Behållare Behållare

Gribbylund, Täby
Källparksvägen 13a

Boarea
93 kvm
Avgift
3 850 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)

Gavelläge + Låg avgift + Stor tomt + Garanterad garageplats + Nytt kök

I det barnvänliga området Gribbylund finner ni detta fantastiska boende i form av ett parhus. Bostaden är belägen med ett eftertraktat gavelläge med en stort tomt och är disponerat i två plan och en boyta om ca 93 m². Här bor ni i en attraktiv del av kommunen med närhet till allt. Nära naturen och motionsspår, nära matbutik, när förskola/skola, nära Rönningesjön med dess grönområden och badmöjligheter och nära kommunikationer genom buss, bil eller cykel.

Huset har en tilltalande arkitektur fördelat på en social del och en privat. Entréplan huserar med stora sällskapsytor, kök, badrum och via den stora helglasade pardörr tar ni er ut till ett underbart vinterbonat uterum som går att nyttja året om och vidare till uteplats i bästa sydvästlige. Just detta hus är dessutom beläget i gavel vilket ger fönster i tre väderstreck. Köket från Ballingslöv är modernt med stora arbetsbänkar och gott om förvaring, det installerades i slutet av förra året. Tilltaget vardagsrum med föredömliga inredningsmöjligheter och vackert ljusinsläpp.

Den privata avdelningen är belägen på ovanvåningen. Här finns tre ordentliga sovrum samt en tilltagen klädkammare. Vidare finns här ett helkaklat badrum med badkar.

Varmt välkommen till ett perfekt boende, villakänsla nära till allt.

Utgångspris
19
MAJ
Torsdag
17:00-17:30

Anmälan krävs / Endast bokade visningar - anmäl din ankomst på knappen "boka" på Mäklarhusets hemsida.

22
MAJ
Söndag
13:45-14:35

Anmälan krävs / Bokade visningar - anmäl din ankomst på knappen "boka" på Mäklarhusets hemsida.

Gavelläge + Låg avgift + Stor tomt + Garanterad garageplats + Nytt kök

I det barnvänliga området Gribbylund finner ni detta fantastiska boende i form av ett parhus. Bostaden är belägen med ett eftertraktat gavelläge med en stort tomt och är disponerat i två plan och en boyta om ca 93 m². Här bor ni i en attraktiv del av kommunen med närhet till allt. Nära naturen och motionsspår, nära matbutik, när förskola/skola, nära Rönningesjön med dess grönområden och badmöjligheter och nära kommunikationer genom buss, bil eller cykel.

Huset har en tilltalande arkitektur fördelat på en social del och en privat. Entréplan huserar med stora sällskapsytor, kök, badrum och via den stora helglasade pardörr tar ni er ut till ett underbart vinterbonat uterum som går att nyttja året om och vidare till uteplats i bästa sydvästlige. Just detta hus är dessutom beläget i gavel vilket ger fönster i tre väderstreck. Köket från Ballingslöv är modernt med stora arbetsbänkar och gott om förvaring, det installerades i slutet av förra året. Tilltaget vardagsrum med föredömliga inredningsmöjligheter och vackert ljusinsläpp.

Den privata avdelningen är belägen på ovanvåningen. Här finns tre ordentliga sovrum samt en tilltagen klädkammare. Vidare finns här ett helkaklat badrum med badkar.

Varmt välkommen till ett perfekt boende, villakänsla nära till allt.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
Ni välkomnas in i en trevlig hall i inbjudande öppen disposition mot de stora sällskapsytorna. Här erbjuds klädavhängning direkt innanför dörren samt gott om förvaring via klädkammare under trappan

Golv: Ekparkett m. golvvärme
Väggar: Målade - vita
Badrum (Entréplan)
I anslutning till hallen ligger ett av bostadens två badrum. Helkaklat i ljusa färger och utrustat med dusch och vikväggar i klarglas.

