Kommande försäljning

Jaktvägen 17

Sparad

Anmäl intresse

Skarpäng— Täby

Jaktvägen 17

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Täby - Skarpäng

Välplanerat enplanshus med privat läge, garage och generösa ytor i attraktiva Skarpäng!

KONTAKTA ANSVARIG MÄKLARE FÖR MED INFORMATION OCH VISNING!

+ Enplanshus
+ Vattenburen värme
+ FTX
+ Garage
+ Stor tomt
+ Braskamin
+ Bastu

Välkommen till detta trivsamma och välskötta enplanshus beläget på en stor, plan trädgårdstomt i ett lugnt och omtyckt område i Skarpäng.
Här bor du i ett insynsskyddat och lätt upphöjt läge med gott om utrymme för både familjeliv, arbete och umgänge.

Bostaden erbjuder tre rymliga sovrum och två helkaklade badrum, varav det ena är utrustat med bastu, perfekt för avkoppling efter en lång dag.
Det generösa vardagsrummet bjuder in till sociala stunder med sin härliga braskamin och har direkt utgång till altanen på baksidan, där du kan njuta av soliga dagar och ljumma sommarkvällar.

Det trevliga köket har gott om förvaring och arbetsytor samt plats för en matgrupp. Intill finns även möjlighet att skapa en praktisk arbetsplats, idealiskt för distansarbete eller studier.
Vidare finns en funktionell tvättstuga med groventré som underlättar vardagen.

Den stora och lättskötta trädgårdstomten erbjuder fina möjligheter för lek, odling och avkoppling.
På tomten finns även ett isolerat gästhus som passar utmärkt som hemmakontor, gästrum eller tonårsrum.
Ett stort garage kompletterar fastigheten och erbjuder dessutom två isolerade och uppvärmda förrådsutrymmen, perfekt för hobby, förvaring eller verkstad.

Här bor du med ett privat och lugnt läge men samtidigt med närhet till utmärkta kommunikationer.
Bussförbindelser tar dig smidigt till både Täby Centrum och Danderyds sjukhus, med vidare anslutning till tunnelbanans röda linje mot city.
I närområdet finns populära förskolor och skolor inom gångavstånd, lekparker, skog och vackra promenadstråk samt badstrand.

Ett hem som kombinerar komfort, funktion och livskvalitet.
Varmt välkommen att uppleva det på plats!

Boarea

113 kvm

Driftkostnad

41 703 kr/år

Tomtarea

1 027 kvm

Rum

4 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp

Enplanshus

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Danielle för mer information kring Jaktvägen 17.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Täby & Danderyd

Danielle Wallster

Ansvarig mäklare

070-354 85 00

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

8 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

113 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 027 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TÄBY HYGGET 6

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Enplanshus

Byggnadsår

1983

Standardpoäng

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor ovan läkt och board/masonite

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Långtidsmätning är utförd mellan 2008/2009 med ett årsmedlevärde under gränsvärdet på 193 Bq/m3.

Uppvärmning

Vattenburen värme via luft/vattenpump
Ålder: 2008
Märke på värmeanläggning: CTC

Renovering omarbetning etc

2009 - Markberedning, ta ner tallar, lägga gräsmatta.
2009 - Nya luckor kök för inbyggnad micro, micro, persienner.
2010 - Renovering av duschrum inkl. bastu.
2010 - Renovering sovrum vid hall renovering.
2011 - Målat fasaden, ny marksten samt ny trall vid entréer.
2012 - Fiber installerades.
2012 - Ny kamin installerades.
2012 - Ny garageport.
2012 - Ny köksfläkt.
2012 - Sovrum vid köket samt vardagsrum renoverades.
2013 - Målat garaget invändigt, div el-jobb garage, jordfelsbrytare.
2014 - Asfaltering garageuppfart o runt garaget inkl. elarbeten.
2014 - Ny vattenutkastare.
2014 - Renovering kök, hall och nya dörrar utv. och inv.
2015 - Tvättstugan renoverades.
2015 - Muren putsades.
2015 - Nytt parkettgolv i vardagsrum.
2016 - Ny takdusch inkl blandare.
2017 - Ny altandörr, ny trall på altanen, ny markis eljobb ute.
2018 - Fällde träd på gården.
2018 - Ytskiktsrenoverade sovrum vid hall, nytt golv.
2019 - Rengöring yttertak inkl. mosskydd, kompletterade med nocktätning.
2019 - Ny matta målat/tapetserat, nya dörrar garderober stora sovrummet.
2021 - Ytskiktsrenoverade sovrum vid tvättstuga, nya garderober.
2022 - Installation FTX-aggregat.
2023 - Nya kyl/frys båda utbytta + nya överskåp.
2024 - Utbyte golvvärmekoppel i klädkammaren och utbyte expansionskärl panna.
2025 - Ny diskmaskin.
2025 - Fasadmålning (hus, garage, frigga).
2026 - Ny WC-stol i badrummet.

