Behållare Behållare

Gribbylund, Täby
Gribbylundsvägen 44

Boarea
67 kvm
Avgift
5 606 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
3 av 4 (Hiss finns)

2:a högst upp i huset!

Välkommen till denna optimalt planerade tvåa insynsskyddat belägen högst upp i huset och med balkong i perfekt söderläge! Lägenhetens 67 kvm är disponerade med generösa sociala ytor med vardagsrum med matsalsdel och balkong, stort insynsskyddat sovrum med rymlig klädkammare, kök och badrum. Här bor du centralt i populära Gribbylund som erbjuder många möjligheter till fritidsaktiviteter vid Skavlötens friluftsgård och kringliggande naturstråk. Ängsholmsbadet som ligger inom bekvämt gångavstånd har stora lekytor och sandstrand. Här finns också ett flertal förskolor och skolor.

Lägenheten ligger i ett grönskande område med direkt närhet till trevligt närcentrum med matbutik, restauranger och butiker, samt endast ca 2 km till Täby centrum med all tänkbar service och mycket goda kommunikationer.
Välkommen på visning!

Utgångspris
1 750 000 kr
Visningar
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

2:a högst upp i huset!

Välkommen till denna optimalt planerade tvåa insynsskyddat belägen högst upp i huset och med balkong i perfekt söderläge! Lägenhetens 67 kvm är disponerade med generösa sociala ytor med vardagsrum med matsalsdel och balkong, stort insynsskyddat sovrum med rymlig klädkammare, kök och badrum. Här bor du centralt i populära Gribbylund som erbjuder många möjligheter till fritidsaktiviteter vid Skavlötens friluftsgård och kringliggande naturstråk. Ängsholmsbadet som ligger inom bekvämt gångavstånd har stora lekytor och sandstrand. Här finns också ett flertal förskolor och skolor.

Lägenheten ligger i ett grönskande område med direkt närhet till trevligt närcentrum med matbutik, restauranger och butiker, samt endast ca 2 km till Täby centrum med all tänkbar service och mycket goda kommunikationer.
Välkommen på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Sponsrade länkar
Story telling image
Vardagsrum och matplats
De sociala ytorna är generöst tilltagna, med vardagsrum, matplats och balkong i en rymlig lösning som gör det lätt att trivas
Story telling image
Sovrum med egen klädkammare
Stort och insynsskyddat sovrum högst upp i huset, berikat med egen, rymlig klädkammare
Story telling image
Balkong i perfekt söderläge
Balkongen som är placerad i perfekt söderläge ger er sol hela dagen
Sponsrade länkar
Rumsbeskrivning
Hall
Rymlig hall med vita tapeter och plats för hatthylla innanför ytterdörren. Längre in finns två garderober. Väggarna är målade i vitt. Lägenheten är belägen högst upp (endast vind ovanför) i huset vilket ger ett ostört och lugnt läge.
Kök
Bra kök med fönster ovanför arbetsbänken vilket gör matlagningen till en fröjd. Diskbänken är i rostfritt med ovanförliggande kakel. Köksutrustningen består av spis med varmluftsugn och häll, kyl samt frys i fullhöjd och fläkt. Matplats ligger i öppen lösning med vardagsrummet alldeles intill köket, och där finn även utgång till balkongen i rakt söderläge.
Vardagsrum
Stort vardagsrum med ekparkett på golvet och vitmålade väggar. Här finns takad balkong i perfekt söderläge och en separat matplats. Fönster i tre väderstreck gör att rummet badar i ljus oavsett tid på dagen.
Sovrum
Stort, insynsskyddat sovrum med egen, rymlig klädkammare. Vitmålade väggar.
Badrum
Badrum med kaklade väggar och våtrumsmatta. Här finns badkar, wc, handfat, badrumsskåp med belysning och vädringsfönster.
Fakta
Beskrivning
Boarea
67 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Två rum och kök med stort sovrum med egen klädkammare och generöst tilltagna sociala ytor, med vardagsrum, matplats och balkong i en rymlig lösning.
Rum
2 (1 sovrum)
Våning
3 av 4
Byggnadssätt
Byggnadsår
1989
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
70 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
112 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-12-11
Besiktningsman
Isak Franzén, ÅF Infrastructure AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Föreningen är ansluten till bredband via Bredbandsbolaget. Avgiften för bredband och den fasta avgiften för telefon via bredband ingår i månadsavgiften. Du betalar bara anslutningsavgifter och trafikavgifter för telefon (plus eventuella extratjänster)

Föreningen är ansluten till Com Hems Kabel-TV. Vilka kanaler som ingår framgår av anslag på föreningens anslagstavla. Tag kontakt med ComHem om ni önskar fler kanaler, det behövs abonnemang och dekoder för att ta emot övriga kanaler.
Balkong
Balkong med tak, perfekt söderläge.
Förråd
Beskrivning, förråd
Vindsförråd hör till lägenheten.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Kontakta styrelsen när du vill hyra bilplats. I mån av tillgång kan medlem få hyra högst två platser, som regel är det kö till både parkeringsplatser och garage. De som inte redan hyr ett garage eller p-plats har prioritet över de som önskar hyra ett andra garage eller p-plats, dessutom finns en kö för byte till annat område. Vid tilldelning av hyrd plats försöker vi i den mån det går erbjuda en plats nära bostaden men eftersom platser och garage är ojämt fördelade mellan gårdarna går det inte att garantera detta.