Här finns också WC, kommod med förvaring, spegelskåp med förvaring samt tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare.
Kök (Entréplan)
Köket från Ballingslöv installerades under hösten 2021 och är ett effektivt och smakfullt vinkelkök.

Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar öppna samband och luftighet i hela entréplanet. En uppskattad arkitektur som borgar för umgänge mellan rummen och som fungerar lika bra till fest som till vardags.

Köket erbjuder gott om förvaring och ordentliga arbetsytor på vackra bänkar i ljus komposit. En uppskattad detalj är fönstret ovan arbetsbänkarna som möjliggörs tack vare bostaden gavelläge. Full maskinell utrustning av högsta standard i rostfritt från Siemens bestående av:

- Inbyggnadsmicro (2021)
- Induktionshäll (2021)
- Hel kyl
- Hel frys
- Inbyggnadsugn (2021)
- Inbyggnadsdiskmaskin (2021)

Golv: Ekparkett m. golvvärme
Väggar: Målade vita
Vardagsrum (Entréplan)
Vidare in i bostaden nås ett tilltaget vardagsrum med vackert ljusinsläpp via de helglasad pardörr som leder vidare ut till uterummet och uteplatsen. Fönster i två väderstreck bidrar med extra ljus och påminner en igen om det trevliga läget.

De stora ytorna skapar utmärkta förutsättningar för inredning och ni möblerar ledigt med en ordentlig soffgrupp.

Från vardagsrummet tar du dig ut till uterummet och uteplatsen belägen i bästa sydvästvästläge.

Golv: Ekparkett m. golvvärme
Väggar: Målade - vita samt en fondvägg
Matplats (Entréplan)
Trevlig matplats belägen i anslutning till utgången mot uterummet samt i öppen disposition mot vardagsrum och kök.

Matplatsen är ljus och trivsam och ni möblerar ledigt för 6-8 gäster.

Golv: Ekparkett m. golvvärme
Väggar: Målade - vita samt en fondvägg
Uterum (Entréplan)
Från matplatsen/vardagsrummet tar ni er ut till det trivsamma uterummet som dessutom är fullt vinterbonat. Stora skjutpartier i helglas gör rummet ljust och trivsamt och suddar ut gränsen mellan ute och inne.

Tack vare uterummet kan ni njuta av uteplatsen från tidig vår fram till sen höst. Eller varför inte sitta i värme de svala sommarkvällarna?

På golvet ligger en slitstark klinker i sober grå nyans med underliggande golvvärme. Skjutdörrarna gör det möjligt att öppna upp större delen av rummet de varma dagarna.
Övre hall med klädkammare (Ovanvåning)
Via trappan når ni ovanvåningen med en övre hall. Den övre hallen utgör ovanvåningens nav och härifrån accessar ni samtliga rum samt har tillgång till en stor klädkammare.

Golv: Ekparkett
Väggar: Målade - ljusgrå
Badrum Två (Ovanvåning)
På motsatt sida av sovrummen i den övre hallen ligger bostadens andra badrum. Helkaklat och i samma stil som det på entrévåningen.

Här finns WC, handfat med kommod, spegelskåp med förvaring, handdukstork och badkar.
Sovrum Ett (Ovanvåning)
Stort sovrum som ledigt möbleras med en dubbelsäng eller våningssäng för barnen.

Det stora fönstret erbjuder ett härligt ljusinsläpp samtidigt som ni har en trevlig utsikt över området.

Golv: Ekparkett
Väggar: Målade - vita
Sovrum Två (Ovanvåning)
Sovrum Två utörg bostadens Master bedroom och möbleras ledigt med en dubbelsäng samtidigt som det finns gott om plats över för ett hemmakontor eller läshörna. Föredömlig förvaring via den stora skjutdörrsgarderoben.

