontor med garderober för klädförvaring. Fönster som vetter mot baksidan samt havsutsikt.


06
Sovrum 3

Perfekt barnrum eller kontor med garderober för klädförvaring. Fönster som vetter mot baksidan samt havsutsikt.


07
Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier som bidrar med härligt ljus. Här finns plats för hela familjen samt delvis öppen planlösning mot köket.


08
Kök

Stilrent kök ombyggt 20214 med vita släta luckor och mosaik ovan arbetsytorna av granit. Matplats invid fönster samt utgång till den magiska balkongen. Köket är inrett med integrerat kyl/frys, diskmaskin, spishäll, spisfläkt och ugn.


09
WC / duschrum

Elegant helkaklat duschrum med golvvärme, dusch med vikbara glasdörrar, handfat med kommod och spegel, wc samt tvättmaskin.


10
Balkong

Stor och härlig balkong i bästa sydvästläge!


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

94,6 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

1 av 4

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1985

Värme och ventilationsanl.

Ventilation: Frånluft med värmeåtervinning
Uppvärmning: Bergvärme


03
Energideklaration
Specifik energianvändning

105 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

56 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2013-09-17


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har från 2019-08-31 tecknat avtal för kollektivt bredband 1Gbit från Bahnhof samt TV från Sappa (Sappa mer). Avgiften på 169 kr/mån för detta debiteras på månadsavin.
(Fastigheten är ansluten till fibernätet, ej till respektive hus och lägenhet.)


05
Balkong

Stor och härlig balkong i bästa sydvästläge!


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

195 st p-platser 250 kr/mån
6 st p-platser med elstolpe 320 kr/mån
56 st garage 550 kr/mån
5 st platser i mc-garage 200 kr/mån
20 st gästparkeringar mot avgift, 8 kr/tim eller 50 kr/dygn
Parkeringsplatserna följer inte med lägenhet utan det är separat kö, man kontaktar vår förvaltare FSS för att ställa sig i kön. Efterfrågan på p-platser och garage är stor och tilldelas i turordning. Vi kan ej svara på hur lång tid det tar.

I väntan på egen p-plats erbjuds boendeparkering till reducerat pris på våra gästparkeringar.


Ekonomi

01
Avgift

6 800 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, vatten, internet, kabel-tv, förråd och tvättstuga.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 207.5 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

483 kr

Andel i förening

0.48600000%

Andel av årsavg.

0.48600000

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-09-21.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Från föreningens hemsida: Avgifterna höjdes med 2% fr.o.m. 2022-01-01.


Föreningen

01
Benämning

BRF Flygaren 1. I föreningen finns 280 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Flygaren1 ligger vackert på en höjd i södra Hägernäs i östra Täby. Namnet kommer av att Hägernäs länge präglades av Flygkåren F2 som låg intill vattnet och var Flygvapnets enda kår för sjöflygplan.

I Flygaren1 bor man mycket bra med korta avstånd till natur och kommunikationer. Det är 350 meter till badplatsens sandstrand och 100 meter till ett avslappnande skogsområde med fina löp-och promenadspår. Promenerar man några hundra meter ytterligare kommer man på ena sidan till Viggbyholms småbåtshamn och på den andra sidan till torget i Hägernäs Strand, med restaurang Pont samt asiatiskt som sushi. Lite längre bort finner ni den fantastiska italienska Piatto Fresco.

Föreningen 1 bildades den 1 oktober 2010 och består av 280 lägenheter som är fördelade i 23 flerbostadshus som har 2 eller 5 våningar. Det finns även en fristående gemensamhetslokal med plats för 50 personer som man kan hyra om man bor i området. Det finns bergvärme i alla femvåningshus och det är luftvärmeväxlare i låghusen.

Kommande renoveringar

Upprustning av området är bestämt och i låghusen kommer följande att ske:

Låghusen kommer att få genomgå den kanske största förändringen. Fasaden och taken kommer att bytas ut mot modernt snyggt falsad plåt i en ny färg som matchar höghusens färgsättning. Samtliga träpartier kommer att tas bort och ersättas. De utanpåliggande trapporna byts ut mot nya metalltrappor med vackra glastak, nya välkomnande entrépartier med dörrar och trappor.

Befintlig träfasad är rutten, dålig och tas bort helt, blandningen av trä och betong ger en hög underhållskostnad och är arkitektoniskt dåligt.
Ny plåtfasad och trapp-partier blir i princip underhållsfri de närmsta 20-25 åren.
Uppryckning av låghusen ger hela området ett nytt ansikte, besökare möts av nya vackra och inbjudande byggnader.
Detta delprojekt är en del av underhållsplanen.

Hela den gröna utemiljön kommer att ses över och i stort bytas ut -
Det kommer att bli underhållsfria, året runt gröna, marktäckande växter, som ger ett mycket trevligare och välvårdat intryck. Det blir nya buskar, mindre/inga gräsmattor, mindre asfaltsytor mellan husen, allt med en plan för ett året-runt fint och lättskött område.
Hela området kommer att från början anpassas för att underlätta snöröjning, med uppläggningsplatser m.m.

För mer information, se föreningens hemsida: https://flygaren1.se/

Avgiftsförändringar

Från föreningens hemsida: Avgifterna höjdes med 2% fr.o.m. 2022-01-01.

Gjorda renoveringar

Bergvärme installerades i 5 våningshusen 2011
Frånluftsvärmepump installerades i låghuset 2011
Nytt låssystem (nyckelbrickor) installerades 2011
Avloppsstammar till lägenheterna rensades 2012
Ekdörrarna i entréerna ersattes med aluminiumportar 2012
Takförbättringar och luftbehandlingssystem 2012
Godkänd OVK 2013-2014
Fasadtvätt 2017
Samtliga hissar nya 2018
Sophantering utbytt till sopstationer under mark 2019
Anslutning till kollektivt bredband 2019
Låghus inkl. ny fasad kortsidor, målning av betongytor fasad, uteplatser, tak och fogar 2021

Övriga utrymmen i föreningen

Till lägenheten hör:
- 1 st. förråd.

Inom föreningen finns tillgång till:
- Tvättstuga: Belägen i varje trapphus.
- Barnvagnsrum.
- Cykelförråd.
- Gemensamhetslokal: Separat enplanshus inrett med arbetskök och stort allrum. Lokalen hyrs ut till medlemmar för 300 kr/dygn.
- Övernattningslägenhet: Belägen i port 19. 2 rum och kök med plats för 4 personer. 400 kr per dygn.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

708 654 kr


Området

01

Välkommen till det attraktiva området kring Flygkårsvägen i Hägernäs! Detta område erbjuder en perfekt kombination av bekvämlighet, naturskönhet och närhet till stadens puls. Här finns allt du kan önska dig för att skapa en trivsam och balanserad livsstil.

När du stiger ut genom dörren möts du av vackra grönområden och lugnande omgivningar. Flygkårsvägen är känt för sina välskötta parker och trevliga promenadstråk som bjuder in till avkopplande stunder utomhus. Här kan du njuta av grönska och frisk luft samtidigt som du är bekvämt belägen nära bekvämligheter. Om du är en aktiv person finns det gott om möjligheter till sport och fritidsaktiviteter i området. Här finns sportanläggningar, gym och motionsspår som passar både för dem som älskar löpning, cykling eller bara att ta en avkopplande promenad. Dessutom finns det flera idrottsföreningar och klubbar som erbjuder en mängd olika aktiviteter för alla åldrar.

När det gäller bekvämligheter har området runt Flygkårsvägen allt du behöver inom bekvämt räckhåll. Du hittar livsmedelsbutiker, köpcentrum, restauranger och caféer där du kan njuta av god mat och trevliga stunder med vänner och familj. Dessutom finns det ett antal skolor och förskolor av hög kvalitet i närheten, vilket gör området till en perfekt plats för familjer.

För pendlare är det lätt att ta sig till och från Flygkårsvägen. Med bra kommunikationsmöjligheter, inklusive närhet till kollektivtrafik och enkel tillgång till huvudvägar och motorvägar, är det enkelt att nå andra delar av staden och omgivande områden. En kort promenad till Hägernäs centrum kan du ta roslagsbanan till Tekniska högskolan på 20 min.