Fel och brister

Finns ett gammalt fuktgenomslag på vinden som torkat sen innan vi köpte huset. Har inte hänt något mer sedan dess.
Glaset i altandörren kommer att bytas eftersom det är mjölkigt.
Friggebodens södra fasad kan behöva ny panel inom kort.
Det finns en golvbrunn i garaget som är kopplad till en stenkista som ligger under parkeringsytan.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

87 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

157 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-02-17

Besiktningsman

Niklas Öberg, Marcus Holmström Byggteknik Besiktning AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Altan på baksidan i ett privat läge och direkt anslutning till gräsmattan.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Isolerat gästhus som lämpar sig utmärkt som hemmakontor, gästrum eller tonårsrum.

Beskrivning, parkering

Uppfart med utrymme för 2 bilar samt ett garage med utrymme för ytterligare en bil.

07 Gemensamhetsanläggningar

Täby hygget ga:3, Täby hygget ga:1

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

1027 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Officialservitut: va-ledningar

Planbestämmelser

Jordlöparen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1981-04-07, Senast ändrad: 2025-11-11), Hygget, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1982-10-01, Senast ändrad: 2025-11-11)

Samfällighet

Täby hygget s:1

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

7 371 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 880 000 kr

Markvärde

4 491 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1983

Vatten och avlopp

6 282 kr/år

Renhållning

3 207 kr/år

Elkostnad

32 214 kr/år

Årlig elförbrukning

16188 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

41 703 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 128 kr/år)

Beskrivning av kostnader

För att våra kunder ska kunna jämföra de fastigheter vi saluför på ett rättvist sätt, oavsett vilket elavtal en säljare tillämpar, redovisas alltid fastighetens exakta förbrukning i kWh baserat på den senaste helåret.
För detta hus har den totala förbrukningen uppgått till 16 188 kWh
För att få fram en kostnad tillämpas en schablon bestående av det genomsnittliga elpriset för elprisområde SE3.
För 2024 uppgår schablonen för elkostnaden inkl. nätavgifter och skatter med en 20 Amp huvudsäkring 1,99 kr/ kWh för en villa som förbrukar 20 000 kWh (källa: http://bit.ly/4l9aYAg ).

I kostnadsposten "Elkostnad" ingår även uppvärmning, hushållsel samt varmvattenberedning.
Övriga kostnader som redovisats baseras på säljarens verkliga förbrukning för samma period som redovisats för elförbrukningen.
Hemförsäkring tillkommer.
Observera att verklig kostnad kan variera beroende på val av avtal, levnadsmönster och personer i hushållet. Vad huset har för storlek på huvudsäkring har ej kontrollerats.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 13 pantbrev om totalt 3 679 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Radonmätning

Energideklaration

Besiktning

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

7 371 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 880 000 kr

Markvärde

4 491 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1983

Vatten och avlopp

6 282 kr/år

Renhållning

3 207 kr/år

Elkostnad

32 214 kr/år

Årlig elförbrukning

16188 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

41 703 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 128 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 13 pantbrev om totalt 3 679 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Skarpäng

I populära Skarpäng bor du med närhet till fantastiska grönområden invid Rösjön och Mörtsjön med aktivitetsmöjligheter både sommar och vintertid. Skarpäng är ett tryggt och lugnt område med närhet till natur och en aktiv fritid.

01 Fördelar med området

Restauranger Badstrand Motionsspår Sport och friluftsliv Barnvänligt Parker/Grönområden Butiksgata/köpcentrum Bussar Tryggt Lugnt

02 Närhet till både matbutiker och shopping

I närområdet ligger Rösjö centrum med välsorterad ICA-butik med postombud, pizzeria, sushi, salong samt frisör som bidrar till ytterligare trivsel. Täby Centrum ligger några minuters bilfärd bort, med all tänkbar service såsom flertalet matbutiker, restauranger, systembolag, biograf samt flertalet butiker. Här ifrån har du även ypperliga kommunikationer med både buss och Roslagsbanan in till Stockholm city.

03 Sport och fritid runt hörnet

Här finns stora grönområden med fotbollsplaner, utegym och upplyst motionsspår för den idrottsintresserade samt flera badplatser vid Rösjön.

04 Kommunikationer

Det finns goda kommunikationsmöjligheter med buss till både Danderyds sjukhus för vidare anslutning till tunnelbana samt Täby Centrum och dess utbud.

05 Familjeliv

I närområdet finns mycket bra skolor, Rösjöskolan och Täby friskola finns som F-6, Noblaskolan som F-9 samt Skarpängsskolan från 7-9. Vidare finns flertalet förskolor och skolor alltid något på bekvämt gångavstånd, oavsett vart i Skarpäng du bor.