Golv: Heltäckningsmatta - ljusgrå
Väggar: Målade - bruten vit
Sovrum Tre (Ovanvåning)
Sovrum Tre är ett perfekt barnrum, gästrum eller arbetsrum som genom sitt takfönster bjuder på en lugn vy mot den skyddade trädgården

Golv: Ekparkett
Väggar: Målade - ljusgrå
Fakta
Beskrivning
Boarea
93 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Bostadsrätten står registrerade som 3 RoK i föreningens lägenhetsregister. i den ursprungliga planlösningen disponerades matplats med en full takhöjd i två våningsplan men har på denna bostaden försetts med ett mellanbjälklag för att skapa ett fjärde rum. Bostaden marknadsförs därför som 4 RoK då det är så den disponeras idag.
Rum
4 (3 sovrum)
Byggnadssätt
Byggnadsår
2006
Upplåten mark
Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)
Värme och ventilationsanl.
Luft/vatten-värmepump (Nibe 2016) kopplat till vattenburet system. Ingjuten vattenburen golvvärme på entréplanet samt radiatorer på ovanvåningen.
Det finns även en luft/luft-värmepump (2021) med möjlighet att köra kyla under sommarhalvåret.

Ventilation: Mekanisk frånluft
Energideklaration
Specifik energianvändning
95 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2012-09-25
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber finns i bostaden. Det är upp till bostadsrättsinnehavaren att själv välja leverantör för Internet och Tv-tjänster. Kostanden för valda operatörer bekostas av bostadsrättsinnehavaren.
Uteplats
Från matplatsen/vardagsrummet tar ni er ut till det trivsamma uterummet som dessutom är fullt vinterbonat. Stora skjutpartier i helglas gör rummet ljust och trivsamt och suddar ut gränsen mellan ute och inne.

Tack vare uterummet kan ni njuta av uteplatsen från tidig vår fram till sen höst. Eller varför inte sitta i värme de svala sommarkvällarna?

På golvet ligger en slitstark klinker i sober grå nyans med underliggande golvvärme. Skjutdörrarna gör det möjligt att öppna upp större delen av rummet de varma dagarna.

I anslutning till uterummen finns en stor altan med plats för matgrupp.
Ekonomi
Avgift
3 850 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
Kallvatten, sophämtning, utvändig skötsel av fastigheterna.
Hushållsström
1 490 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 490 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Uppgifterna om driftskostnaderna bygger på säljarens verkliga förbrukning det senaste året. Beträffande el utgör angiven förbrukning i kW/h säljarens verkliga förbrukning, för att få fram en kostnad har en schablon om 1,5 kr per kW/h inkl. nätavgift och skatter tillämpats. Familjen består av två vuxna. I kostnadsposten "Hushållsel" ingår hushållström, varmvattenberedning samt uppvärmning. Hemförsäkring tillkommer.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1% av gällande basbelopp kr
Andel i förening
16,14%
Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-05-12.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Det finns inga planerade avgiftsförändringar. Kontrollerat med föreningen 2022-05-11
Föreningen
Benämning
BRF Grytan 19.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Med ett trivsamt läge i Gribbylunds villakvarter ligger BRF Grytan 19. Föreningen består av två huskroppar. En större huskropp uppförd 1994 som huserar fyra bostadsrätter fördelade på en 6 Rok, en 5 RoK samt två 1 RoK. Den andra huskroppen som ligger fristående uppfördes 2006 och huserar två 4 RoK likt ett parhus.
Kommande renoveringar
Inget större är planerat, kontrollerat med styrelsen 2022-05-11
Avgiftsförändringar
Det finns inga planerade avgiftsförändringar. Kontrollerat med föreningen 2022-05-11
Gjorda renoveringar
2021 Ommålning av knutbrädor, fönsterfoder och fasad på parhuset
Övriga utrymmen i föreningen
Till bostaden ingår:
- Det finns ett varmförråd i anslutning till garaget som tillhör bostadsrätten (uppskattad area 14 m²)
- Privat grillplats
- Stor tomt inramad av buskar
- Del i varmgarage (pris 500 kr/mån)