Det finns besöksparkeringar på parkeringarna på Palmstruchs väg och Spegelbacken. Parkeringen betalas i automaten på Spegelbacken.
Ekonomi
Avgift
5 606 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 108 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
443 kr
Andel i förening
0,49053%
Andel av årsavg.
0,49053%
Andelstal insats
0,49053%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
HSB:s Brf Spegeln i Täby. I föreningen finns 176 lägenheter.
Markägare
Marken upplåtes med äganderätt
Allmänt
Föreningen byggdes under åren 1989-90 och består av 176 lägenheter. Föreningens hemsida: https://www.hsb.se/stockholm/brf/spegeln/om-foreningen/
Föreningen är belägen vid Gribbylunds centrum i Täby. Där finner man en Ica-affär, kiosk, fotograf, två restauranger och en kyrka.
Gjorda renoveringar
År 2006 installerade föreningen bergvärme vilket inneburit en avsevärt minskad elförbrukning. Vi har också installerat enhetsmätning av el för alla lägenheter vilket har reducerat våra medlemmars kostnader. Styrelsen kommer att fortsätta att arbeta med energibesparande åtgärder av både ekonomiska och miljömässiga skäl.
Övriga utrymmen i föreningen
-I alla höghus finns en tvättstuga i entréplanet.
-Föreningen har ett övernattningsrum med ingång vid bastun mellan höghuset på Palmstruchs väg 33 och Palmhuset (förskolan Sentio). Det kostar 250 kronor per natt att hyra rummet. Rummet bokas på samma sätt som tvättstuga och bastu, dvs. antingen via våra bokningstavlor eller bokningssystemet på nätet.
- Bastu finns på Palmstruchs väg 33. Bastun bokas på samma sätt som tvättstugorna, via bokningstavlorna eller via webben. En avgift om 40 kr debiteras för varje pass, även pass som inte använts. Varje pass är två timmar. Man kan boka två pass i taget.
Området
Föreningen är belägen vid Gribbylunds Centrum i Täby. Här finner man en ICA-affär, fotograf, frisör, spel- och tobaksaffär, syatteljé, två restauranger, bibliotek och kyrka. Vidare har vi i vårt eget område en förskola.

Bostadsområdet ligger i närheten av vackra naturområden. Vad sägs om att kunna sola och bada på Ängsholmsbadet vid Rönningesjön på sommaren eller åka skridskor och skidor på vintern. Dessutom finns några av kommunens löparspår en liten bit härifrån.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
5 606 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 108 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
443 kr
Andel i förening :
0,49053%
Andel av årsavg. :
0,49053%
Andelstal insats :
0,49053%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Bli redo för budgivning

För att vara med och buda behöver du ett lånelöfte.
Räkna på hur mycket du kan låna och ansök – du får svar direkt.

Räkna och ansök
Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Boka fri värdering
Området

Gribbylund

Gribbylund är ett mycket omtyckt och populärt område i Täby. Området präglas av radhus och villor, fina strövområden samt närhet till liv och rörelse.

Läs mer
Använd kartan
X
Platser
    • Ny Madonna
      120 m
    • By carima
      123 m
    • Restaurang Changsha
      142 m
    • Integrale
      570 m
    • Gomiddag Sverige AB
      957 m
    • Friluftspedagogerna i Täby AB
      113 m
    • Gribby Gård
      205 m
    • Fjärilen IUS Kotten
      253 m
    • Ängsholmsskolan
      262 m
    • Lilla Gribbylundsskolan
      375 m
    • ICA Supermarket Stop Täby
      2,17 km
    • ICA Supermarket Dragonen
      2,57 km
    • Lidl
      2,69 km
    • Stora Coop Arninge
      2,74 km
    • Coop Forum Täby/Arninge C
      2,77 km
    • Visinge station
      1,5 km
    • Viggbyholm station
      1,61 km
    • Galoppfältet station
      1,65 km
    • Ensta
      1,7 km
    • Täby Centrum
      2,08 km
    • Gribbylund centrum
      181 m
    • Palmstruchs väg
      202 m
    • Sveavägen
      297 m
    • Predikantvägen
      312 m
    • Dijkmans väg
      404 m
Avstånd
  • Lokalt centrum
    0 m
    -
    -
  • Grönområde
    356 m
    4 min
    2 min
    8 min
  • Tågstation - Visinge station
    1,5 km
    6 min
    10 min
    30 min
  • Hållplats - Gribbylund centrum
    181 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Hav
    2,9 km
    9 min
    14 min
    47 min
  • Sjö
    632 m
    4 min
    3 min
    11 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren