Familjevilla i Skarpäng med naturskönt läge och generösa ytor – perfekt för den stora familjen!
ANMÄL INTRESSE PÅ KNAPPEN "ANMÄL INTRESSE". I DAGSLÄGET KAN VI INTE MEDDELA NÄR EN VISNING KAN BLI AKTUELL, MEN KOMMER ÅTERKOMMA TILL DIG PER MAIL SÅ SNART VI KAN ERBJDA DIG EN VISNING.
Välkommen till Forsvägen 42 – en rymlig och välplanerad villa med en totalyta om hela 235 m², belägen i ett av Skarpängs mest barnvänliga och naturnära områden. Här bor du insynsskyddat med skog och grönska som din närmsta granne, samtidigt som skolor, förskolor och badsjöar finns bara en kort promenad bort.
Bostaden erbjuder hela 6 rum, varav fyra till fem sovrum, och passar perfekt för familjen som söker både gemensamma ytor och privata rum. Huset är erbjuder flera uppskattade detaljer som öppen spis, bastu och inglasat uterum.
Övre plan disponeras med ett stort kök i delvis öppen planlösning mot vardagsrummet – perfekt för umgänge och middagar. Från köket och vardagsrummet nås både en trevlig balkong samt ett stort, inglasat uterum som med lätthet kan användas större delen av året. Härifrån blickar du ut över ett vackert skogsparti, helt utan insyn. Vidare finns tre rymliga sovrum, en arbetsplats samt ett renoverat badrum.
Souterrängplanet bjuder på ett generöst allrum med öppen spis – en perfekt plats för filmkvällar eller avkoppling, ett stort sovrum, ytterligare ett badrum, relaxavdelning med bastu, en stor tvättstuga och gott om förvaringsmöjligheter i både garage och förrådsrum. Här välkomnas du även av en rymlig hall med gott om plats för både ytterkläder och skor.
Läget är svårslaget: Med bara några minuters gångväg når du flera populära förskolor och grundskolor, vilket gör vardagen enkel för barnfamiljen. I området finns gott om lekparker, promenadstigar och cykelvägar. Dessutom ligger den idylliska badsjön Rösjön en kort cykeltur bort – perfekt för varma sommardagar eller skridskoåkning vintertid.
Det här är ett hem att trivas i under alla årstider – med plats för både familjeliv, umgänge och egentid.
Varmt välkommen att uppleva Forsvägen 42 på plats!
199/36 kvm
46 515 kr/år
1 032 kvm
6 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Täby & Danderyd
Kontakta Danielle eller Sebastian för mer information kring Forsvägen 42.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg

Övre plan disponeras med ett stort kök i delvis öppen planlösning mot vardagsrummet – perfekt för umgänge och middagar.

Övre plan disponeras med ett stort kök i delvis öppen planlösning mot vardagsrummet – perfekt för umgänge och middagar.
rån vardagsrummet nås både en trevlig balkong samt ett stort, inglasat uterum som med lätthet kan användas större delen av året. Härifrån blickar du ut över ett vackert skogsparti, helt utan insyn.

Souterrängplanet bjuder på ett generöst allrum med öppen spis – en perfekt plats för filmkvällar, avkoppling eller lekrum för barnen.
-
Boka en fri värdering med Danielle
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning
199 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
Bostaden har en taxerad boarea om 146 m² samt en taxerad biarea om 79 m² enligt CFD utdrag från Lantmäteriet daterad 2025-06-04. Den marknadsförda bo- och biarean grundas på en uppmätning genomförd av fackman. Uppmätning utförd enligt Svensk Standard SS 21054:2020. Avrundning av resultatet har gjorts till närmsta hela kvadratmeter.
Det är upp till en köpare att själv ombesörja en rättelse i fastighetstaxeringen.
36 kvm
1 032 kvm
6 (4 sovrum)
TÄBY TALLSPINNAREN 2
02
Byggnadssätt
2-plan i souterräng
1979
*Källa till teknisk information: Besiktningsprotokollet.
32
Souterräng med betongplatta på mark och grundmursväggar av betong
Trä
Trä
Tegel och träpanel
Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor
3-glasfönster isoler
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el samt luft/luftvärmepump och el-golvvärme i uterummet.
Ca 2010 - Nytt kök
Ca 2010 - Renoverades badrummet på entréplanet.
Ca 2015 - Målades/laserades fasaden.
Ca 2015 - Renoverades badrummet.
Ca 2018 - Renoverades bastu/dusch.
2020 - Spolades och filmades dräneringsrören.
2021 - Installerades Luft/luftvärmepump.
2022 - Byggdes uterummet på baksidan.
03
Energideklaration

66 kWh/kvm och år
119 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-03-20
Håkan Hulling, Anticimex
04
TV/Internet
Mobilt bredband
05
Uteplats
Trevlig altan på baksidan i ett utmärkt sydvästläge där du kan i ett privat och ogenerat läge njuta av solens strålar från förmiddag till sen kväll.
Här finns även ett trevligt uterum med golvvärme som gör det möjligt att nyttja
Från köket når du bostadens balkong i ett härligt österläge.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Stor asfalterad uppfart med utrymme för ca 2-3 bilar samt ett inbyggt garage med utrymme för ytterligare en bil.
07
Tomt/Servitut
1032 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: väg
Officialservitut: väg
Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-03-11, Senast ändrad: 1996-11-01), Tallspinnaren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1977-04-14)
01
7 988 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 491 000 kr
4 497 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1979
4 500 kr/år
5 200 kr/år
36 815 kr/år
18500 kWh/år
46 515 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 589 kr/år)
För att våra kunder ska kunna jämföra de fastigheter vi saluför på ett rättvist sätt, oavsett vilket elavtal en säljare tillämpar, redovisas alltid fastighetens exakta förbrukning i kWh baserat på den senaste helåret. För detta hus utgör det det perioden januari 2024 till december 2024 och den totala förbrukningen har uppgått till 18 500 kWh. För att få fram en kostnad tillämpas en schablon bestående av det genomsnittliga elpriset för elprisområde SE3. För 2024 uppgår schablonen för elkostnaden inkl. nätavgifter och skatter med en 20 Amp huvudsäkring 1,99 kr/ kWh för en villa som förbrukar 20 000 kWh (källa: http://bit.ly/4l9aYAg ). I kostnadsposten "Elkostnad" ingår även uppvärmning, hushållsel samt varmvattenberedning. Övriga kostnader som redovisats baseras på säljarens verkliga förbrukning för samma period som redovisats för elförbrukningen. Hemförsäkring tillkommer. Observera att verklig kostnad kan variera beroende på val av avtal, levnadsmönster och personer i hushållet. Vad huset har för storlek på huvudsäkring har ej kontrollerats.
2
Äganderätt
Det finns 21 pantbrev om totalt 3 570 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
7 988 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 491 000 krMarkvärde
4 497 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1979Vatten och avlopp
4 500 kr/årRenhållning
5 200 kr/årElkostnad
36 815 kr/årÅrlig elförbrukning
18500 kWh/årSammanlagd driftskostnad
46 515 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 589 kr/år)Beskrivning av kostnader
För att våra kunder ska kunna jämföra de fastigheter vi saluför på ett rättvist sätt, oavsett vilket elavtal en säljare tillämpar, redovisas alltid fastighetens exakta förbrukning i kWh baserat på den senaste helåret. För detta hus utgör det det perioden januari 2024 till december 2024 och den totala förbrukningen har uppgått till 18 500 kWh. För att få fram en kostnad tillämpas en schablon bestående av det genomsnittliga elpriset för elprisområde SE3. För 2024 uppgår schablonen för elkostnaden inkl. nätavgifter och skatter med en 20 Amp huvudsäkring 1,99 kr/ kWh för en villa som förbrukar 20 000 kWh (källa: http://bit.ly/4l9aYAg ). I kostnadsposten "Elkostnad" ingår även uppvärmning, hushållsel samt varmvattenberedning. Övriga kostnader som redovisats baseras på säljarens verkliga förbrukning för samma period som redovisats för elförbrukningen. Hemförsäkring tillkommer. Observera att verklig kostnad kan variera beroende på val av avtal, levnadsmönster och personer i hushållet. Vad huset har för storlek på huvudsäkring har ej kontrollerats.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 21 pantbrev om totalt 3 570 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Skarpäng
I populära Skarpäng bor du med närhet till fantastiska grönområden invid Rösjön och Mörtsjön med aktivitetsmöjligheter både sommar och vintertid. Skarpäng är ett tryggt och lugnt område med närhet till natur och en aktiv fritid.
01
Fördelar med området
02
Närhet till både matbutiker och shopping
I närområdet ligger Rösjö centrum med välsorterad ICA-butik med postombud, pizzeria, sushi, salong samt frisör som bidrar till ytterligare trivsel. Täby Centrum ligger några minuters bilfärd bort, med all tänkbar service såsom flertalet matbutiker, restauranger, systembolag, biograf samt flertalet butiker. Här ifrån har du även ypperliga kommunikationer med både buss och Roslagsbanan in till Stockholm city.
03
Sport och fritid runt hörnet
Här finns stora grönområden med tennisbanor, fotbollsplaner, utegym och motionsspår för den idrottsintresserade och flera badplatser vid Rösjön.
04
Kommunikationer
Det finns goda kommunikationsmöjligheter med buss till både Danderyds sjukhus för vidare anslutning till tunnelbana samt Täby Centrum och dess utbud.
05
Familjeliv
I närområdet finns mycket bra skolor, Rösjöskolan och Täby friskola finns som F-6, Noblaskolan som F-9 samt Skarpängsskolan från 7-9. Vidare finns flertalet förskolor och skolor alltid något på bekvämt gångavstånd, oavsett vart i Skarpäng du bor.

Kärleks Skarpäng pizzeria
280 m
Umami Sushi
734 m
Rösjö Restaurang & Pizzeria
761 m
Triften – på Enebybergs Gård
1,14 km
The Greek on Wheels
1,25 km
Frilufts Förskolor Stormyren
132 m
Futuraskolan International Pre-School Skarpäng
309 m
Rösjöskolan
344 m
Skarpängs öppna förskola
473 m
Er Trafikskola
730 m
Lidl
956 m
Hemköp Sjöbergshallen
1,78 km
Tempo
2,38 km
Stora Coop Danderyd
2,84 km
Roslags Näsby station
2,35 km
Tibble
2,45 km
Enebyberg station
2,63 km
Ensta
2,69 km
Täby Centrum
3,12 km
Rösjöskolan
316 m
Torvmossegränd
331 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum709 m--
-
Grönområde532 m--
-
Storstadscentrum2,86 km--
-
TågstationRoslags Näsby station2,35 km--
-
HållplatsRösjöskolan316 m--
-
Hav2,51 km14 min11 min42 min
-
Sjö764 m3 min3 min13 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Danielle eller Sebastian!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.