Till salu

Perronvägen 57 - lgh 4-1006

Pris

8 095 000 kr

Sparad

Pris

8 095 000 kr

Boka visning

Roslags Näsby— Täby— Nyproduktion

Perronvägen 57 - lgh 4-1006

Till salu

Pris

8 095 000 kr

Boka visning

Tillhör projekt RN3 Orangeriet

Nyproduktion - Täby - Roslags Näsby

Nyproduktion när den är som bäst – Flytta in i ett drömhem på skyddad innergård!

Läs mer om RN3 Orangeriet på: www.rn3.se

Nu släpper Stadsvillan sitt fjärde projekt i Roslags Näsby - RN3 Orangeriet. Välkommen på premiärvisning i visningshuset!

Välkommen till ett nyproducerat boende utöver det vanliga i hjärtat av Roslags Näsby. Här presenteras nu chansen att bli den allra första att flytta in i ett exklusivt, nybyggt radhus med ett av områdets absolut bästa lägen – helt lugnt och avskilt beläget mot föreningens fina innergård.

Design och kvalitet i varje detalj
Huset andas skandinavisk elegans och har en genomgående hög standard. Det sociala entréplanet är skapat för umgänge, med ett vackert plankgolv i ek och väggar i sobra, harmoniska toner. Det stilrena köket går ton i ton med väggarna för en sömlös känsla och toppas av en exklusiv bänkskiva i kompositsten. Här finns generösa ytor för både en stor matplats och ett rymligt vardagsrum som badar i ljus.

Sömlöst mellan ute och inne
Från vardagsrummet kliver du direkt ut på den stora altanen. Här förlängs boytan under sommarhalvåret och övergår naturligt i den trygga, grönskande innergården – en perfekt plats för både morgonkaffet och barnens lek.

Flexibilitet för din livsstil
Beroende på dina behov finns husen tillgängliga med antingen 3 eller 4 sovrum. Den första etappen står klar för inflyttning direkt efter sommaren, men för att göra din bostadsaffär så smidig som möjligt erbjuds flexibelt tillträde efter dina önskemål.

Bekvämlighet i fokus
Glöm snöskrapning och letande efter parkering – till huset hör plats i varmgarage. Med bara ett stenkast till Roslagsbanan når du city på nolltid, samtidigt som du har nära till Täbys breda utbud av service, skolor och natur.
Välkommen hem till ett bekymmersfritt liv i Roslags Näsby!

Pris

8 095 000 kr

Boarea

141 kvm

Avgift

5 908 kr/mån

Rum

5 rum (4 sovrum)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Aktuella visningar

Söndag 19 april 13:30 — 14:30

Öppen visning

Boka

Visningen äger rum i ett visningshus, närmsta adress är Stationsvägen 60 i Täby, följ skyltning på plats. Välkommen på premiärvisning av Stadsvillans RN3 Orangeriet - 3 boendekoncept i samma förening.

Har du några frågor?

Kontakta Sebastian för mer information kring Perronvägen 57 - lgh 4-1006.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Täby & Danderyd

Sebastian Wallster

Ansvarig mäklare

070-755 75 69

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Virtuell visning

Skandinaviskt och sobert

Huset andas skandinavisk elegans och har en genomgående hög standard. Det sociala entréplanet är skapat för umgänge, med ett vackert plankgolv i ek och väggar i sobra, harmoniska toner. Det stilrena köket går ton i ton med väggarna för en sömlös känsla och en exklusiv bänkskiva i kompositsten.

Från vardagsrummet kliver du direkt ut på den stora altanen. Här förlängs boytan under sommarhalvåret och övergår naturligt i den trygga, grönskande innergården – en perfekt plats för både morgonkaffet och barnens lek.

Skandinaviskt och sobert

Sömlöst mellan ute och inne.

Från vardagsrummet kliver du direkt ut på den stora altanen. Här förlängs boytan under sommarhalvåret och övergår naturligt i den trygga, grönskande innergården – en perfekt plats för både morgonkaffet och barnens lek.

Flexibilitet för din livsstil.

Beroende på dina behov finns husen tillgängliga med antingen 3 eller 4 sovrum. Den första etappen står klar för inflyttning direkt efter sommaren, men för att göra din bostadsaffär så smidig som möjligt erbjuds flexibelt tillträde efter dina önskemål.

13 bilder

Planlösning

2 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

141 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

5 (4 sovrum)

Lägenhetsnummer

4-1006

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2026

Upplåten mark

Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Värme och ventilationsanl.

Frånluftsvärmepump
Mekanisk frånluft

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration är beställd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen är ansluten till fiber via Telia, 100 Mbit/s är obligatoriskt mot tillägg om 200 kr/mån. Hastighet upp till 1000 Mbit/s kan beställas till mot extra kostnad.
Telia 100 Mbit/s mot oblg. kostnad om 200 sek/mån

05 Uteplats

Från vardagsrummet når du en härlig uteplats belägen mot den vackra innergården.

06 Balkong

Från mastersovrummet har du tillgång till en härlig balkong.

07 Övriga upplåtna utrymmen

Balkonger, förråd, uteplats

08 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Om en köpare önskar en garageplats ska detta meddelas fastighetsmäklaren i samband med att förhandsavtal eller upplåtelseavtal tecknas. Köparen ges då möjlighet att själv välja garageplats bland de platser som är tillgängliga vid reservationstillfället.

För bostäder om 4 rum och kök eller större reserveras garageplatser automatiskt till dess att samtliga bostäder av dessa storlekar är sålda. Köpare av bostäder om 3 rum och kök eller mindre ges möjlighet att välja garageplats i samband med att avtal om köp tecknas (förhandsavtal eller upplåtelseavtal).

Ködatum och tidpunkt räknas från den tidpunkt då samtliga köpare har undertecknat förhandsavtalet eller upplåtelseavtalet. Om samtliga garageplatser är upptagna ges köparen möjlighet att ställa sig i kö. Samma regler för ködatum som ovan gäller då för garagekön. För fullständiga regler se "dokument" nedan.

Priser för garage:

Vanlig plats i varmgarage: 1699 kr/mån
Laddplats i varmgarage Grupp C: 1799 kr/mån
Laddplats i varmgarage Grupp B: 1999 kr/mån
Laddplats i varmgarage Grupp A: 2250 kr/mån

Ekonomi

01

Avgift

5 908 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår, kallvatten, tillgång till förråd, marken och uteplatsen, tillgång till Orangeriet. El debiteras efter verklig förbrukning, i elkostnaden ingår uppvärmningen.

Bredband

200 kr/mån

El enl. schablon, verklig kostnad kommer debiteras

866 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 066 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Pantsättningsavgift

1% av gällande basbelopp kr

Andel i förening

1,600%

Andel av årsavg.

0,016

Pantsättning

Bostadsrätten är ännu ej upplåten och kan således ej pantsättas.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

BRF RN3 Orangeriet.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Stadsvillans RN3 Orangeriet utgör deras fjärde projekt i området och likt de tidigare projekten tar de vidare sitt signum vid nyproducerade flerbostadshus; att lämna efter sig en stabil förening med en attraktiv belåning (11 108 kr/m²) och höga kalkylräntor och en trygghet som genomsyrar hela produktionen, och RN3 Orangeriet är inget undantag. Detta märker du som köpare av på de låga avgifterna, samtidigt som du vet att du kan sova gott om natten då det finns mycket luft i de kalkyler som ligger till grund för dem.

Föreningen består av tre trapphus fördelat på totalt 60 bostadsrätter samt 14 radhus. Total 74 bostadsrätter.

Övriga utrymmen i föreningen

Alla bostäder har ett externt förråd. För flerbostadshuset finns det i källarplanet. Tilldelningen av förrådsstorlekar är en kvadratmeter per rum bostad. Så en 2 Rok får 2 kvm förråd, 3 Rok 3 kvm förråd, 4 Rok, 4 kvm förråd osv.