Sammanfattningsvis erbjuder området kring Flygkårsvägen en idealisk kombination av natur, bekvämlighet och närhet till stadens puls. Här kan du njuta av en harmonisk livsstil med en mängd fritidsmöjligheter och alla bekvämligheter du behöver inom räckhåll.

Kommunikationer

Det är mycket bra kommunikationer i området. Det finns två olika busslinjer som går till tunnelbanan vid Danderyds sjukhus/Mörby Centrum, mot Kista eller Täby C samt till Roslagsbanan. På nätterna finns det nattbuss.
Med bil tar det ca 15 minuter in till centralstationen vid lågtrafik.


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 800 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, vatten, internet, kabel-tv, förråd och tvättstuga.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 207.5 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening
0.48600000%
Andel av årsavg.
0.48600000
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-09-21.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Från föreningens hemsida: Avgifterna höjdes med 2% fr.o.m. 2022-01-01.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Hägernäs  i täby

Hägernäs

Hägernäs är ett lugnt bostadsområde omgivet av fina grönområden med Rönningesjön i norr och Värtan i söder. I Hägernäs bor du med närhet till både förskolor och skolor, badplats och natur samt kommunikationer med både Roslagsbana och bussar.


01
Fördelar med området
Restauranger Bussar Liv i rörelse Lätt att parkera bilen Sport och friluftsliv Parker/Grönområden Butiksgata/köpcentrum Motionsspår Tågstation Badstrand Hundvänligt Barnvänligt

02
Närhet till matbutiker och shopping

Hägernäs lokala centrum erbjuder matbutik, restauranger, frisör samt kemtvätt. I närområdet finns Täby Centrum med all tänkbar service såsom flertalet matbutiker, restauranger, biograf, bussförbindelse samt butiker.


03
Sport och fritid runt hörnet

Rönninge by är ett utav många trevliga utflyktsmål och badplats finns på kort promenadavstånd vid Hägernäs strand. Trevliga motionsspår runt sjön, ishall och flera idrottsplaner vid Hägernäs strand finns också inom närområdet.


04
Kommunikation

För den som vill åka kommunalt finns Roslagsbanan på promenadavstånd vid Hägernäs Centrum som tar er in till Östra station på ca 20 minuter, samt bussar från området som tar er till Täby centrum och Danderyds sjukhus.


05
Familjeliv

I närområdet finns Frejaskolan-Waldorfskola År F-9, Hägernässkolan Förskoleklass år F-5, Bergtorpskolan År 6-9, Fristående Drakskeppsskolan Förskoleklass år 1-5 ,Kommunala Fristående Viggbyskolan Förskoleklass år 1-5 samt Kommunala Täby Yrkesgymnasium.


Använd kartan
X

Platser

.

73 m


Ernesto

242 m


McDonald's Hägernäs

350 m


Umami Sushi Hägernäs Strand

636 m


Piatto Fresco

674 m


Viggbyholms IK Skridskoskola i Täby

136 m


Dibber Capella anpassad grundskola

200 m


Dibber Flottiljen förskola

200 m


Kreavita Ab

397 m


Stiftelsen Täby Waldorfförskolor

540 m


Lidl Arninge

1,86 km


Stora Coop Täby/Arninge C

1,94 km


Hemköp Täby Näsbypark

2,23 km


Tempo

3,9 km


Stora Coop Danderyd

5,08 km


Viggbyholm station

1,35 km


Arninge station

1,98 km


Näsbypark station

2,2 km


Galoppfältet

2,39 km


Näsby allé station

2,84 km


Flygkårsvägen

208 m


Flygsvängen

376 m


Catalinavägen

451 m


Termikvägen

569 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    828 m
    2 min
    5 min
    14 min
  • Storstadscentrum
    2,74 km
    6 min
    13 min
    45 min
  • Grönområde
    628 m
    3 min
    4 min
    12 min
  • Tågstation
    Viggbyholm station
    1,35 km
    4 min
    5 min
    21 min
  • Hållplats
    Flygkårsvägen
    208 m
    1 min
    1 min
    5 min
  • Hav
    287 m
    3 min
    1 min
    7 min
  • Sjö
    1,18 km
    4 min
    7 min
    21 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Kais!

Kais Ghedamsi
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.