Nu finns den unika möjligheten att förvärva en 1.230 kvm stor lättbyggd sjötomt vid Rönningesjöns strandkant i bästa solläge. Fastigheten består av 1230 kvm mark och 116 kvm vatten. Beviljad strandskyddsdispens finns och bygglov utformat av Waldemarson Arkitekter för bostadshus i två plan om 180 m² BOA finns framtaget. På tomten finns en fristående byggnad om 46 kvm invid vattnet. Tomten är belägen längst in på återvändsgata med gångavstånd till Viggbyholms station där Roslagsbanan tar dig till Stockholms city på ca 20 minuter.

Förskola och skola finns även det i närområdet och i den omgivande miljön finns promenadväg runt Rönningesjön intill knuten och fina naturområden samt Rönninge By.

Fler kartor finns under fliken "Dokument"

Utgångspris

12 000 000 kr

Tomtarea

1 230 kvm

Totalareal

1 346 kvm

Upplåtelseform

Äganderätt

Fastigh.bet

TÄBY VIGGBYHOLM 39:7

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Guy eller Johan för mer information kring Karlsholmsvägen 19A.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Täby & Danderyd

Guy Wallster

Ansvarig mäklare

070-516 31 00

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Johan Hallquist

Assisterande mäklare

070-720 71 00

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Video

7 bilder

Tillbaka till

Karlsholmsvägen 19A

Kontakta mäklaren

Boka värdering

Tomtkarta

Bygglovshandling fasad Ny huvudbyggnad avses uppföras i två våningar med putsad sockel, sadeltak ochfasad av trä. Byggnaden förhåller sig till den omkringliggande arkitekturen med hämtad inspiration från intilliggande Rönningeby.

Boka en fri värdering med Guy

Guy Wallster

Ansvarig mäklare

070-516 31 00

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Förnamn

Efternamn

E-post

Mobilnummer

Om din bostad:

Skicka

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .

Fakta

01 Beskrivning

Tomtarea

1 230 kvm

Totalareal

1 346 kvm

Fastighetsbeteckning

TÄBY VIGGBYHOLM 39:7

02 Byggnadssätt

Byggrätt, anslutningar mm

Beskrivning av framtaget bygglov:

Ny huvudbyggnad avses uppföras i två våningar med putsad sockel, sadeltak och fasad av trä. Byggnaden förhåller sig till den omkringliggande arkitekturen med hämtad inspiration från intilliggande Rönninge by.

Våningsplan
- Entréplan i enlighet med regler för grundläggande tillgänglighet.
- Övre plan i enlighet med regler för sänkt nivå utan krav på tillgänglighet.
- Ribbor vid trapp byggs i enlighet med regler för förhindrande av fallrisk.
- Sadeltak med taklutning om 20°

Volym
- BYA: 105kvm.
- BTA: 210kvm.
- BOA: 180kvm.
- FG: +9,50m.
- Grundläggning: +8,90m.
- Våningshöjd (innertak): 2,5m.
- Byggnadshöjd: Ca 6,12m.
- Nockhöjd: Ca 7,39m.

03 Gemensamhetsanläggningar

Täby viggbyholm ga:14

04 Tomt/Servitut

Tomtarea

1230 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Totalareal

1346 kvm

Rättigheter förmån

Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya väg inom x område i förrättningskarta ka1. - väg

Rättigheter last

Officialservitut: Rätt att behålla, underhålla och förnya vatten- och avloppsledningar enligt y i förrättningskarta ka1. - Vatten- och avloppsledningar

Planbestämmelser

Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 1930-04-12, Senast ändrad: 2025-01-09)

Ekonomi

01

Typkod

210 Småhusenhet, tomtmark

Upplåtelseform

Äganderätt

Dokument

Detaljplan V19

Riktlinje för planering av enskilda fastigheter

Förrättningskarta

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Typkod

210 Småhusenhet, tomtmark

Upplåtelseform

Äganderätt

Området

Viggbyholm – Skärgårdskänsla nära city

Välkommen till Viggbyholm – en av Täbys mest attraktiva stadsdelar! Här kombineras naturnära skärgårdsidyll med modern bekvämlighet och utmärkta kommunikationer. Med sitt sjönära läge, småbåtshamn och charmiga villakvarter är Viggbyholm ett perfekt val för dig som vill bo lugnt och naturskönt, men ändå ha närhet till shopping, nöjen och stadens puls.

01 Fördelar med området

Cykelstigar (mtb) Uteliv Tryggt Badstrand Motionsspår Barnvänligt Tennis Tågstation Skidspår Hundvänligt Lugnt Bussar Ridning Caféer

02 Lite och lokalt eller shopping i världsklass

På bara några minuter når du det omåttligt populära Stations Cafét som kvalat in på topp-fem listan av Stockholms bästa semlor och den populära och välsorterade leksaksbutiken Barnens Handelsbod. Vill du ha ett större utbud finn Täby Centrum på ca 10 minuters gångavstånd, ett av Sveriges bästa shoppingcentrum med över 200 butiker, restauranger, caféer och biograf. Här finns allt från exklusiva märkesbutiker till trendiga matställen. Vill du istället uppleva Stockholms storstadspuls tar du dig smidigt in till city på mindre än 20 minuter med Roslagsbanan.

03 Fritid -Natur, sjöliv och rekreation

Viggbyholm erbjuder fantastiska möjligheter till ett aktivt liv. Vid Stora Värtan hittar du Viggbyholms båtklubb, perfekt för dig som älskar skärgårdsliv och båtliv. För den naturintresserade finns vackra promenadstråk längs Rönningesjön, där du kan njuta av löpning, cykling, en avkopplande picknick eller ett besök på bondgården Rönningeby. På vintern förvandlas Rönningesjön till en populär plats för långfärdsskridskor.

04 Kommunikationer – Smidigt och enkelt

Oavsett om du pendlar till stan eller arbetar i norra Stockholm har Viggbyholm utmärkta kommunikationer. Roslagsbanan tar dig snabbt till Stockholm Östra och KTH, medan E18 ger smidig bilförbindelse till city och Arlanda. Dessutom går bussar som ansluter till Täby Centrum och andra delar av kommunen.

05 Familjeliv – Tryggt och barnvänligt

Med sina grönskande parker, trygga bostadsområden och bra skolor är Viggbyholm ett populärt val för barnfamiljer. Här finns flera förskolor och skolor med hög kvalitet samt gott om lekplatser och fritidsaktiviteter för barn i alla åldrar. På kort promenadavstånd ligger även tre välrenommerade gymnasium. Närheten till både stad och natur gör det enkelt att skapa en aktiv och trivsam vardag för hela familjen.

Välkommen till Viggbyholm – ett område där livskvalitet står i fokus!

Använd kartan

Platser