För radhusen finns ett förråd i anslutning till uteplatsen.

Taxeringstyp

Ej privatbostadsföretag (oäkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 248 000 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uppgifter om föreningens kommande belåning är hämtad från föreningens kostnadskalkyl. Uppdatering kan ske fram till ekonomisk plan. Beräkning av bostadens indirekta nettoskuldsättning går i detta läge inte att få fram då det underlag som ska användas för beräkningen (ekonomisk plan eller årsredovisning) ännu ej upprättats.

Dokument

byggnadsbeskrivning_-_brf_rn3_orangeriet

kostnadskalkyl_-_brf_rn3_orangeriet

stadgar_-_brf_rn3_orangeriet

materialbeskrivning_-_brf_rn3_orangeriet

informationsdokument_brf_rn3_orangeriet

regelverk_och_tilldelning_av_parkeringsplatser_i_brf_rn3_orangeriet

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Bostadsväljare/solstudie

Ekonomi

Avgift

5 908 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår, kallvatten, tillgång till förråd, marken och uteplatsen, tillgång till Orangeriet. El debiteras efter verklig förbrukning, i elkostnaden ingår uppvärmningen.

Bredband

200 kr/mån

El enl. schablon, verklig kostnad kommer debiteras

866 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 066 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Pantsättningsavgift

1% av gällande basbelopp kr

Andel i förening

1,600%

Andel av årsavg.

0,016

Pantsättning

Bostadsrätten är ännu ej upplåten och kan således ej pantsättas.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Roslags Näsby

Här skapas en nytänkande, hållbar och varierad stadsdel som när den är klar kommer innehålla 1800 stycken nya bostäder, service och butiker – i bästa kollektivtrafikläge endast 12 minuter från Stockholm. Här blandas en modern stadskännsla med resturanger, bagerier och den populära Jarla Bistor och Jarlnas vincafé tillsammans med gröna ytor och trivsamma unika hem.

01 Fördelar med området

Tågstation Lätt att parkera bilen Stort nöjesutbud Caféer Växande område Stadspuls Lokal spårtrafik Motionsspår Parker/Grönområden Restauranger Bilpooler Restaurangtätt Hippt Bussar Cykelbanor

02 Området

Grönskande parker och tak, torg, butiker och livsmedelsbutiker genererar en trivsam stadsmiljö där människor kan mötas och umgås. Med cykel- och gångavstånd till det mesta och flera öppna platser skapas både energi och aktivitet i området. I Roslags-Näsby är cykelvägar och promenadstråk av högsta prioritet. Stationen på Roslagsbanan ligger ett stenkast från kvarteren och på gatorna runtomkring oss finns hållplatser för flera busslinjer åt olika håll.

03 Miljöcertifierade boenden

Byggnaderna ska vara miljöcertifierade och ha stora inslag av grönska och vara hälsosamma att bo i. Det handlar bland annat om energianvändning, inomhusmiljöer, dagsljus, ventilation, material eller att användningen av farliga ämnen är minimal när huset byggs. Det tydliga hållbarhetstänket avspeglar sig i bland annat sedumtak, grönskande terrasser, innovativ dagvattenhantering och omtanke om den biologiska mångfalden. Byggnaderna kommer vara Svanenmärkta vilket berättigar dig att erhålla ett sk. "Grönt bolån" från de banker som erbjudet det. Grönt bolån burkar ge 10 punkter extra rabatt på räntan.

04 Kommunikationer

Det här är ett av Täbys bästa kollektivtrafiklägen. Tåget från Roslags-Näsby tar dig till Stockholm City på endast 12 minuter och till Täby Centrum på 1 minut.

05 Familjeliv

Roslags Näsby är ett lugnt och uppvuxet område i södra delen av Täby på gränsen mot Danderyd. Här finns både härliga promenadstråk och närlivs. I närområdet ligger Förskolan Lille Katt i täby, Ytterbyskolan samt Nytorps förskola.