Arkitektritad enplansvilla med stil, komfort och smarta lösningar.
ANMÄL INTRESSE PÅ KNAPPEN "ANMÄL INTRESSE". I DAGSLÄGET KAN VI INTE MEDDELA NÄR EN VISNING KAN BLI AKTUELL, MEN KOMMER ÅTERKOMMA TILL DIG PER MAIL SÅ SNART VI KAN ERBJDA DIG EN VISNING.
Välkommen till ett hem där form möter funktion och varje detalj är genomtänkt. Denna arkitektritade enplansvilla i eftertraktade läge erbjuder ett bekvämt boende med generösa sociala ytor, smart planlösning och modern teknik – allt på ett plan.
Uppfarten har plats för två bilar, är utrustade med laddbox, och leder vidare till ett stort dubbelgarage som binds samman med huset via ett skyddande tak. Här slipper du regn och rusk på väg in med matkassarna – en liten men värdefull vardagslyx.
Inne i huset möts du av ett imponerande ryggåstak som skapar rymd och ljus, och ett unikt ljusinsläpp i nocken som lyfter hela sällskapsdelen. Kök, matplats och vardagsrum ligger i öppen disposition – perfekt för både vardagsliv och sociala tillställningar. En stämningsfull braskamin från Wasaugnen ger både värme och karaktär tillsammans med den goda arkitekturen med fönsterpartier från golv till tak.
Från vardagsrummet når du ett inglasat uterum med vikglasdörrar – en plats att njuta av året om. Precis som resten av huset har även detta rum vattenburen golvvärme, vilket skapar en behaglig inomhusmiljö oavsett årstid. Systemet för golvvärmen är separat så önskar man hålla energikostnaden nere kan uterummets golvvärme stängas av.
Den privata delen av huset är avskild från de gemensamma ytorna. Här finns tre rymliga sovrum, där mastersovrummet har direkt utgång till den trivsamma trädgården – perfekt för morgonkaffet i solen.
Det nyrenoverade badrummet är utrustat med bastu – din egen lilla oas för avkoppling. Dessutom finns ett andra badrum i anslutning till hallen, vilket gör vardagen smidig även för den större familjen eller vid besök.
Som pricken över i har huset en rejäl solcellsanläggning som producerade ca 21 200 kWh under det senaste året – mer än hela husets förbrukning! Här bor du energieffektivt och med framtidens hållbarhet redan installerad.
Välkommen till ett hem att trivas i – länge .
134 kvm
26 307 kr/år
873 kvm
5 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Täby & Danderyd
Kontakta Sebastian för mer information kring Junigränd 4.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg

Denna arkitektritade enplansvilla i eftertraktat läge erbjuder ett bekvämt boende med generösa sociala ytor, smart planlösning och modern teknik – allt på ett plan. Stort dubbelgarage och som pricken över i har huset en rejäl solcellsanläggning som producerade ca 21 200 kWh under det senaste året.

Denna arkitektritade enplansvilla i eftertraktat läge erbjuder ett bekvämt boende med generösa sociala ytor, smart planlösning och modern teknik – allt på ett plan. Stort dubbelgarage och som pricken över i har huset en rejäl solcellsanläggning som producerade ca 21 200 kWh under det senaste året.
Det nyrenoverade badrummet är utrustat med bastu – din egen lilla oas för avkoppling. Dessutom finns ett andra badrum i anslutning till hallen, vilket gör vardagen smidig även för den större familjen eller vid besök.

Inne i huset möts du av ett imponerande ryggåstak som skapar rymd och ljus, och ett unikt ljusinsläpp i nocken som lyfter hela sällskapsdelen. Kök, matplats och vardagsrum ligger i öppen disposition – perfekt för både vardagsliv och sociala tillställningar.
-
Boka en fri värdering med Sebastian
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning
134 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
873 kvm
5 (3 sovrum)
TÄBY KADRILJEN 5
02
Byggnadssätt
1-plans hus
1991
40
Platta på mark
Trä
Puts
Plåt
Galvaniserad målad plåt
Isolerglasfönster
Mekanisk till- och frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Vattenburen elpanna till vattenburen golvvärme
25 A
Jordat
Nytt badrum & bastu: 2021
Ny 300 l varmvattenpanna: 2021
Nytt plåttak: 2021
Solcellspaneler: 2021
Ny golvvärmepanna inne: 2022
Installation luftvärmepump/aircondition: 2022
Ny golvvärmeanläggning i uterum: 2025
03
Energideklaration

68 kWh/kvm och år
122 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-06-09
Niklas Öberg
Huset har en solcellsanläggning som producerar mer el än vad huset konsumerar. En energideklaration visare inte på hur mycket det kostar att bo i ett hus, utan endast dess energikonsumtion. Hus likt detta med stor solcellsanläggning avspeglas än mer fel, då elen som säljs inte vägs in i en energideklaration utan bara det som går till egen användning.
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Genom vardagsrummet tar ni er in till det trivsamma uterummet med härliga vikglaspartier. Likt övriga huset är det vattenburen golvvärme även här. I direkt anslutning till uterummet finns också en stor uteplats under tak. Läget i sydväst borgar för sol hela dagen och vidare fram på kvällen.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Huset har her en värmeisolerad vind, perfekt för din förvaring då klimatet på vinden är det samma som inne i huset.
På fastigheten finns en stor uppfart med plats för två bilar, vidare erbjuds också ett tilltaget tvåbilsgarage. Elbilsladdare finns installerad.
07
Tomt/Servitut
873 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: villa och årlig avgäld - se beskrivning
Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-05-14, Senast ändrad: 2022-10-15), Kadriljen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1976-02-09)
Avtalsservitut villa och årlig avgäld
01
7 138 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 562 000 kr
3 576 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1991
3 602 kr/år
2 324 kr/år
20 381 kr/år
26 307 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 381 kr/år)
Angivna kostnader kommer från säljaren och avser helåret 2024. I kostnadsposten "elkostnader" ingår uppvärmning, varmvattenberedning, hushållsel, laddning av två elbilar samt komfortkyla och avser total kostnad för elen (nätavgift, skatter och förbrukning). Huset är försett med en stor solcellsanläggning vilken producerar ca 21 200 kW/h el per år. Hemförsäkring tillkommer.
2
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 500 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
7 138 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 562 000 krMarkvärde
3 576 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1991Vatten och avlopp
3 602 kr/årRenhållning
2 324 kr/årElkostnad
20 381 kr/årSammanlagd driftskostnad
26 307 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 381 kr/år)Beskrivning av kostnader
Angivna kostnader kommer från säljaren och avser helåret 2024. I kostnadsposten "elkostnader" ingår uppvärmning, varmvattenberedning, hushållsel, laddning av två elbilar samt komfortkyla och avser total kostnad för elen (nätavgift, skatter och förbrukning). Huset är försett med en stor solcellsanläggning vilken producerar ca 21 200 kW/h el per år. Hemförsäkring tillkommer.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 500 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Västra Vallabrink
Västra Vallabrink är ett lugnt och omtyckt villaområde i hjärtat av Täby kommun. Området präglas av låg bebyggelse, grönskande trädgårdar och närhet till både natur och stadens bekvämligheter. Här bor man i ett tryggt och familjevänligt kvarter med gångavstånd till flera parker, skolor och service. Bebyggelsen består främst av friliggande villor och radhus, vilket bidrar till en småskalig och hemtrevlig atmosfär.
01
Fördelar med området
02
Närhet till matbutiker och shopping
Från Vallabrink är det en promenad eller kort biltur till Ica Dragonen, vårdcentral, frisörsalong och restauranger. I närområdet finns Täby Centrum med all tänkbar service såsom flertalet matbutiker, restauranger, biograf, bussförbindelse samt butiker.
03
Sport och fritid runt hörnet
I området finns det gott om gångvägar och trevliga promenadområden. Du har även fotbollsplan och tippen i Erikslund vilket är en populär backe för den som gillar löpning och intensiv träning, men som till vintern omvandlas till den perfekta pulkabacken för barnen. Närheten till naturen är påtaglig och man tar sig enkelt in kring skogarna kring Mörtsjön, Kärringsjön och Rösjön. Här finns möjlighet till både rogivande skogspromenader, löpturer eller varför inte ett bad? För den längre promenaden finns det härliga spåret "tre sjöar runt".
04
Kommunikationer
Buss 616 som går till Täby Centrum Buss 611 till Danderyds sjukhus. För bilpendlare är det smidigt att ta sig ut på E18, vilket gör det lätt att nå både Stockholm, Arlanda och andra delar av norra länet. Önskar du ta dig med spårbunden trafik ligger Roslagsbanan en kortare promenad bort.
05
Familjeliv
I närområdet finner ni Lovis Förskola, Brinkens Förskola, Vallatorpsskolan F-9, Brinkskolan F-6.
Vallathai
234 m
V.T.S Pizzeria
268 m
The Greek on Wheels
1,44 km
Såstaholm Hotell & Konferens
2,15 km
Friluftsförskolor Riddersvik
227 m
Frilufts Förskolor Broby
274 m
Barnens Hus
304 m
Klövervallens Förskola
407 m
Dibber Vallatorp förskola
519 m
Ica Dragonen
330 m
Willys
1,29 km
Ica Rösjöhallen
2,2 km
Lidl
2,62 km
Visinge station
1,26 km
Ensta
1,82 km
Tibble
2,66 km
Täby Centrum
2,86 km
Galoppfältet
3,04 km
Anbudsvägen
142 m
Erikslund
195 m
Brinkvägen
535 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationVisinge station1,26 km--
-
HållplatsAnbudsvägen142 m--
-
Hav4,89 km13 min23 min1 tim 24 min
-
Sjö767 m3 min3 min16 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sebastian!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.