I Föreningen finns:
- Allmän redskapsbod
- Ytterligare förvaring på vinden i den stora byggnaden
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
3 850 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
Kallvatten, sophämtning, utvändig skötsel av fastigheterna.
Hushållsström :
1 490 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 490 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Uppgifterna om driftskostnaderna bygger på säljarens verkliga förbrukning det senaste året. Beträffande el utgör angiven förbrukning i kW/h säljarens verkliga förbrukning, för att få fram en kostnad har en schablon om 1,5 kr per kW/h inkl. nätavgift och skatter tillämpats. Familjen består av två vuxna. I kostnadsposten "Hushållsel" ingår hushållström, varmvattenberedning samt uppvärmning. Hemförsäkring tillkommer.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1% av gällande basbelopp kr
Andel i förening :
16,14%
Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-05-12.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Det finns inga planerade avgiftsförändringar. Kontrollerat med föreningen 2022-05-11
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Gribbylund

Gribbylund är ett mycket omtyckt och populärt område i Täby. Området präglas av radhus och villor, fina strövområden samt närhet till liv och rörelse.

Fördelar med området

Parker/Grönområden Caféer Cykelbanor Hundvänligt Butiksgata/köpcentrum Sport och friluftsliv Barnvänligt Tryggt Skidspår Badstrand Restauranger Cykelstigar (mtb) Motionsspår Bussar Utegym

Närhet till matbutiker och restauranger

I Gribbylunds centrum finns både matbutik, restauranger samt bibliotek. Inom promenadavstånd ligger Täby Centrum med all tänkbar service såsom flertalet matbutiker, restaturanger, biograf, bussförbindelse samt butiker.

Sport och fritid runt hörnet

Populära Gribbylund erbjuder många möjligheter till fritidsaktiviteter vid Skavlötens friluftsgård som ligger inom gångavstånd. Rönningesjön plogas vintertid upp för skridskoåkning och längdspår. Ängsholmsbadet som ligger vid Rönningesjöns västra strand är ett kommunalt bad. Badet är mycket populärt med stora gräsytor och har två badstränder med bryggor.

Kommunikationer

Bra kommunikationer via buss 605 och 609 som går mellan Gribbylund Centrum och Danderyds sjukhus. Buss 615 går från Täby centrum rakt igenom Gribbylund.

Familjeliv

I närområdet finns kommunala skolorna Myrängen & Löttingslundsskolan, friskolorna Gribbylundsskolan & lilla gribbylundsskolan, Läsargränds förskola, Pysslingen förskola Murgrönan samt Norrgårdens förskola.

Använd kartan
X
Platser
    • Restaurang Changsha
      352 m
    • By carima
      371 m
    • Ny Madonna
      389 m
    • Täby OK
      934 m
    • Integrale
      1,06 km
    • Norrgårdens förskola
      110 m
    • Förskolan Östergården
      154 m
    • Ängsholmsskolan
      255 m
    • Fritidsgården
      255 m
    • Lilla Gribbylundsskolan
      259 m
    • Lidl
      2,58 km
    • Stora Coop Täby/Arninge C
      2,66 km
    • Tempo
      3,92 km
    • Hemköp
      3,93 km
    • Visinge station
      1,74 km
    • Viggbyholm station
      1,95 km
    • Galoppfältet
      2,14 km
    • Ensta
      2,21 km
    • Täby Centrum
      2,57 km
    • Furuvägen
      216 m
    • Gribbylunds centrum
      297 m
Avstånd
  • Lokalt centrum
    347 m
    6 min
    2 min
    10 min
  • Grönområde
    431 m
    4 min
    2 min
    10 min
  • Tågstation - Visinge station
    1,74 km
    7 min
    10 min
    32 min
  • Hållplats - Furuvägen
    216 m
    2 min
    3 min
    5 min
  • Hav
    2,94 km
    9 min
    15 min
    53 min
  • Sjö
    418 m
    2 min
    1 min
    6 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.